HÖGANÄS Salagatan 13C Bostadsrätt

Charmig 30-tals lägenhet med fantastisk balkong, belägen alldeles intill stadskärnan!

I mysiga Höganäs, med sitt kanonläge nära Uppsala centrum finns nu möjlighet att förvärva denna charmiga tvåa i välskött fastighet från 1934 ritad av Gunnar Leche. Lägenheten är i genomgående fint skick. Planlösningen fördelar sig på en inbjudande hall med goda avhängningsmöjligheter, ett smakfullt renoverat kök med plats för matbord, ett ljust och generöst vardagsrum. Från vardagsrummet når du lägenhetens insynsskyddade balkong som ligger mot den vackra gården i ett trevligt sydvästligt läge. Här har verkligen ingenting lämnats åt slumpen utan det är bara att flytta in direkt och känna dig som hemma - Flexibelt tillträde, men gärna under juli månad.

BRF Ettan är Uppsalas första HSB-föreningar och har en välskött fastighet och trädgård samt god ekonomi. Föreningen erbjuder sina medlemmar en grönskande innergård som sommartid inbjuder till härliga grillkvällar. Föreningen har även ett hobbyrum med två arbetsbänkar.

Här erbjuds ett mycket bra läge på lugn återvändsgata nära Resecentrum i attraktivt kvarter i Höganäs där du bor med en sällsynt kombination av stillhet och lugn med direkt närhet till stadens puls. Utmärkt pendlarmöjlighet både via buss, tåg eller bil då du även snabbt tar dig ut på E4:an för vidare transport. "Runt hörnet" finns också affärshuset Kvarnen med bl.a. mataffär, apotek, systembolag och restauranger samt Vaksala torg med sin genuina torgmiljö samt Uppsala konsert och kongress. Även hela citys utbud finns på bekvämt gångavstånd - Detta är några av fördelarna med att bo i Höganäs!

Till lägenheten tillhör ett stort vindsförråd (en våning upp från lägenheten) och ett förråd i källaren. Tvättstugan ligger nere i källaren rakt under lägenheten.

Hiss finns i två av trapphusen finns det hiss (13 A och 15C) som tar dig upp på vinden (vån 4) och sedan har du en trappa ned till lägenheten som ligger på våning 3 i trapphus 13 C. .

Varmt välkommen på visning!

Visa mer

Ansvarig mäklare

Anna Lindholm Eriksson anna.lindholm@riksmaklaren.se

073-0635364

”Snyggt, proffsigt och trevligt är mina ledord.”

Sammanfattning

Objekttyp

Bostadsrättslägenhet

Byggnadsår

1934

Rum

2 rum och kök, varav 1 sovrum

Boarea

47,5 m²

Månadsavgift

4 504 Kr

(I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och bredband.)

Pris

2 195 000 Kr (eller bud)

Bostadens indirekta nettoskuldsättning

192 105 Kr

(Uppgifter baserade på föreningens årsredovisning 2022.)

Våningsplan

3 av 3

Planlösning

Hall:
Rymlig hall med tarkettgolv och vitmålade väggar. Hatthylla. En garderob.

Kök:
Kök från Ikea som sattes in 2019. Alla vitvaror från 2019. Tarkettgolv och vitmålade väggar. Vita skåpluckor och bänkskivor i grå laminat. Vitt kakel ovan bänk. Stor diskho. Diskmaskin (40 cm bredd). Spis, spisfläkt (kolfilter), mikrovågsugn inbyggd i överskåp. Kyl och frys delad i rostfritt. Inbyggda ljusramper under överskåp. Gott om bänkyta. Plats för matbord.

Sovrum:
Generöst sovrum med tarkettgolv och väggar målade i ljust grönt. Persienner på fönster.

Vardagsrum:
Fantastiskt vardagsrum med dubbeldörrar ut mot den stora balkongen. Parkettgolv och målade väggar i brutet vitt. Persienner på fönsterna.

Badrum:
Badrum med plastmatta och våtrumstapet. Dusch. Tvättställ med kommod. Wc. Badrumsskåp.

Visa mer

Övrig Information

Uteplats

Stor underbar balkong som du når via dubbeldörrar från vardagsrummet. Den ligger i ett sydvästligt läge mot den lummiga och privata gården.

Bilplats

10 st parkeringsplatser i carport med elplint för 690 kr/mån.
11 st parkeringsplatser med elplint för 518 kr/mån.
Separata köer tillämpas. Kö: 12 personer i kö

Fyra av föreningens parkeringsplatser (två i carport och två utanför) är utrustade med laddstolpar för laddning av elhybdrid-/elbil. Maximal laddström är 16A. För parkering med laddstolpe tillkommer 345 kr/månad utöver kostnad för parkeringsplats/garageplats (oavsett elförbrukning).

Kontrollerat: 2024-03-26

Byggnad/Storlek

Flerfamiljshus, 47,5 kvm , 2 rum och kök, varav 1 sovrum . Areauppgifter enligt bostadsföreningen . Byggnadsår: 1934

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Fjärrvärme

TV- och internetanslutning

TV: Tv-anslutning till kabelnät via Tele2 gruppavtal, ingår i avgift.

Internetanslutning: Internet gruppavtal via Tele2 ingår i avgift 250/100 Mbit/s, Telenor finns även (ej gruppavtal).

Övriga utrymmen

I föreningen finns cykelförråd, hobbyrum, tvättstuga, torkrum och mangelrum.

Under sommarhalvåret finns det gemensamma utemöbler och grillar i trädgården, det finns även diverse spel som förvaras inomhus att nyttja. Trädgården står i full grönska hela sommaren och bjuder även på diverse fruktträd, bl a ett stort körsbärssträd som blir en fridfull vy under blomningen.

Övrigt

Ny el dragen i lägenheten. För att bli medlem i föreningen behöver du vara medlem i HSB.

Lägenhetsnummer

38

Ekonomi

Pris: 2 195 000 kr (eller bud). Månadsavgift: 4 504 kr. I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och bredband. Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 433 kr som betalas av köpare. Andel i föreningen är 1,849%.

Driftkostnad summa: 573 kr/mån
El: 380 kr/mån
Försäkring: 193 kr/mån

Energiprestanda

Genomförd: Utförd. Deklarationsdatum: 2019-12-29. Energiklass: F.

Föreningen

Namn: Brf HSB Ettan
Om föreningen: HSB bostadsrättsförening Ettan med adress Salagatan 13A-C och 15A-C, byggdes 1934 och är HSB:s första bostadsrättsförening i Uppsala.
Ekonomi: Föreningens ekonomi sköts av Upplands Boservice. Avgiften höjdes med 15% den 1 januari 2024. Inga fler höjningar är planerade i dagsläget. Kontrollerat: 2024-03-26
Renoveringar:
1990 Balkonger, tak, fasad, el och stammar.
2006-08 Fönsterrenovering.
2007 Nya tvättmaskiner
2008 OVK
2011 Säkerhetsdörrar
2011 Renovering av trapphus
2011 Carport, motorvärmaruttag parkeringsplatser
2012 Låsbara grindar för bilinfart och cykelrum
2013 Målning utsida av fönster
2014 Dränering av dagvatten runt hela huset
2014 Markarbete för att förbättra trädgården
2017 Byte av entrédörrar
2020 Nya ventilationsfläktar
2022: OVK
2023: Fönster- och balkongdörrsrenovering (Utbyte av skadade träpartier samt målning)

Kontrollerat: 2024-03-26
Överlåtelseavgift: 1433 kr
Pantsättningsavgift: 573 kr
Övrigt: Nyckelhantering: Vid ägarbyte av bostadsrätt skall nyckelöverlämnande ske via Trygghetsprodukter som hanterar vårt nyckelregister och kontrollerar att antalet nycklar stämmer.

Visa mer

Visningar

Det finns för tillfället inga planerade visningar för allmänheten. Vänligen kontakta mäklare för att boka en visning.

Karta

HÖGANÄS - Salagatan 13C - UPPSALA

Intresseanmälan

Fri värdering eller sälja nu?

Oavsett om du letar efter en bostad just nu eller vill sälja senare hjälper vi dig med en kostnadsfri muntlig värdering. Vi finns alltid här för dig som en mäklare genom livet. Fyll i formuläret så blir du inom kort kontaktad av en av våra hårt arbetande mäklare som berättar mer.

Skapa ett konto i Riksmäklaren Plus (rm+) och få tillgång till det bästa

Vill du ligga steget före och vara redo när du hittar din nya bostad? Förbered din försäljning redan nu, så minimeras startsträckan när det blir dags att sälja. Din bostad är då bara en knapptryckning från Hemnet. Kontakta någon av våra mäklare redan idag!

Skapa konto i Riksmäklaren Plus