Entréhall:
Hall med blommigt mönstrad tapet och svart klinkergolv. Plats för avhängning av ytterkläder på hatthylla.
Kök:
Trivsamt kök med gott om förvaringsmöjligheter. Vitt kakel ovanför arbetsbänk av svart stenliknande laminat. Vitvarorna består av kyl/frys, spishäll, ugn, mikro, diskmaskin samt fläkt. Intill köket finns matplatsen som ligger i öppen planlösning mot vardagsrummet. Ljust tapetserade väggar med diskret mönster och mörkt laminatgolv.
Vardagsrum:
Ljust och luftigt vardagsrum med stort fönsterparti som ger ett härligt ljusinsläpp. Ljust tapetserade väggar med diskret mönster och mörkt laminatgolv. Här finns utgången till lägenhetens trivsamma uteplats i öst.
Passage:
Passagen mellan sovrum och vardagsrum är generöst tilltagen och ger gott om plats för exempelvis en arbetshörna. Här finns även ett praktiskt städskåp. Väggar i en dov rosa ton och mörkt laminatgolv.
Badrum:
Fräscht badrum renoverat 2021 i samband med stamrenoveringen och har helkaklade väggar i vitt och svart klinkergolv. Dusch med infällbara glasväggar, tvättmaskin, handfat med kommod, spegelskåp med belysning ovan samt wc.
Sovrum:
Rymligt sovrum med mörk plastmatta och svarta väggar varav en grön fondtapet. Gott om möjligheter till klädförvaring i flertalet garderober.
Härlig uteplats i österläge med utgång från vardagsrummet.
227 boendeparkeringsplatser (Parkering med P-tillstånd och avgift för boende). Totalt 611 förhyrningsbara parkeringsplatser
290 st garageplatser med el för motorvärmare - Lediga platser finns
182 st parkeringsplatser med el för motorvärmare - Lediga platser finns
111 st parkeringsplatser utan el - Lediga platser finns
Under 2023 etableras laddningsinfrastruktur för elbilar på föreningen parkeringsyta. Totalt har 293 laddboxar installerats.
Uppdaterat 2023-09-08.
Flerfamiljshus, 63 kvm , 2 rum och kök, varav 1 sovrum . Areauppgifter enligt ekonomiska förvaltaren. . Byggnadsår: 1970-72
Uppvärmningssystem: Fjärrvärme
TV: Kabel-tv, IP telefoni och bredband via Tele2. En obligatorisk avgift på 30 kr/mån för gruppanslutningen av Kabel-tv och 70 kr/mån för bredband och ip-telefoni tillkommer som specificeras på avgiftsavin. Boende kan välja om de vill ha bredband via Fiber-LAN eller Fiber-koax till grundhastigheten 250/250 Mbit/s. Föreningen har även förhandlat förmånliga priser för alla medlemmar om man exempelvis vill ha högre hastighet eller fler kanaler. Kontakta Tele2 i samband med att du flyttar in.
Till varje lägenhet finns ett lägenhetsförråd.
397
Pris: 1 895 000 kr (eller högstbjudande).
Månadsavgift: 3 810 kr.
I månadsavgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg. Utöver det har föreningen individuell mätning och debitering av elförbrukning samt obligatorisk kostnad för TV och bredband om totalt 100 kr/mån. Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 313 kr som betalas av köpare.
Andel i föreningen är 0,1074%.
Driftkostnad summa: 449 kr/mån
El: 250 kr/mån
Försäkring: 199 kr/mån
Genomförd: Utförd. Deklarationsdatum: 2019-10-13. Förbrukning: 162 kWh/kvm år. Energiprestanda primärenergital: 166 kWh/kvm och år. Energiklass: F.
Namn: Brf HSB 53 Gräslöken
Om föreningen: Föreningens hus byggdes 1970-72. Det finns 832 st lägenheter, varav en lokal.
77 tegelröda tvåvåningshus vid Gräslöksgatan (2-36), Kamomillgatan (1-31 och 2-36) och Fänkålsgatan (1-35 och 2-24).
5 servicehus på Gräslöksgatan 32, Kamomillgatan 13, Kamomillgatan 34, Fänkålsgatan 13 och Fänkålsgatan 12
Tre stycken parkeringsområden med parkeringsplatser, kallförråd och garage.
Besök föreningens hemsida för mer information: www.hsb.se/uppsala/brf/grasloken
Verksamhetsansvarig är Malin Roslund.
Ekonomi: Föreningens ekonomi förvaltas av HSB/Upplands Boservice AB.
Årsavgiften höjdes från och med 2023-01-01 med 8 % till 734 kr / kvm (i snitt). I den långsiktiga budgetprognosen bedömer styrelsen, trots genomförda underhållsåtgärder att inte behöva höja avgifterna mer än för att täcka den allmänna pris- och ränteutveckling tack vare föreningens goda ekonomi.
Föreningen har beviljtats bidrag på upp till ca 80 miljoner kronor för ett energieffektiviserigsprojekt som planeras påbörja under 2023 innehållandes: fönsterbyte, solcellsetablering och smart energistyrning samt bidrag för etablering laddningsinfrastruktur för elbilar upp till ca 4,5 miljoner kronor.
Kontrollerat: 2023-09-08
Renoveringar:
2013 Renovering av tvättstugor, övernattningsrum färdigställt
2013 Installation av tryckstyrda frånluftsfläktar och friskluftsintag i lägenheter,
2014-2016 Byte av intern kulvert för värme, vatten och avlopp, samt asfaltering gångbanor
2015 Renovering av panel och fönstermålning på servicehusen, byte av tak på utvalda garagelängor
2015 Upprustning lekplatser, grillplatser och utemöbler.
2020 Ny ventilation med kyla i gymmet
2021-2022 Byte lägenhetsdörrar, dörrar till förrådsgångar, cykelrumsdörrar
2021-2022 Nytt elektroniskt passagesystem
2016-2022 Ommålning betongsidor loftgångar och balkonger
2019-2022 Stamrenovering av samtliga hus med tillhörande helrenovering av badrum/WC.
2022: Vid varje entréport har en taggläsare och
brytskydd installerats
2022 Nytt vattenbehandlingssystem Pipejet från Bauer
2023: Nya laddplatser
Kommande större underhåll
2023-2024 Byte fönster
2023-2024 Renovering av servicehusen
2023-2024 Byte innebelysning gemensamma ytor
2023-2024 Omasfaltering parkeringar
2023-2024 Nyinstallation av solceller (beslut på årsstämma 31/5-2022)
2024-2028 Byte maskiner i tvättstugor
2028-2032 Byte balkongräcken
2030-2034 Byte radiatorer och värmeledningar
2032-2034 Renovering av tak
Kontrollerat: 2023-09-08
Överlåtelseavgift: 1313 kr
Pantsättningsavgift: 525 kr
Övrigt: Angående nycklar:
Nyckelhanteringen sköts av Certego på Fyrislundsgatan.
Nycklar och chip ska lämnas in av säljaren och sedan kvitteras ut av köparen.
Krav från föreningen:
Köparen måste bli/vara medlem i HSB Uppsala. Tillkommer en medlemsavgift om 500 kr för medlemskap i HSB.
Förvaring:
Till varje lägenhet finns ett lägenhetsförråd. Utöver detta finns:
I varje hus:
1 st cykelförvaringsrum
2 st barnvagn/rullatorförvaringsrum
I garagelängorna:
3 st gemensamma cykel/mopedförråd
64 st förhyrningsbara kallförråd - Vid de senaste tilldelningarna har genomsnittlig kötid varit 218 dagar.
IMD av el:
Föreningen är egen eldistributör till lägenheterna och genom individuell mätning och debitering (IMD) av elförbrukningen med fördelen att de fasta avgifterna som varje lägenhet tidigare haft utgår och att föreningen som storkund kan förhandla bättre priser. Ny bostadsrättsägare ska EJ teckna eget avtal utan debiteras på medlemsavin efter avläsning 1gång/kvartal.
Det finns för tillfället inga planerade visningar för allmänheten. Vänligen kontakta mäklare för att boka en visning.
