HALL:
ENTRÈ med plats för klädavhängning i direkt anslutning till entrédörren. Här finns även en inbyggd garderob med inredning i original kvar. Hallen har parkettgolv och ljusa väggar. Intill entrén ligger ingången till badrummet. Andra bostadsrätter i föreningen har byggts om i trapphuset för att inkludera uthyrningsdelen i en förlängd hall, detta för att inte göra åverkan på innerväggarna.
MATSAL:
Ljust och tilltalande matsal intill arbetsköket med fint ljusinsläpp. Här finns plats för matbord intill fönster med sikt ut mot omgivningarna. Rummet ger plats för långbord vid behov. Från matrummet finns ingången till Skafferi samt linneskåp, vardagsrummet och de två sovrummen.
KÖK:
Kök med ljusinsläpp från ett stort fönster. Den maskinella utrustningen i köket består av ugn, häll, fläkt, kombinerad kyl/frys. En liten sittplats vid fönstret passar utmärkt för sällskap vid matlagningen. Kakel ovanför arbetsytor i laminat, ljusa väggar samt laminatgolv.
VARDAGSRUM:
Inbjudande vardagsrum med fina pardörrar i teak och glas, öppen spis och med fönster som vetter åt två väderstreck. Vardagsrummet har fina parkettgolv och ljusa väggar. Från vardagsrummet kommer man ut på balkongen som vetter mot sydväst och som har fin utsikt över föreningens gård och grannskapet. Intill stoltserar en vacker pil och på sommaren blommar rosbuskarna alldeles under.
SOVRUM:
Sovrum med parkettgolv och ljusa väggar. Här finns en Inbyggd garderob samt skåp ovanför dörren för extra förvaring.
SOVRUM:
Stort sovrum med parkettgolv och ljusa väggar. För kläder och ytterligare förvaring finns här två platsbyggda garderober och överskåp.
BADRUM:
Stambytt och helkaklat BADRUM utrustat med handfat, badrumsskåp med spegel, toalett, vattenburen handdukstork samt dusch med glasdörrar och tvättmaskin.
UTHYRNINGSDEL:
Väldisponerad uthyrningsdel med egen entré:
HALL med plats för klädavhängning i anslutning till entrédörren. Uthyrningsdelen har genomgående parkettgolv och ljusa väggar. Från hallen är det vidare ingång till WC:n och allrummet.
WC Mindre stambytt WC med klinkergolv och vitmålade väggar. WC:n är utrustad med handfat, spegel och toalett.
ALLRUM Allrum med fransk balkong och plats för större säng i avskild sovalkov. Ett praktisk pentryskåp med diskbänk i rostfritt stål, spisplattor och plats för köksgeråd i skåp.
För den som vill hyra ut finns gemensam dusch och bastu finns i källaren. Längst med ena väggen finns även två garderober med plats för hängande och vikta kläder
4 P-platserna på gården med motorvärmare. Kostnad: 125 kr/månad.
4 rymliga varmgarageplatser. Kostnad: 500 kr/månad. Kö: 1 person.
Boendeparkering på gatan 400 kr/månad
Till varje lägenhet hör en rätt att hyra en uppställningsplats för bil vid motorvärmare.
Kontrollerat: 2024-11-11
Flerfamiljshus, 90,5 kvm , 4,5 rum och kök, varav 2 - 3 sovrum . Areauppgifter enligt mäklarbild . Byggnadsår: 1953
Ventilation: Självdrag.
Uppvärmningssystem: Fjärrvärme
Internetanslutning: Fiber finns och vanliga centralantenner för TV finns. Medlemmen tecknar själv.
Till lägenheten hör tre källarförråd varav ett är matförråd.
8
Pris: 3 550 000 kr .
Månadsavgift: 5 126 kr.
I månadsavgiften ingår värme, kall- och varmvatten, sophämtning och tvättstuga. .
Andel i föreningen är 11,86%.
Genomförd: Utförd. Deklarationsdatum: 2019-06-27. Förbrukning: 182 kWh/kvm år. Energiprestanda primärenergital: 185 kWh/kvm och år. Energiklass: F.
Bostadsrättsföreningen Oxeln består av fastigheten Fålhagen 25:10 med två byggnader på Oxelgatan 19 och 21. Vi har 8 medlemmar. Lägenheterna är från början 3-rummare med separat uthyrningsdel, som de flesta nu byggt in i lägenheten.
Huset värms upp med fjärrvärme. Ventilationen är självdrag. Medlemmarna kan själva installera mekanisk frånluft från förslagsvis badrummen.
Brf Oxeln är en liten förening med endast 8 lägenheter. Det innebär att medlemmar bör vara inställda på att bidra i arbetet med förvaltningen av föreningen.
Förtroendeuppdrag
De har tre styrelseposter, en revisor, en vicevärd och en vice vicevärd. Det vill säga att alla som är någorlunda arbetsföra måste räkna med att inneha någon form av förtroendeuppdrag, åtminstone periodvis.
Fastighetsskötsel
Trappor och gemensamma utrymmen städas av medlemmarna, för närvarande efter ett schema där varje lägenhet ansvarar för en månad åt gången för städningen i sitt hus.
Föreningens ekonomiska förvaltare är HSB/Upplands Boservice. Senaste höjningen beslutades på stämman om att öka alla avgifter och hyror från 1 juli 2024 med 5 procent. Denna är genomförd. Det finns inga planer på någon höjning annat än löpande justeringar efter inflationen. Föreningens sparande till framtida underhåll är i linje med förvaltarens rekommendationer. Kontrollerat: 2024-11-11
2006: Nya torktumlare
2007: Besiktning balkonger. Klinker i tvättstuga. Upplåtelse av vindsutrymmen
2008: Upprustning av pingisrummet i 21:an
2009: Kabeldragning och nya antennuttag. Ventilationskontroll inför kommande stamrenovering
2010: Ny mangel i gemensamma utrymmen. Stamrenovering.
2011: Plattläggning utanför sophus. Klinkergolv i duschrum i 21:an. Ny dusch i gemensamma utrymmet i 21:an.
2012: Byggt bastu i duschrummet i 21:an. Byte av fönster till treglas (2 + 1 trä och aluminium). Byte av varmluftsfält till luftavfuktare. Byte av tvättmaskin i tvättstugan. Renovering av balkonger
2014: Ommålning av källardörrar och garageportar
2018: Sotning och brandskyddskontroll i öppna spisarna + skorstenskoll
2023: Taken har undersökts och reperationer av taket på hus 21 har genomförts. Termostater har bytts i gemensamma utrymmen för att minska värmekostnaderna. Mindre fasadreparationer har gjorts, samt mindre löpande underhåll. Sotning är utförd utan anmärkningar. Senaste stadgeenliga fastighetsbesiktning utfördes i enlighet med föreningens underhållsplan under september 2023.
Kommande renoveringar:
De större renoveringar som ligger i närtid enligt underhållsplanen är tak och sedan fasad. Fasaden kommer vi att avvakta med några år och i stället göra mindre löpande reparationer, vi ser inte behovet av en större renovering eftersom fasaden är relativt lätt att underhålla löpande. Taken har vi under uppsikt. Under 2024 har vi undersökt taken, tagit bort mossa, och bytt ut tätningslister på några ställen. Inget beslut är fattat men det blir troligen takbyte eller en större underhållsinsats av taken inom några år.
Kontrollerat: 2024-11-11
1433 kr
573 kr
4 P-platserna på gården med motorvärmare. Kostnad: 137 kr/månad.
4 rymliga varmgarageplatser. Kostnad: 546 kr/månad. Kö: 1 person.
Boendeparkering på gatan 400 kr/månad
Till varje lägenhet hör en rätt att hyra en uppställningsplats för bil vid motorvärmare. Fördelningen sker enligt nedan:
1. Garagen fördelas efter kötid på garage
2. Övriga som önskar bilplats får en varsin plats utomhus med motorvärmaruttag
3. Eventuella överblivna platser fördelas till dem som vill ha mer än en uppställningsplats för bil.
Kontrollerat: 2024-11-11
Till varje lägenhet hör tre källarförråd varav ett är matförråd.
Nyckelhantering: