Till salu - Tis 26/9 kl 17:30-18:00
ÅRSTA - Kamomillgatan 9 - Uppsala

Välplanerad bostad med stor uteplats och nyrenoverat badrum i populär förening med gott om parkering

Bostadsrättslägenhet 3 rok 78 kvm 4 644 kr/mån 2 300 000 kr
Intresseanmälan
Kamomillgatan 9 2 300 000 kr
Intresseanmälan

Välplanerad bostad med stor uteplats och nyrenoverat badrum i populär förening med gott om parkering

Välplanerad bostad med utgång till en stor altan, denna är delvis skyddad av ett tak där det finns gott om plats för utemöbler och markisen ger skydd mot solen varma dagar. Altanen har ett räcke runt hela med en grind som leder vidare ut till en liten markbit som passar utmärkt för odling eller grillen. Intill entrén finns även utrymme för en liten sittplats där ni kan njuta av kvällssolen. Bostaden är i väldigt gott skick med ett arbetskök från EPOK som är utrustat med nyare vitvaror. Intill köket finns en matplats och öppen planlösning mot vardagsrummet. I hallen mellan de två stora sovrummen finns plats för en arbetshörna och båda rummen har gott om garderobsutrymmen. Badrummet har stamrenoverats 2021 och utrustats med dusch, wc kommod samt tvättmaskin.

Ett boende med bra läge i Årsta med direkt närhet till Gränbystaden med biograf, restauranger, många butiker och idrottsanläggningar. Området är lugnt och barnvänligt med trevliga innergårdar och bra lekplatser. Fina park- och
grönområden samt barnomsorg och skolor finns i närheten. Nära till buss samt service vid både Årsta- och Gränby centrum. Ca tio minuters cykelväg till centrum och nära till påfarten av E4:an.

Föreningen 53 Gräslöken är en väldigt engagerad förening med stora planer. Nästa steg är solceller, nya altandörrar och fönster. Detta kommer att till stor del finansieras genom ett beviljat stöd från NextGenerationEU. Även fler laddplatser kommer att erbjudas.



Visa mer
Micaela McClafferty
Ansvarig mäklare
Micaela McClafferty micaela.mcclafferty@riksmaklaren.se
070-218 10 47
”Jag har alltid hög ambitionsnivå, är lyhörd och ser till kundens behov, vilket är det viktigaste av allt för att nå ett bra resultat.”

Sammanfattning

Objekttyp
Bostadsrättslägenhet
Rum
3 rum och kök, varav 2 sovrum
Boarea
78 m²
Månadsavgift
4 644 Kr
Pris
2 300 000 Kr

Dokument

Övrig Information

Byggnad/Storlek

78 kvm , 3 rum och kök, varav 2 sovrum

Lägenhetsnummer

224

Ekonomi

Pris: 2 300 000 kr . Månadsavgift: 4 644 kr. Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 313 kr som betalas av köpare. Andel i föreningen är 0,1265%.

Föreningen

Namn: Brf HSB 53 Gräslöken
Om föreningen: Föreningens hus byggdes 1970-72. Det finns 832 st lägenheter, varav en lokal.
77 tegelröda tvåvåningshus vid Gräslöksgatan (2-36), Kamomillgatan (1-31 och 2-36) och Fänkålsgatan (1-35 och 2-24).
5 servicehus på Gräslöksgatan 32, Kamomillgatan 13, Kamomillgatan 34, Fänkålsgatan 13 och Fänkålsgatan 12
Tre stycken parkeringsområden med parkeringsplatser, kallförråd och garage.

Besök föreningens hemsida för mer information: www.hsb.se/uppsala/brf/grasloken
Verksamhetsansvarig är Malin Roslund.
Ekonomi: Föreningens ekonomi förvaltas av HSB/Upplands Boservice AB. Årsavgiften höjdes från och med 2023-01-01 med 8 % till 734 kr / kvm (i snitt). I den långsiktiga budgetprognosen bedömer styrelsen, trots genomförda underhållsåtgärder att inte behöva höja avgifterna mer än för att täcka den allmänna pris- och ränteutveckling tack vare föreningens goda ekonomi. Föreningen har beviljtats bidrag på upp till ca 80 miljoner kronor för ett energieffektiviserigsprojekt som planeras påbörja under 2023 innehållandes: fönsterbyte, solcellsetablering och smart energistyrning samt bidrag för etablering laddningsinfrastruktur för elbilar upp till ca 4,5 miljoner kronor. Kontrollerat: 2023-09-08
Renoveringar:
2013 Renovering av tvättstugor, övernattningsrum färdigställt
2013 Installation av tryckstyrda frånluftsfläktar och friskluftsintag i lägenheter,
2014-2016 Byte av intern kulvert för värme, vatten och avlopp, samt asfaltering gångbanor
2015 Renovering av panel och fönstermålning på servicehusen, byte av tak på utvalda garagelängor
2015 Upprustning lekplatser, grillplatser och utemöbler.
2020 Ny ventilation med kyla i gymmet
2021-2022 Byte lägenhetsdörrar, dörrar till förrådsgångar, cykelrumsdörrar
2021-2022 Nytt elektroniskt passagesystem
2016-2022 Ommålning betongsidor loftgångar och balkonger
2019-2022 Stamrenovering av samtliga hus med tillhörande helrenovering av badrum/WC.
2022: Vid varje entréport har en taggläsare och
brytskydd installerats
2022 Nytt vattenbehandlingssystem Pipejet från Bauer
2023: Nya laddplatser

Kommande större underhåll
2023-2024 Byte fönster
2023-2024 Renovering av servicehusen
2023-2024 Byte innebelysning gemensamma ytor
2023-2024 Omasfaltering parkeringar
2023-2024 Nyinstallation av solceller (beslut på årsstämma 31/5-2022)
2024-2028 Byte maskiner i tvättstugor
2028-2032 Byte balkongräcken
2030-2034 Byte radiatorer och värmeledningar
2032-2034 Renovering av tak

Kontrollerat: 2023-09-08
Överlåtelseavgift: 1313 kr
Pantsättningsavgift: 525 kr
Övrigt: Angående nycklar:
Nyckelhanteringen sköts av Certego på Fyrislundsgatan.
Nycklar och chip ska lämnas in av säljaren och sedan kvitteras ut av köparen.

Krav från föreningen:
Köparen måste bli/vara medlem i HSB Uppsala. Tillkommer en medlemsavgift om 500 kr för medlemskap i HSB.

Förvaring:
Till varje lägenhet finns ett lägenhetsförråd. Utöver detta finns:
I varje hus:
1 st cykelförvaringsrum
2 st barnvagn/rullatorförvaringsrum
I garagelängorna:
3 st gemensamma cykel/mopedförråd
64 st förhyrningsbara kallförråd - Vid de senaste tilldelningarna har genomsnittlig kötid varit 218 dagar.

IMD av el:
Föreningen är egen eldistributör till lägenheterna och genom individuell mätning och debitering (IMD) av elförbrukningen med fördelen att de fasta avgifterna som varje lägenhet tidigare haft utgår och att föreningen som storkund kan förhandla bättre priser. Ny bostadsrättsägare ska EJ teckna eget avtal utan debiteras på medlemsavin efter avläsning 1gång/kvartal.

Visa mer

Visningar

26

Tis 26/9 kl 17:30-18:00

Anmäl mig

Karta

ÅRSTA - Kamomillgatan 9 - Uppsala

Intresseanmälan

Fri värdering eller sälja nu?

Oavsett om du letar efter en bostad just nu eller vill sälja senare hjälper vi dig med en kostnadsfri muntlig värdering. Vi finns alltid här för dig som en mäklare genom livet. Fyll i formuläret så blir du inom kort kontaktad av en av våra hårt arbetande mäklare som berättar mer.

Vill du ligga steget före?
Skapa ett konto i Riksmäklaren Plus (rm+) och få tillgång till det bästa

Vill du ligga steget före och vara redo när du hittar din nya bostad? Förbered din försäljning redan nu, så minimeras startsträckan när det blir dags att sälja. Din bostad är då bara en knapptryckning från Hemnet. Kontakta någon av våra mäklare redan idag!

Skapa konto i Riksmäklaren Plus