CENTRUM Bäverns gränd 18B Bostadsrätt

Attraktiv tvårumslägenhet i centrala Uppsala!

Mitt i centrala Uppsala med ett stenkast från Uppsala centralstation finner du denna välplanerade bostad. Lägenheten erbjuder en kvadratsmart planlösning med genomtänkta förvaringslösningar. Detta är en perfekt möjlighet för både pendlare och förstagångsköpare.

Lägenheten erbjuder ett ljust och luftigt kök samt ett stilfullt badrum som stamrenoverades 2018. Rummen är välplanerade och lättmöblerade, tack vare de smarta inbyggda garderoberna och den praktiska kyl/frys-kombinationen. Vardagsrummet är rymligt och rymmer en bekväm soffgrupp samt övrigt möblemang, och det bästa av allt är den stora balkongen som vetter mot slottets och kyrkans toppar.

Brf Kungsbävern har god ekonomi och hyreslägenheter som kan säljas. Föreningen har gjort flera större renoveringar och installerat solceller under hösten 2023. Innergården är privat med lekplats och grillmöjligheter samt utemöbler. I källaren finns två tvättstugor, ett gästrum som går att boka samt ett hobbyrum.

Bäverns gränd 18B erbjuder närhet till allt du behöver. Du når Uppsalas bästa restauranger, kaféer och sevärdheter på bara några minuters promenad. Det strategiska läget gör det till en dröm för pendlare, med centralstationen endast 350 meter bort. För idrottsentusiaster arrangeras högklassiga evenemang på Studenternas IP, inklusive Allsvensk fotboll, bandyns Elitserie och friidrott i världsklass. Dessutom är närheten till Uppsalas olika studentnationer och campusområden perfekt för studenter. Sammanfattningsvis finns det otaliga anledningar att välja Bäverns gränd som ditt nya hem!

Visa mer

Ansvarig mäklare

Thomas Lüllmaa thomas.lullmaa@riksmaklaren.se

070-591 65 36

”I slutändan handlar det om att ta hand om människor – vilket är något som jag och mina medarbetare strävar efter dagligen.”

Sammanfattning

Objekttyp

Lägenhet

Byggnadsår

1966

Rum

2 rum och kök, varav 1 sovrum

Boarea

61 m²

Månadsavgift

3 793 Kr

(I månadsavgiften ingår: Uppvärmning och vattenförbrukning. Obligatorisk avgift tillkommer för Tv, fasttelefoni och bredband om 300 kr/mån.)

Pris

2 495 000 Kr

Bostadens indirekta nettoskuldsättning

721 021 Kr

(Uppgifter baserade på föreningens årsredovisning 2023/2024.)

Våningsplan

4 av 7

Hiss

Ja

Planlösning

HALL:
Rymlig hall med goda förvaringsmöjligheter i garderober. Ljusa väggar och parkettgolv.

KÖK:
Ljust och luftigt kök med mycket förvaring i skåp och lådor. Köket är utrustat med spis, dubbel diskho och kyl/frys. I rummet ryms en matgrupp.

VARDAGSRUM :
Vardagsrum med klassiskt parkettgolv som rymmer ett större möblemang. Tapetserade väggar, stora fönster samt utgång till balkongen som vetter mot slottets och kyrkans toppar.

SOVRUM :
Stort sovrum med mycket förvaring i garderoberna längst hela väggen. Rymmer en större säng och ytterligare möblemang. Ljusa väggar och trägolv.

BADRUM :
Stamrenoverat badrum från 2018. Utrustat med handfat med kommod och spegelskåp, dusch med glasdörrar, handukstork, toppmatad tvättmaskin och WC. Grått klinker och vitt kakel.

Visa mer

Dokument

Övrig Information

Bilplats

10 garageplatser i grannhuset Brf Slottsgränden som går att hyra. Lång väntetid.
Kontrollerat: 2024-10-08

Byggnad/Storlek

61 kvm , 2 rum och kök, varav 1 sovrum . Areauppgifter enligt bostadsföreningen . Byggnadsår: 1966

TV- och internetanslutning

TV: Telia
Internetanslutning: Telia

Lägenhetsnummer

220

Ekonomi

Pris: 2 495 000 kr .
Månadsavgift: 3 793 kr.
I månadsavgiften ingår: Uppvärmning och vattenförbrukning. Obligatorisk avgift tillkommer för Tv, fasttelefoni och bredband om 300 kr/mån.

Andel i föreningen är 1,52204%.

Energiprestanda

Genomförd: Utförd. Deklarationsdatum: 2020-01-13. Energiprestanda primärenergital: 78 kWh/kvm och år. Energiklass: C.

Om Brf Kungsbävern

Fastigheten bebyggdes 1966 och består av 1 flerbostadshus. Föreningen har 46 lägenheter med bostadsrätt samt 6 lägenheter med hyresrätt.

Ekonomi

Ekonomisk förvaltare är SBC. Föreningen har ingen planerad avgiftshöjning Kontrollerat: 2024-10-08.

Renoveringar

Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2024 och sträcker sig fram till 2054.

2018: Stamrenovering gjord. Nytt gästrum med pentry och toalett. Postboxar i entrén. Nytt skärmtak över entrén. Parkettgolv + målning av väggar och garderobsdörrar i lägenhetshallar. Nya ytskikt och inredning badrum och WC. Nya frånluftsfläktar på taket, FX samt spaltventiler fönster i lägenheterna. Ny el inom lägenheterna. Renovering av balkonger. Nya tvättstugor 2 st. Porttelefon installerades. Bokningstavlor för tvättstugor. Säkerhetsdörrar installerades. Ny undercentral. Målning av trapphus. Ny armatur (rörelsestyrd) i källaren och i trapphuset.

2019: Byte av samtliga lås. Målning av cykelförråd och källarutrymmen. Extra gallerförråd i källaren 3 st. Lagning av källardörr. Byte av enstaka dörrar i källargången. Fler cykelställ på gården. Installation av ny utrustning Telia. Målning + ny matta i
Föreningsrummet. Målning av förrådsgångar. Skiljevägg i Hobbyrum/Gårdsförråd. Målning lgh 225 inför försäljning.

2020: Ommålning/rostskyddsbekämpning takplåt. Installation brandskyddsutrustning i källaren. Ommålning/rostskyddsbehandling
fönsterbleck fasad. Relining av invändig takavvattning. Ommålning/rostskyddsbehandling fönsterbleck balkong. Byte av termostater på radiatorerna. Relining spillvattenledning i
bottenplattan.

2021: Ny källardörr. Alla källarfönster blev ommålade. Byte av alla tätningslister i fönsterna och balkongdörrarna i alla lägenheter.

2022: Inredning av ett hobbyrum i källaren. Byte av staket och till låsbar grind mot gatan.

2023: I källaren nya säkrare dörrar in till förrådsgångarna, målning av golvet i gångar och i cykelrummet samt ny ventilation
På gården omläggning av marksten för bättre avrinning samt spolning av dagvattenbrunnar
VVS - Spolning av stammarna

2024: Fastighetsbesiktning och framtagande av ny underhållsplan.

Överlåtelseavgift

1433 kr

Pantsättningsavgift

573 kr

Bilplats

10 garageplatser i grannhuset Brf Slottsgränden som går att hyra. Lång väntetid.
Kontrollerat: 2024-10-08

Visa mer

Visningar

22

Sön 22/12 kl 15:00-15:30

Karta

CENTRUM - Bäverns gränd 18B - UPPSALA

Intresseanmälan

Fri värdering eller sälja nu?

Oavsett om du letar efter en bostad just nu eller vill sälja senare hjälper vi dig med en kostnadsfri muntlig värdering. Vi finns alltid här för dig som en mäklare genom livet. Fyll i formuläret så blir du inom kort kontaktad av en av våra hårt arbetande mäklare som berättar mer.

Skapa ett konto i Riksmäklaren Plus (rm+) och få tillgång till det bästa

Vill du ligga steget före och vara redo när du hittar din nya bostad? Förbered din försäljning redan nu, så minimeras startsträckan när det blir dags att sälja. Din bostad är då bara en knapptryckning från Hemnet. Kontakta någon av våra mäklare redan idag!

Skapa konto i Riksmäklaren Plus