KAPELLGÄRDET Portalgatan 72 Bostadsrätt

Stor inglasad balkong, garageplats vid inflytt och BRF med stabil ekonomi!

Välkommen till denna trevliga bostad som kombinerar en modern känsla med optimal planlösning och ett attraktivt läge! Den rymliga lägenheten på 99 kvm erbjuder en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, vilket skapar en luftig atmosfär perfekt för sociala tillställningar. Köket är stilrent med vita spegelluckor och full maskinell utrustning, samt en matplats som rymmer 6-8 personer. Härifrån når du också den imponerande, inglasade balkongen med utsikt över den gröna innergården – en perfekt plats att njuta av kvällssolen från tidig vår till sen höst.

Lägenheten rymmer tre sovrum, inklusive ett generöst föräldrasovrum med garderobsvägg och skjutdörrar. Två helkaklade badrum erbjuder bekvämligheter såsom dusch och tvättmöjligheter med tvättmaskin och torktumlare. Hall med både skjutdörrsgarderob och en rymlig klädkammare - perfekt för familjens alla ytterkläder. Till lägenheten hör även ett förråd i källaren.

Detta är en bostadsrätt med många fördelar! Inglasad balkong, möjlighet till garageplats vid inflytt, låg skuldsättning i föreningen och en stor grönskande innergård som inbjuder till både lek och mysiga grillkvällar i pergolan.

Kapellgärdet är ett populärt område med sin närhet till Uppsalas stadskärna, endast 10 minuter från city, och ett brett serviceutbud runt hörnet. Här bor ni i ett lugnt och barnvänligt område med närhet till förskolor, skolor, lekparker och gym. Perfekt för familjen!

Varmt välkommen att anmäla dig till visning!

Visa mer

Ansvarig mäklare

Ulrika Lööf ulrika.loof@riksmaklaren.se

070-201 43 93

”Jag har lång erfarenhet som mäklare och har mäklat över 1 000 bostäder.”

Sammanfattning

Objekttyp

Lägenhet

Byggnadsår

2016

Rum

4 rum och kök, varav 3 - 4 sovrum

Boarea

99 m²

Månadsavgift

5 609 Kr

(I månadsavgiften ingår: kallvatten, värme, bostadsrättstillägg, tillgång till tvättstuga. Utöver månadsavgiften tillkommer obligatorisk kostnad för Telia Triple Play om 159 kr/mån.)

Pris

3 690 000 Kr (eller bud)

Bostadens indirekta nettoskuldsättning

862 286 Kr

(Uppgifter baserade på föreningens årsredovisning 2023.)

Våningsplan

2 av 5

Hiss

Ja

Planlösning

HALL:
Här finns gott om plats för förvaring av familjens ytterkläder i garderober med spegelskjutdörrar samt ingång till klädkammare. Hallen har vita väggar och klinker i mörkt grå nyans vid entrén och resterande del ekparkettgolv. Vita väggar.

DUSCHRUM:
Intill hallen finns ett duschrum som är helkaklat med vita väggar och svart klinker på golvet. Utrustat med dusch med duschväggar i klarglas, tvättställ med kommod som har vit lådfront, spegel med belysning, wc och handdukstork.

KÖK:
Kök med halvöppen planlösning med en halv köksö mot vardagsrummet som skapar trevliga sociala ytor och matplats för 6 personer intill fönster som har utsikt mot innergården. Köket har stilren inredning med vita spegelluckor, spotlight-belysning under skåp, vitt kakel ovan bänkskivor i ek. Maskinellt utrustat med diskmaskin, inbyggd ugn och micro, hel kyl och frys, induktionshäll och spisfläkt. Ekparkettgolv och vita väggar.

VARDAGSRUM:
Intill köket ligger vardagsrummet som idag har delats av för att skapa ett ytterligare sovrum. Väggen går enkel att ta ner om så önskas. Vardagsrummet har beige fondvägg och ekparkettgolv.

INGLASAD BALKONG:
Riktigt fint i denna bostad är den stora inglasade balkongen som du når från vardagsrummet, belägen mot innergården och med sol hela dagen och kvällen. Här blir ett extra rum från tidig vår till sen höst.

SOVRUM 1:
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng. Här finns gott om förvaring i skjutdörrsgarderob. Vita väggar och ekparkettgolv.

SOVRUM 2 & 3 :
Trevliga sovrum som båda har vita väggar och ekparkettgolv.

BADRUM:
Helkaklat badrum med vita väggar och svårt klinker på golvet. Utrustat med dusch som har infällbara väggar i klarglas, spegelskåp ovan tvättställ med kommod som har vit lådfront, högskåp samt wc. Här finns tvättmöjligheter med tvättmaskin och torktumlare under praktisk bänkyta i ek. Vita överskåp ger god förvaring.

Visa mer

Dokument

Övrig Information

Bilplats

9 st P-platser utomhus. Kostnad: 450 kr/mån. Kö: 7 personer.
Garageplats. Kostnad: 970 kr/mån. Kö: 2 personer.
3 st MC-plats i garage. Kostnad: 350 kr/mån. Kö: Ingen ledig, ingen kö.
Garageplats med elbilsladdare. Kostnad: 1 390 kr/mån + elförbrukning. Kö: 1 person.
Garageplats med förråd. Kostnad: 1 120 kr/mån. Kö: 7 personer.
Garageplats med elbilsladdare och förråd. Kostnad: 1 540 kr/mån + elförbrukning. Kö: Ingen person i kö.
Kontrollerat: 2024-10-04

Byggnad/Storlek

Flerfamiljshus, 99 kvm , 4 rum och kök, varav 3 - 4 sovrum . Areauppgifter enligt bostadsföreningen . Byggnadsår: 2016

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Fjärrvärme

TV- och internetanslutning

Internetanslutning: Föreningen har tecknat gruppavtal för Telia Triple Play. Obligatorisk kostnad om 159 kr/mån.

Övriga utrymmen

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Lägenhetsnummer

721203

Ekonomi

Pris: 3 690 000 kr (eller bud).
Månadsavgift: 5 609 kr.
I månadsavgiften ingår: kallvatten, värme, bostadsrättstillägg, tillgång till tvättstuga. Utöver månadsavgiften tillkommer obligatorisk kostnad för Telia Triple Play om 159 kr/mån. .

Andel i föreningen är 1,56525%.

Energiprestanda

Genomförd: Utförd. Deklarationsdatum: 2018-02-12. Energiprestanda primärenergital: 76 kWh/kvm och år. Energiklass: C.

Om Brf Klangen

Föreningen är den tredje etappen i kvarteret västra orgeln i Kapellgärdet i Uppsala. Föreningen innefattar Portalgatan 66, 68, 70, 72 och 74. Föreningen äger fastigheten Kvarngärdet 56:11 i Uppsala kommun. Fastigheten är upplåten med äganderätt. Föreningens byggnad består av ett flerfamiljshus med 75 bostadsrätter. Hiss finns från garage under husen till högsta våningen i respektive hus.

BALKONGINGLASNING:
Föreningen har bygglov och ett avtal med Lumon balkonginglasningar. Andra leverantörer och fabrikat tillåts ej. Om en inglasning av annan leverantör skulle byggas utan tillstånd kommer denna att klassas som fuskbygge och kommer begäras att rivas. Ni kan inte göra rutavdrag på kostnaden för inglasning.

SAMFÄLLIGHET:
Föreningen är delaktig i två gemensamhetsanläggningar:
GA:21 avseende garage, innergård samt ett antal gemensamma utrymmen såsom soprum, cykelrum och tvättstuga.
GA:9 avseende vägbana med vändplan.
Andelstal för GA:21 är 43/100 och GA:9 är 59,34/214.
GA:21 förvaltas genom samfällighetsförening och GA:9 genom delägarförvaltning.

Ekonomi

Föreningens ekonomi förvaltas av Fastum. Avgifterna höjdes 7% år 2023. Det var första höjningen sedan föreningen bildades. Januari 2024 höjdes avgifterna med 10%. Inga fler planerade eller beslutade förändringar. Kontrollerat: 2024-09-04

Renoveringar

2022: OVK genomförd och godkänd. Installation av laddplatser i garaget slutfört. 5-års garantibesiktning utförd. Underhållsplan underrättad.
2023: Godkänd radonmätning.

Följer en löpande underhållsplan.

Överlåtelseavgift

1433 kr

Pantsättningsavgift

573 kr

Bilplats

Föreningen har 50 garageplatser varav 3 platser är avsedda för MC samt 9 platser utomhus.

9 st P-platser utomhus. Kostnad: 450 kr/mån. Kö: 7 personer.
Garageplats. Kostnad: 970 kr/mån. Kö: 2 personer.
3 st MC-plats i garage. Kostnad: 350 kr/mån. Kö: Ingen ledig, ingen kö.
Garageplats med elbilsladdare. Kostnad: 1 390 kr/mån + elförbrukning. Kö: 1 person.
Garageplats med förråd. Kostnad: 1 120 kr/mån. Kö: 7 personer.
Garageplats med elbilsladdare och förråd. Kostnad: 1 540 kr/mån + elförbrukning. Kö: Ingen person i kö.
Kontrollerat: 2024-10-04

Aimo Park har hand om allt vad gäller parkeringar i Brf Klangen.
Alla önskemål, frågor, funderingar, ställa sig i kö skickas till kolistor@aimopark.se med kopia till styrelsen, brfklangenuppsala@gmail.com

Övrigt

Bokföringen av nycklar sker hos Byggbeslag Lås och Säkerhetscenter AB, Kungsporten, Kungsgatan 107, 018-60 04 50.

Förråd:
Varje bostadsrätt har varsitt tillhörande förråd med gallerdörrar belägna i källaren i respektive trapphus.

Visa mer

Karta

KAPELLGÄRDET - Portalgatan 72 - UPPSALA

Fri värdering eller sälja nu?

Oavsett om du letar efter en bostad just nu eller vill sälja senare hjälper vi dig med en kostnadsfri muntlig värdering. Vi finns alltid här för dig som en mäklare genom livet. Fyll i formuläret så blir du inom kort kontaktad av en av våra hårt arbetande mäklare som berättar mer.

Skapa ett konto i Riksmäklaren Plus (rm+) och få tillgång till det bästa

Vill du ligga steget före och vara redo när du hittar din nya bostad? Förbered din försäljning redan nu, så minimeras startsträckan när det blir dags att sälja. Din bostad är då bara en knapptryckning från Hemnet. Kontakta någon av våra mäklare redan idag!

Skapa konto i Riksmäklaren Plus