KUNGSÄNGEN Sållargatan 4 Bostadsrätt

Toppenfräsch 2:a med närhet till Resecentrum

Med ett bekvämt gångavstånd till Resecentrum ca 10 min, affär, 5 min, samt 15-20 min in till City, och med närhet E4:an, ligger denna fina 2:a. Ljus öppen trevlig planlösning mellan kök, vardagsrum, balkong. En mycket charmig detalj är de små gavelfönster som finns i samtliga rum och ger lägenheten en unik karaktär.

Genomgående fina matrialval, vitlaserade golv, ljusa väggar. Kök med vit skåpinredning samt fullständig maskinell utrustning. Ett mycket fräscht duschutrymme med tvättmaskin, tumlare, arbetsbänk och förvaring. En rejäl balkong mot innergården. Det finns plats i garaget under huset där Brf har 80 platser. Efter en kort promenad nås det vackra området runt Fyrisån där kommunen har satsat mycket, boulebanor, utomhus gym m.m. En perfekt pendlar lägenhet !

Visa mer

Ansvarig mäklare

Peter Alfvengren peter.alfvengren@riksmaklaren.se

070-231 19 00

”Kunder anlitar mig för min erfarenhet samt att jag arbetar hårt för att leverera en trygg och bra tjänst.”

Sammanfattning

Objekttyp

Bostadsrättslägenhet

Byggnadsår

2018

Rum

2 rum och kök, varav 1 sovrum

Boarea

55 m²

Månadsavgift

3 210 Kr

(Obligatorisk avgift för TV och bredband tillkommer om 260 kr/mån. Månadsavgiften höjdes med 35 % 2023-01-01. Detta beroende av ökade kostnader. Även garageplatserna höjdes med 6 %.)

Pris

2 250 000 Kr

Bostadens indirekta nettoskuldsättning

826 597 Kr

(Uppgifter baserade på föreningens årsredovisning 2022.)

Våningsplan

1 av 6

Hiss

Ja

Planlösning

Vardagsrum:
Ljus öppen planlösning mellan kök, v-rum och balkong. Vitlaserat golv samt ljusa väggar. En charmig detalj är det lilla gavelfönstret. Utgång till en rejäl balkong mot innergårde i bra solläge.

Kök:
En fin placering på köket i förlängningen av vardagsrummet ger bra ljus och utsikt. Även här finns det lilla charmiga fönstret strax ovanför arbetsytan. Fullständig maskinell utrustning . En trevlig matplats i omedelbar närhet.

Duschutrymme:
Ett mycket fräscht och funktionellt utrymme. Helkaklat i vitt med matchande grått klinkergolv. Vikbara duschväggar, handfat med komod och gott om förvaring.. Tvättmaskin , tumlare med stora förvaringsskåp över, arbetsbänk.

Sovrum:
Vitlaserat golv, ljusa väggar, en rymlig garderobslänga.

Hall/Entré:
Här finns möjlighet till lite möblering av ytan. Städskåp samt garderober för plats av ytterkläder.

Visa mer

Dokument

Övrig Information

Byggnad/Storlek

Flerfamiljhus, 55 kvm , 2 rum och kök, varav 1 sovrum . Areauppgifter enligt bostadsföreningen . Byggnadsår: 2018

Byggnadssätt

Ventilation: Mekanisk till- och frånluft.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Fjärrvärme

TV- och internetanslutning

TV: Tele 2 Sverige AB
Internetanslutning: Tele 2 Sverige AB

Lägenhetsnummer

81102

Ekonomi

Pris: 2 250 000 kr . Månadsavgift: 3 210 kr. Obligatorisk avgift för TV och bredband tillkommer om 260 kr/mån. Månadsavgiften höjdes med 35 % 2023-01-01. Detta beroende av ökade kostnader. Även garageplatserna höjdes med 6 %. Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 313 kr som betalas av köpare. Andel i föreningen är 0,63051%.

Driftkostnad summa: 379 kr/mån
El: 229 kr/mån
Försäkring: 150 kr/mån
Kommentar: Förbrukning varmvatten 688:-/kvartal, Elkostnad 631:-/kvartal

Energiprestanda

Genomförd: Utförd. Deklarationsdatum: 2021-05-03. Energiprestanda primärenergital: 68 kWh/kvm och år. Energiklass: C.

Föreningen

Namn: Brf Rosteriet 1
Om föreningen: Brf Rosteriet 1 består av 160 bostadsrättslägenheter och två affärslokaler i nära anslutning till city och Fyrisån.
Ekonomi: Föreningen höjde avgiften med 35% 01/01-2023. Kontrollerat: 2023-09-11
Renoveringar:
Fastigheten färdigställdes 2018. Det finns ännu inga planerade renoveringar.
kontrollerat: 2023-09-11
Överlåtelseavgift: 1313 kr
Pantsättningsavgift: 525 kr
Övrigt: Nycklar hanteras av Certego (Fyrislundsgatan 68). Vid överlåtelse av lägenhet ska nycklarna kvitteras in och ut hos Certego.

Allmänt om området

Ett mycket fint läge med 10 min promenad till Resecentrum. Inom 15-20 minuter nås Uppsala City. Willys matvarubutik ligger ca 5 min promenad från lägenheten.

Visa mer

Visningar

24

Sön 24/9 kl 13:00-13:30

Karta

KUNGSÄNGEN - Sållargatan 4 - UPPSALA

Intresseanmälan

Fri värdering eller sälja nu?

Oavsett om du letar efter en bostad just nu eller vill sälja senare hjälper vi dig med en kostnadsfri muntlig värdering. Vi finns alltid här för dig som en mäklare genom livet. Fyll i formuläret så blir du inom kort kontaktad av en av våra hårt arbetande mäklare som berättar mer.

Skapa ett konto i Riksmäklaren Plus (rm+) och få tillgång till det bästa

Vill du ligga steget före och vara redo när du hittar din nya bostad? Förbered din försäljning redan nu, så minimeras startsträckan när det blir dags att sälja. Din bostad är då bara en knapptryckning från Hemnet. Kontakta någon av våra mäklare redan idag!

Skapa konto i Riksmäklaren Plus