Bäverns gränd 18A Bostadsrätt

Citylägenhet med generösa gemensamhetsytor och stora sovrum!

Citylägenhet med generösa gemensamhetsytor och stora sovrum. Fastigheten ligger mitt i stan med nära till allt, resecentrum, restauranger, butiker och inte minst Årummet och stadsparken.

Entrén nås via en lugn innergård. Inne i lägenheten finns en rymlig hall med wc, kök, intill köket ligger matsalen med burspråk och parkettgolv. Vardagsrummet, med dubbeldörrar i glas, har plats för både umgänge och tv-hörna och leder ut till balkongen med utsikt över den gröna innegården.

Lägenheten har två sovrum, klädkammare och ett helkaklat badrum som är förberett för tvättmaskin. Fastigheten är stamrenoverad 2018.

Brf Kungsbävern har god ekonomi och hyreslägenheter som kan säljas. Föreningen har gjort flera större renoveringar och installerat solceller under hösten 2023. Innergården är privat med lekplats och grillmöjligheter samt utemöbler. I källaren finns två tvättstugor, ett gästrum som går att boka samt ett hobbyrum.

Mer området - Uppsalas bästa kaféer och sevärdheter nås på några minuters promenad. Lägenheten är strategiskt placerad för den tågburne då centralstationen ligger endast 350 meter bort. Studenternas IP erbjuder stadens invånare högklassiga idrottsevenemang så som Allsvensk fotboll, bandyns Elitserien och friidrott på högsta nivå. I närheten finns även vårdcentral, apotek, matbutiker, studentnationer och campusområden.

Välkommen på visning!

Visa mer

Ansvarig mäklare

Thomas Lüllmaa thomas.lullmaa@riksmaklaren.se

070-591 65 36

”I slutändan handlar det om att ta hand om människor – vilket är något som jag och mina medarbetare strävar efter dagligen.”

Sammanfattning

Objekttyp

Lägenhet

Byggnadsår

1966

Rum

4 rum och kök, varav 2 sovrum

Boarea

117,5 m²

Månadsavgift

6 565 Kr

(I månadsavgiften ingår: Uppvärmning och vattenförbrukning. Obligatorisk avgift tillkommer för Tv, fasttelefoni och bredband om 300 kr/mån.)

Pris

4 495 000 Kr

Bostadens indirekta nettoskuldsättning

1 092 540 Kr

(Uppgifter baserade på föreningens årsredovisning 2023/2024.)

Våningsplan

3 av 7

Hiss

Ja

Planlösning

Yttre hall:
Renoverad 2018. Ljusa väggar och nytt parkettgolv. Bra plats för klädavhängning och möblering.

WC:
Renoverat 2018. Ljusa målade väggar och mörkgrå klinker på golvet.

Kök:
60-tal. Vita skåpluckor. Ljusa väggar och plastmatta. Ny kyl/frys 2023. Fönster mot gatan. Ingång till matrummet.

Vardagsrum:
Ljusa väggar och klassiskt parkettgolv från 60-talet. Fönster mot balkong. Från vardagsrummet utgång till balkong som ligger i solläge mot den lugna innergården. Ingång från matrummet via dubbla glasdörrar. Även ingång från den yttre och den inre hallen. Vardagsrummet är stort och rymmer både soffgrupp och matplats om man så önskar.

Matrum:
Ljusa väggar och klassiskt parkettgolv från 60-talet. Ingång från vardagsrummet via dubbla glasdörrar. Även ingång från kök och från sovrum 2. Burspråk mot gatan. Rummet kan även användas som ett ytterligare sovrum om det behövs.

Sovrum 1:
Ljusa väggar och plastmatta. Fönster mot gården. Ingång från den inre hallen.

Inre hall :
Renoverad 2018. Ljusa väggar och nytt parkettgolv. Inrymmer fem garderober varav ett linneskåp. Ingång till rymlig klädkammare, badrum och till sovrum 1 och 2 samt till vardagsrum.

Sovrum 2 :
Ljusa väggar och plastmatta. Fönster mot gatan. Ingång från den inre hallen och från matrummet.

Badrum:
Renoverat 2018. Vita större kakelplattor på väggar och mörkgrå klinker på golvet. Spegelskåp och komod med två lådor. Dusch och i detta fall med badkar. Förberett för tvättmaskin/torktumlare med vatten, avlopp och eluttag. Ingång från den inre hallen.

Klädkammare:
Ljusa väggar och plastmatta. Rymlig och med hylla och klädstång längs två väggar. Ingång från den inre hallen.

Källarförråd:
Till lägenheten hör ett förråd i källaren. Renoverat 2018 med Troax.

Visa mer

Dokument

Övrig Information

Bilplats

10 garageplatser i grannhuset Brf Slottsgränden som går att hyra. Lång väntetid.
Kontrollerat: 2024-10-08

Byggnad/Storlek

117,5 kvm , 4 rum och kök, varav 2 sovrum . Byggnadsår: 1966

TV- och internetanslutning

TV: Telia
Internetanslutning: Telia

Lägenhetsnummer

135

Ekonomi

Pris: 4 495 000 kr .
Månadsavgift: 6 565 kr.
I månadsavgiften ingår: Uppvärmning och vattenförbrukning. Obligatorisk avgift tillkommer för Tv, fasttelefoni och bredband om 300 kr/mån.

Andel i föreningen är 2,2189%.

Energiprestanda

Genomförd: Utförd. Deklarationsdatum: 2020-01-13. Energiprestanda primärenergital: 78 kWh/kvm och år. Energiklass: C.

Om Brf Kungsbävern

Fastigheten bebyggdes 1966 och består av 1 flerbostadshus. Föreningen har 46 lägenheter med bostadsrätt samt 6 lägenheter med hyresrätt.

Ekonomi

Ekonomisk förvaltare är SBC. Föreningen har ingen planerad avgiftshöjning Kontrollerat: 2024-10-08.

Renoveringar

Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2024 och sträcker sig fram till 2054.

2018: Stamrenovering gjord. Nytt gästrum med pentry och toalett. Postboxar i entrén. Nytt skärmtak över entrén. Parkettgolv + målning av väggar och garderobsdörrar i lägenhetshallar. Nya ytskikt och inredning badrum och WC. Nya frånluftsfläktar på taket, FX samt spaltventiler fönster i lägenheterna. Ny el inom lägenheterna. Renovering av balkonger. Nya tvättstugor 2 st. Porttelefon installerades. Bokningstavlor för tvättstugor. Säkerhetsdörrar installerades. Ny undercentral. Målning av trapphus. Ny armatur (rörelsestyrd) i källaren och i trapphuset.

2019: Byte av samtliga lås. Målning av cykelförråd och källarutrymmen. Extra gallerförråd i källaren 3 st. Lagning av källardörr. Byte av enstaka dörrar i källargången. Fler cykelställ på gården. Installation av ny utrustning Telia. Målning + ny matta i
Föreningsrummet. Målning av förrådsgångar. Skiljevägg i Hobbyrum/Gårdsförråd. Målning lgh 225 inför försäljning.

2020: Ommålning/rostskyddsbekämpning takplåt. Installation brandskyddsutrustning i källaren. Ommålning/rostskyddsbehandling
fönsterbleck fasad. Relining av invändig takavvattning. Ommålning/rostskyddsbehandling fönsterbleck balkong. Byte av termostater på radiatorerna. Relining spillvattenledning i
bottenplattan.

2021: Ny källardörr. Alla källarfönster blev ommålade. Byte av alla tätningslister i fönsterna och balkongdörrarna i alla lägenheter.

2022: Inredning av ett hobbyrum i källaren. Byte av staket och till låsbar grind mot gatan.

2023: I källaren nya säkrare dörrar in till förrådsgångarna, målning av golvet i gångar och i cykelrummet samt ny ventilation
På gården omläggning av marksten för bättre avrinning samt spolning av dagvattenbrunnar
VVS - Spolning av stammarna

2024: Fastighetsbesiktning och framtagande av ny underhållsplan.

Överlåtelseavgift

1433 kr

Pantsättningsavgift

573 kr

Bilplats

10 garageplatser i grannhuset Brf Slottsgränden som går att hyra. Lång väntetid.
Kontrollerat: 2024-10-08

Visa mer

Visningar

Det finns för tillfället inga planerade visningar för allmänheten. Vänligen kontakta mäklare för att boka en visning.

Karta

- Bäverns gränd 18A - UPPSALA

Intresseanmälan

Fri värdering eller sälja nu?

Oavsett om du letar efter en bostad just nu eller vill sälja senare hjälper vi dig med en kostnadsfri muntlig värdering. Vi finns alltid här för dig som en mäklare genom livet. Fyll i formuläret så blir du inom kort kontaktad av en av våra hårt arbetande mäklare som berättar mer.

Skapa ett konto i Riksmäklaren Plus (rm+) och få tillgång till det bästa

Vill du ligga steget före och vara redo när du hittar din nya bostad? Förbered din försäljning redan nu, så minimeras startsträckan när det blir dags att sälja. Din bostad är då bara en knapptryckning från Hemnet. Kontakta någon av våra mäklare redan idag!

Skapa konto i Riksmäklaren Plus