FRÄMRE LUTHAGEN Luthagsesplanaden 3B Bostadsrätt

Rymlig genomgångs lägenheten intill Fyrisån med eldstad och balkong mot innergården.

Missa inte chansen att bli ägare till denna bostad i ett attraktivt läge i Luthagen intill Fyrisån med grönska och stadspulsen runt hörnet.

Nu har du chansen att skapa ditt drömboende i centralt läge! Denna charmiga 2 rok erbjuder en unik möjlighet att sätta din egen prägel på bostaden. Lägenheten har en rymlig och välplanerad planlösning med stora fönster som ger ett generöst ljusinsläpp. Här finner du potential att förvandla ett renoveringsbehov till något alldeles extra.

Köket har bra ytor och är redo för en modern makeover, medan det stora vardagsrummet erbjuder gott om plats för både soffgrupp intill den öppna spisen och matplats. Sovrummet är rofyllt med plats för både dubbelsäng och förvaring samt tillgång till en klädkammare.

Lägenheten ligger i en välskött fastighet med hiss och området erbjuder en fantastisk kombination av stadsliv och natursköna omgivningar. Här bor du nära Resecentrum med tåg- och bussförbindelser, samt gångavstånd till stadskärnan. För den aktive finns flera träningsanläggningar i närheten och området har ett rikt utbud av restauranger, barer och klubbar för den som uppskattar stadens puls. Närheten till Fyrisån och flera parker ger dig möjlighet att njuta av natursköna promenader och avkopplande stunder i grönskan. Fyrishov, med bad, gym, ishall och evenemang, ligger också i närheten. För vardagens behov finns en välbesökt ICA-butik.

Varmt välkommen att boka en visning!

Visa mer

Ansvarig mäklare

Micaela McClafferty micaela.mcclafferty@riksmaklaren.se

070-218 10 47

”Jag har alltid hög ambitionsnivå, är lyhörd och ser till kundens behov, vilket är det viktigaste av allt för att nå ett bra resultat.”

Sammanfattning

Objekttyp

Lägenhet

Rum

2 rum och kök, varav 1 sovrum

Boarea

60 m²

Månadsavgift

3 697 Kr

(I månadsavgiften ingår värme, vatten och kabel-TV (här ingår: bredband 50-100MBit, IP-telefoni samt TV-Bas).)

Pris

2 395 000 Kr (högstbjudande)

Bostadens indirekta nettoskuldsättning

158 884 Kr

(Uppgifter baserade på föreningens årsredovisning 2023.)

Våningsplan

4 av 5

Hiss

Ja

Planlösning

VARDAGSRUM:
Det rymliga vardagsrummet blir hemmets hjärta med sin vackra öppna spis som skapar en mysig atmosfär. Rummet är ljust och luftigt tack vare stora fönster som släpper in gott om dagsljus och utgång till en balkong mot innergården. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matplats, och rummet har stor potential att bli en stilfull och inbjudande samlingspunkt efter en uppfräschning.

KÖK:
Köket har en bra grund med plats för både matlagning och förvaring, men behöver moderniseras för att uppnå sin fulla potential. Här kan du skapa ett funktionellt och stilrent kök som passar din personliga smak. Med lite omtanke kan detta bli ett praktiskt och trevligt utrymme för både vardagsmatlagning och middagar med vänner.

SOVRUM:
Det lugna sovrummet erbjuder en rofylld plats att dra sig tillbaka på, med utrymme för både dubbelsäng och förvaringslösningar. Även här finns möjlighet att sätta din egen prägel genom renovering, och skapa en harmonisk och trivsam miljö. Klädkammare finns.

BADRUM:
Badrummet är i behov av en uppdatering men har goda förutsättningar att bli en modern och funktionell del av hemmet. Här finns idag en toppmatad tvättmaskin, en fullt utrustad tvättstuga finns i källarplan.

HALL:
Hallen erbjuder plats för avhängning och förvaring, med potential att bli en praktisk och inbjudande entré till ditt nya hem. En mindre klädkammare finns i anslutning till hallen.

Visa mer

Dokument

Övrig Information

Bilplats

Boendeparkering tillämpas i området.

Byggnad/Storlek

60 kvm , 2 rum och kök, varav 1 sovrum . Areauppgifter enligt bostadsföreningen

TV- och internetanslutning

TV: Tele2
Internetanslutning: Tele2

Lägenhetsnummer

49

Ekonomi

Pris: 2 395 000 kr (högstbjudande).
Månadsavgift: 3 697 kr.
I månadsavgiften ingår värme, vatten och kabel-TV (här ingår: bredband 50-100MBit, IP-telefoni samt TV-Bas).

Andel i föreningen är 1,39392%.

Energiprestanda

Genomförd: Utförd. Deklarationsdatum: 2019-11-20. Energiprestanda primärenergital: 128 kWh/kvm och år. Energiklass: E.

Om Brf Göta

Föreningens fastighet finns i Främre Luthagen på adressen Luthagsesplanaden 1-3. Totalt omfattas föreningen av 68 lägenheter upplåtna med bostadsrätt. Föreningens ekonomi förvaltas av SBC.

Läs mer på föreningens hemsida: https://gota-uppsala.bostadsratterna.se/om-foreningen/maklarinformation

Renoveringar

2015: Underhåll av värmesystem
2013: Renovering av hissar
2012-2013: Installation av EnReduce - energieffektiviseringsåtgärd
2012: Omputsning av fasad
2012: Takrenovering
2009: Spolning av ledningar
2009: Byte och målning av fönster
2009: Filmning av avloppsledning
2009: Målning källargolv
2006: Nya tvättmaskiner
2003: Renovering av trapphus
1990-1991: El- och rörstamsbyte
1989-1990: Nya balkonger, grundförbättring.

Kommande renoveringar:
Fönsterbyte inplanerat till 2025.
Föreningen följer annars underhållsplan.

Överlåtelseavgift

1433 kr

Pantsättningsavgift

573 kr

Bilplats

Boendeparkering tillämpas i området.

Visa mer

Karta

FRÄMRE LUTHAGEN - Luthagsesplanaden 3B - UPPSALA

Fri värdering eller sälja nu?

Oavsett om du letar efter en bostad just nu eller vill sälja senare hjälper vi dig med en kostnadsfri muntlig värdering. Vi finns alltid här för dig som en mäklare genom livet. Fyll i formuläret så blir du inom kort kontaktad av en av våra hårt arbetande mäklare som berättar mer.

Skapa ett konto i Riksmäklaren Plus (rm+) och få tillgång till det bästa

Vill du ligga steget före och vara redo när du hittar din nya bostad? Förbered din försäljning redan nu, så minimeras startsträckan när det blir dags att sälja. Din bostad är då bara en knapptryckning från Hemnet. Kontakta någon av våra mäklare redan idag!

Skapa konto i Riksmäklaren Plus