LINDBACKEN Hagtorpsvägen 33 Bostadsrätt

Möjliga 5 sovrum och soligt läge mot grönskande allmänning!

Välkommen till detta välhållna stadsradhus på 149 kvm, beläget i en välskött bostadsrättsförening med låg belåning. Här bor du centralt i Lindbacken, med allt du behöver bara ett stenkast bort – buss, skola, ICA och Handelsbyn, som erbjuder apotek, frisör, restaurang, gym och vårdcentral.

Radhuset bjuder på imponerande detaljer, som det ljusa trapphuset med 9 meters takhöjd och takfönster, samt en elegant gjutjärnskamin som ger en modern industrikänsla. På entréplan finns generösa sociala ytor, med ett kök från Kvänum som inbjuder till matlagning, en matplats vid kaminen samt ett vardagsrum omgiven av stålglaspartier och utsikt över den lummiga trädgården. Här finns även goda förvaringsmöjligheter och ett duschrum.

En trappa upp finner du två sovrum, där det ena har en walk-in-closet och smart anslutning till tvättstugan. På samma våning finns även ett badrum med naturligt ljusinsläpp. Den tredje våningen erbjuder full takhöjd och två fina sovrum med vidsträckt utsikt över området.

De tre våningarna ger ett flexibelt och anpassningsbart boende som passar både småbarnsfamiljer och tonårsföräldrar. Här kan du samla hela familjen på mellanplanet eller ge barnen eget utrymme på vinden. Den tredje våningen är perfekt för äldre barn som vill ha mer avskildhet, eller som en lyxig gästavdelning. Önskas ett femte sovrum går det att dela av allrummet på mellanplanet, vilket ger fler möjligheter att skapa ett hem som passar er livsstil.

Den lummiga trädgården, omgiven av tätväxande Avenbokshäckar, ger ett insynsskydd och en privat oas. Här kan ni njuta av sol från morgon till kväll och ha härliga grillmiddagar på uteplatsen medan barnen leker på den stora gräsmattan. Det finns också ett rymligt förråd för trädgårdsredskap, cyklar och utemöbler.

Brf Blooc är en av Lindbackens första bostadsrättsföreningar och har en stabil ekonomi med låg belåning, vilket ger trygghet för framtiden.

Lindbacken är en väletablerad stadsdel med fokus på att skapa ett barnvänligt område. Här finns skolor, förskolor, parker och lekplatser i närheten, och området erbjuder komplett service med ICA, Handelsbyn och bra kommunikationer. Bussar går var 15:e minut till Uppsala resecentrum, där du snabbt kan ta tåget till Stockholm. E4:an nås på bara fem minuter, perfekt för bilpendling.

Det här är ett boende i ett familjevänligt område med perfekt läge. Varmt välkommen att anmäla dig till visning!

Visa mer

Ansvarig mäklare

Ludvig Tidblom ludvig.tidblom@riksmaklaren.se

073-925 47 60

Fastighetsmäklare

Ulrika Lööf ulrika.loof@riksmaklaren.se

070-201 43 93

Sammanfattning

Objekttyp

Radhus

Byggnadsår

2014-15

Rum

5 rum och kök, varav 3 - 4 sovrum

Boarea

149 m²

Månadsavgift

5 791 Kr

(I avgiften ingår kallvatten, sophämtning, bostadsrättstillägg och avgift till samfälligheten (Södra Lindbackens Samfällighet) Obligatoriskt tillägg om 290 kr/mån för TV (basutbud), bredband (250/250) samt IP-telefoni (samtalstaxa tillkommer).)

Pris

4 190 000 Kr (eller bud)

Planlösning

ENTRÉPLAN: HALL:
I entrén välkomnas du av ett exklusivt matt grått stengolv lagt i klassiskt fiskbensmönster. Här finns plats för familjens ytterkläder. Från hallen möts du av en vacker trappa målad i gult med specialdesignat räcke i vitt stål och nät. Du slås sedan av den makalösa takhöjden över trappan om nästan 9 meter med flera takfönster som ger rikligt med ljusinsläpp i hela huset.

KÖK:
Köket är klassiskt och av hög kvalité från kökstillverkaren Kvänum. De vackra ljusa luckorna bryts av med en bänkskiva i massiv ek och kolmårdsmarmor. I det här köket kan man laga middagar tillsammans och det finns god förvaring för porslin, glas och husgeråd i väggskåp och bänkskåp. Maskinellt utrustat med diskmaskin (-21) spis med induktionshäll (-24), inbyggd ugn, spisfläkt, inbyggd mikrovågsugn, kyl och frys. En öppen matplats är placerad mellan kök och vardagsrum för att skapa ett socialt utrymme med plats för ett stort middagsbord.

VARDAGSRUM:
Vardagsrummet karaktäriseras av ett stort fönsterparti mot den insynsskyddade trädgården. Här finns plats för avkoppling, sociala tillställningar eller familjärt fredagsmys. Här finns även utgång till altanen och den stora trädgården.

KORRIDOR:
I korridoren bakom trappan på nedre plan finns gott om förvaring i garderober med skjutdörrar, städskåp och husets tekniska kärna med mediacentral, värmepump och övrig teknik.

WC MED DUSCH:
Duschrum som är utrustat med dusch, wc och en klassisk grå kommod från Kvänum. Bänkskivan är i natursten och tvättstället i vitt porslin. Snygg rund spegel och hängande belysning. Väggarna är delvis kaklade i vitt med hexagonformat klinker i varma beigea toner.

MELLANPLAN: ALLRUM:
När du kommer upp för trappan möts du av den övre hallen ett rymligt allrum som blir en perfekt plats för familjen att umgås för en filmkväll. Önskar ni ett tredje sovrum på mellanplanet är det enkelt att dela av. Se planlösning.

SOVRUM 1 & 2:
På mellanplanet finns två sovrum, ett barnrum och ett sovrum för föräldrarna. Det större sovrummet är utrustat med en walk-in-closet med garderob och klädstång i läder.

KLÄDVÅRD:
För att du ska slippa bära tvätt mellan våningsplanen finns klädvården praktiskt belägen på samma plan som sovrummen. Utrustad med tvättmaskin och torktumlare inköpta -24.

BADRUM:
På mellanplanet finns också ett badrum med samma design som entréplanets duschrum med skillnaden att här finns ett vackert fristående badkar. Fönster ger badrummet fint ljus.

VIND: SOVRUM 3 & 4:
Pricken över i:et i detta hus är tredje planet. Här ryms två sovrum med snedtak och öppet till nock och med dess höga läge i huset är här fin utsikt över omgivningarna.

Visa mer

Dokument

Övrig Information

Uteplats

På husets baksida finns altan med ett härligt, soligt söderläge, omgärdad av häckar i Avenbok ligger den i ett helt privat läge.

Bilplats

Föreningen har två parkeringar med totalt 33 parkeringsplatser. Samtliga platser har el-plint till motorvärmare och 32 platser har tillgång till en laddpunkt för elbilar (Laddstationerna sköts av och betalning efter förbrukning sker direkt till ChargeNode).

P-plats (27 st) kostar 300 kr/månad. Carportplats (6 st) kostar 650 kr/månad.
Kö: I dagsläget är det lediga platser till P-Plats och kö till carport.
Kontrollerat: 2025-02-11

Byggnad/Storlek

3-plans radhus, 149 kvm , 5 rum och kök, varav 3 - 4 sovrum . Areauppgifter enligt mäklarbild . Byggnadsår: 2014-15

Byggnadssätt

Fönster: 3-glasfönster isoler.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Frånluftsvärmepump NIBE 750F, vattenburen värmedistrubition

TV- och internetanslutning

Internetanslutning: Fiber via Telias öppna fibernät. Föreningen har gemensamt gruppavtal för TV (basutbud), bredband (250/250) och IP-telefoni (samtalstaxa tillkommer). Tillkommer obligatorisk avgift om 290 kr/mån.

Övriga utrymmen

Förråd på husets baksida

Lägenhetsnummer

33

Ekonomi

Pris: 4 190 000 kr (eller bud).
Månadsavgift: 5 791 kr.
I avgiften ingår kallvatten, sophämtning, bostadsrättstillägg och avgift till samfälligheten (Södra Lindbackens Samfällighet)
Obligatoriskt tillägg om 290 kr/mån för TV (basutbud), bredband (250/250) samt IP-telefoni (samtalstaxa tillkommer).

Andel i föreningen är 5%.

Driftkostnad summa: 2 365 kr/mån
Uppvärmning: 725 kr/mån
El: 1 100 kr/mån
Sotning: 40 kr/mån
Försäkring: 500 kr/mån

Energiprestanda

Genomförd: Utförd. Deklarationsdatum: 2017-02-13. Energiprestanda primärenergital: 49 kWh/kvm och år. Energiklass: C.

Om Brf Blooc

Brf Blooc är en bostadsrättsförening med 20 stadsradhus om 149 kvm med variation av tomtstorlekar, placering och färgsättning intill entrégatan i Lindbacken – Uppsala. Radhusen ligger på Hagtorpsvägen 11-49.

Runt hörnet finns här idag en ICA butik och Handelsbyn med Vårdcentral, gym, apotek, restaurang mm. Bara några hundra meter bort åt andra hållet ligger Lindbackens (F-5) skola och förskola.

Endast ett stenkast från våra radhus ligger busshållplatsen. Det finns flera busslinjer som stannar till i Lindbacken 116, 118, 805 och 886. Bussen kan ta dig ner till centrum på drygt 15 min och går flera gånger per timme under högtrafik.

Föreningen är delägare i gemensamhetsanläggningen Södra Lindbackens Samfällighet.
Gemensamhetsanläggningen omfattar GA5 Vägar och GA11 Grönområden.

Ekonomi

Ekonomisk förvaltare är Fastum AB. Föreningen höjde avgifterna med ca 7% fr o m 1 januari 2025. I dagsläget inga fler kända planerade eller beslutade avgiftshöjningar. Kontrollerat: 2025-02-11

Renoveringar

Radonmätning utförd med godkänt resultat.
2020: En större fönsterrenovering gjord i somras.
2023:
- Installerat radonfläkt under de husen som inte tidigare hade sådana installerade.
- Yttrefönsterrenovering av samtliga hus.
- Gått över till gemensam TV, telefoni och bredbandsavtal för samtliga hus.
- Påbörjat arbete för att spara på kostnader genom att bland annat byta leverantörer t.ex. revisor,
administrativa tjänster och fastighetsskötsel.
- Samtliga hus har nu vattenlarm utplacerad under diskmaskinen.

Överlåtelseavgift

1470 kr

Pantsättningsavgift

588 kr

Bilplats

Föreningen har två parkeringar med totalt 33 parkeringsplatser. Samtliga platser har el-plint till motorvärmare och 32 platser har tillgång till en laddpunkt för elbilar (Laddstationerna sköts av och betalning efter förbrukning sker direkt till ChargeNode).

P-plats (27 st) kostar 300 kr/månad. Carportplats (6 st) kostar 650 kr/månad.
Kö: I dagsläget är det lediga platser till P-Plats och kö till carport.
Kontrollerat: 2025-02-11

Övrigt

Nyckelhantering sker via köpare och säljare privat.

Visa mer

Visningar

25

Tis 25/2 kl 17:15-17:45

Anmäl mig

Karta

LINDBACKEN - Hagtorpsvägen 33 - UPPSALA

Intresseanmälan

Fri värdering eller sälja nu?

Oavsett om du letar efter en bostad just nu eller vill sälja senare hjälper vi dig med en kostnadsfri muntlig värdering. Vi finns alltid här för dig som en mäklare genom livet. Fyll i formuläret så blir du inom kort kontaktad av en av våra hårt arbetande mäklare som berättar mer.

Skapa ett konto i Riksmäklaren Plus (rm+) och få tillgång till det bästa

Vill du ligga steget före och vara redo när du hittar din nya bostad? Förbered din försäljning redan nu, så minimeras startsträckan när det blir dags att sälja. Din bostad är då bara en knapptryckning från Hemnet. Kontakta någon av våra mäklare redan idag!

Skapa konto i Riksmäklaren Plus