Södra Gottsunda Eksätravägen 132 Bostadsrätt

Rymlig 4 på 90 kvm med insynsskyddad balkong!

Välkomna till en fantastisk gavellägenhet med en smart och funktionell planlösning! Denna ljusa lägenhet har en stor, insynsskyddad balkong som vetter mot rofylld natur, perfekt för avkoppling.
Köket är rymligt och erbjuder generösa skåputrymmen och bänkytor, med en härlig matplats intill fönstret. Det luftiga vardagsrummet ger också direkt tillgång till balkongen.
Med tre bekväma sovrum och goda förvaringsmöjligheter, inklusive ett stort förråd eller klädkammare, är detta hem idealiskt för familjen. Badrummet har både tvättmaskin och vädringsfönster, samt ett separat duschrum.

Brf Tomtebo är en stabil förening med god ekonomi. Närheten till Valsätra, Graneberg, Sunnersta och Norby gör att det är ett fint alternativ för de som valt att sälja huset och istället söker ett mindre, mer kostnadseffektivt och enklare boende. Eller för dig som söker ett härligt läge med närhet till naturen och vattnet. Föreningen har en fin service med bastu, cykelförråd, samlingslokal, tvättstugor och återvinningsstationer. Innergårdarna grönskar och det finns både lekplatser och grillmöjligheter. För den båtintresserade har föreningen egen brygga i Vårdsätraviken med 20-tal båtplatser (kösystem).

Det finns mycket aktiviteter i området såväl sommar som vinter. Badplatser, picknickplatser, fina promenad, löpar och cykelspår i Nåsten och Vårdsätraskogen. Vintertid skridskor och längdskidor i absoluta närheten. Slalom i Sunnersta, Uppsala Alpina Center.

Från Eksätravägen tar ni er enkelt in till stan med buss, förbindelserna är täta, cykelbanor finns hela vägen in till centrala Uppsala. Närmaste serviceutbud finns i Gottsunda centrum som har ICA, Willys, Lidl, Systembolag, blomsteraffärer, mvc, bvc, vårdcentral, tandläkare, apotek och frisör bla. I början av Norby finns även Svamptorget med ett mindre serviceutbud. Närmaste Friskis och Svettis ligger i Ultuna och USIF Arena erbjuder ett brett utbud av tennis, padel, gym och gruppträning.

Detta är en chans att förvärva ett bekvämt hem i en trivsam och naturskön miljö!

Visa mer

Ansvarig mäklare

Thomas Lüllmaa thomas.lullmaa@riksmaklaren.se

070-591 65 36

Fastighetsmäklare

Heba Saied heba.saied@riksmaklaren.se

070-509 49 00

Sammanfattning

Objekttyp

Lägenhet

Byggnadsår

1993

Rum

4 rum och kök, varav 3 sovrum

Boarea

90,3 m²

Månadsavgift

7 015 Kr

(Ingår i månadsavgiften: Värme, kall- och varmvatten, Bredband och TV med Ownit, bostadsrättstillägg samt tillgång till gemensamma lokaler. IMD av el.)

Pris

1 750 000 Kr

Bostadens indirekta nettoskuldsättning

466 408 Kr

(Uppgifter baserade på föreningens årsredovisning 2023.)

Våningsplan

4 av 4

Hiss

Ja

Planlösning

HALL:
En välkommande hall med garderob och utrymme för mer möbler.

FÖRRÅD:
Förrådet i lägenheten är praktiskt beläget och inrett med hyllor för förvaring.

SOVRUM:
Ett mindre sovrum som även går att ha som kontorsrum.

VARDAGSRUM:
Vardagsrum med parkettgolv och utgång till insynsskyddad balkong mot skogsområde.

GENOMGÅNGSHALL:
Genomgångshall med en garderob och gott om förvaringsutrymme.

SOVRUM:
Ett rymligt stort sovrum med vita väggar och ett fönster.

DUSCHRUM:
Badrum med tvättho, handfat, toalett och badkar. Tvättmaskin och torktumlare. Badrummet är i orginal sen huset byggdes.

SOVRUM:
Stort sovrum med beigemålade väggar, ljust golv och ett fönster.

KÖK:
Köket erbjuder gott om skåputrymmen och bänkytor, samt en rymlig matplats vid fönstret. Utrustningen inkluderar spis, fläkt, mikrovågsugn, kyl och frys.

BADRUM:
Badrum med våtrumsmatta, badkar, handfat, wc, tvättmaskin, tvättho med underskåp och ett vädringsfönster.

Visa mer

Dokument

Övrig Information

Uteplats

En härlig balkong med utsikt över skogen.

Bilplats

Föreningen har 121 på nedre och övre garageplan och 69 p-platser utomhus.
Det finns 48 st p-platser utan elplint.
Kostnad: 250 kr/mån. Kö: 14 st
Det finns 1 p-plats utan el för MC/Moppebil.
Kostnad: 350 kr/mån. Kö: 3 st
Det finns 20 st p-platser med elplint.
Kostnad: 350 kr/mån. Kö: 14 st

Det finns 17 st garageplatser utan el.
Kostnad: 300 kr/mån. Kö: 41 st
Det finns 84 st garageplatser med elplint.
Kostnad: 400 kr/mån. Kö: 19 st

Renovering

2008: Renovering av VV/VVC i hus 106-126.
2012: Bergvärme, låssystem, gemensamt el-abonnemang.
2013: Allmän upprustning av grönområden
2018 Ommålning av tre plåttak i föreningen och några mindre målningsarbeten.

Garaget ska renoveras inom 5-10 år.

Byggnad/Storlek

Flerfamiljshus, 90,3 kvm , 4 rum och kök, varav 3 sovrum . Byggnadsår: 1993

Byggnadssätt

Fönster: 3-glasfönster .

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Fjärrvärme

TV- och internetanslutning

TV: TV genom Ownit, ingår i månadsavgiften.
Internetanslutning: Bredband genom Ownit, ingår i månadsavgiften.

OBS! Router, TVbox och fjärrkontroll tillhör lägenheten och ska sparas och lämnas vid ev. försäljning.

Övriga utrymmen

Föreningen har:
- Två tvättstugor, en i 102an och en i 128an
- En gemensam bastu i 128an.
- En föreningslokal i 102an. Föreningslokalen har en gemensam bokhylla där du kan både låna och donera böcker.
- Ett hobbyrum i undre garaget som bokas med hjälp av sin nyckeltagg på de bokningstavlor som sitter i varje trapphus.
Gemensamma lokaler bokas via bokningstavlorna.
- Föreningen har en båtbrygga som ligger nära badplatsen ”Vårdsätravik” och en roddbåt som kan lånas kostnadsfritt. Båten bokas via bokningstavlorna.
- I föreningen finns cykelförråd. I förrådet ska i första hand cyklar och barnvagnar förvaras.

Lägenhetsnummer

202818001-4713208

Ekonomi

Pris: 1 750 000 kr .
Månadsavgift: 7 015 kr.
Ingår i månadsavgiften: Värme, kall- och varmvatten, Bredband och TV med Ownit, bostadsrättstillägg samt tillgång till gemensamma lokaler. IMD av el. .

Andel i föreningen är 0,6212%.

Energiprestanda

Genomförd: Utförd. Deklarationsdatum: 2019-07-01. Energiprestanda primärenergital: 88 kWh/kvm och år. Energiklass: D.

Om Brf Tomtebo

Bostadsrättsföreningens Tomtebo fastighet (Gottsunda 19:4) stod färdig för inflyttning 1993. På fastigheten finns 13 byggnader med 182 lägenheter. Fastigheternas adress är Eksätravägen i Uppsala. Med sin närhet till både service och milsvid natur är föreningens moderna lägenheter attraktiva objekt.

Området består av tre större punkthus och längor med antingen två eller fyra våningar. Alla lägenheter har balkong eller uteplats. I föreningen finns också två morderna tvättstugor, bastu samt samlingslokal för möten och festligheter

På promenadavstånd finns badplats, fotbollsplaner och spår för längdskidor samt ett välsorterat centrum med livsmedelsbutiker, apotek, restauranger och systembolag. I anslutning till centrum finns även skolor, simhall, gym, tennis- och idrottsanläggningar.

Välkommen till ditt nya boende med guldkant, välkommen till Brf Tomtebo!

Besök gärna föreningens hemsida; www.brf-tomtebo.se

Ekonomi

Ekonomisk förvaltare: Riksbyggen Föreningen förändrade årsavgifterna senast 2023-01-01 då avgifterna höjdes med 8%. Föreningen höjde även årsavgiften med 9% från och med 2024-01-01. Inga planer eller beslut på kommande avgiftshöjningar i dagsläget. Kontrollerat: 2024-10-09

Renoveringar

2008: Renovering av VV/VVC i hus 106-126.
2012: Bergvärme, låssystem, gemensamt el-abonnemang.
2013: Allmän upprustning av grönområden
2018 Ommålning av tre plåttak i föreningen och några mindre målningsarbeten, Ventilationsaggregat och Tvättmaskin
2019: Balkongtvätt, Målning & renovering av staket, Renovering lekplats, åtgärder garage.
2020: Torkskåp, Stamspolning
2021-2022: Uteplats föreningslokalen, Brygga, Föreningslokalen invändigt, Hissar
2022: Tvättmaskin
2023: Filterbyten, 8 nya elladdstolpar installerades i mars. Fortsatt arbete med bryggan och området runt om.
2023-2024: Sanering av legionella i dricksvattnet påbörjades i december 2023 och fortsätter in på 2024.

Garaget ska renoveras inom 5-10 år.

Överlåtelseavgift

1433 kr

Pantsättningsavgift

573 kr

Bilplats

Föreningen har 121 på nedre och övre garageplan och 69 p-platser utomhus.
Det finns 48 st p-platser utan elplint. Kostnad: 250 kr/mån. Kö: 14 st
Det finns 1 p-plats utan el för MC/Moppebil. Kostnad: 350 kr/mån. Kö: 3 st
Det finns 20 st p-platser med elplint. Kostnad: 350 kr/mån. Kö: 14 st
Det finns 17 st garageplatser utan el. Kostnad: 300 kr/mån. Kö: 41 st
Det finns 84 st garageplatser med elplint. Kostnad: 400 kr/mån. Kö: 19 st
Det finns 20 st garageplatser med laddbox för el/hybridbil. Kostnad: 400 . Kö: 8 st
Kontrollerat: 2024-06-04

– Riksbyggen ansvarar för boendeparkeringen.
– Aimo sköter gästparkeringen.

Övrigt

Besök gärna föreningens hemsida; www.brf-tomtebo.se

Nyckelhantering vid överlåtelser: AB Byggbeslag Lås & Säkerhet (Kungsgatan 107, Uppsala) sköter nyckelhantering mellan säljare och köpare.

TV-box och Router: Router och TV-box tillhör lägenheten och ska lämnas kvar vid flytt. För mer information om utbud läs på hemsidan.

Visa mer

Karta

Södra Gottsunda - Eksätravägen 132 - UPPSALA

Fri värdering eller sälja nu?

Oavsett om du letar efter en bostad just nu eller vill sälja senare hjälper vi dig med en kostnadsfri muntlig värdering. Vi finns alltid här för dig som en mäklare genom livet. Fyll i formuläret så blir du inom kort kontaktad av en av våra hårt arbetande mäklare som berättar mer.

Skapa ett konto i Riksmäklaren Plus (rm+) och få tillgång till det bästa

Vill du ligga steget före och vara redo när du hittar din nya bostad? Förbered din försäljning redan nu, så minimeras startsträckan när det blir dags att sälja. Din bostad är då bara en knapptryckning från Hemnet. Kontakta någon av våra mäklare redan idag!

Skapa konto i Riksmäklaren Plus