ÅRSTA Kummingatan 45C Bostadsrätt

Ljus och välplanerad 2:a i fint skick med solig balkong!

I lugna och trivsamma Årsta erbjuds nu denna fina och välskötta 2:a med ett stilfullt renoverat kök i modernt utförande, ytskikt i sobra jordnära kulörer som ger en varm och ombonad känsla samt en solig balkong i väst där solen kan avnjutas större delen av dagen och kvällen.

Den yteffektiva planlösningen fördelas över en lång hall, modernt kök i vinkel, vardagsrum med stora fönsterpartier med plats för både soffgrupp och matgrupp om så önskas. Vidare erbjuder lägenheten ett duschrum med tvättmaskin samt ett sovrum med plats för dubbelsäng som har utgång till den mysiga balkongen som ger möjlighet att avnjuta solen större delen av dagen och se kvällssolen gå ned.

Brf Körveln är en stabil förening som består av 334 bostadsrättslägenheter. Det finns 355 p-platser, tre tvättstugor, en samlingslokal som går att hyra för trevliga sammankomster och fester samt tre övernattningslägenheter som går att hyra dygnsvis. Till lägenheten hör ett separat förråd som är bekvämt beläget precis intill lägenheten.

Här kan du strosa genom grönskande parker på vägen till Årsta centrum med ICA, apotek, vårdcentral, restaurang, kiosk, postservice mm. Från södra Årsta är pendlarläget bra med närhet till E:4: an samt nära till löpspår, skogsdungar och det ständigt växande Gränbystaden. In till city tar du dig lätt med cykel, buss eller en kort körtur med bilen.

Varmt välkommen på visning!

Visa mer

Ansvarig mäklare

Carolina Sohlberg carolina.sohlberg@riksmaklaren.se

070-548 08 04

”Jag brinner för att göra det lilla extra för mina kunder!”

Sammanfattning

Objekttyp

Bostadsrättslägenhet

Byggnadsår

1971

Rum

2 rum och kök, varav 1 sovrum

Boarea

60,3 m²

Månadsavgift

3 566 Kr

(I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg om 190 kr/mån för digital-TV, bredband och IP telefoni. Obligatoriskt tillägg för den fasta elkostnaden 130 kr/mån. Övriga serviceavgifter 35 kr/mån.)

Pris

1 695 000 Kr (eller högstbjudande)

Bostadens indirekta nettoskuldsättning

191 354 Kr

(Uppgiften baseras på föreningens årsredovisning 2022 samt på andel i föreningen då andel av årsavgift saknas.)

Våningsplan

2 av 2

Planlösning

Entréhall:
Hall med plats för avhängning av ytterkläder och skor. Bra förvaringsmöjligheter i flertalet garderober med överskåp. Väggar i beige ton och laminatgolv.

Kök:
Modernt och stilrent kök som renoverades 2015. Luckorna i köket är svarta, kaklet är grått ovan den mörka stenliknande bänkskivan av laminat. Maskinell utrustning består av kyl/frys, ugn, induktionshäll, inbyggd mikro, fläkt samt diskmaskin. Köket är bra planerat och rymmer matplats för 4-6 personer. Ljusa väggar och laminatgolv.

Vardagsrum:
Tilltalande vardagsrum med stora fönsterpartier. Här finns plats för soffgrupp, mediamöbel samt matgrupp om så önskas. Ljusa väggar och laminatgolv.

Sovrum:
Sovrum med plats för dubbelsäng, sängbord och andra trivselmöbler. Väggar i en trivsam brun nyans och laminatgolv. Här finns utgången till lägenhetens balkong i väst med ett lugnt och fint läge och fri sikt.

Duschrum:
Duschrum med beige våtrumsmatta och vitmålade väggar. Utrustat med wc-stol, duschkabin, handfat med kommod och spegelskåp ovan samt tvättmaskin.

Visa mer

Dokument

Övrig Information

Uteplats

Balkong i väst med utgång från sovrummet.

Bilplats

Föreningen har 350 parkeringsplatser.
336 p-platser med el-plint. Kostnad: 150 kr/mån. Kö: 37 stycken.
14 p-platser utan el-plint. Kostnad: 130 kr/mån. Kö: 80 stycken.
16 p-platser med laddstolpe för elbilar. Kostnad: 500 kr/mån + förbrukning. Kö: 22 stycken.
Separat kösystem till de olika typerna av p-plats. Parkeringsansökan görs till Riksbyggen. Kontrollerat: 13/9-23
Det finns besöksparkeringar runt hela parkeringen som kostar 1 kr/h mellan 9-24.

Byggnad/Storlek

Flerfamiljshus, 60,3 kvm , 2 rum och kök, varav 1 sovrum . Byggnadsår: 1971

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Fjärrvärme

TV- och internetanslutning

Internetanslutning: Kabel TV och bredband via Tele2. Obligatoriskt tillägg 190 kr/mån.

Övriga utrymmen

Det finns tre större tvättstugor med torkrum och en mindre med torkskåp. En av de större tvättstugorna ligger ett stenkast från lägenheten.

Föreningen har även en övernattningslägenhet att hyra ut till sina medlemmar.

I anslutning till varje port finns barnvagnsförråd.

Till lägenheten hör ett separat förråd som är beläget precis bredvid lägenheten.

Lägenhetsnummer

202827001-6145C3

Ekonomi

Pris: 1 695 000 kr (eller högstbjudande). Månadsavgift: 3 566 kr. I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg om 190 kr/mån för digital-TV, bredband och IP telefoni. Obligatoriskt tillägg för den fasta elkostnaden 130 kr/mån. Övriga serviceavgifter 35 kr/mån. Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 313 kr som betalas av köpare. Andel i föreningen är 0,2503%.

Driftkostnad summa: 428 kr/mån
El: 297 kr/mån
Försäkring: 131 kr/mån
Kommentar: Den nämnda elkostnaden inkluderar den fasta elkostnaden som debiteras från föreningen på 130 kr/mån. Resterande är elförbrukning som också debiteras av föreningen. Utöver el och försäkring tillkommer obligatorisk avgift för TV och bredband 190 kr/mån samt övriga serviceavgifter på 35 kr/mån. Total driftskostnad ca 653 kr/mån utöver grundavgiften.

Energiprestanda

Genomförd: Utförd. Deklarationsdatum: 2019-10-01. Energiprestanda primärenergital: 127 kWh/kvm och år. Energiklass: E.

Föreningen

Namn: Brf Körveln
Om föreningen: Brf Körveln är belägen i Södra Årsta, Uppsala. Föreningen består av 334 st lägenheter i tvåvåningshus med gröna och luftiga innergårdar. Goda förbindelser med stadstrafiken. Adressen är Kummingatan 1-47, ojämna nummer och Körvelgatan 2-36, jämna nummer. Sedan 2005 ingår också Körvelgatan 10 i föreningens bestånd. Föreningen köpte byggnaden av Svenska kyrkan som byggde huset 1971 på arrenderad mark från föreningen. Idag är byggnaden omgjord till fem bostadsrätter. Föreningen har en mycket bra hemsida: www.korveln.se
Ekonomi: Ekonomisk förvaltare: Riksbyggen Tel: 018-18 97 35 / 0771-860 860
Renoveringar:
Pågående - Installation av solceller
2020 - Renovering av tak 7, 30 och 34
2020 - Tilläggsisolering vindar
2020 - Radonförebyggande åtgärder
2020 - Markarbeten och stenläggningar
2020 - 6 st elladdningsstationer
2020 - Renovering av lekparker
2019 - Balkongrenovering
2017 - Radonmätning
2016 - OVK samt rengöring och injustering av ventilation.
2015 - Elarbeten, putsning och målning utvändigt samt byte av lekplatsutrustning
2015 - Upprustning av övernattningslägenhet, renovering av expedition
2014 - Ventilationsrengöring
2013 - Upprustning av ytskikt i tvättstugor
2012 - Byte av fläktaggregat på servicehus
2011 - Byte av frånluftsaggregat till tryck- och temperaturstyrd reglering i alla fastigheter
2010 - Byte av fönster i lägenheter till energiglas
2008 - 2010 - Stamrenovering av avlopp (Relining)
2007 - Upprustning av undercentral med ny styrning för uppvärmningen
2007 - Byte av tvättmaskiner, torkskåp och torktumlare
2006 - Upprustning av föreningslokalen "Puben"
2006 - Installerades säkerhetsdörrar och byte av låssystem
2004 - Byte av balkongtak, panel och målning av portarna
Överlåtelseavgift: 1313 kr
Pantsättningsavgift: 525 kr
Övrigt: Vid överlåtelse av lägenhet ska samtliga nycklar lämnas in hos Certego i deras butik på Fyrislundsgatan 68.

Visa mer

Karta

ÅRSTA - Kummingatan 45C - UPPSALA

Fri värdering eller sälja nu?

Oavsett om du letar efter en bostad just nu eller vill sälja senare hjälper vi dig med en kostnadsfri muntlig värdering. Vi finns alltid här för dig som en mäklare genom livet. Fyll i formuläret så blir du inom kort kontaktad av en av våra hårt arbetande mäklare som berättar mer.

Skapa ett konto i Riksmäklaren Plus (rm+) och få tillgång till det bästa

Vill du ligga steget före och vara redo när du hittar din nya bostad? Förbered din försäljning redan nu, så minimeras startsträckan när det blir dags att sälja. Din bostad är då bara en knapptryckning från Hemnet. Kontakta någon av våra mäklare redan idag!

Skapa konto i Riksmäklaren Plus