50
Till salu
FÅLHAGEN - Liljegatan 6C - Uppsala

Välplanerad tvåa med balkong mot lugn innergård

Bostadsrättslägenhet 2 rok 55 kvm 3 883 kr/mån 2 395 000 kr
Intresseanmälan
Liljegatan 6C 2 395 000 kr
Intresseanmälan

Välplanerad tvåa med balkong mot lugn innergård

Välkommen till denna välplanerade och trivsamma tvåa med balkong i populära Fålhagen. Här bor man utan störande trafik men samtidigt centralt, med ca 800 m till resecentrum och ca 100 m till närbutik, restauranger m.m.

Lägenheten är praktiskt belägen en halvtrappa upp utan direkt insyn. Välplanerat kök plats för matbord, rymligt sovrum med garderob och ett stort vardagsrum med vacker parkett från 40-talet och utgång till den härliga balkongen i sydväst samt ett stamrenoverat badrum. Gott om förvaringsmöjligheter, inklusive klädkammare och två källarförråd.

Huset tillhör Kvarteret Liljan, med funktionalistisk bebyggelse som inspirerades av Le Corbusier och kallades "hus i park". Det var en för Uppsala ny typ av bebyggelse, som kännetecknades av luftighet och ovanligt stora grönområden. Enligt arkitekturhistorikern Carl Erik Bergold (1976) var det här första gången man i Uppsala lyckats förverkliga byggandet av god miljö och verkligt funktionella bostäder för vanligt folk. I bostadsrättsföreningen HSB Brf Åttan bor du i en stabil förening med låg belåning. Stor förening med 142 bostadslägenheter och 50 parkeringsplatser med el-plint. I föreningen finns också motionsrum med ett mindre gym och bastu. Det finns tillgång till grill och sittplatser på gården. Föreningen har ett gemensamt abonnemang för bredband (250 Mbit/s) och grundutbud TV för varje lägenhet.

Fålhagen är en av Uppsalas centrala stadsdelar, med grönska och färgglada hus från första halvan av 1900-talet. Huset är beläget i södra Fålhagen. När det gäller service finns ett stadsdelscentrum ca 100 m från lägenheten, och det är ca 700 m till affärshuset Kvarnen med Ica Supermarket och många andra affärer och restauranger, samt den genuina torghandeln på Vaksala torg. Området vid resecentrum har förnyats de senaste 10 åren, med ett vackert parkstråk längs järnvägen för promenad till stationen. Från resecentrum tar man sig till Arlanda på bara 17 minuter och enkelt till Stockholm.

Varmt välkomna på visning!

Visa mer
Matts Lüllmaa
Ansvarig mäklare
Matts Lüllmaa matts.lullmaa@riksmaklaren.se
073-647 52 73
”Kunder anlitar mig för att jag håller vad jag lovar.”

Sammanfattning

Objekttyp
Bostadsrättslägenhet
Byggnadsår
1941-43
Rum
2 rum och kök
Boarea
55 m²
Månadsavgift
3 883 Kr
(I månadsavgiften ingår värme, vatten, och två källarförråd. Det tillkommer en obligatorisk avgift för tillgång till digital TV och bredband via Telenor om 125 kr/mån.)
Pris
2 395 000 Kr
Bostadens indirekta nettoskuldsättning
167 118 Kr
(Uppgifter baserade på föreningens årsredovisning 2023.)
Våningsplan
1 av 3
(Halvtrappa)

Planlösning

HALL:
Rymlig kvadratisk hall med mörkt klinkergolv. Vitmålade väggar. Klädkammare och badrum finns i anslutning till hallen.

KÖK:
Praktiskt kök med mycket förvaring. Laminatluckor i ljus ek. Bänkskiva i laminat med diskho i rostfritt stål samt turkos glasmosaik över. Kyl/frys, diskmaskin, spishäll, ugn, fläkt och inbyggd mikrovågsugn. I köket finns plats för ett matbord för ca 4 personer. Ljusa målade väggar och parkettgolv. Fönsterbänk i mörk marmor.

VARDAGSRUM:
Stort vardagsrum med nyslipad originalparkett. Ljusa målade väggar. Utgång till balkong i sydväst. Utsikt mot föreningens gröna gård. Fönsterbänk i mörk marmor.

SOVRUM:
Rymligt sovrum med garderob med dörrar i ek, nya 2015. Nyare fönster som isolerar ljud bra och har integrerade persienner. Sovrummet har också mörkläggningsrullgardin. Fönsterbänk i mörk marmor.

BADRUM:
Badrum med våtrumsmatta och våtrumstapet. WC, handfat med spegelskåp, badkar med dusch. Handukshängare och element.

KLÄKDKAMMARE:
Rymlig klädkammare med hyllor och utdragbara trådbackar, vitmålade väggar och parkettgolv.

Planlösning
Visa mer

Övrig Information

Uteplats

Balkong i sydväst

Bilplats

Det finns 50 st parkeringsplatser med el-plint.
Kostnad: 400 kr/mån.

Motorcykelparkering finns – gratis!
I alla källare finns cykelförråd med direktingång från gården/gatan. Det finns även cykelställ utomhus.

Byggnad/Storlek

55 kvm , 2 rum och kök . Areauppgifter enligt bostadsföreningen . Byggnadsår: 1941-43

TV- och internetanslutning

TV: Grundutbud genom Telenor (ingår i avgiften för internetanslutning).
Internetanslutning: Obligatorisk avgift ovanpå vanliga månadsavgiften om 125kr/mån (250/250 Mbit/s fiberanslutning).

Övriga utrymmen

Till lägenheten hör två källarförråd.

Lägenhetsnummer

113

Ekonomi

Pris: 2 395 000 kr .
Månadsavgift: 3 883 kr.
I månadsavgiften ingår värme, vatten, och två källarförråd. Det tillkommer en obligatorisk avgift för tillgång till digital TV och bredband via Telenor om 125 kr/mån. .

Andel i föreningen är 0,8093%.

Energiprestanda

Genomförd: Utförd. Deklarationsdatum: 2019-01-15. Energiprestanda primärenergital: 172 kWh/kvm och år. Energiklass: F.

Om Brf HSB Åttan

Föreningen HSB Åttan finns på gatuadresserna: Torkelsgatan 2 A-C, Liljegatan 4 A-D samt 6 A-D och St: Göransgatan 22, 24 A-C. Totalt består föreningen av 142 lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt 2 lokal.

Webbsida: www.hsb.se/uppsala/attan
HSB medlemskap om 500 kr betalas av köpare som återbetalas vid utträde.

Ekonomi

Föreningens ekonomiska förvaltare är Upplands Boservice.

Renoveringar

Genomförda renoveringar
2021 Installation av 12st laddplatser för elbilar. 12 av totalt 50 parkeringsplatser är nu anpassade för elbilar.
2019/2020 Åtgärdat taksäkerhet. Nya tvättmaskiner och torktumlare i tvättstugan till Liljegatan 4D.
2018/2019: Fasadrenovering.
2017/2018: Åtgärder efter OVK-besiktning.
2015: Löpande underhåll. Stamspolning avlopp. Renovering tvättstugan på S:t Göransgatan + nya maskiner.
2014: Takmålning (höghusen)
2012: Nya termostater samt rengöring av stammar
2011: Bytt fönster
2007: Nya säkerhetsdörrar till samtliga lägenheter och nytt låssystem. Renovering av Liljebarens tak. Målning av taksprång.
2006: Spolning av köks- och badsrumsstammar.
2005: Rengöring av ventilationskanaler och OVK.
2001: Målning av vindskivor, källarfönster och dörrar.
1999: Renovering av tvättstugor.
1998: Målning av trapphus.
1996-1997: Ventilationsarbeten och lagning av skorstenstoppar.
1995: Tvättstugan på Torkelsgatan 2 iordningställdes
1993: Renovering av fasad, yttertak, el-ledningar och ytskikt av nuvarande Liljebaren. Upprustning av gårdsytorna.
1991-1992: Byte av alla vatten-, el- och avloppsledningar. Renovering av badrum. Grundförstärkningsarbeten (alla fastigheter utom Torkelsgatan 2). Renovering av fasader (inklusive tilläggsisolering). Nya balkonger. Nya entrédörrar. Ny undercentral. Installation av mekanisk frånluftsventilation.

Överlåtelseavgift

1313 kr

Pantsättningsavgift

525 kr

Bilplats

50 parkeringsplatser totalt; varav 38 utomhusplatser med eluttag, 12 utomhusplatser med laddstation via Opigo för elbilar. Hyran för en parkeringsplats med eluttag för motorvärmare är 400kr/mån. Laddplatser kostar 500kr/mån + debitering per förbrukad kWh. Till parkeringsplatserna är det två separata köer, en för platser med motorvärmare, en annan för
platser med laddstation.

Motorcyklar: kan parkeras gratis på en plattlagd motorcykelparkering.

Övrigt

Nyckelhantering sker via Certego.

Allmänt om området

Alldeles i närheten finns bland annat: livsmedelsaffär, två sushirestauranger, pizzeria, frisör och cykelaffär.
Några minuter bort finns 2st Willys (Björkgatan 4/Kungsgatan 95) och ICA (Affärshuset Kvarnen).
På några minuter kan man gå till Vaksala torg där det speciellt på lördagar bedrivs livlig torghandel. Vid Vaksala torg finns också Uppsala Konsert och Kongress och Affärshuset Kvarnen med ett stort utbud av olika affärer (mataffär, frisör, systembolag, restauranger, apotek och optiker m.m.). Sats, Nautilus och Friskis & Svettis finns på nära håll. Vid Fålhagens IP finns det fotbollsplaner och ett grönområde med en kortare motionsslinga. Under stora delar av vintern finns där också en skridskobana. På Österängens IP spelas det bland annat fotboll. Det finns ett antal mindre grönområden nära oss t.ex. Johannebäcksparken, Frodeparken,
koloniområdet Flora-Linnéa, området vid Fålhagens IP och Bergsbrunnaparken. Det är inte heller långt till Fyrisån.

Kommunikationer

Pendlarläge 5-10 minuters gångavstånd till Uppsala resecentrum

Övrigt området

Delat ägarskap:
Den som bebor lägenheten ska äga minst 10%.

Bastu, gym, pingis:
I källaren på Liljegatan 4D finns en samlingslokal där man t.ex. kan anordna familjefester. I samlingslokalen finns även ett pingisbord och ett antal äldre rack och bollar. I anslutning till samlingslokalen finns ett litet gym. I gymmet finns bland annat motionscykel, multigym (manual), roddmaskin och fria vikter samt en bastu med omklädningsrum.

Visa mer

Visningar

Det finns för tillfället inga planerade visningar för allmänheten. Vänligen kontakta mäklare för att boka en visning.

Karta

FÅLHAGEN - Liljegatan 6C - Uppsala

Intresseanmälan

Fri värdering eller sälja nu?

Oavsett om du letar efter en bostad just nu eller vill sälja senare hjälper vi dig med en kostnadsfri muntlig värdering. Vi finns alltid här för dig som en mäklare genom livet. Fyll i formuläret så blir du inom kort kontaktad av en av våra hårt arbetande mäklare som berättar mer.

Vill du ligga steget före?
Skapa ett konto i Riksmäklaren Plus (rm+) och få tillgång till det bästa

Vill du ligga steget före och vara redo när du hittar din nya bostad? Förbered din försäljning redan nu, så minimeras startsträckan när det blir dags att sälja. Din bostad är då bara en knapptryckning från Hemnet. Kontakta någon av våra mäklare redan idag!

Skapa konto i Riksmäklaren Plus