LINDBACKEN Vitmossvägen 229 Bostadsrätt

Gavelradhus med snygg design och områdets bästa tomt!

Gavelradhus med över 400 kvm stor tomt och kanske föreningens bästa läge. Söker du ett prisvärt radhus för familjen där barnen kan leka fritt på tomten? Då har du hittat hem till Vitmossvägen 229, här erbjuds härliga sällskapsytor i kök, vardagsrum och matplats i öppen planlösning med utgång till en fin altan och trädgård med sol hela dagen och gott om plats för odling. På husets framsida finns plats för två bilar. På baksidan finns ett förråd.

Radhuset håller en hög standard med toner hämtade från naturen med köksinredning från Marbodal, kakel i glaserad keramik och bänkskiva i bohusgranit. Beigea klinkerplattor i entrén och i de båda duschrummen där även samma kakel som i kök också finns. Köket har gott om förvaring och är utrustat med vitvaror från Siemens. På det övre planet erbjuds ett trevligt allrum och tre sovrum som alla har integrerade mörkläggande plisségardiner samt husets andra duschrum med komfortvärme och tvättmöjligheter.

Brf Skogsbrynet är uppfört av Blooc och består av 25 radhus stod redo för inflytt i början av 2023. Föreningen är nu igång med eget styrelsearbete och en hemsida med information för föreningens medlemmar. Dessutom har denna förening en räntegaranti från byggherren som sträcker sig ytterligare ett par år fram i tiden vilket ger ett bidrag till föreningen för ökade räntekostnader. Ett extra plus är också att garantier såsom garantibesiktning, garanti på vitvaror och värmepump fortfarande finns kvar.

Lindbacken är en väletablerad stadsdel som växt fram under de senaste 10 åren där stor möda har lagts på att skapa en miljö för hela familjen. Skola från FK till åk 5 och 4 förskolor är byggda i anslutning till områdets parker. Intill skolan finns en Idrottshall som ger plats åt många aktiviteter för områdets barn. Här finns även ICA butik med generösa öppettider och ett bra utbud samt postutlämning. Nu har också Handelsbyn invigts med Vårdcentral, Apotek, Restaurang Lindbacken, gym mm.

Kommunikationer i Lindbacken är goda. Bussar trafikerar hållplatsen vid väg 288 var 15:e minut på vardagar och till resecentrum tar bussfärden under 20 min. Vill du ta dig vidare mot Stockholm byter du till tåg som tar 35 min till centralen eller önskar du bilpendla nås E4:an på 5 min. Belyst cykelväg finns från Lindbacken till Gränbystadens galleria och vidare till Uppsala City.

Varmt välkommen att kontakta mäklare för privat visning!

Visa mer

Ansvarig mäklare

Ulrika Lööf ulrika.loof@riksmaklaren.se

070-201 43 93

”Jag har lång erfarenhet som mäklare och har mäklat över 1 000 bostäder.”

Sammanfattning

Objekttyp

Radhus

Byggnadsår

2022

Rum

5 rum och kök, varav 3 sovrum

Boarea

99 m²

Månadsavgift

3 989 Kr

(Kallvatten ingår i månadsavgiften. Kostnad för uppvärmning och varmvatten tillkommer.)

Pris

3 690 000 Kr (eller bud)

Bostadens indirekta nettoskuldsättning

1 148 541 Kr

(Uppgifter baserade på föreningens årsredovisning 2023.)

Planlösning

ENTREPLAN: HALL:
Välkomnande hall med plats för ytterkläder. Hallen har klinker på golvet (likt badrum) samt målade väggar i vitt.

KÖK:
Intill hallen finns ett stilsäkert kök från Marbodal med luckor i grön nyans, underlimmad diskho, bänkskiva i bohusgranit. Ovan bänkskiva finns kakel i glaserad keramik i stående sättning. Maskinellt utrustat med integrerad diskmaskin, induktionshäll, inbyggd ugn, spisfläkt, kyl och frys i fullhöjd. Samtliga vitvaror från Siemens förutom ugn som är från Smeg.

VARDAGSRUM:
Härligt vardagsrum som kombineras med matrum. Här är fri utsikt genom stora fönsterpartier, både på gaveln av huset och på baksidan av huset. Här finns utgång till husets baksida med altan och den stora trädgården som är fint beläget mot naturområde som både ger utsikt och fritt från insyn. Målade väggar i vitt samt vitlaserat ekgolv.

DUSCHRUM:
Lyxigt duschrum med klinker på golvet som fortsätter från hallen och väggkakel i glaserad keramik (likt köket) samt målade väggar i ton av sand. Badrummet är utrustat med handfat med kommod i grön nyans från Svedbergs. Spegel och pendelarmatur från Blooc, duschvägg (badkar ryms här om så önskas) och toalett. Här finns även husets frånluftsvärmepump beläget bakom ett stilrent drapperi och intill finns praktisk plats för förvaring

ÖVRE PLAN: ALLRUM:
En trappa målad i en naturnära grön nyans leder upp till övervåningens hall som binder samman de tre sovrummenoch allrummet som blir ett perfekt TV-rum. Önskas här ett sovrum kan det enkelt ordnas genom att bygga en vägg och installera en dörr. Det fanns med som ett alternativ från Blooc när huset upppfördes. Här är målade väggar i vitt och vitlaserat ekgolv.

SOVRUM 1:
Ett sovrum för föräldrarna som rymmer dubbelsäng. Gröna väggar samt vitlaserat ekgolv. Tre garderober med överskåp.

SOVRUM 2 & 3:
Mysiga sovrum för barnen, där ett är beläget mot Vitmossvägen och det andra är beläget mot naturen på baksidan. Det ena rummet är målat i vitt och det andra i vitt med inslag av en beige nyans. Vitlaserat ekgolv.

DUSCHRUM:
Här finns lika inredning som entréplanets duschrum med det stilrena kaklade utförandet, kommoden och spegeln. Utrustat med tvättmaskin och torktumlare från Siemens.

Visa mer

Dokument

Övrig Information

Uteplats

Altan med fantastiskt fint läge med utsikt över naturen i anslutning till tomten.

Bilplats

På framsidan finns parkering för två bilar.

Byggnad/Storlek

2 plan, 99 kvm , 5 rum och kök, varav 3 sovrum . Areauppgifter enligt bostadsföreningen . Byggnadsår: 2022

Byggnadssätt

Fönster: 3 glas-isoleringsglas. Ventilation: Mekanisk frånluft.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Nibe Luftvärmepump F730

TV- och internetanslutning

Internetanslutning: Anslutet till Telia Öppen Fiber för både bredband och TV. Innehavaren kan välja valfri leverantör bland Telia Öppen fibers samarbetsparter.

Lägenhetsnummer

16

Ekonomi

Pris: 3 690 000 kr (eller bud).
Månadsavgift: 3 989 kr.
Kallvatten ingår i månadsavgiften. Kostnad för uppvärmning och varmvatten tillkommer. .

Andel i föreningen är 3,633%.

Driftkostnad summa: 2 268 kr/mån
El: 2 000 kr/mån
Försäkring: 268 kr/mån

Energiprestanda

Genomförd: Utförd. Energiklass: B.

Om Brf Skogsbrynet Lindbacken

Skogsbrynet är utformat med fokus på att skapa variation och lyfta fram varje enskild bostads unika kvalitéer. Samtidigt som kvarterets genomarbetade struktur ger området ett sammanhållet uttryck.

Kvarteret bryts upp i huslängor om tre till fyra stads- radhus där klackningarna mot gatan skapar olika sollägen, varierade förgårdar och bakgårdar och ger varje hus unika kvalitéer. Skogsbrynet får en sober färgssättning med skiftningar från en dov ljus beige till en gulaktig grön och en mörkare blågrå kulör som väver samman de klackade husen och skapar trivsamma gaturum. Taken och plåtdetaljerna får en bänkande ljusgrå kulör och ger kvarteret med modern men tidlös känsla.

Husen erbjuder generösa planlösningar med rumsligheter som går att nyttja på det sätt du behöver det bäst. Bostäder med tyngdpunkt på det sociala livet och bostäder det går att växa i.

I föreningen finns det totalt 25 radhus varav 10 är på 124 kvm och 15 är på 99 kvm.

Ekonomi

Föreningens ekonomiska förvaltare är Larom Redovisning. Styrelsen ska ha medlemskapsansökan. Föreningen höjde avgifterna med 10% fr o m 1 april 2024. Inga fler beslutade eller planerade avgiftshöjningar. Kontrollerat: 2024-06-17

Renoveringar

Nytt

Överlåtelseavgift

1433 kr

Pantsättningsavgift

573 kr

Visa mer

Visningar

Det finns för tillfället inga planerade visningar för allmänheten. Vänligen kontakta mäklare för att boka en visning.

Karta

LINDBACKEN - Vitmossvägen 229 - UPPSALA

Intresseanmälan

Fri värdering eller sälja nu?

Oavsett om du letar efter en bostad just nu eller vill sälja senare hjälper vi dig med en kostnadsfri muntlig värdering. Vi finns alltid här för dig som en mäklare genom livet. Fyll i formuläret så blir du inom kort kontaktad av en av våra hårt arbetande mäklare som berättar mer.

Skapa ett konto i Riksmäklaren Plus (rm+) och få tillgång till det bästa

Vill du ligga steget före och vara redo när du hittar din nya bostad? Förbered din försäljning redan nu, så minimeras startsträckan när det blir dags att sälja. Din bostad är då bara en knapptryckning från Hemnet. Kontakta någon av våra mäklare redan idag!

Skapa konto i Riksmäklaren Plus