GRÄNBY Råbyvägen 53E Bostadsrätt

Välplanerat två med fräscha materialval och en stor balkong! Med möjlighet att göra om till 3 rok.

Välkommen till denna välplanerade och moderna tvåa med möjlighet att göra om till 3 rok! Här bor ni i en välplanerat tvåa med möjlighet att göra om till en trea, med näret till stadskärnan och Gränbystaden.

När ni kliver in i bostaden möts ni av en ljus och rymlig hall med gott om förvaring i stora skjutdörrsgarderober. Den öppna planlösningen mellan kök, matplats och vardagsrum skapar en perfekt yta för samvaro, och ekparketten som finns i alla rum ger en enhetlig känsla. Köket har klassiska och moderna materialval, såsom vita skåpluckor och bänkskiva i laminat. Vardagsrummet erbjuder gott om utrymme för en bekväm soffa och ett stort matsalsbord för er och era gäster. Härifrån når ni också bostadens stora balkong.

Vidare erbjuder denna bostad ett väl tilltaget sovrum med ett härligt ljusinsläpp från två fönster, samt förvaring i garderober. Det helkaklade badrummet är en egen oas med sina ljusa färger och är utrustat med dusch samt en kombinerad tvättmaskin och torktumlare.

I närområdet finns en ICA-butik inom promenadavstånd och gymmet Puls & Träning i grannhuset. Råbyvägen har utvecklats till ett modernt och trivsamt område med närhet till Gränbyparkens stora grönområden och lekplatser, samt Gränby Centrum och Gränbystaden. I området finns även skolor, förskolor, en 4H-gård och idrottsarenor som UTK, IFU Arena och Gränby Ishall.

Visa mer

Ansvarig mäklare

Ludvig Tidblom ludvig.tidblom@riksmaklaren.se

073-925 47 60

”Jag vill vara din mäklare genom livet”

Sammanfattning

Objekttyp

Lägenhet

Byggnadsår

2018

Rum

2,5 rum och kök

Boarea

65 m²

Månadsavgift

5 551 Kr

(I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägget. Obligatoriskt tillägg på 86kr för kabel-TV och bredband tillkommer.)

Pris

1 895 000 Kr

Bostadens indirekta nettoskuldsättning

860 113 Kr

(Uppgifter baserade på föreningens årsredovisning 2024.)

Våningsplan

2 av 5

Hiss

Ja

Dokument

Övrig Information

Bilplats

Föreningen har 29 garageplatser i gemensamhetsanläggning samt tre platser för bilpool som delas med grannföreningen.
Garage, 955 kr/mån, kösystem och ökar med 2% varje år from 1 januari.
Garageplats för elbil, 1591 kr/mån, kösystem och ökar med 2% varje år from 1 januari.

Kontrollerat: 2025-02-03

Byggnad/Storlek

Flerfamiljshus, 65 kvm , 2,5 rum och kök . Areauppgifter enligt bostadsföreningen . Byggnadsår: 2018

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Fjärrvärme och värmepump-frånluft (el)

TV- och internetanslutning

TV: Tele2 (TV Digitalt startutbud, Telefoni Bas och Bredband 250).

Lägenhetsnummer

31101

Ekonomi

Pris: 1 895 000 kr .
Månadsavgift: 5 551 kr.
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägget. Obligatoriskt tillägg på 86kr för kabel-TV och bredband tillkommer.

Andel i föreningen är 1,8965%.

Energiprestanda

Genomförd: Utförd. Deklarationsdatum: 2021-05-20. Energiprestanda primärenergital: 72 kWh/kvm och år. Energiklass: C.

Om BRF Skriva

Byggnaden består av ett flerfamiljshus med 56 bostadsrätter och en lokal. Den totala boarean (BOA) är ca 3 378 kvm och lokalarean (LOA) är ca 74 kvm.

Ekonomi

Fastum sköter föreningens ekonomiska förvaltning. Framtida avgiftsändring: En höjning på 3% på gång till 2026. Kontrollerat: 2025-12-10

Renoveringar

2018 - OVK
2021 - Tvåårsbesiktning genomförd utan större anmärkningar
2022 - Solceller
2023 - Radon

Inga planerade renoveringar i dagsläget.
Kontrollerat: 2024-05-22

Överlåtelseavgift

1470 kr

Pantsättningsavgift

588 kr

Bilplats

Föreningen har 29 garageplatser i gemensamhetsanläggning samt tre platser för bilpool som delas med grannföreningen.
Garage, 955 kr/mån, kösystem och ökar med 2% varje år from 1 januari.
Garageplats för elbil, 1591 kr/mån, kösystem och ökar med 2% varje år from 1 januari.

Kontrollerat: 2025-02-03

Övrigt

Nyckelhantering:
Uppsala Värdeskydd sköter nyckelhanteringen vid försäljning av lägenheter i bostadsrättsföreningen.

OBS! Riksmäklaren förmedlar enbart information från föreningen och ansvarar inte för felaktigheter eller förändringar, såsom avgiftshöjningar efter senaste uppdateringen. För bekräftad och aktuell information rekommenderar vi att du kontaktar föreningen direkt.

Visa mer

Visningar

Det finns för tillfället inga planerade visningar för allmänheten. Vänligen kontakta mäklare för att boka en visning.

Karta

GRÄNBY - Råbyvägen 53E - UPPSALA

Intresseanmälan

Fri värdering eller sälja nu?

Oavsett om du letar efter en bostad just nu eller vill sälja senare hjälper vi dig med en kostnadsfri muntlig värdering. Vi finns alltid här för dig som en mäklare genom livet. Fyll i formuläret så blir du inom kort kontaktad av en av våra hårt arbetande mäklare som berättar mer.

Skapa ett konto i Riksmäklaren Plus (rm+) och få tillgång till det bästa

Vill du ligga steget före och vara redo när du hittar din nya bostad? Förbered din försäljning redan nu, så minimeras startsträckan när det blir dags att sälja. Din bostad är då bara en knapptryckning från Hemnet. Kontakta någon av våra mäklare redan idag!

Skapa konto i Riksmäklaren Plus