FÅLHAGEN Fålhagsleden 8A Bostadsrätt

Charmig lägenheten med balkong i bästa solläge.

Charmig lägenhet med balkong i bästa solläge. Perfekt för dig som vill bo centralt med närhet till grönskande parker och ett ypperligt pendlar läge.

I ett av Uppsalas med eftertraktade områden finner du denna välplanerade lägenhet. Lägenheten har flera tidstypiska detaljer som högt i tak, fönsterbrädor i sten och stora fönster som vetter ut mot innergården. På innergården har du även ett stort och lummigt träd som gör att lägenheten är fri från insyn.

Lägenheten fördelar sig på en rymlig hall med goda möjligheter för avhängning. Från hallen når du ett smart planerat kök med exklusiva materialval. I köket finner du även äldre detaljer som äldre skåpluckor samt en skjutdörr som är väl bevarad. Intill köket så finner du ett sovrum med gott om förvaring, i både en stor garderob/klädkammare samt garderobsvägg. Vardagsrummet erbjuder gott om plats för soffgrupp samt ett mindre matbord. Balkongen nås via vardagsrummet och erbjuder eftermiddags- samt kvällssol. Badrummet är väl bevarat och renoverades i samband med stamrenovering 1995.

Brf HSB Femman är en välskött och stabil förening med låg belåningsgrad på 2 971 kr/kvm. Till lägenheten hör två förråd.

På Fålhagsleden 8A bor du med ett centralt läge endast ett stenkast från centralstationen vilket ger en perfekt möjlighet för pendling både via buss, tåg eller bil då du även snabbt tar dig ut på E4:an för vidare transport. I närområdet finns affärshuset Kvarnen med bl.a. mataffär, apotek, systembolag och restauranger samt Vaksala torg med sin genuina torgmiljö med handel och marknader samt Uppsala konsert och kongress. Fålhagen är ett omtyckt område av människor i alla åldrar och stadier i livet vilket medför en härlig mix i området.

Visa mer

Ansvarig mäklare

Ludvig Tidblom ludvig.tidblom@riksmaklaren.se

073-925 47 60

”Jag vill vara din mäklare genom livet”

Sammanfattning

Objekttyp

Lägenhet

Byggnadsår

1939

Rum

2 rum och kök

Boarea

41,5 m²

Månadsavgift

3 174 Kr

(I månadsavgiften ingår vatten, värme, bredband och tv (basutbud). Tillkommer en fast- och adminavgift för el på 27 kr/mån. Föreningen har individuell mätning av el.)

Pris

2 195 000 Kr

Bostadens indirekta nettoskuldsättning

119 489 Kr

(Uppgifter baserade på föreningens årsredovisning 2023.)

Våningsplan

2 av 4

(Enligt mäklarbilden)

Planlösning

HALL med avhägningsmöjligheter. Parkettgolv och vita väggar.

KÖK som är väl tilltaget och har all maskinell utrustning som du behöver. Parkettgolv och vita väggar.

VARDAGSRUM är rymlig och där finns plats för en större soffgrupp samt matbord. Här når du ut till en större balkong med eftermiddags och kvällssol.

SOVRUM med plats för en större säng samt garderober. Här har du även två st garderober vilket ger det gott med plats för förvaring.

BADRUMMET är utrustat med dusch, kommod, spegelskåp. Våtrumsmatta samt kakel på väggarna.

Visa mer

Dokument

Övrig Information

Bilplats

Det finns inga parkeringsplatser, men det går att hyra av HSB 3 om det finns lediga.

Det finns 6 st garageplatser.
Kostnad: 250kr/mån
Kösystem: Lång kö, ca 20 st i kö (2016-04-25).

Byggnad/Storlek

Flerfamiljshus , 41,5 kvm , 2 rum och kök . Areauppgifter enligt bostadsföreningen . Byggnadsår: 1939

TV- och internetanslutning

TV: TV: Via Sappa (basutbud ingår i månadsavgiften)
Internetanslutning: Bredband: 250/100 Mbit via Telenor (ingår i månadsavgiften).

Lägenhetsnummer

115

Ekonomi

Pris: 2 195 000 kr .
Månadsavgift: 3 174 kr.
I månadsavgiften ingår vatten, värme, bredband och tv (basutbud). Tillkommer en fast- och adminavgift för el på 27 kr/mån.

Föreningen har individuell mätning av el. .

Andel i föreningen är 0,6551%.

Energiprestanda

Genomförd: Utförd. Deklarationsdatum: 2022-01-27. Energiklass: C.

Om Brf HSB Femman

I föreningen finns det 144 st bostadsrätter och 12 lokaler med hyresrätt.

Information om föreningen samt kontaktinformation finns på föreningens hemsida.
https://www.hsb.se/uppsala/brf/femman/

Ekonomi

Föreningens ekonomi förvaltas av Upplands Boservice. Tfn: 018-18 74 00 Senaste höjning gjord 2025-01-01. Inga andra avgiftsändringar finns planerade. Kontrollerat via hemsidan 2025-07-11

Renoveringar

2025 - Renovering av hyreslokal
2024 - Låsbyte på garageportar
2024 - Byte av radiatorventiler och termostater
2024 - Ny leverantör av städtjänster
2023 - Införande av IMD
2022 - Radonmätning (Resultat: Utan anmärkning)
2022 - Renovering av grindar
2021 - Besiktning av balkonger (Resultat: Utan anmärkning)
2020 - Renovering av soprum
2020 - Tak- och fasadrenovering
2020 - OVK besiktning
2019 - Stamspolning
2015 - Förnyelse av innergårdarna med diverse planteringar.
2015 - Byte av cirkulationspump, styr- och reglersystem samt expansionskärl i undercentral
2015 - Radonmätning (Resultat: Utan anmärkning)
2014 - Översyn av rabatter intill fasaderna inklusive montering av avskiljare för jord/dräneringsgrus.
2014 - OVK-besiktning
2013 - Stamrensning/underhållsspolning
2013 - Anläggning av lekplats på 6:ans gård
2013 - Kontroll av balkongplattor samt rostskyddsbehandling av balkongbalkar.
2013 - Ommålning av samtliga trapphus.
2010 - Alla fönster byttes ut till vändbara treglasfönster. Alla lägenhetsdörrar byttes ut till säkerhetsdörrar.
2008 - Nya stadgar antogs.
1995 - Stamrenovering och byte av elledningar.
1985/1986 - Grund och fasadrenovering. I samband med detta byttes balkongerna ut och nya bottenplattor gjöts.
1938/1939 - Byggnadsår

Inga större planerade renoveringar finns i nuläget.

Kontrollerat via hemsidan 2025-07-11

Överlåtelseavgift

1470 kr

Pantsättningsavgift

588 kr

Bilplats

Föreningen förfogar över 6 st garageplatser som uthyrs enligt kölista som administreras online genom medlemsportalen. Kötiden varierar, men är ofta över 10 år. Kostnaden för garageplats är för närvarande 800 kr/månad.

Kontrollerat via hemsidan 2025-07-11

Övrigt

I samtliga fastigheter finns det källarförråd och/eller vindsförråd till de boende. Förråden varierar i storlek och placering.

Nyckelhantering: Alla accesser (fysiska nycklar, RFID-taggar, koder, inlogg till tvättstuga, etc.) hanteras av Byggbeslag.

Visa mer

Visningar

Det finns för tillfället inga planerade visningar för allmänheten. Vänligen kontakta mäklare för att boka en visning.

Karta

FÅLHAGEN - Fålhagsleden 8A - UPPSALA

Intresseanmälan

Fri värdering eller sälja nu?

Oavsett om du letar efter en bostad just nu eller vill sälja senare hjälper vi dig med en kostnadsfri muntlig värdering. Vi finns alltid här för dig som en mäklare genom livet. Fyll i formuläret så blir du inom kort kontaktad av en av våra hårt arbetande mäklare som berättar mer.

Skapa ett konto i Riksmäklaren Plus (rm+) och få tillgång till det bästa

Vill du ligga steget före och vara redo när du hittar din nya bostad? Förbered din försäljning redan nu, så minimeras startsträckan när det blir dags att sälja. Din bostad är då bara en knapptryckning från Hemnet. Kontakta någon av våra mäklare redan idag!

Skapa konto i Riksmäklaren Plus