FRÄMRE LUTHAGEN Börjegatan 3B Bostadsrätt

Fantastisk 4:a med ett högt och fritt läge med Vasaparken som granne!

Sällan ges chansen att bosätta sig i en stor lägenhet i Uppsalas kanske trevligaste och vackraste kvarter med bl.a. Vasaparken som granne. Nu finns möjligheten!

Denna tilltalande lägenhet om fyra rum och kök stoltserar med genomgående vackra trägolv, högt i tak och stora fönsterpartier. Lägenheten genomsyrar en härlig kombination av ljus, rymd och ståtlighet, med sitt fantastiska ljusinsläpp där många av materialvalen med äldre detaljer är bevarade från sitt ursprungliga 30-tal. Här kan du njuta av balkong mot den grönskande Vasaparken vilket ger ett lummigt och insynsskyddat läge trots att stadens puls väntar precis utanför porten.

Här bor du i Brf Börjegårdarna som är en välmående förening, med engagerade medlemmar, god ekonomi och de större renoveringarna är gjorda. Fastigheten är väl underhållen och senast installerades solceller på taket, vilket har hjälpt till och hållit ner de boendes elkostnader. Medlemmarna har tillgång till en grönskande innergård med trädgårdsmöbler och grillplats, relaxavdelning, samlingslokal och övernattningsrum med wc för gäster till sitt förfogande.

I Främre Luthagen bor du i en av Uppsalas mest populära stadsdelar. Här är lugnt och trivsamt att bo samtidigt som du har närhet till stadspulsen och allt vad Uppsala City har att erbjuda. Med bara några minuters promenad når du Årummet och vidare till gågatan med shopping. Mat handlar du på populära Luthagens Livs och där finns även Apotek. Vill du ta en fika, luncha eller äta middag med vänner så finns det många mysiga caféer och restauranger praktiskt taget utanför porten. Du bor nära Stabbyskogen, där finns bland annat härliga promenadstråk, löparspår med elljus och ett utegym. Lägenheten har ett väldigt bra läge för den som pendlar från Resecentrum och där är det enkelt att pendla mot Arlanda och vidare till Stockholm. Lätt att ta sig till Resecentrum via bra gång- och cykelvägar samt stadsbuss nr 9. Med bil når du enkelt E4:an via bland annat Bärbyleden för vidare pendling mot Stockholm eller Gävle.

Visa mer

Ansvarig mäklare

Carolina Sohlberg carolina.sohlberg@riksmaklaren.se

070-548 08 04

”Jag brinner för att göra det lilla extra för mina kunder!”

Sammanfattning

Objekttyp

Lägenhet

Byggnadsår

1936

Rum

4 rum och kök, varav 2 - 3 sovrum

Boarea

103 m²

Månadsavgift

5 847 Kr

(I månadsavgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg samt basutbud för TV och bredband via Tele2. Föreningen har gemensamt tecknat elnät och elavtal debiteras enligt individuell mätning.)

Pris

5 295 000 Kr (eller högstbjudande)

Bostadens indirekta nettoskuldsättning

253 681 Kr

(Uppgifter baserade på föreningens årsredovisning 2023 och beräknats på andel i föreningen då andel av årsavgift saknas.)

Våningsplan

3 av 4

Hiss

Ja

Dokument

Läs mer på föreningens hemsida

Övrig Information

Uteplats

Solig balkong i söderläge med lugn och fin vy mot Vasaparken.

Bilplats

Det finns inga parkeringar inom brf:en, men det finns gott om parkeringar runt om i området. Kontakta kommunen för tillstånd till boendeparkering.

Byggnad/Storlek

Flerfamiljshus, 103 kvm , 4 rum och kök, varav 2 - 3 sovrum . Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen . Byggnadsår: 1936

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Fjärrvärme

TV- och internetanslutning

TV: I huset finns kabel-TV från Tele2 som förser lägenheterna med ett digitalt basutbud, vilket ingår i månadsavgiften. Abonnemang av mer omfattande programutbud från Tele2 sker individuellt.
Internetanslutning: Föreningen har tecknat avtal för gruppanslutning till Internet (100/10) med Tele2, vilket ingår i månadsavgiften. Medlemmarna måste dock själva kontakta Tele2 för att aktivera anslutning via internetuttaget/TV-uttaget som sitter på en yttervägg. En router tillhandahålls av Tele2. Routern tillhör sedan lägenheten/föreningen. Den som önskar kan individuellt ansluta sig till fiber/LAN från Tele2 (anslutningsdosa i hallen) eller ADSL via telefonjacket.

Övriga utrymmen

Till lägenheten hör ett vindsförråd och två källarförråd.

Lägenhetsnummer

D4d

Ekonomi

Pris: 5 295 000 kr (eller högstbjudande).
Månadsavgift: 5 847 kr.
I månadsavgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg samt basutbud för TV och bredband via Tele2. Föreningen har gemensamt tecknat elnät och elavtal debiteras enligt individuell mätning. .

Andel i föreningen är 1,34709%.

Driftkostnad summa: 200 kr/mån
El: 200 kr/mån

Energiprestanda

Genomförd: Utförd. Deklarationsdatum: 2018-12-10. Energiprestanda primärenergital: 97 kWh/kvm och år. Energiklass: D.

Om Brf Börjegårdarna

Centralt lungt läge på Luthagen, invid Vasaparken. Ett funkishus ritat av Gunnar Leche, byggt 1936.
92 lägenheter, bastu på taket, tre fräscha tvättstugor, gästlägenhet, festlokal och en trevlig innergård.

Ekonomi

Ekonomisk förvaltare: Simpleko Föreningen har för närvarande inte konkreta planer på att ändra avgifterna eftersom budgetarbetet sker på vinterhalvåret. Kontrollerat: 2024-06-10

Renoveringar

2022: Stamspolning och byte av armaturer till rörelsestyrda ledlampor i källaren.
2021: Fönsterrenovering, utbyggnad soprum.
2019-20: Radonmätning. Nya hissar och hissmotorer.
2019: Installation av gemensam elmätning, IMD av el. Utbyte av undercentral.
2018: Balkongrenovering
2016-17: Fortsatt fönsterrenovering
2015: Fönsterrenovering, renovering av källargolv och en ny torktumlare
2014: Ommålning av trapphus samt fönsterrenovering.
2013: Renovering av tvättstugor och torkrum.
2013: Byte av lampor i trapphus.
2012: Byte av ventilation i hela huset.
2004-05: Fasadrenovering och balkongbyten.
1994: Takomläggning och ventilationsanläggning installerades.
1992: Stamrenovering

Inga större renoveringar på gång.

Överlåtelseavgift

1433 kr

Pantsättningsavgift

573 kr

Bilplats

Det finns inga parkeringar inom brf:en, men det finns ett antal runt om i området. Kontakta kommunen för tillstånd till boendeparkering.

Övrigt

Förråd finns till lägenheter.

Nyckelhantering: Säljaren lämnar över nycklarna till köparna på tillträdesdagen.

Visa mer

Karta

FRÄMRE LUTHAGEN - Börjegatan 3B - UPPSALA

Fri värdering eller sälja nu?

Oavsett om du letar efter en bostad just nu eller vill sälja senare hjälper vi dig med en kostnadsfri muntlig värdering. Vi finns alltid här för dig som en mäklare genom livet. Fyll i formuläret så blir du inom kort kontaktad av en av våra hårt arbetande mäklare som berättar mer.

Skapa ett konto i Riksmäklaren Plus (rm+) och få tillgång till det bästa

Vill du ligga steget före och vara redo när du hittar din nya bostad? Förbered din försäljning redan nu, så minimeras startsträckan när det blir dags att sälja. Din bostad är då bara en knapptryckning från Hemnet. Kontakta någon av våra mäklare redan idag!

Skapa konto i Riksmäklaren Plus