RM+
LUTHAGEN - Luthagsesplanaden 9B - UPPSALA

Toppenfräsch 2:a i Luthagen med öppen spis

Bostadsrättslägenhet 2 rok 66,8 kvm (+5kvm) 3 633 kr/mån 2 675 000 kr
Intresseanmälan
Luthagsesplanaden 9B 2 675 000 kr
Intresseanmälan

Toppenfräsch 2:a i Luthagen med öppen spis

2:a Luthagen i mycket fint skick, varsamt renoverad med flertal tidstypiska detaljer bevarade. Ett mycket charmigt kök med originalinredningen bevarad, fullständig modern maskinell utrustning i köket. Ljust luftigt v-rum med en pampig öppen spis som går att elda i för mysiga hemmakvällar. Genomgående mycket fina parkettgolv i original. Gott om garderober och förvaring. Smakfullt renoverat duschutrymme. Helkaklat i vitt med mosaikgolv med comfortvärme. Stilfull Italiensk badrumsinredning. Vikbara duschväggar. Balkong mot föreningens trevliga innergård. Brf Rinda har utfört ett flertal stora renoveringar men har trots detta en låg skuldsättning.

Visa mer
Peter Alfvengren
Ansvarig mäklare
Peter Alfvengren peter.alfvengren@riksmaklaren.se
070-231 19 00
”Kunder anlitar mig för min erfarenhet samt att jag arbetar hårt för att leverera en trygg och bra tjänst.”

Sammanfattning

Objekttyp
Bostadsrättslägenhet
Byggnadsår
1942
Rum
2 rum och kök, varav 1 sovrum
Boarea/biarea
66,8 m² + 5 m²
Månadsavgift
3 633 Kr
(Obs ! Månadsavgiften betalas kvartalsvis. 10.900:- + kabel-tv 368 + bredband 609:-, Avgiften höjd med 7% 2023-07-01)
Pris
2 675 000 Kr
Våningsplan
1 av 3
(Lägenheten ligger 1 tr upp, det är en halvtrappa upp till hissen)
Hiss
Ja

Planlösning

Vardagsrum:
Ljust rymligt med vacker originalparkett samt en pampig fungerande öppen spis. Ljusa väggar, utgång till balkong med söderläge samt med utsikt över föreningens härliga trädgård..

Kök:
Ovanligt charmigt kök med äldre skåpinredning bevarad som renoverats varsamt. Vitt kakel, fullständig modern maskinell utrustning. Matplats, trägolv.

Sovrum:
Rejält sovrum med den härliga original parketten bevarad. Dubbelgarderob med spegeldörrar.

Hall:
Ljusa väggar samt parkettgolv, hatthyllan i original finns bevarad på vinden. Rejäl garderobslänga med överskåp.

Duschutrymme:
Smakfullt renoverat duschutrymme, helkaklat i vitt med mosaikgolv(Comfortvärme) och matchande bård. Vikbara duschväggar, Mycket stilfull IItaliensk badrums inredning.

Planlösning
Visa mer

Övrig Information

Bilplats

Föreningen har 10 stycken parkeringsplatser. Kostnad: 300 kr mån. Kötid: Ca 3 år.
Kontrollerat: 2023-06-09.

Renovering

1992 genomgripande renovering av stammar, el, fasad, tak.
1997-1998 Åtgärdat skador orsakade av översvämning.
2003 Impregnering och konservering av träpålsgrund.
2004 Installation av bredband.
2005 Utvändig fönstermålning.
2007 Byte av dörrar.
2008 Renovering av tvättstuga.
2010 Byggande av bastu.
2012 Byte av fönster.
2013 Byte av LED-armaturer i trapphus. Putsat och lagat fasaden i samband med
fönsterbytet.
2014 Byte av hissar. Spolning av avlopp. Ommålning av trapphus. Gjord om
styrelserum till gästrum.
2015 Nytt golv i dusch/bastu och wc samt ny blandare.
2016 Byte av samtliga källarfönster.
2017 Underhåll trädgård.
2018 Installation av avloppsfällor. Byte av tvättmaskiner samt byggande av
torkrum. Stamspolning samt filmning av stammen i källaren.
2019 Ny torktumlare och kallmangel. Målning av källargång och nya LED-lampor.
Installation av dörröppnare med kodlås.
2021 Avloppssystemet i källaren samt dörrlåssystem har renoverats/bytts ut.
2022 Byte av fönster

Byggnad/Storlek

66,8 kvm + 5 kvm (biarea) , 2 rum och kök, varav 1 sovrum . Areauppgifter enligt bostadsföreningen . Byggnadsår: 1942

TV- och internetanslutning

TV: Kabel-TV via Telenor. Obligatorisk kostnad: 123 kr/mån. 368:-/ kvartalsvis
Internetanslutning: 609:-/ kvartalet. Gruppanslutning för bredband 100 mbit/s via Telenor. Obligatorisk kostnad: 203 kr/mån.

Övriga utrymmen

Till varje lägenhet hör ett vindsförråd. I föreningen finns tvättstuga, torkrum, cykelförråd, barnvagnsförråd, samlingslokal, hobbyrum, övernattningsrum, bastu och solarium. Övernattningsrummet ligger i anslutning till toalett/dusch, och innehåller även en liten köksdel. Det finns två bäddar, kostnad 100 kr/natt.

Lägenhetsnummer

18

Ekonomi

Pris: 2 675 000 kr . Månadsavgift: 3 633 kr. Obs ! Månadsavgiften betalas kvartalsvis. 10.900:- + kabel-tv 368 + bredband 609:-, Avgiften höjd med 7% 2023-07-01. Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 313 kr som betalas av köpare. Andel i föreningen är 2,52%.

Driftkostnad summa: 500 kr/mån
El: 300 kr/mån
Försäkring: 200 kr/mån

Energiprestanda

Genomförd: Utförd. Deklarationsdatum: 2022-03-24. Energiprestanda primärenergital: 104 kWh/kvm och år. Energiklass: E.

Föreningen

Namn: Brf Rinda
Om föreningen: Föreningens adress är Luthagsesplanaden 9A-B och består av 58 lägenheter. Hiss finns i fastigheten.
Renoveringar:
2007/2008 - Byte av dörrar
2008 - Renovering av tvättstuga
2010 - Byggande av bastu
2012 - Byte av fönster
2013 - Byte till LED-armaturer i trapphus. Putsat och lagat fasaden i samband med avslutande av fönsterbyten
2014 - Byte av hissar. Spolning av avlopp. Ommålning av trapphus. Gjort om styrelserum till gästrum
2015 - Nytt golv i dusch/bastu och toaletter samt ny blandare
2016 - Byte av samtliga källarfönster
2018 - Installation av avloppsfällor. Byte av två tvättmaskiner samt byggande av torkrum. Stamspolning och filmning av stammen i källaren.
2019 - Ny torktumlare och kallmangel. Målning av källargång och nya ledlampor. Installation av dörröppning med kodlås.
2020 - Ombyggnad av mangelrum till förråd
2021 - Avloppssystemet i källaren samt dörrlåssystem har renoverats/bytts ut.
2022 - Byte av fönster

Inga planerade renoveringar i nuläget.
Kontrollerat: 2023-06-09.
Överlåtelseavgift: 1313 kr
Pantsättningsavgift: 525 kr

Allmänt om området

Luthagen är en vacker och charmig stadsdel belägen i Uppsala, Sveriges fjärde största stad. Med sin unika karaktär och historiska atmosfär är Luthagen känt för att vara en av stadens mest eftertraktade bostadsområden.

Stadsdelen har en lång historia som sträcker sig tillbaka till 1800-talet då den började utvecklas. Idag finns det fortfarande tydliga inslag av den traditionella arkitekturen från den tiden, med många vackra trähus och pittoreska gator som ger området en genuint charmig atmosfär.

En av de mest framträdande funktionerna i Luthagen är dess närhet till Uppsala universitet, vilket gör det till ett populärt val bland studenter och akademiker. Många studentbostäder och lärosäten finns inom bekvämt gångavstånd, vilket ger en ungdomlig och livlig atmosfär till området.

Luthagen har också ett rikt utbud av grönområden och parker, vilket ger invånarna möjlighet att njuta av naturen och koppla av utomhus. Bland de mest kända parkerna finns Luthagens esplanad, en vacker allé som sträcker sig genom stadsdelen och erbjuder en trevlig plats för promenader och picknickar.

Sammanfattningsvis är Luthagen i Uppsala en charmig och levande stadsdel med en unik kombination av historisk arkitektur, grönområden och närhet till universitetet. Dess attraktiva egenskaper gör det till en attraktiv plats att bo i för både studenter och familjer som söker en pittoresk och bekväm livsstil.

Närservice

Stadsdelens geografiska läge gör att den också har enkel tillgång till stadens centrala delar och alla dess bekvämligheter. Här finns ett brett utbud av restauranger, kaféer och butiker som tillgodoser invånarnas behov.

Kommunikationer

Det finns också goda kommunikationsförbindelser, vilket gör det enkelt att ta sig runt i och utanför stadsdelen.

Visa mer

Visningar

Det finns för tillfället inga planerade visningar för allmänheten. Vänligen kontakta mäklare för att boka en visning.

Karta

LUTHAGEN - Luthagsesplanaden 9B - UPPSALA

Intresseanmälan

Fri värdering eller sälja nu?

Oavsett om du letar efter en bostad just nu eller vill sälja senare hjälper vi dig med en kostnadsfri muntlig värdering. Vi finns alltid här för dig som en mäklare genom livet. Fyll i formuläret så blir du inom kort kontaktad av en av våra hårt arbetande mäklare som berättar mer.

Vill du ligga steget före?
Skapa ett konto i Riksmäklaren Plus (rm+) och få tillgång till det bästa

Vill du ligga steget före och vara redo när du hittar din nya bostad? Förbered din försäljning redan nu, så minimeras startsträckan när det blir dags att sälja. Din bostad är då bara en knapptryckning från Hemnet. Kontakta någon av våra mäklare redan idag!

Skapa konto i Riksmäklaren Plus