Herrhagen Opalvägen 85 Bostadsrätt

Modern hörnlägenhet med stor terrass, parkeringsplats och radhuskänsla i barnvänliga Herrhagen!

Söker du ett hem med ljus och rymd, smart planlösning och en charmig radhuskänsla? Här erbjuds en genomgångslägenhet med en imponerande takterrass och möjlighet att parkera bilen precis utanför (laddstolpe för elbil finns). Ett boende som kombinerar bekvämlighet och stil!

Lägenheten om 81 kvadratmeter har en öppen planlösning och fönster i två väderstreck, vilket ger ett fantastiskt ljusinsläpp och en inbjudande atmosfär. Planlösningen erbjuder ett luftigt vardagsrum där en större soffgrupp får plats och hela familjen kan umgås. I öppen planlösning med vardagsrummet finner du det fullt utrustade köket som är modernt och har en matplats för 4–8 personer i anslutning. Vidare finns ett helkaklat duschrum med kombinerad tvättmaskin och torktumlare, tre sovrum i varierande storlekar och en välkomnande hall med direkt access till takterrassen.

Herrhagen är ett familjevänligt och attraktivt område som passar både unga och äldre. Här bor du med bekvämt gångavstånd till Stenhagens köpcentrum, där du hittar ett brett utbud av service som ICA Maxi, Willys, apotek, gym, Rusta, Systembolaget och mycket mer. Området erbjuder utmärkta bussförbindelser till stadskärnan samtidigt som naturen finns precis runt hörnet. Förskolor och skolor finns nära till hands, och det finns gott om idrottsanläggningar som curlinghall och fotbollsplaner. Under vintermånaderna kan du även njuta av skidspår och skridskoåkning i närheten.

Visa mer

Ansvarig mäklare

Carolina Sohlberg carolina.sohlberg@riksmaklaren.se

070-548 08 04

”Jag brinner för att göra det lilla extra för mina kunder!”

Sammanfattning

Objekttyp

Lägenhet

Byggnadsår

2016

Rum

4 rum och kök, varav 3 sovrum

Boarea

81 m²

Månadsavgift

6 408 Kr

(I månadsavgiften ingår värme, bostadsrättstillägg, kallvatten och p-plats. Obligatorisk avgift för Triple play tillkommer om 191 kr/mån. IMD av varmvatten.)

Pris

1 995 000 Kr (eller högstbjudande)

Bostadens indirekta nettoskuldsättning

949 088 Kr

(Uppgifter baserade på föreningens årsredovisning 2023.)

Våningsplan

2 av 2

Planlösning

Entréhall:
Rymlig hall med vitmålade väggar och parkettgolv. Plats för avhängning av ytterkläder på hatthylla. I hallen finns ett städskåp.

Kök:
Stilrent kök med matplats för ca 4-8 personer. En praktisk flyttbar köksö finns i anslutning till köket. Vita köksluckor och arbetsytor av grå laminat samt rostfritt stål. Vitvarorna består av kyl och frys, ugn, spishäll, mikro, diskmaskin samt fläkt. Vitmålade väggar och parkettgolv.

Vardagsrum:
Ljust och luftigt vardagsrum med mycket fönster som ger ett härligt ljusinsläpp. Här finns plats för stor soffgrupp, mediamöbel och annat önskat möblemang. Vitmålade väggar och parkettgolv.

Sovrum 1:
Rymligt sovrum med parkettgolv och vitmålade väggar. Här finns plats för dubbelsäng och sängbord. Gott om möjligheter till klädförvaring i skjutdörrsgarderob.

Sovrum 2:
Sovrum med väggar målade i ljusblått och parkettgolv. Här finns plats för säng, sängbord och andra trivselmöbler.

Sovrum 3:
Sovrum med vitmålade väggar och parkettgolv. Här finns plats för säng, sängbord och andra trivselmöbler. Klädförvaring i två garderober.

Duschrum:
Duschrum med mörkgrått klinkergolv och vitt kakel på väggar. Utrustat med dusch med infällbara glasväggar, kombinerad tvättmaskin/torktumlare med praktiskt bänkskiva och väggskåp ovan, handfat, spegelskåp med belysning samt wc-stol.

Visa mer

Dokument

Övrig Information

Uteplats

Stor härlig takterass i sydostläge.

Bilplats

Parkering finns i anslutning till bostaden (laddstolpe till elbil finns).
Gäster kan parkera vid avgiftsbelagda parkeringar alt vid Stenhagens köpcentrum.

Byggnad/Storlek

81 kvm , 4 rum och kök, varav 3 sovrum . Areauppgifter enligt mäklarbild . Byggnadsår: 2016

TV- och internetanslutning

Internetanslutning: Leverantör kabel-TV: Tele2 (Triple play)
Leverantör Internetanslutning: Tele2
Hastighet: 100/10 mbits
Obligatorisk kostnad om 191 kr/mån.
Fr o m 1/4-2025 blir den nya kostnaden för bredband 196 kr/mån.

Övriga utrymmen

Till lägenheten hör ett förråd.

Lägenhetsnummer

10

Ekonomi

Pris: 1 995 000 kr (eller högstbjudande).
Månadsavgift: 6 408 kr.
I månadsavgiften ingår värme, bostadsrättstillägg, kallvatten och p-plats. Obligatorisk avgift för Triple play tillkommer om 191 kr/mån. IMD av varmvatten.

Andel i föreningen är 2,0071%.

Driftkostnad summa: 890 kr/mån
El: 700 kr/mån
Vatten-avlopp: 77 kr/mån
Försäkring: 113 kr/mån
Kommentar: IMD av varmvatten.

Energiprestanda

Genomförd: Utförd. Deklarationsdatum: 2020-11-17. Energiprestanda primärenergital: 97 kWh/kvm och år. Energiklass: D.

Om Brf HSB 49 Stenyxan

Föreningen består av 56 lägenheter med ett förråd tillhörande.

Ekonomi

Ekonomisk förvaltare: Upplands Boservice Föreningen höjde avgifterna med 4% fr o m 1 januari 2025. I dagsläget inga fler kända planerade eller beslutade avgiftshöjningar. Fr o m 1 april 2025 blir den nya kostnaden för bredband 196 kr/mån. Kontrollerat: 2025-02-24

Renoveringar

2015-2017 Nybyggt
2018 Undertak utomhus

Kommande:
Löpande underhåll. Inga större renoveringar är planerade.

Överlåtelseavgift

1470 kr

Pantsättningsavgift

588 kr

Bilplats

I föreningen finns 56 st p-platser.
Parkering finns i anslutning till bostaden.

Övrigt

Nyckelhantering: Säljarna ansvarar själv.

Medlemskap i HSB Uppsala:
Bostadsrättsföreningen kräver att lägenhetsinnehavare är medlemmar i HSB Uppsala.

Visa mer

Visningar

06

Sön 6/4 kl 13:00-13:30

Anmäl dig på Riksmäklarens hemsida eller kontakta ansvarig mäklare - Välkommen!

Anmäl mig

Karta

Herrhagen - Opalvägen 85 - UPPSALA

Intresseanmälan

Fri värdering eller sälja nu?

Oavsett om du letar efter en bostad just nu eller vill sälja senare hjälper vi dig med en kostnadsfri muntlig värdering. Vi finns alltid här för dig som en mäklare genom livet. Fyll i formuläret så blir du inom kort kontaktad av en av våra hårt arbetande mäklare som berättar mer.

Skapa ett konto i Riksmäklaren Plus (rm+) och få tillgång till det bästa

Vill du ligga steget före och vara redo när du hittar din nya bostad? Förbered din försäljning redan nu, så minimeras startsträckan när det blir dags att sälja. Din bostad är då bara en knapptryckning från Hemnet. Kontakta någon av våra mäklare redan idag!

Skapa konto i Riksmäklaren Plus