FÅLHAGEN Torkelsgatan 17H Bostadsrätt

Perfekt planerad trea med egen ingång i bästa läge i Fålhagen!

En öppen och superfin lägenhet i nyproduktionsstandard med alla bekvämligheter man behöver. Egen ingång vilket gör att lägenheten är lättillgänglig och passar alla. Genomgående har bostaden ljusa färger och ger en otroligt fräsch och mysig känsla. Vardagsrummet erbjuder högt i tak samt en fransk balkong mot söder. Fantastisk platsbyggd bokhylla som ger rummet det där lilla extra! Köket är välutrustat med allt du behöver för att underlätta vardagen. Två sovrum varav ett är väldigt generöst. Helkaklat duschrum i gott skick med tvättmaskin och torktumlare, här finns spottar i taket som ger en varm och lite lyxig känsla, och det finns även golvvärme!

Det centrala läget ger dig nära till bland annat Friskis och Svettis, mataffären Willys, Vaksalatorg. I Kvarnengallerian hittar du apotek, systembolag, välsorterad livsmedelsaffär, frisör och restauranger med mera. Uppsala konsert och kongress (UKK) ligger också på bekvämt promenadavstånd.

Som boende på Torkelsgatan 17 H har du gångavstånd till Resecentrum, vilket gör den här bostaden alldeles utmärkt även för pendlaren. För dig som pendlar med bil är det nära påfart ut på E4:an. Fina parker med stora grönytor och lekplatser inom gångavstånd. Fastigheten ligger omgiven av vackra byggnader med dess ompysslade innergårdar.

Två förråd finns till lägenheten. Tillträde kan ske direkt.

Varmt välkommen på visning!

Visa mer

Ansvarig mäklare

Anna Lindholm Eriksson anna.lindholm@riksmaklaren.se

073-0635364

”Snyggt, proffsigt och trevligt är mina ledord.”

Sammanfattning

Objekttyp

Bostadsrättslägenhet

Byggnadsår

1945/2017

Rum

3 rum och kök, varav 2 sovrum

Boarea

84,5 m²

Månadsavgift

5 830 Kr

(Värme, vatten, kabel-TV.)

Pris

3 450 000 Kr (eller bud)

Bostadens indirekta nettoskuldsättning

859 593 Kr

(Uppgifter baserade på föreningens årsredovisning 2022.)

Våningsplan

1 av 3

(Egen ingång som du när lättast från Petterslundsgatan.)

Hiss

Ja

Planlösning

Hall:
Härlig ljus och inbjudande hall med två garderober. Hatthylla. Klinkergolv innanför entrén. Parkettgolv och vita väggar.

Vardagsrum :
Underbart ljust och fint vardagsrum i gavelläge. Fin platsbyggd bokhylla som går från golv till tak. Parkettgolv och vita väggar. Fransk balkong som öppen ger en härlig känsla av närhet med grönskan ute. Generösa fönsterpartier som ger fint ljus.

Kök:
Stilrent kök med vit skåpinredning och plats för 6-8 personer vid matbordet. Vackra bänkskivor i marmor och vitt kakel. Parkettgolv och vita väggar. Kyl och frys. Inbyggd mikrovågsugn. Varmluftsugn och spishäll med induktion. Integrerad diskmaskin. Spisfläkt. Stor diskho vilket är mycket praktiskt. Gott om förvaring i både skåp och draglådor.

Sovrum:
Stort sovrum med härlig rymd. Vita väggar och parkettgolv. Garderobsvägg med dragdörrar.

Sovrum :
Sovrum med parkettgolv och vita väggar.

Duschrum:
Helkaklat duschrum i vitt. Grått klinkergolv vilket ger ett sobert intryck och är också väldigt slitstarkt och vattentåligt. Tvättmaskin och torktumlare med bänk ovan samt väggskåp. Dusch med duschdörrar i glas. Tvättställ med kommod samt spegel ovan. Handdukstork. Vägghängd wc. Golvvärme.

Visa mer

Dokument

Övrig Information

Uteplats

Lägenheten har en fransk balkong med fin grönska utanför.

Bilplats

Föreningen har fyra stycken parkeringsplatser, alla med el. En parkeringsplats kostar 500 kr/månaden. Kötid: 5 hushåll, där den första har stått i kö sedan 2017. Kontrollerat: 2023-09-11.

I övrigt finns det möjlighet till boendeparkering via kommunen på gatorna i närområdet.

Byggnad/Storlek

flerfamiljshus, 84,5 kvm , 3 rum och kök, varav 2 sovrum . Areauppgifter enligt bostadsföreningen . Byggnadsår: 1945/2017

Byggnadssätt

Fönster: 3-glasfönster isoler.

TV- och internetanslutning

TV: Föreningen är ansluten med fiberleverans av digital-TV, bredband och bredbandstelefoni genom Telia där grundutbudet för TV ingår i avgiften.

Lägenhetsnummer

17H

Ekonomi

Pris: 3 450 000 kr (eller bud). Månadsavgift: 5 830 kr. Värme, vatten, kabel-TV. Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 313 kr som betalas av köpare.

Energiprestanda

Genomförd: Utförd. Deklarationsdatum: 2020-01-20. Energiprestanda primärenergital: 134 kWh/kvm och år. Energiklass: E.

Föreningen

Namn: Brf Fålhagslunden
Om föreningen: Föreningen har i två välbevarade trevåningshus från 1940-talet skapat nya, exklusivt utrustade lägenheter där de flesta har egen balkong eller uteplats sedan 2017.

Läs mer på föreningens egna hemsida: www.brffalhagslunden.wordpress.com
Ekonomi: Ekonomisk förvaltare: Nabo. Senaste höjningen skedde 1/9-23. Inga fler beslutade förändringar för tillfället. (Kontrollerat 2023-09-04)
Renoveringar:
Inga större renoveringar sedan föreningen bildades 2016.
Pågående just nu: Detaljplaneändring kring en av byggnaderna i föreningen, lokalen, de vill möjliggöra centrumändamål.

Inga planerade renoveringar förutom att styrelsen håller på att sälja förskole fastigheten som finns i anslutning till bostadsrätterna.
. Kontrollerat 2023-09-04.
Överlåtelseavgift: 1313 kr
Pantsättningsavgift: 525 kr
Övrigt: Nyckelhatering: Lås & säkerhetscenter, Uppsala.

Visa mer

Visningar

Det finns för tillfället inga planerade visningar för allmänheten. Vänligen kontakta mäklare för att boka en visning.

Karta

FÅLHAGEN - Torkelsgatan 17H - UPPSALA

Intresseanmälan

Fri värdering eller sälja nu?

Oavsett om du letar efter en bostad just nu eller vill sälja senare hjälper vi dig med en kostnadsfri muntlig värdering. Vi finns alltid här för dig som en mäklare genom livet. Fyll i formuläret så blir du inom kort kontaktad av en av våra hårt arbetande mäklare som berättar mer.

Skapa ett konto i Riksmäklaren Plus (rm+) och få tillgång till det bästa

Vill du ligga steget före och vara redo när du hittar din nya bostad? Förbered din försäljning redan nu, så minimeras startsträckan när det blir dags att sälja. Din bostad är då bara en knapptryckning från Hemnet. Kontakta någon av våra mäklare redan idag!

Skapa konto i Riksmäklaren Plus