FRÄMRE LUTHAGEN - FJÄRDINGEN S:t Johannesgatan 3B Bostadsrätt

Sekelskifteslägenhet från sent 1800-tal med fantastiskt lugnt läge i Främre Luthagen!

Sekelskifteslägenhet i främre luthagen som erbjuder många tidstypiska detaljer såsom tre meter takhöjd, dubbla spegeldörrar, takrosetter, stuckatur i tak och originalgolv i två rum m m. Bostaden är fördelad på en fin hall, vardagsrum som ger rymd från den generösa takhöjden och stora fönster, stort sovrum med bra förvaring i garderober, kök med god arbetsyta och förvaring i lådor och skåp, duschrum och WC.

Brf Ålinden är en välmående förening med god ekonomi och låga månadsavgifter. Välskött, lummig innergård i skyddat läge med sittgrupper och grillmöjligheter sommartid.

Främre Luthagen är ett av Uppsalas mest attraktiva områden med flertalet grönområden och parker, blandad bebyggelse och vackra hus i klassisk stil. Området är uppskattat för dess lugn men med City och stadens puls inom ett bekvämt avstånd. Ekonomikum, Vasaparken och Tegnérparken erbjuder plats för picknickar och umgänge. Vidare i kvarteren har du flera restauranger/caféer och matbutiker. Goda kommunikationer för dig som pendlar till Stockholm med bil så har du närhet till påfart för E4:an samt att du cyklar till Uppsalas centralstation på ca 10 minuter. Gillar du att motionera och promenera, eller åka längdskidor finns den uppskattade Stabbyskogen i närheten - Detta är några av fördelarna med lägenhetens läge i Främre Luthagen!

Visa mer

Ansvarig mäklare

Thomas Lüllmaa thomas.lullmaa@riksmaklaren.se

070-591 65 36

”I slutändan handlar det om att ta hand om människor – vilket är något som jag och mina medarbetare strävar efter dagligen.”

Sammanfattning

Objekttyp

Bostadsrättslägenhet

Byggnadsår

1889

Rum

2 rum och kök, varav 1 sovrum

Boarea

53,5 m²

Månadsavgift

3 112 Kr

(I månadsavgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Obligatorisk kostnad för bredband tillkommer om 251 kr/mån samt en tvättavgift om 150 kr/mån.)

Pris

2 750 000 Kr

Bostadens indirekta nettoskuldsättning

82 501 Kr

(Uppgifter baserade på föreningens årsredovisning 2022.)

Våningsplan

1 av 3

Planlösning

HALL:
I hallen välkomnas man av mycket fina pardörrar. Klinker på golv med vattenburen golvvärme och målande väggar. Belysning i form av infällda dimbara spotlights. (Renoverat 2014)

WC:
WC till höger om hallen. Grått klinker på golv och vit kaklade väggar. Vägghängd WC, handfat med kommod och pegel ovan, vattenburen golvvärme och belysning i form av spotlights i tak.

DUSCHRUM:
Till vänster om entrén. Grått klinker å golv och vitkaklade väggar. Vattenburen golvvärme och spotlights i tak.

VARDAGSRUM :
Rymligt vardagsrum med generös takhöjd om 3 meter samt fint ljusinsläpp. Utsikt över innegården och fyrisån. Trägolv i original (slipades 2017) och målade väggar.

SOVRUM:
Stort sovrum med plants för dubbelsäng samt gott om förvaring i garderober. Trägolv i original och målade väggar.

KÖK:
Kök med vita skåpsluckor, bänkskiva i laminat med vitt kakel ovan. Köket är utrustat med induktionshäll, ugn diskmaskin och kyl/frys (2020). Trägolv och målade väggar.

Visa mer

Dokument

Övrig Information

Bilplats

Utomhusplatser under tak, inga laddstolpar finns. Kostnad ca 600 kr /mån. För närvarande ca 2 personer i kö.

Kontrollerat: 2023-12-29

Byggnad/Storlek

53,5 kvm , 2 rum och kök, varav 1 sovrum . Areauppgifter enligt bostadsföreningen . Byggnadsår: 1889

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Fjärrvärme och självdragen ventilation

TV- och internetanslutning

Internetanslutning: Föreningen har tecknat gruppabonnemang för bredband via Telenor. Obligatorisk kostnad om 251 kr/mån. Från och med den 30/11-24 kommer föreningen inte ha ett avtal med Telenor.

Lägenhetsnummer

9

Ekonomi

Pris: 2 750 000 kr . Månadsavgift: 3 112 kr. I månadsavgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg.

Obligatorisk kostnad för bredband tillkommer om 251 kr/mån samt en tvättavgift om 150 kr/mån. . Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 433 kr som betalas av köpare. Andel i föreningen är 4,20548%.

Energiprestanda

Genomförd: Utförd. Deklarationsdatum: 2019-09-12. Energiprestanda primärenergital: 172 kWh/kvm och år. Energiklass: F.

Föreningen

Namn: Ålinden
Om föreningen: Brf Ålinden är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen består av två flerbostadshus innehållande totalt 12 lägenheter fördelade på 2-6 rok. Föreningen bildades år 1980.
Ekonomi: Föreningens ekonomiska förvaltare är SBC. Föreningen har nyligen höjt avgiften med 10%.
Renoveringar:
2022: Rörarbeten i källaren i gårdshuset har utförts.
2022: Sättningskontroll genomförd avseende grunden (Bedömn. Normala sättningar)
2022: Utredning av felkoppling av dagvatten till kommunens spillvattenavlopp (Åtgärdat våren 2023)
2021: Torktumlare i tvättstuga utbytt
2021: Översyn av stickledningar (enligt avtal med Avloppsteknik)
2020: Styr- och reglerenhet i värmecentral utbytt
2020: Byte av slitna rör mellan anläggning i gårdshus och gatuhus.
2019-20: Radonmätning (Utan anmärkning)
2019: Fönsterrenovering
2017- Ny stenbeläggning, ny grind ut
mot S:t Johannesgatan
2015 - Byte av termostater och
renovering av spillvattensystem
2015 - Stamspolning
2011 - Litet tak har satts upp ovanför
ingången på huset
2007 - Trappuppgång på gårdshuset
har målats om
2007 - El-besiktning
2006 - Fasad på insidan har
renoverats
2002 - Ny fjärrvärmecentral
2002 - Nya tak gårdshus, nya tak
gatuhus. Målning
1983 - Fasad, gårdshus/gatuhus

Kommande renoveringar:
2021-2025: Översyn av sättningar i grund, och därpå följande renoveringar av fasad, tak samt VA. (Enligt underhållsplan)
Överlåtelseavgift: 1433 kr
Pantsättningsavgift: 573 kr
Övrigt: Nyckelhantering vid överlåtelser: Säljare lämnar över samtliga nycklar till köpare på tillträdesdagen.

Visa mer

Visningar

Det finns för tillfället inga planerade visningar för allmänheten. Vänligen kontakta mäklare för att boka en visning.

Karta

FRÄMRE LUTHAGEN - FJÄRDINGEN - S:t Johannesgatan 3B - UPPSALA

Intresseanmälan

Fri värdering eller sälja nu?

Oavsett om du letar efter en bostad just nu eller vill sälja senare hjälper vi dig med en kostnadsfri muntlig värdering. Vi finns alltid här för dig som en mäklare genom livet. Fyll i formuläret så blir du inom kort kontaktad av en av våra hårt arbetande mäklare som berättar mer.

Skapa ett konto i Riksmäklaren Plus (rm+) och få tillgång till det bästa

Vill du ligga steget före och vara redo när du hittar din nya bostad? Förbered din försäljning redan nu, så minimeras startsträckan när det blir dags att sälja. Din bostad är då bara en knapptryckning från Hemnet. Kontakta någon av våra mäklare redan idag!

Skapa konto i Riksmäklaren Plus