SALABACKE Johannesbäcksgatan 93 Bostadsrätt

Modern, stilren och ytsmart 1:a med stor balkong!

En gyllene chans att förvärva denna drömetta med allt som behöver finnas i ett modernt hem! Lägenheten som är belägen på andra våningen har hiss från markplan, garage och smart planlösning där rummet delats av med en elegant vägg i industristil vilket gör att sovrummet får en egen del i rummet. Utöver det bjuder lägenheten på ett stilrent kök, fräscht badrum med tvättsektion samt en rymlig balkong i västerläge.

Här bor ni i en förening som bland annat har ett avtal med Suneet som ger alla medlemmar möjlighet att låna en bil (föreningen har två) och endast betala för den sträcka man kör. I föreningen finns även ett källarförråd till varje lägenhet, garage i källarplan, tvättstuga, cykelförråd, gym och en trevlig innergård.

Salabacke är ett lugnt och mycket populärt område där det mesta finns inom promenadavstånd. Här bor ni med närhet till de stora utbuden av shopping, restauranger och caféer som både stadskärnan och Gränby centrum har att erbjuda. I det direkta närområdet finns flera restauranger, matbutiker och härliga parker. För den som pendlar finns goda kommunikationsmöjligheter med bussanknytningar strax utanför ytterdörren och med Centralstationen endast en kort cykeltur bort. För den bilburne så finns även E4ans påfart lättillgänglig.

Varmt välkommen på visning!

Visa mer

Ansvarig mäklare

Carolina Sohlberg carolina.sohlberg@riksmaklaren.se

070-548 08 04

”Jag brinner för att göra det lilla extra för mina kunder!”

Sammanfattning

Objekttyp

Lägenhet

Byggnadsår

2017

Rum

1 rum och kök

Boarea

39 m²

Månadsavgift

3 441 Kr

(I månadsavgiften ingår värme, kallvatten, Tele2 bredband 100/100 & Tv baspaket samt bostadsrättstillägg. Föreningen har individuell mätning och debitering för varmvatten.)

Pris

1 595 000 Kr (eller högstbjudande)

Bostadens indirekta nettoskuldsättning

582 519 Kr

(Uppgifter baserade på föreningens årsredovisning 2023.)

Våningsplan

2 av 4

Hiss

Ja

Planlösning

Entréhall:
Avlång hall med gott om förvarings- och avhängningmöjligheter i garderober. Gråmålade väggar varav en vägg med akustikpanel och parkettgolv.

Kök:
Funktionellt och välutrustat kök med allt man behöver så som kyl/frys, integrerad diskmaskin, inbyggd mikro samt ugn, spishäll och fläkt. Samtliga vitvaror är vita. Plats för matbord för ca 4 personer. Gråmålade väggar och parkettgolv.

Rum:
Rymligt rum där rummet har delats av med en vägg i industristil vilket gör att sängplatsen får en egen del i rummet och ger plats för soffgrupp utanför sovrumsdelen. Gråmålade väggar varav en vägg med akustikpanel i sovrummet och parkettgolv.

Badrum:
Fräscht badrum med wc, tvättställ med vit kommod, spegel, dusch med glasvägg samt kombinerad tvättmaskin/torktumlare med väggskåp ovan. På golvet ligger svart klinkergolv och väggarna har vitt kakel.

Visa mer

Dokument

Övrig Information

Uteplats

Härlig balkong med fri vy i västerläge.

Bilplats

I föreningen finns:
47 p-platser i varmgarage. Kostnad: 1 000 kr/mån. Kö: ca 30 personer
2 p-platser i varmgarage med laddbox för elbil. Kostnad: 1 500 kr/mån. Kö: ca 10 personer
Kontrollerat: Maj 2024

Föreningen har en bilpool som får utnyttjas av alla medlemmar.
1 st parkeringsplats är avsedd för bilpool.

Parkando sköter uthyrning av p-platser samt bilpoolen.

Byggnad/Storlek

Flerfamiljshus, 39 kvm , 1 rum och kök . Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen . Byggnadsår: 2017

Byggnadssätt

Fönster: 3-glasfönster .

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Fjärrvärme

TV- och internetanslutning

TV: TV baspaket från Tele2 ingår i avgiften.
Internetanslutning: Bredband 100/100 från Tele2 ingår i avgiften.

Övriga utrymmen

Till lägenheten hör ett källarförråd. Övriga utrymmen i föreningen är cykelrum, barnvagnsrum, miljörum, gym (avgift 100kr per år) samt cykeltvätt/utrymme som kan nyttjas för att tex snickra.

Lägenhetsnummer

31116

Ekonomi

Pris: 1 595 000 kr (eller högstbjudande).
Månadsavgift: 3 441 kr.
I månadsavgiften ingår värme, kallvatten, Tele2 bredband 100/100 & Tv baspaket samt bostadsrättstillägg. Föreningen har individuell mätning och debitering för varmvatten.

Andel i föreningen är 0,6811%.

Driftkostnad summa: 418 kr/mån
El: 300 kr/mån
Försäkring: 118 kr/mån

Energiprestanda

Genomförd: Utförd. Deklarationsdatum: 2022-08-25. Energiprestanda primärenergital: 71 kWh/kvm och år. Energiklass: C.

Om Brf Mandelpilen

Föreningen består av 111 bostadsrättslägenheter och 1 lokal (hyresrätt) med adress Fyrislundsgatan 23 A-C och 25, Svärdsliljegatan 2-4 och Johannesbäcksgatan 93. Föreningen är medlem i samfällighetsföreningen Sala Backe GA:3. Föreningens andel är 56%. Samfälligheten förvaltar innergården samt delar av garage.

För mer information besök föreningens hemsida mandelpilen.smartbrf.se

Ekonomi

Ekonomisk förvaltare är Österåkers Bostadsrättsförvaltning AB, (en del av SBC). Föreningen höjde avgifterna med 10% 1 januari 2024. Inga fler beslutade eller planerade avgiftsförändringar i dagsläget. Kontrollerat 2024-04-02

Överlåtelseavgift

1433 kr

Pantsättningsavgift

573 kr

Bilplats

I föreningen finns:
47 p-platser i varmgarage. Kostnad: 1 000 kr/mån. Kö: ca 30 pers.
2 p-platser i varmgarage med laddbox för elbil. Kostnad: 1 500 kr/mån. Kö: ca 10 pers.
Kontrollerat: 2024-04-04

Föreningen har en bilpool som får utnyttjas av alla medlemmar.
1 st parkeringsplats är avsedd för bilpool.

Parkando sköter uthyrning av p-platser samt bilpoolen.

Övrigt

Föreningen tillåter delat ägande men den boende måste äga minst 10% av bostaden.

Alla lägenheter har ett källarförråd.

Nyckelhantering sköts av Certego.
Avflyttande lägenhetsinnehavare lämnar samtliga lägenhetsnycklar enligt kvittenskort till Certego. Endast originalnycklar accepteras. Certego kontrollerar att samtliga nycklar överensstämmer med kvittenskortet. Inflyttande lägenhetsinnehavare ska uppvisa giltig kontraktshandling samt giltig legitimation, Certego upprättar då nytt kvittenskort och lämnar ut nycklar som ska kvitteras av ny lägenhetsinnehavare.

Visa mer

Visningar

24

Sön 24/11 kl 13:45-14:15

Föranmälan krävs - Anmäl dig på Riksmäklarens hemsida eller kontakta ansvarig mäklare.

Anmäl mig

Karta

SALABACKE - Johannesbäcksgatan 93 - UPPSALA

Intresseanmälan

Fri värdering eller sälja nu?

Oavsett om du letar efter en bostad just nu eller vill sälja senare hjälper vi dig med en kostnadsfri muntlig värdering. Vi finns alltid här för dig som en mäklare genom livet. Fyll i formuläret så blir du inom kort kontaktad av en av våra hårt arbetande mäklare som berättar mer.

Skapa ett konto i Riksmäklaren Plus (rm+) och få tillgång till det bästa

Vill du ligga steget före och vara redo när du hittar din nya bostad? Förbered din försäljning redan nu, så minimeras startsträckan när det blir dags att sälja. Din bostad är då bara en knapptryckning från Hemnet. Kontakta någon av våra mäklare redan idag!

Skapa konto i Riksmäklaren Plus