CENTRUM Kungsgatan 52A Bostadsrätt

Välhållen lägenhet med perfekt pendlarläge mot Stockholm, Arlanda och resten av världen!

Söker du ett boende med drömläge nära Resecentrum? Denna charmiga lägenhet är perfekt för dig som pendlar till Stockholm eller Arlanda, med perrongen bara några minuters promenad bort. Här bor du bekvämt i en bostad med hög standard och många fina detaljer: 2,70 meter i takhöjd, ett stilrent renoverat kök och badrum, samt en fungerande öppen spis som skänker mysfaktor till vinterkvällarna.

Lägenheten är smart planerad med stora fönster som ger ett härligt ljusinsläpp och en luftig känsla. Totalrenoverad runt 2010, köket är en dröm för den matlagningsintresserade – fullt utrustat med moderna vitvaror, extra förvaring och detaljer som dubbla diskmaskiner och champagnekyl. Badrummet är helkaklat med stilrena spotlights för en lyxig känsla. Vardagsrummet, med öppen spis från Ekeby Bruk, bjuder på en utgång till balkongen där du kan njuta av kvällssolen under sommarmånaderna. Lägenheten erbjuder även två rymliga sovrum som ligger tyst och avskilt mot gården.

Brf Fjalar 2 är en välskött förening med god ekonomi och en trivsam innergård där du kan koppla av eller umgås. Föreningen erbjuder dessutom gemensamma utrymmen som cykelförråd, snickerihörna och takterrass. Det finns också parkeringsplatser med el-plint. Till lägenheten hör både vinds- och källarförråd.

Med närheten till anrika restaurangen Peppar Peppar och femstjärniga hotell Elite som grannar kan du unna dig en hotellfrukost på helgen eller en spontan middag. Dessutom bor du på bekvämt avstånd till flera av stadens stora arbetsplatser och Uppsalas shopping, nöjen och kultur.

Välkommen att anmäla dig till visning – detta är ett hem du inte vill missa!

Visa mer

Ansvarig mäklare

Ulrika Lööf ulrika.loof@riksmaklaren.se

070-201 43 93

”Jag har lång erfarenhet som mäklare och har mäklat över 1 000 bostäder.”

Sammanfattning

Objekttyp

Lägenhet

Byggnadsår

1937

Rum

3 rum och kök, varav 2 sovrum

Boarea

88 m²

Månadsavgift

6 053 Kr

(Värme, vatten och kabel-TV (grundutbud) ingår i avgiften. Tillkommer obligatorisk avgift på 125 kr/mån för bredband, tv och telefoni.)

Pris

3 290 000 Kr (eller bud)

Bostadens indirekta nettoskuldsättning

298 013 Kr

(Uppgifter baserade på föreningens årsredovisning 2023.)

Våningsplan

3 av 4

(2 tr)

Hiss

Ja

Planlösning

HALL:
Entré till hall med plats för ytterkläder och skor. Hallen har parkettgolv och väggar i grå nyans.

VARDAGSRUM:
Ljust och trevligt vardagsrum som rymmer både soffgrupp framför den fungerande öppna spisen signerad Ekeby Bruk och matsalsbord intill ett stort och fönsterparti och utgång till rymlig balkong med kvällssol. Rummet har fikbensmönstrad parkett i original samt ljusa väggar.

SOVRUM 1/MATSAL:
I fil med vardagsrummet delar skjutdörrar av till ett rymligt sovrum beläget in mot gården. Rummet lämpar sig också väl som matsal och delas av mot matsalen med skjutdörrar. Här finns fiskbensparkett i original samt väggar målade i en stilren grå nyans. Två garderober.

SOVRUM 2:
Ett mindre sovrum med fönster mot gården. Rummet har ekparkettgolv och väggar i grå nyans. En garderob.

KÖK:
Köket bjuder in till matlagning med skåpinredning som ger gott om förvaring, rejäla bänkytor och fullständig maskinell utrustning såsom induktionshäll, spisfläkt, inbyggd ugn, hel kyl och frys, champagnekyl och två diskmaskiner vilket gör det smidigt att du aldrig behöver plocka upp din rena disk utan bara växla från den ena maskinen till den andra. Färgsättningen i köket är sober med svarta köksluckor, grått kakel ovan bänkskiva i massiv ek, grå väggar och ekparkettgolv. Som matplats finns ett platsbyggt klaffbord med plats för två stolar, en mysig plats för frukost eller en enklare middag.

SERVERINGSGÅNG:
Intill kök och sovrum 2 finns sedan gammalt en serveringsgång som idag ger bra förvaringsmöjligheter med städskåp, garderob och förvaring för t ex glas i vitrinskåp. Bakom skåp finns köksingång som är igensatt från lägenheten men finns kvar från trapphuset.

DUSCHRUM:
Fint renoverat helkaklat duschrum med grå väggar och grått klinker på golvet. Utrustat med tvättställ med kommod som har svarta lådfronter, spegelskåp med belysning, handdukstork, toalett samt dusch med takdusch och infällbara glasväggar. Spotlights i taket. Ny tvättmaskin.

Visa mer

Dokument

Brf Fjalar 2 - Hemsida

Övrig Information

Bilplats

Föreningen har 14 stycken parkeringsplatser med tillhörande anslutning till el-plint på gården med separat kö för 750kr/månad.

Kötid kan variera, just nu står 10st i Kö, väntetid ca 2år.
(kontrollerat 2023-12-05)

Renovering

Nytt våtrum 2010
Nytt kök 2011
Ny el hela lgh 2010
Tapet målning löpande.
Champagnekyl i kök

Byggnad/Storlek

Flerfamiljshus, 88 kvm , 3 rum och kök, varav 2 sovrum . Areauppgifter enligt bostadsföreningen . Byggnadsår: 1937

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Fjärrvärme

TV- och internetanslutning

TV: Digital-TV via fiber: Allente
Grundutbud ingår i avgiften.
Internetanslutning: Bredband via fiber: Bredband2
Tillkommer obligatorisk avgift på 125 kr/mån för bredband, tv och telefoni.

Övriga utrymmen

Till lägenheten hör ett vindsförråd och ett källarförråd.

Lägenhetsnummer

36

Ekonomi

Pris: 3 290 000 kr (eller bud).
Månadsavgift: 6 053 kr.
Värme, vatten och kabel-TV (grundutbud) ingår i avgiften. Tillkommer obligatorisk avgift på 125 kr/mån för bredband, tv och telefoni.

Andel i föreningen är 2,56266%.

Energiprestanda

Genomförd: Utförd. Deklarationsdatum: 2015-08-01. Energiprestanda primärenergital: 120 kWh/kvm och år. Energiklass: E.

Om Brf Fjalar nr 2

Föreningen består av 57 st bostadsrätter på adressen Kungsgatan 52 A-D

Föreningen följer en underhållsplan från 2013 som sträcker sig fram till 2033 och uppdaterades under 2015. Styrelsen tillsammans med den tekniska förvaltningen har löpande renoverat huset och har bland annat gjort el- och rörstamsbyte 1997 samt omläggning av tak samma år.

Flertalet av lägenheterna har bevarade originaldetaljer såsom fönsterbänkar i sten, fiskbensparkett, fungerande öppna spisar, fönsterspanjoletter, glasdörrar mellan rum och kök, samt kallskafferi.

Föreningen har en egen hemsida: https://fjalar2.bostadsratterna.se/om-foreningen

Ekonomi

Ekonomisk förvaltare: SBC, Sveriges Bostadsrättscentrum AB. Tfn: 018-65 64 70 Årsavgifterna höjdes med 14% fr o m 1 februari 2024. F n inga planerade eller beslutade avgiftsförändringar. Kontrollerat: 2024-08-05

Renoveringar

Tvättstuga 2022
Ventilation 2022-2023
Sotning 2022
installation av tidsrelä för portar 2022
kontroll av skorstenar och rökkanaler 2022
omfattande belysingsarbete 2021
radonmätning 2020-2021
Branskyddskontroll eldstäder 2019
OVK 2019-2020
Triple-play 20219
Gårdsgrind 2019
Säkerhetsdörrar till lägenheterna 2018-2019
Fönsterbyte 2018
Trapphusrenovering 2018-2019
Anslutning till fibernätverket IP-Only 2017
Kompletterande eldragning 2017
Dränering grund m Kungsgatan 2016
Tätning av fönster och balkongdörrar 2015
Rörstambyte 2014 (relining av avloppsrör samt dagvatten i källaren)
Installation portkod 2014
Renovering skorstenar 2013 - 2014
Provtryckning av rökkanaler 2013
Besiktning hängrännor 2011
Målning källarfönster 2010
Upprustning uteplats 2010
Renovering tvättstuga 2008 - 2009
Dränering grund, framsida 2008
Tätning av läckande rökkanaler 2007
Besiktning fastighet, kartläggning sprickbildning 2006 (föranleddes av ombyggnad av p-huset Grimhild).
Servicearbete Com Hems bredband 2006
Ny fläkt i torkrum 2006
Fönsterrenovering 2003 - 2004 Inkl. extra energiglas.
Rörstambyte 1997
Elstambyte 1997
Omläggning av tak 1997
Omputsning av fasad 1993
Renovering av balkonger 1993
Nyinstallation hiss 1993
Stamspolning och relining 2023

Planerat underhåll:
tak 2024
uppvärmning 2024
energideklaration 2025
OVK 2025
Fasad 2026

Överlåtelseavgift

1433 kr

Pantsättningsavgift

573 kr

Bilplats

Föreningen har 14 stycken parkeringsplatser med tillhörande anslutning till el-plint på gården med separat kö för 750kr/månad.

Kötid kan variera, just nu står 10st i Kö, väntetid ca 2år.
(kontrollerat 2023-12-05)

Övrigt

Andrahandsuthyrning medges efter tillstånd av styrelsen eller hyresnämnden. Br-lagen.

Vid överlåtelser sker nyckelöverlämningen direkt från säljare till köpare.

Till varje lägenhet hör ett vindsförråd och ett källarförråd.

Visa mer

Visningar

24

Sön 24/11 kl 14:40-15:10

Välkommen att anmäla dig till visning via mäklarens hemsida!

Karta

CENTRUM - Kungsgatan 52A - UPPSALA

Intresseanmälan

Fri värdering eller sälja nu?

Oavsett om du letar efter en bostad just nu eller vill sälja senare hjälper vi dig med en kostnadsfri muntlig värdering. Vi finns alltid här för dig som en mäklare genom livet. Fyll i formuläret så blir du inom kort kontaktad av en av våra hårt arbetande mäklare som berättar mer.

Skapa ett konto i Riksmäklaren Plus (rm+) och få tillgång till det bästa

Vill du ligga steget före och vara redo när du hittar din nya bostad? Förbered din försäljning redan nu, så minimeras startsträckan när det blir dags att sälja. Din bostad är då bara en knapptryckning från Hemnet. Kontakta någon av våra mäklare redan idag!

Skapa konto i Riksmäklaren Plus