Välplanerad 4:a i välskött förening med inglasad balkong och närhet till grönskan i Källparken!

Uteplats

Inglasad balkong med fungerande markis i östläge.

Bilplats

74 st p-platser med elplint - 185 kr/mån. Kö: 9 pers.
10 st p-platser med elplint samt elbilsladdare. Kostnad: 185 kr/mån + förbrukning. Kö: 3 pers.
16 st p-platser utan el - 110 kr/mån. Kö: 21 pers.
60 st varmgarage - 330 kr/mån. kö: 8 pers.
Kontrollerat: 2024-06-12
Nabo administrerar parkeringskö.

Renovering

2024 - Nytt handfat i badrum, nytt pergogolv i kök samt en del av underskåpen är utbytta.
2021 - Byte av golv i gästtoaletten av föreningen.
2016 - Kylskåp/frys och övriga skåp i kök
2011 - Köksrenovering, nya golv i hela lägenheten (samtliga rum och hallen), målning av alla väggar och tak.

Byggnad/Storlek

Flerfamiljshus, 99,3 kvm , 4 rum och kök, varav 3 sovrum . Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen . Byggnadsår: 1965

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Fjärrvärme

TV- och internetanslutning

TV: TV och Telefoni via Tele2
Internetanslutning: Bredband via Bredband2, som levererar en hastighet av 1000/1000 Mbit/s fram till dosan. Detta ingår i lägenhetsavgiften. Dragningar inom lägenheten samt router bekostas av lägenhetsinnehavaren.

Övriga utrymmen

Till lägenheten hör ett separat förråd.
I föreningen finns cykelförråd, tvättstugor (finns en i huset), snickarbod, målarrum, föreningslokal och lekplatser.

Lägenhetsnummer

5

Ekonomi

Pris: 2 895 000 kr (högstbjudande). Månadsavgift: 4 661 kr. I månadsavgiften ingår värme, kall- och varmvatten, kabel-tv och bredband.

Obligatorisk avgift för el tillkommer om 25 kr/mån. Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 433 kr som betalas av köpare. Andel i föreningen är 0,56911%.

Energiprestanda

Genomförd: Utförd. Deklarationsdatum: 2019-04-15. Energiprestanda primärenergital: 146 kWh/kvm och år. Energiklass: E.

Föreningen

Namn: Brf Leoparden
Om föreningen: Föreningens fastighet består av sammanlagt cirka 16 595 kvm bostadsyta fördelat på 190 lägenheter, varav samtliga upplåtna med bostadsrätt. Föreningen förfogar även över 179 kvm lokalyta, fördelat på 1 lokal. Föreningen består av Ritargatan 4, 6, 8 och 10. Hemsida: https://www.hemsidan.com/leoparden/
Ekonomi: Ekonomisk förvaltare: Nabo Ingen planerad avgiftshöjning i närtid. Kontrollerat: 2024-06-05 Telefontid: Måndag-fredag kl. 09.00-11.30 Telefon: 010-288 00 27 Webbplats: nabo.se
Renoveringar:
Stammarna är bytta 2006.
Andra genomförda renoveringar:
2005/2006 – Vattenlednings- och badrumsrenovering
2006-2008 – Underhåll samt inglasning av balkonger och takterrasser
2007- Fasadrenovering
2009 – Balkongerna glasades in och byggdes ut
2010 - Fönsterbyte
2012-2014: Större renovering av loftgångar
2015-2016: Renovering av taket till loftgånghuset
2015-2017: Hissrenovering
2016 - 2017: Byte av termostater, rensat ventilationskanaler, byte av frånluftsfläktar tak, asfalterat utanför hus 4
2018 - 2019: Byte av entréportar och loftgångsdörrar, utbyte av samtliga elmätare för att möjliggöra individuell energimätning, målning fasader, paneler och plåtdetaljer.
2019: Större planteringsjobb har gjorts framför hus 4 och 10.
2019-2020 renovering av föreningslokal, reparation av garage. nio st p-platser (varav sex st platser med ladd-stolpar för elbil), byte av belysningsstolpar.
2020.2021:slutförande av renovering av föreningslokal, kök, expedition och förråd samt ny ventilation i föreningslokalen. målning utomhus samt byte av till LED-belysning i trapphus, källare och utomhus.
2022: Byte av tätskikt yttertak
2022: rullatorförråd, utvändiga
2022: Renovering av verkstads- och fastighetsskötarlokal
2022: nya källardörrar
2022: målning av garage

Planerad renovering:
Följer underhållsplan
Överlåtelseavgift: 1433 kr
Pantsättningsavgift: 573 kr
Övrigt: Nyckelhantering sker via Låsservice i Mälardalen AB (Bergsbrunnagatan 18, Uppsala).

Allmänt om området

Salabacke är en charmig och populär stadsdel belägen i Uppsala, en historisk stad i Sverige. Stadsdelen är känd för sin unika atmosfär, vackra arkitektur och närhet till både stadsliv och naturområden.

Salabacke är beläget på en höjd och erbjuder fantastisk utsikt över Uppsala. Den är omgiven av grönska och har ett antal grönområden och parker där boende och besökare kan njuta av frisk luft och vacker natur. Till exempel finns den populära Stadsskogen och Linnéträdgården i närheten, vilka är perfekta platser för avkoppling och promenader.

Stadsdelen Salabacke har en rik historia och karaktäriseras av sin unika arkitektur. Här finns en blandning av olika typer av bostäder, från traditionella svenska trähus till moderna lägenhetskomplex. De äldre byggnaderna ger en historisk touch till området och skapar en speciell atmosfär.

Närservice

Salabacke är även känt för sin närhet till Uppsala universitet och Akademiska sjukhuset, vilket gör det till en attraktiv plats för studenter och forskare att bo och arbeta. Den nära kopplingen till universitetet ger området en ung och livlig atmosfär, med många kaféer, restauranger och butiker som är inriktade på studentlivet.

Kommunikationer

Förutom den livliga atmosfären och det kulturella utbudet har Salabacke också bra kommunikationer och enkel tillgång till andra delar av Uppsala. Det finns välutvecklade bussförbindelser och cykelvägar som gör det enkelt att ta sig runt och utforska staden.

Övrigt området

Det finns också en stark känsla av gemenskap i Salabacke. Det arrangeras regelbundet olika evenemang och aktiviteter som lockar både boende och besökare. Det kan vara allt från lokala marknader till musikfestivaler och konstutställningar. Det finns också flera idrottsanläggningar och fritidsaktiviteter som gör att människor kan hålla sig aktiva och engagerade i samhället.