ROSENDAL Betty Petterssons gata 9 Bostadsrätt

Optimalt compact living med stora fönsterpartier, generös takhöjd och kvalitativa materialval!

Välplanerad bostad i en modern fastighet från 2020, utformad med yteffektiva lösningar för ett bekvämt och funktionellt boende i det ständigt växande Rosendal! Den väl tilltagna takhöjden på 30 kvm tillför en härlig rymd och charm till bostaden, där du hittar ett elegant kök med matplats och ett vardagsrum i öppen planlösning, med utgång till en fridfull uteplats mot föreningens innergård. Här finns även ett rymligt helkaklat duschrum med både tvättmaskin och torktumlare samt ett separat sovrum på det mysiga loftet.

Föreningen erbjuder cykelrum, barnvagnsrum, återvinningsrum och en stor takterrass med ett fantastiskt läge nära park och grönområden. På terrassen finns en ny grill och flera sittgrupper – Perfekt för både avkoppling och trevliga grillkvällar med vänner!

Bostaden ligger nära Stadsskogen för härliga promenader och löprundor, samt natursköna Hågadalen som erbjuder svamp- och bärplockning, längdskidåkning och motionsspår. Intill finns SEB USIF Arena, där du kan spela tennis, squash, padeltennis, basket och träna på gymmet, liksom en utomhuspark med beachvolleyboll och utegym. Rosendal är ett område fyllt av energi och bekvämligheter som Ica, Hemköp, gym, restauranger, apotek och banker. Du har även närhet till Akademiska sjukhuset, Ultuna, SLU, Ångströmslaboratoriet och flera universitetsinstitutioner. För barnfamiljer finns förskolor, grundskolor och gymnasium inom räckhåll, och för pendlare når du E4 påfart på bara fem minuter. Rosendal är helt enkelt en plats att trivas i, år efter år!

Visa mer

Ansvarig mäklare

Carolina Sohlberg carolina.sohlberg@riksmaklaren.se

070-548 08 04

”Jag brinner för att göra det lilla extra för mina kunder!”

Sammanfattning

Objekttyp

Lägenhet

Byggnadsår

2020

Rum

1 rum och kök

Boarea

30 m²

Månadsavgift

2 864 Kr

(I avgiften ingår: Värme, kall- och varmvatten, bostadsrättstillägg samt sophantering. Individuell mätning av El som debiteras efter faktisk förbrukning 4 ggr per år i efterskott.)

Pris

1 650 000 Kr (eller högstbjudande)

Bostadens indirekta nettoskuldsättning

424 969 Kr

(Uppgifter baserade på föreningens årsredovisning 2022/2023.)

Våningsplan

1 av 5

(Markplan)

Hiss

Ja

Planlösning

Entréhall:
Lägenheten välkomnar dig med en säkerhetsdörr som leder in till hallen med spotlights i tak, där väggarna har en trivsam grågrön ton och golvet är klätt i vacker enstavig parkett. Här finns gott om förvaringsutrymme från flertalet garderober.

Kök/Vardagsrum:
Från hallen kliver du in i det moderna köket, där det finns gott om utrymme för både matbord och en soffgrupp tack vare den öppna planlösningen mot vardagsrummet. De stora fönstren och glasdörren mot uteplatsen släpper in rikligt med dagsljus. Köket är utrustat med ett väggfast hyllplan, stilren vit skåpinredning med dolda handtag och en arbetsbänk i ljusgrå kompositsten från Silestone med nedsänkt ho. Den maskinella utrustningen från Electrolux (2020) inkluderar kombinerad kyl/frys, infälld induktionshäll, inbyggnadsugn, kolfilterfläkt och integrerad diskmaskin. Väggarna är ljusa och golvet är klätt i enstavig parkett.

Duschrum:
Duschrummet är stilfullt inrett med kakel och klinker i en mjuk crèmenyans, kompletterat med dekorativa trädetaljer. Här finns golvvärme, spotlights i tak, en duschhörna med vägg av klarglas, gott om förvaring i spegelskåp, kommod, wc och extra hyllor. Tvättutrustning från Electrolux i form av tvättmaskin och torktumlare ingår också för en bekväm vardag.

Loft:
På det mysiga loftet finns plats för större säng. Ljusa väggar och heltäckningsmatta i brun nyans.

Visa mer

Dokument

Övrig Information

Uteplats

Uteplats mot föreningens innergård som vetter mot norr.

Byggnad/Storlek

Flerfamiljshus, 30 kvm , 1 rum och kök . Areauppgifter enligt mäklarbild . Byggnadsår: 2020

Byggnadssätt

Ventilation: FTX.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Fjärrvärme

TV- och internetanslutning

Internetanslutning: Föreningen använder sig av IP-only, där boende själv får teckna sitt abonnemang. Detta ingår inte i avgiften utan är en kostnad som den boende får stå för.

Övriga utrymmen

Ett källarförråd hör till lägenheten. I föreningen finns cykelrum, barnvagnsrum, återvinningsrum och en stor takterrass med ny grill.

Lägenhetsnummer

B1001

Ekonomi

Pris: 1 650 000 kr (eller högstbjudande).
Månadsavgift: 2 864 kr.
I avgiften ingår: Värme, kall- och varmvatten, bostadsrättstillägg samt sophantering.
Individuell mätning av El som debiteras efter faktisk förbrukning 4 ggr per år i efterskott. .

Andel i föreningen är 0,89738%.

Energiprestanda

Genomförd: Utförd. Deklarationsdatum: 2023-01-27. Förbrukning: 79 kWh/kvm år. Energiprestanda primärenergital: 67 kWh/kvm och år. Energiklass: C.

Om Brf Prefekten

Föreningen äger fastigheten Uppsala Kåbo 64:2 i Uppsala kommun med adress Betty Petterssons gata 9 och Prefektgatan 8. Fastigheten består av en huskropp med två separata uppgångar med 5 våningar utöver bottenplan. Föreningen upplåter 87 st lägenheter med bostadsrätt samt 1 st lokal med hyresrätt.

Kommunikationen i föreningen är bra via Boappa. Föreningen har även en facebook-sida.

Ekonomi

Föreningen förvaltas av Mediator AB. Vid frågor kontakta avgifterhyror@mediator.se eller 018-681460. Föreningen höjde avgifterna senast den 1 oktober 2024. Inga fler planerade eller beslutade avgiftshöjningar i dagsläget. Kontrollerat: 2024-11-08

Renoveringar

2021: OVK-besiktning
2023: Tvåårsbesiktning. Radonmätning (Godkänt)

Överlåtelseavgift

1433 kr

Pantsättningsavgift

573 kr

Bilplats

Föreningen har inga egna parkeringsplatser. Det finns bilpool i föreningen. Föreningen hänvisar till parkeringshuset dansmästaren. Möjlighet att köpa till el-laddning finns. Kostnad (1200 kr/mån) för vanlig plats och (2000 kr/mån) för el-plats.

Övrigt

Ett källarförråd tillhör varje lägenhet.

Visa mer

Visningar

24

Sön 24/11 kl 12:30-13:00

Föranmäl dig gärna på Riksmäklarens hemsida eller kontakta ansvarig mäklare - Välkommen!

Anmäl mig

Karta

ROSENDAL - Betty Petterssons gata 9 - UPPSALA

Intresseanmälan

Fri värdering eller sälja nu?

Oavsett om du letar efter en bostad just nu eller vill sälja senare hjälper vi dig med en kostnadsfri muntlig värdering. Vi finns alltid här för dig som en mäklare genom livet. Fyll i formuläret så blir du inom kort kontaktad av en av våra hårt arbetande mäklare som berättar mer.

Skapa ett konto i Riksmäklaren Plus (rm+) och få tillgång till det bästa

Vill du ligga steget före och vara redo när du hittar din nya bostad? Förbered din försäljning redan nu, så minimeras startsträckan när det blir dags att sälja. Din bostad är då bara en knapptryckning från Hemnet. Kontakta någon av våra mäklare redan idag!

Skapa konto i Riksmäklaren Plus