KAPELLGÄRDET Margit Sahlins gata 1 Bostadsrätt

Trevlig och ljus trea i bra läge med närhet till både stan och naturen!

Välkommen till denna fantastiska genomgångslägenhet med ett härligt ljus, rymd och trevliga materialval. Köket är rymligt och har en delvis öppen planlösning mot vardagsrummet, vilket skapar stora öppna ytor vilket är perfekt för socialt umgänge. I det ljusa köket med bra arbetsytor och förvaringsmöjligheter ges gott om plats för matlagning och trevliga tillställningar. Lägenheten ligger i ett bra läge i huset med hiss från markplan med en trevlig balkong där det är tillåtet att grilla med gasolgrill!

Välkomnande och praktisk hall med bra förvaringsmöjligheter i inbyggd garderob, två fina sovrum samt ett stilrent badrum utrustat med dusch, tvättmaskin och torktumlare. Vardagsrum och kök hänger ihop och har gott om fönster vilket ger ett härligt ljus i stora delar av lägenheten. Från vardagsrummet nås den rymliga balkongen som erbjuder eftermiddags- samt kvällssol och utsikt mot svartbäcken vackra villor.

Brf Höjdhopparen är en välskött bostadsrättsförening centralt belägen i området Kapellgärdet. Föreningen erbjuder trevliga gemensamma ytor på innergården, en härlig takterrass med utsikt över Svartbäcken samt ett trevligt utegym för den träningsintresserade. Behöver man låna bil finns föreningens bilpool att hyra elbilar likväl som lådcykel. Föreningen har även en uthyrningslägenhet med eget kök/dusch som går att hyra dygnsvis. På bara några minuter är man nere på stan om man tar cykelbanan precis utanför. Samtidigt är det nära till naturområden i till exempel Svartbäcken.
Varmt välkommen på visning!

Visa mer

Ansvarig mäklare

Patrik Törner patrik.torner@riksmaklaren.se

070-574 67 43

”Jag finns alltid nära till hands och mitt mål är att överträffa dina förväntningar”

Sammanfattning

Objekttyp

Bostadsrättslägenhet

Rum

3 rum och kök, varav 2 sovrum

Boarea

72 m²

Månadsavgift

4 868 Kr

(Bredband 100/10, basutbud för tv och IP-telefoni via Comhem , värme och kallvatten, bostadsrättstillägg. Separat debitering med individuell avläsning sker för varmvatten och el.)

Pris

2 895 000 Kr

Bostadens indirekta nettoskuldsättning

854 090 Kr

(Uppgifter baserade på föreningens årsredovisning 2023.)

Våningsplan

4 av 6

(Ytterdörren ligger i slutet av kortare loftgång.)

Hiss

Ja

Planlösning

Hall:
Hall med gott om förvaring i de platsbyggda garderoberna med skjutdörrar.

Vardagsrum:
Ljust vardagsrum med plats för både soffgrupp samt bokhyllor och tv-bänk.

Kök:
Kök med bänk i vinkel. Gott om plats för matbord. Möjlighet att ha en köksö för ännu mer förvaring och mer sociala ytor.

Balkong:
Rymlig balkong i soligt läge. Föreningen tillåter grillning med gasolgrill.

Sovrum:
Mindre sovrum som passar perfekt som barnrum eller hemmakontor.

Sovrum:
Rymligt sovrum som ger gott om plats för extra förvaring i form av garderober eller byråer. Båda sovrummen har fönster mot innergården.

Badrum:
Stort badrum med kakel och klinker, här finns både tvättmaskin och torktumlare.

Visa mer

Dokument

Övrig Information

Bilplats

Varmgarage
82 bilplatser (1000 kr/mån) varav laddplats 20 st (1200 kr/mån + el som debiteras efter förbrukning). Handikapplatser finns.
MC-plats
2 st (400kr/mån)
Utomhusplatser
7 st (700kr/mån) med eluttag för motorvärmare (ej laddplats)
Bil- och cykelpool
I varmgaraget finns två elbilar och två ellådcyklar reserverade för föreningens medlemmar. Kö till platser, (läge 2024-06-02): Alla platser upptagna. Garageplats/utomhusplats 7 i kö. Laddplatser 7 i kö. MC-plats 3 i kö.

Byggnad/Storlek

72 kvm , 3 rum och kök, varav 2 sovrum . Areauppgifter enligt bostadsföreningen

TV- och internetanslutning

TV: Bredband 100/10, basutbud för tv och IP-telefoni via Comhem ingår i avgiften.

Lägenhetsnummer

A1304

Ekonomi

Pris: 2 895 000 kr . Månadsavgift: 4 868 kr. Bredband 100/10, basutbud för tv och IP-telefoni via Comhem , värme och kallvatten, bostadsrättstillägg.
Separat debitering med individuell avläsning sker för varmvatten och el. Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 433 kr som betalas av köpare. Andel i föreningen är 0,6461%.

Driftkostnad summa: 657 kr/mån
El: 535 kr/mån
Försäkring: 122 kr/mån
Kommentar: I kostnaden el ingår även varmvatten.

Energiprestanda

Genomförd: Utförd. Deklarationsdatum: 2022-06-28. Energiprestanda primärenergital: 81 kWh/kvm och år. Energiklass: D.

Föreningen

Namn: Brf Höjdhopparen
Ekonomi: Ekonomisk förvaltare: Fastum AB Avgiften höjd med 18 procent från och med 1 januari 2024. Kontrollerat: 2024-07-01
Renoveringar:
Fastigheten är byggd 2019. Inga renoveringar är planerade de närmaste åren.
Överlåtelseavgift: 1433 kr
Pantsättningsavgift: 573 kr
Övrigt: Alla lägenheter har eget förråd i källare eller vind!

Föreningens fastighetsförsäkring täcker bostadsrättstillägget. Boende behöver alltså inte ha bostadsrättstillägg i sin hemförsäkring.

Föreningen har gemensamt elavtal. Boende behöver alltså inte ha eget elavtal.

Visa mer

Visningar

Det finns för tillfället inga planerade visningar för allmänheten. Vänligen kontakta mäklare för att boka en visning.

Karta

KAPELLGÄRDET - Margit Sahlins gata 1 - UPPSALA

Intresseanmälan

Fri värdering eller sälja nu?

Oavsett om du letar efter en bostad just nu eller vill sälja senare hjälper vi dig med en kostnadsfri muntlig värdering. Vi finns alltid här för dig som en mäklare genom livet. Fyll i formuläret så blir du inom kort kontaktad av en av våra hårt arbetande mäklare som berättar mer.

Skapa ett konto i Riksmäklaren Plus (rm+) och få tillgång till det bästa

Vill du ligga steget före och vara redo när du hittar din nya bostad? Förbered din försäljning redan nu, så minimeras startsträckan när det blir dags att sälja. Din bostad är då bara en knapptryckning från Hemnet. Kontakta någon av våra mäklare redan idag!

Skapa konto i Riksmäklaren Plus