KAPELLGÄRDET Djäknegatan 25B Bostadsrätt

Välplanerad hörnlägenhet med en mysig balkong mot innergården!

Här erbjuds en välplanerad hörnlägenhet med generöst ljusinsläpp och en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Balkongen, som ligger med utsikt över gårdsmiljön, skapar en lugn och trivsam atmosfär. Lägenheten ligger på bekvämt promenadavstånd från Uppsala centrum, där du har tillgång till alla tänkbara bekvämligheter.

Lägenheten är belägen på andra våningen i ett gårdshus i ett bilfritt område, vilket bidrar till en stillsam och rofylld boendemiljö. Den öppna planlösningen mellan vardagsrummet och köket, med utgång till balkongen, gör ytan både social och funktionell. Lägenheten erbjuder också ett praktiskt badrum, två rymliga sovrum samt ett extra rum som kan användas flexibelt som sovdel eller kontor.

Brf Djäknen är en stor och välskött förening med flera fastigheter. Föreningens byggnader, färdigställda 1984, består av bostadsrättslägenheter. Här finns bekvämligheter såsom tvättstugor, cykelhus, barnvagnsförråd och mysiga innergårdar med möjlighet till odling. I månadsavgiften ingår värme, vatten, tv och bredband, och genom föreningens gemensamma elavtal hålls driftskostnaderna nere.

Med cykelavstånd till city samt närhet till träningsanläggningar, parker och mataffärer erbjuder detta boende ett perfekt läge för både familjer och par. Här kombineras trivsamhet med bekvämlighet på bästa sätt!

Visa mer

Ansvarig mäklare

Ludvig Tidblom ludvig.tidblom@riksmaklaren.se

073-925 47 60

”Jag vill vara din mäklare genom livet”

Sammanfattning

Objekttyp

Lägenhet

Byggnadsår

1984

Rum

3,5 rum och kök

Boarea

69 m²

Månadsavgift

3 933 Kr

(Vatten, värme, tvättstuga inkl tvättmedel i tvättstugorna (infört automatdosering), bostadsrättstillägget på försäkringen (OBS Man måste fortsatt teckna hemförsäkring) samt grundutbud kabel-tv och bredband genom gruppavtal via Tele2.)

Pris

2 395 000 Kr

Våningsplan

2 av 3

Dokument

Övrig Information

Bilplats

Kostnad för plats utan motorvärmare är 200kr/månad.
Kostnad för motorvärmarplats är 290kr/månad.
Kostnad för laddplats utomhus är 350kr/månad + el.
Kostnad för garageplats är 400kr/månad
Kostnad för garageplats med laddstolpe är 400kr/månad + el.
I nuläget har föreningen relativt kort kö på platser utan mv. Kön till mv-platser och laddstolpar är dock längre. Kön till garageplatser är sannolikt tidsmässigt lång.

(Kontrollerat 2024-10-21)

Byggnad/Storlek

Flerfamiljshus, 69 kvm , 3,5 rum och kök . Areauppgifter enligt bostadsföreningen . Byggnadsår: 1984

TV- och internetanslutning

TV: Grundutbud kabel-tv genom gruppavtal via Tele2
Internetanslutning: Tele2

Lägenhetsnummer

222

Ekonomi

Pris: 2 395 000 kr .
Månadsavgift: 3 933 kr.
Vatten, värme, tvättstuga inkl tvättmedel i tvättstugorna (infört automatdosering), bostadsrättstillägget på försäkringen (OBS Man måste fortsatt teckna hemförsäkring) samt grundutbud kabel-tv och bredband genom gruppavtal via Tele2. .

Andel i föreningen är 0,4616%.

Driftkostnad summa: 970 kr/mån
El: 400 kr/mån
Försäkring: 570 kr/mån
Kommentar: Har Stor Hemförsäkring hos IF som är dyrare

Energiprestanda

Genomförd: Utförd. Deklarationsdatum: 2019-11-14. Energiprestanda primärenergital: 131 kWh/kvm och år. Energiklass: E.

Om Brf Djäknen

BRF Djäknen ligger centralt i Uppsala med adresserna Djäknegatan 2-46, 25-27 samt 50-76 och omfattas av 200 lägenheter upplåtna med bostadsrätt. Föreningens hus består av höghus och låghus med lägenheter samt radhus.

Hemsida: https://djaknen.bostadsratterna.se/

Ekonomi

Ekonomisk förvaltare är HSB. Månadsavgiften höjs med 10% för 2024. Parkeringsavgiften lämnas oförändrad för 2024. Ny information om avgifter för 2025 kommer i december 2024. (Kontrollerad 20204-10-21)

Renoveringar

2000 - Fönstermålning
2003 - Målning av trapphus
2004/05 - Fläktsystem, inkommande vatten, trapphus
2005/06 - Ytskiktsrenovering av badrum
2008 - Säkerhetslås installerade
2009/10 - Renovering av värmekulvertar (nedre delen)
2011/12 - Renovering av värmekulvertar, norra delen och undercentraler, norra och södra delen.
2013 - Nya utemöbler, upprustning av gårdar, lekplatser och förråd. Nya lekplatser och uppfräschning av utemiljön.
2015 - OVK-besiktning
2015 - Renovering av fönster och yttre miljö
2016 - Fiber installerades
2017 - Renovering av cykelrum
2018 - Föreningen har bytt tak på alla låghus och radhus och installerat solceller på 2 av 7 låghus
2019 - Renovering av trapphus, stamspolning samtliga lägenhetsstammar inkl. videobesiktning och fräsning rör vid behov.
2019 - Besiktigat och åtgärdat skadade avloppsanslutningar utanför entréerna vid höghusen och låghusen. Bytt avloppsstammar under bottenplattan på 25a och 25c.
2020 - Taktvätt höghus, byte av tvättmaskiner till automatdoserande maskiner i alla tvättstugor samt byte torktumlare och torkskåp.
2021 - Radonbesiktning genomförd utan anmärkningar
2021 - OVK-besiktning genomförd inkl rengöring av alla ventilationskanaler, (åtgärder i lägenheter med behov sker under 2022)
2021 - Byte, respektive målning av samtliga vita plåtdetaljer, hängrännor och stuprör (exkl balkongplåtar) på höghusen
2022 - Balkongdörrsbyte genomfört, höghus och låghus
2022 - Soprum 25 och 68 renoverade
2022 - Renovering yttre entrémiljö gällande sittplatser och liggare, höghus och låghus, samt byte lamparmaturer på parkeringarna
2022 - 20st Laddstolpplatser (ersätter 20 motorvärmarplatser)
2022 - Injustering av värmesystem i norra området inkl mindre ombyggnation av undercentral och byte av samtliga termostater (södra sidan sker 2023)
2022 - Asfaltslagningar i gata pga markförändingar för att minska halkrisk.
2022 - Installation av bättre belysning i höghusens hörnförråd.
2022 - Byte samtliga armaturer på parkeringen.
2022 - Tvätt av samtliga balkongplåtar (utsidan).
2023 - Åtgärd asfalt del av parkeringsyta
2023 - Nya parkmöbler
2023 - Installation av ytterligare 5 solcellsanläggningar
2023 - Renovering av hissar (Djäknegatan 24 och 8)
2023 - Injustering värmesystemet södra sidan
2023 - Underhållsspolning av dagvattenbrunnar och stuprör - södra sidan
2024 - Inflytt i parkeringsgarage inkl ny GA-anläggning (30 platser) - KLART
2024 - Renovering av hissar (Dj 40, 50 och 68) - KLART
2024 - Omläggning/uppgradering av värmekulvert till Dj 40 - KLART

Påbörjade:
2024 - Parkrenovering i norr (påbörjas maj och pågår över 2025 i etapper)

Kommande:
2024 - Forts underhållsspolning av dagvattenbrunnar norra sidan
2025 - Fönstermålning och sockellagningar (framflyttat till våren 2025)
2025 - Tillgänglighetslösningar entréer låghus och test höghus

Överlåtelseavgift

1433 kr

Pantsättningsavgift

573 kr

Bilplats

Kostnad för plats utan motorvärmare är 200kr/månad.
Kostnad för motorvärmarplats är 290kr/månad.
Kostnad för laddplats utomhus är 350kr/månad + el.
Kostnad för garageplats är 400kr/månad
Kostnad för garageplats med laddstolpe är 400kr/månad + el.

I nuläget har föreningen relativt kort kö på platser utan mv. Kön till mv-platser och laddstolpar är dock längre. Kön till garageplatser är sannolikt tidsmässigt lång.

(Kontrollerat 2024-10-21)

Visa mer

Visningar

Det finns för tillfället inga planerade visningar för allmänheten. Vänligen kontakta mäklare för att boka en visning.

Karta

KAPELLGÄRDET - Djäknegatan 25B - UPPSALA

Intresseanmälan

Fri värdering eller sälja nu?

Oavsett om du letar efter en bostad just nu eller vill sälja senare hjälper vi dig med en kostnadsfri muntlig värdering. Vi finns alltid här för dig som en mäklare genom livet. Fyll i formuläret så blir du inom kort kontaktad av en av våra hårt arbetande mäklare som berättar mer.

Skapa ett konto i Riksmäklaren Plus (rm+) och få tillgång till det bästa

Vill du ligga steget före och vara redo när du hittar din nya bostad? Förbered din försäljning redan nu, så minimeras startsträckan när det blir dags att sälja. Din bostad är då bara en knapptryckning från Hemnet. Kontakta någon av våra mäklare redan idag!

Skapa konto i Riksmäklaren Plus