Trädgårdsstaden Tryffelvägen 41 Bostadsrätt

Välplanerad gaveltvåa med entré i markplan. En stor och ljus bostad med utgång till balkong på höjden från vardagsrummet, balkongen ligger upp från markplan då huset är byggt i souterräng. Lägenheten är väldigt ljus och har fina ytskikt och på golvet ligger ett nytt laminatgolv i alla rum. Här finns även bra med förvaringsmöjligheter i både sovrum och i klädkammaren i hallen. Köket som är ett fullt utrustat kök har gott om arbetsytor och utrymme för matplats för större sällskap. Det helkaklade badrummet har dusch, tvättmaskin och plats för förvaring ett väggskåp.

Trädgårdsstaden är ett naturnära och barnvänligt område i utkanten av Norby gränsande till Hågadalen/Nåstens naturreservat med närhet till vandrings/skid-leder samt motionsslinga. I närområdet finns flertalet förskolor och grundskola åk F-6 vid Malmaskolan. Det närbelägna svamptorget erbjuder service som tex mataffär, pizzeria och bageri. Väldigt bra busskommunikationer samt cykelvägar in till City.
Vägbeskrivning

På föreningens gård finns en nyanlagd terrass/uteplats för alla att nyttja - perfekt för en grillkväll med nära och kära!

Visa mer

Ansvarig mäklare

Micaela McClafferty micaela.mcclafferty@riksmaklaren.se

070-218 10 47

”Jag har alltid hög ambitionsnivå, är lyhörd och ser till kundens behov, vilket är det viktigaste av allt för att nå ett bra resultat.”

Sammanfattning

Objekttyp

Bostadsrättslägenhet

Byggnadsår

1992

Rum

2 rum och kök, varav 1 sovrum

Boarea

67,5 m²

Månadsavgift

5 402 Kr

(I månadsavgiften ingår vatten, bostadsrättstillägg och kabel-TV (grundutbud). Obligatoriskt värmetillägg på 626 kr/mån.)

Pris

1 450 000 Kr (högstbjudande)

Bostadens indirekta nettoskuldsättning

454 035 Kr

(Uppgifter baserade på föreningens årsredovisning 2022 och beräknats på andel i föreningen då andel av årsavgift saknas.)

Våningsplan

1 av 2

(Entré i markplan, balkong i sutteräng)

Planlösning

HALL:
En rymlig hall med tillhörande klädkammare med gott om utrymme. På golvet intill entrédörren ligger ett praktiskt klinkergolv.

KÖK:
Ett stort och ljust kök med plats för större sällskap. Köket är utrustat med kyl/frys, diskmaskin, ugn med häll samt fläkt. Ovanför köksbänken i laminat sitter det kakel på väggarna och på golvet ligger ett laminatgolv.

VARDAGSRUM:
Det stora vardagsrummet ligger med ett unikt gavelläge. Rummet har ett fint ljusinsläpp och utsikt ut mot området, nu till våren kommer grönskan utanför balkong och fönster ge extra insynsskydd. målade väggar och laminatgolv. Utgång till balkong i solsäkert läge.

SOVRUM:
Ett bra sovrum med en stor garderob. På golvet ligger ett laminatgolv och ljusa väggar.

BADRUM:
Ett helkaklat badrum med dusch, wc, kommod, tvättmaskin samt tillhörande förvaring.

Visa mer

Dokument

Övrig Information

Bilplats

Föreningen har totalt 173 stycken parkeringsplatser.

105 p-platser med el. Kostnad: 200 kr/mån. Finns lediga parkeringar.
68 garageplatser. Kostnad: 350 kr/mån. Ingen kö.
Kontrollerat: 2024-03-05

Byggnad/Storlek

Flerfamiljshus, 67,5 kvm , 2 rum och kök, varav 1 sovrum . Areauppgifter enligt bostadsföreningen . Byggnadsår: 1992

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Fjärrvärme

TV- och internetanslutning

Internetanslutning: Leverantör kabel-TV: Tele 2
Leverantör Internetanslutning: Tele 2
Grundutbudet av TV-kanaler ingår i avgiften.

Lägenhetsnummer

202132002-0084

Ekonomi

Pris: 1 450 000 kr (högstbjudande). Månadsavgift: 5 402 kr. I månadsavgiften ingår vatten, bostadsrättstillägg och kabel-TV (grundutbud). Obligatoriskt värmetillägg på 626 kr/mån. Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 433 kr som betalas av köpare. Andel i föreningen är 0,57921%.

Energiprestanda

Genomförd: Utförd. Deklarationsdatum: 2020-12-17. Energiprestanda primärenergital: 108 kWh/kvm och år. Energiklass: E.

Föreningen

Namn: Brf Riksbyggen Uppsalahus nr 32
Om föreningen: Föreningens fastigheter är bebyggda med 22 bostadsbyggnader i 2-5 våningar samt 29 byggnader för tvättstugor, förråd och garage. Föreningen upplåter 146 lägenheter med bostadsrätt samt 1 lägenhet med hyresrätt.

Föreningen är delägare med 49,332% (sektion 1) och 45,587% (sektion 2) i nedanstående samfällighet. Trädgårdsstadens Samfällighetsförening antog stadgarna 2000-05-30. Föreningen förvaltar gemensamhetsanläggningen Norby ga:10 genom anläggningsbeslut i ärende Ck1 93/70028.
Gemensamhetsanläggningen består av kulvert för värme, varm- och kallvatten fram till fördelningsledningar, undercentral och avhärdningsrum med tillhörande utrustning, expedition med fastighetsskötarlokaler samlingslokal, bastu med omklädningsrum, allt beläget i källarplanet i hus 57. Vidare ingår mätenheter med utrustning för mätning av värme och vatten i hus 56, 59, 64 och 65, centralantennanläggning i hus 59 ink. ledningar fram till kopplings- plintar, traktor- garage i hus K 29, förråd och verkstad i hus K 26 samt plats för sandupplag omedelbart nordost om hus K 32. Konstverk tidigare placerad vid punkt 1-4 på situationsplan. Samfällighetens kostnader fördelas enligt uppdelning i sektion 1 och sektion 2. Sektion 1 innefattar kostnader för värme, varm- och kallvatten. Sektion 2 innefattar övriga kostnader.
Ekonomi: Ekonomisk förvaltare: Riksbyggen (Nymedlem) Avgiften för 2024 höjdes med 3%, exklusive värmetillägget. Inga fler beslutade avgiftsförändringar i dagsläget. Kontrollerat: 2024-04-02
Renoveringar:
2022: Byte av stolpar/stolparmaturer samt upprustning av uteplats.
2021: Renovering av tvättstugor
2018: Installation av ny utrustning i tvättstugorna
2016: Renovering vid behov av trapphus
2015: Målning snickerier
2014-2015: Renovering av fläktar
2013-14: Fasadrenovering (pågår fortfarande)
2009: Genomgång av ventilationssystemet
2008- Installation av motorvärmare
2007- Installation av ny utrustning i tvättstugorna samt rensning av avloppsleder.
2006 - Nya köksfläktar till alla bostäder.
2004- Byte köksfläktar, takrenovering på garage
2003- Målning snickerier

Pågående:
April 2024 kommer föreningen påbörja en renovering av yttertakets undersida.

Kommande renovering:
Uppföljning av radonmätning fortsätter. Brandsyn. Fortsatt planeringsarbete för elbilsladdning. Fortsatt förbättring av utemiljön. Planering för byte av låssystem och nycklar.

Kontrollerat: 2024-04-02
Överlåtelseavgift: 1433 kr
Pantsättningsavgift: 573 kr
Övrigt: Föreningen har ingen nyckelhantering i samband med överlåtelsen.

Visa mer

Karta

Trädgårdsstaden - Tryffelvägen 41 - UPPSALA

Fri värdering eller sälja nu?

Oavsett om du letar efter en bostad just nu eller vill sälja senare hjälper vi dig med en kostnadsfri muntlig värdering. Vi finns alltid här för dig som en mäklare genom livet. Fyll i formuläret så blir du inom kort kontaktad av en av våra hårt arbetande mäklare som berättar mer.

Skapa ett konto i Riksmäklaren Plus (rm+) och få tillgång till det bästa

Vill du ligga steget före och vara redo när du hittar din nya bostad? Förbered din försäljning redan nu, så minimeras startsträckan när det blir dags att sälja. Din bostad är då bara en knapptryckning från Hemnet. Kontakta någon av våra mäklare redan idag!

Skapa konto i Riksmäklaren Plus