KAPELLGÄRDET Kantorsgatan 7 Bostadsrätt

Ljus och rymlig 2:a på markplan, belägen på gaveln med generös uteplats!

Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för att boka tid för visning!

Nu har du chansen att flytta in i en välplanerad tvåa i citynära Kapellgärdet. Här får du det bästa av två världar med närhet till både stadsliv och grönskande områden.

Lägenheten har en öppen och välplanerad planlösning där du välkomnas av en rymlig hall som leder in till ett ljust och fräscht badrum med kombinerad tvättmaskin och torktumlare. Bostadens kök är komplett utrustat med kyl/frys, integrerad diskmaskin, ugn, mikro, spishäll och fläkt. Köksluckorna i beige ton harmoniserar vackert med träbänkskivan, och det finns gott om plats för ett matbord. I öppen planlösning finner ni vardagsrummet som rymmer plats för stor soffgrupp. Från vardagsrummet når du lägenhetens härliga och mycket rymliga uteplats som vetter mot föreningens innergård. Passage in till sovrummet sker via en stilsäker och praktisk skjutdörr med akustikpanel, där du även har möjlighet att placera en tv. Sovrummet är rymligt och erbjuder gott om plats för en dubbelsäng, om så önskas. Lägenheten får ett extra fint ljusinsläpp då den är belägen på gaveln med fönster åt två väderstreck.

På Kantorsgatan 7 bor du i en fastighet byggd 2022 med alla bekvämligheter nyproduktion kan erbjuda. Här finns hiss, gemensam innergård med grillplats/lekplats samt parkering i garage.

Kapellgärdet är ett område som är mycket attraktivt tack vare det korta avståndet till Uppsalas stadskärna. I närområdet finns service med livs, frisör och gym och på cykelavstånd finns affärshuset Kvarnen med bland annat ICA som har generösa öppettider. För den naturintresserade finns vackra parker som Kapellgärdsparken, Bellmansparken och Dagermansparken inom räckhåll för avkoppling och promenader. Kort promenad och detsamma gäller Röbo med utegym och fina motionsspår som sträcker sig hela vägen till Högarna i Gamla Uppsala. Nordic Wellness erbjuder träningsmöjligheter för den aktive, likaså når du Fyrishov med alla dess faciliteter inom 5-10 minuters promenad. Goda kommunikationer är ett stort plus, med busshållplatser i närheten som erbjuder förbindelser till Vaksala torg och Uppsala Centralstation. Denna lägenhet är det perfekta valet för dig som söker ett bekvämt, modernt och centralt boende i Uppsala! För bilpendlare går det snabbt och enkelt att nå E4:an.

Visa mer

Ansvarig mäklare

Carolina Sohlberg carolina.sohlberg@riksmaklaren.se

070-548 08 04

”Jag brinner för att göra det lilla extra för mina kunder!”

Sammanfattning

Objekttyp

Lägenhet

Byggnadsår

2022

Rum

2 rum och kök, varav 1 sovrum

Boarea

57 m²

Månadsavgift

4 682 Kr

(I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg, Obligatorisk avgift för bredband om 120 kr/mån.)

Pris

1 895 000 Kr (eller högstbjudande)

Bostadens indirekta nettoskuldsättning

777 821 Kr

(Uppgifter baserade på föreningens årsredovisning 2023 och beräknats på andel i föreningen då andel av årsavgift saknas.)

Våningsplan

1 av 0

(Markplan)

Hiss

Ja

Planlösning

Entréhall:
Inbjudande hall med spotlights i tak och plats för avhängning av ytterkläder på hatthylla. Ett städskåp finns i hallen. Parkettgolv och vitmålade väggar, varav en vägg pryds av elegant akustikpanel.

Duschrum:
Duschrum med spotlights i tak, brunt klinkergolv (golvvärme) och vitkaklade väggar. Utrustat med wc-stol, tvättställ med vit kommod, spegel med belysning ovan, handdukstork, takdusch med infällbara glasväggar samt kombinerad tvättmaskin och torktumlare med bänkskiva och ett vägghängt förvaringsskåp ovan.

Kök:
Från hallen välkomnas du in i köket med skåpsluckor i beige ton, marmorliknande kakel ovan arbetsbänk av trä. Här finns matplats invid fönster för ca 4-6 personer. Utrustat med kyl och frys, ugn, spishäll, diskmaskin samt mikrovågsugn. Vitmålade väggar och trestavigt parkettgolv.

Vardagsrum:
I öppen planlösning med köket ligger vardagsrummet som är ljust och rymligt med generösa fönsterpartier och öppna ytor. Plats för stor soffgrupp och mediamöbel. Vardagsrummet har en stilren skjutdörr av akustikpanel som leder in till sovrummet, där det finns en smart lösning för att placera tv. Vitmålade väggar och trestavigt parkettgolv. Här finns utgången till lägenhetens härliga uteplats som vetter mot sydost - här kan ni slå er till ro i ett skönt möblemang och njuta av solen.

Sovrum:
Sovrum med plats för säng, sängbord och annat önskat möblemang. Förvaring från stor skjutdörrsgarderob. Väggar målade i blått och trestavigt parkettgolv.

Visa mer

Dokument

Övrig Information

Uteplats

Stor uteplats mot innergård som vetter mot sydost.

Bilplats

Föreningen har 16 garageplatser i gemensamhetsanläggning.
1 150 kr/mån. Kö: 8 personer.
Kontrollerat: 2024-10-11

Byggnad/Storlek

Flerfamiljshus, 57 kvm , 2 rum och kök, varav 1 sovrum . Areauppgifter enligt mäklarbild . Byggnadsår: 2022

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Fjärrvärme

TV- och internetanslutning

Internetanslutning: Obligatorisk avgift för bredband om 120 kr/mån.

Övriga utrymmen

Ett förråd hör till lägenheten (ca 2,5 kvm)

Lägenhetsnummer

312265001-21002

Ekonomi

Pris: 1 895 000 kr (eller högstbjudande).
Månadsavgift: 4 682 kr.
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg, Obligatorisk avgift för bredband om 120 kr/mån. .

Andel i föreningen är 1,6854%.

Energiprestanda

Genomförd: Utförd. Deklarationsdatum: 2023-03-03. Förbrukning: 68 kWh/kvm år. Energiprestanda primärenergital: 86 kWh/kvm och år. Energiklass: D.

Om Inreda

Byggnaden består av ett flerfamiljshus med 62 bostadsrätter. Den totala boarean (BOA) är ca 3 346 kvm.
Lägenhetsfördelning:
20 st 1 rum och kök
26 st 2 rum och kök
11 st 3 rum och kök
5 st 4 rum och kök

Entreprenaden blev godkänd på ett slutmöte den 5 juli 2022. Garantitiden är fem år för entreprenaden och garantibesiktning ska verkställas inom två år från godkänd entreprenad.

Fastigheten ska delta i två gemensamhetsanläggningar avseende gård, miljöhus, brf-lokal och parkeringshus. Andelstal för gemensamhetsanläggningarna är ännu ej fastställda. Anläggningarna kommer förvaltas genom delägarförvaltning.

Ekonomi

Föreningens ekonomiska förvaltare är Riksbyggen fr o m år 2024. På grund av hög inflation som inneburit högre ränta på föreningens lån samt att kostnaden för el och fjärrvärme ökat i förhållande till den ursprungliga ekonomiska planen för föreningen har styrelsen tvingats höja månadsavgifterna med sammanlagt 10%. Inga planer eller beslut på kommande avgiftshöjningar i dagsläget. Kontrollerat: 2024-10-09

Överlåtelseavgift

2006 kr

Pantsättningsavgift

860 kr

Bilplats

Föreningen har 16 garageplatser i gemensamhetsanläggning.
1 150 kr/mån. Kö: 8 personer.
Kontrollerat: 2024-10-11

Övrigt

Nyckelhantering: Säljarna lämnar över nycklarna till köparna på tillträdesdagen hos mäklaren men överlämningen av nycklar skall rapporteras till AB Byggbeslag Lås och Säkerhet, mejl: Info.uppsala@byggbeslag.se

Visa mer

Visningar

Det finns för tillfället inga planerade visningar för allmänheten. Vänligen kontakta mäklare för att boka en visning.

Karta

KAPELLGÄRDET - Kantorsgatan 7 - UPPSALA

Intresseanmälan

Fri värdering eller sälja nu?

Oavsett om du letar efter en bostad just nu eller vill sälja senare hjälper vi dig med en kostnadsfri muntlig värdering. Vi finns alltid här för dig som en mäklare genom livet. Fyll i formuläret så blir du inom kort kontaktad av en av våra hårt arbetande mäklare som berättar mer.

Skapa ett konto i Riksmäklaren Plus (rm+) och få tillgång till det bästa

Vill du ligga steget före och vara redo när du hittar din nya bostad? Förbered din försäljning redan nu, så minimeras startsträckan när det blir dags att sälja. Din bostad är då bara en knapptryckning från Hemnet. Kontakta någon av våra mäklare redan idag!

Skapa konto i Riksmäklaren Plus