Budgivning pågår
SALABACKE - Murargatan 7 - Uppsala

Fantastisk tvåa med en generös balkong som inbjuder till samvaro och trevligheter

Bostadsrättslägenhet 2 rok 56,5 kvm 2 806 kr/mån 1 875 000 kr (eller bud)
Intresseanmälan
Murargatan 7 1 875 000 kr
Intresseanmälan

Fantastisk tvåa med en generös balkong som inbjuder till samvaro och trevligheter

Välkommen till denna charmiga tvåa i Salabacke, ett lugnt och attraktivt område. Lägenheten är perfekt planerad med en stor balkong som inbjuder till samvaro eller bara för att njuta på under de varma månaderna. Kök och badrum är moderniserade så det är bara att flytta in. Stort sovrum med gott om plats för kläder i den stora garderoben. Det generösa vardagsrummet som ligger i anslutning till köket är ljust och du får med lätthet plats med både soffgrupp och matsalsmöbel.

Här bor du i en stambytt fastighet i en förening som är mycket välskött, med en låg skuldsättningsgrad.

Med cykel tar du dig bekvämt till city på fina cykelvägar på ca 5 min och busshållplats finns ett stenkast bort. Den bilburne är snabbt ute på E4:an för vidare transport. I kvarteret finns bl.a. närlivs och restaurang och det är gångavstånd till Willys samt ICA Brantingstorg. Leijon bageri och Brantingstorgs bageri finns på gångavstånd om du gillar nybakat på morgonen. Ytterligare en bit bort, vid populära och ständigt expanderande Gränby köpstad, finns ett mycket stort utbud av service och nöjen.

Till lägenheten hör två förråd, ett på vinden och ett i källaren.

Varmt välkommen på visning!




Visa mer
Anna Lindholm Eriksson
Ansvarig mäklare
Anna Lindholm Eriksson anna.lindholm@riksmaklaren.se
073-0635364
”Snyggt, proffsigt och trevligt är mina ledord.”

Sammanfattning

Objekttyp
Bostadsrättslägenhet
Byggnadsår
1956-1957
Rum
2 rum och kök, varav 1 sovrum
Boarea
56,5 m²
Månadsavgift
2 806 Kr
(I månadsavgiften ingår: Värme, Vatten, Kabel-TV, basutbud, IP-telefoni, 100/100 Mbit via Tele 2, Bostadsrättstillägg. )
Pris
1 875 000 Kr (eller bud)
Bostadens indirekta nettoskuldsättning
48 575 Kr
(Baserat på årsredovisning 2022)
Våningsplan
1 av 4
(Huset är byggt i sutteräng vilket gör att garagen ligger under den här lägenheten. Detta gör att lägenheten ligger högt trots att den ligger på första våningen.)

Planlösning

Hall:
Du kommer in i den rymliga ljusa hallen som har parkettgolv och vita väggar. Här finns en hatthylla och en inbyggd garderob/städskåp. Det finns även en inre hall som leder till sovrum och duschrum.

Kök :
Modernt kök från IKEA med plats för 4-6 sittande matgäster. Ljus skåpinredning. Bänkskivor i grå laminat. Grått mosaikkakel ovan bänk. Parkettgolv och vita väggar. Delad kyl och frys, spis med häll och ugn, microvågsugn om man önskar. Städskåp.

Vardagsrum:
Generöst och ljust vardagsrum med utgång till den rymliga balkongen. Ljusa väggar och parkettgolv. Här får du plats med både matsalsmöbel och soffgrupp.

Sovrum:
Ett sovrum i bra storlek med en garderobsvägg. Parkettgolv och vitmålade väggar med en fondvägg i grått.

Duschrum:
Helkaklat duschrum i vitt med en blå kakelbård. Ljusa golvklinker. Duschvägg i glas nyligen installerad. Tvättställ och badrumsskåp. WC (från 2019).

Planlösning
Visa mer

Övrig Information

Uteplats

Helt underbar balkong som löper längs med hela lägenhetens bredd, varav en del av balkongen är breddad och ger gott om plats för utemöbler. Den lite smalare delen av balkongen är perfekt för en hängmatta etc.

Bilplats

Föreningen har tillgång till 52 garageplatser, 9 st mindre och 43 st större, 62 parkeringsplatser med elplint samt 10 platser avsedda för elbilar med laddstation.

Platser med el-plint: 62 st 200 kr/mån
Platser avsedda för elbil: 10 st 400 kr/mån. Kostnad för faktisk elförbrukning tillkommer månadsvis.
Varmgarage: 52 st, 300 kr/mån för ett litet, 500 kr/mån för de större - Kö separat .


Det finns 2 stycken gästparkeringar, vilka är till för gäster till boende i föreningen.

Byggnad/Storlek

Flerfamiljshus, 56,5 kvm , 2 rum och kök, varav 1 sovrum . Areauppgifter enligt bostadsföreningen . Byggnadsår: 1956-1957

Byggnadssätt

Fönster: 3-glasfönster isoler.

TV- och internetanslutning

TV: I månadsavgiften ingår värme, varm- och kallvatten, kabel-tv, internet 1000/1000 Mbit och IP-telefoni.

Övrigt

https://betonggjutaren.se/

Lägenhetsnummer

702

Ekonomi

Pris: 1 875 000 kr (eller bud). Månadsavgift: 2 806 kr. I månadsavgiften ingår: Värme, Vatten, Kabel-TV, basutbud, IP-telefoni, 100/100 Mbit via Tele 2, Bostadsrättstillägg.

. Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 313 kr som betalas av köpare. Andel i föreningen är 0,7271%.

Driftkostnad summa: 530 kr/mån
El: 360 kr/mån
Försäkring: 170 kr/mån

Energiprestanda

Genomförd: Utförd. Energiklass: E.

Föreningen

Namn: Brf Betonggjutaren
Om föreningen: Brf Betonggjutaren finns i Uppsala, Sala Backe. Adresserna är Murargatan 1-21 samt Verkmästargatan 19. I föreningen finns tvättstuga, torkrum, mangelrum, cykelförråd (finns även med lås, depositionsavgift tillkommer), däcksrum låst (depositionsavgift tillkommer), matkällare med kyla (depositionsavgift tillkommer), trädgårdsmöbler, utegrillar, samlingslokal (hyra tillkommer). Besök gärna föreningens hemsida för mer information. www.betonggjutaren.se

För att bli godkänd som medlem i en HSB förening behöver man vara medlem i HSB centralt. https://blimedlem.hsb.se/
Ekonomi: Föreningens ekonomi förvaltas av Upplands Boservice, Kontaktperson: Thea Nordström.
Renoveringar:
2004: Takomläggning. Stambyte vatten- och avloppsstammar badrum. Byte av el-ledningar.
2005: Nya fönster och balkongdörrar. Inklädnad av fönster. Byte av radiatorventiler och termostater i alla lägenheter och trappuppgångar. Radonmätning.
2006: Säkerhetsdörrar till alla lägenheter och källarinnerdörrar.
2008-2009: Upprustning av grönområden samt grusytor, lekpark på gården, OVK.
2009-2010: Grundarbete gårdssida
2011: Renovering och uthyrning av butikskällare.
2012-2013: Dörrarna till tvättstugorna är utbytta. Ny belysning till garagelängor och ny tvättstuga med nya torkskåp.
2014: 10 st nya anlagda parkeringsplatser och stamspolning. OVK utförd och godkänd.
2015: Renovering av samlingslokalen. OVK-besiktning av affärslokalen.
2015-2016: Byte belysning, vind och källare.
2019: Spolning av stammar.
2020: OVK-besiktning utförd.
2021 Energideklaration
2022 ny cirk.pump samt avgasare med magnetitfilter. Armaturbyte i trapphus, källare och runt fasaden
utomhus.
2023 Spolning av avloppsstammar. Installation av 10 laddstationer för elbil på 10 parkeringsplatser
utomhus

planerade:
Renovering av balkonger
Byte av värmeväxlare
Byte av papptak (uthyrningslokalerna)
Fortsatt renovering av tvättstugorna

(kontrollerat 2023-06-29)
Överlåtelseavgift: 1313 kr
Pantsättningsavgift: 525 kr
Övrigt: Radonmätning gjord våren 2020: Föreningen har ett medelvärde på ca 40 bq/m3. (Riktvärdet för ohälsa är 200 bq/m3 i bostäder).

Garagenycklar och p-plintsnycklar hämtas ut hos Certego i uppvisande av kontraktet du får av Upplands Boservice.

Alla lägenheter har ett tillhörande vindsförråd. Det finns också
matkällare, cykelförråd med och utan lås samt däckförråd med lås. Nyckel
bekostas av den boende. Möjlighet att hyra samlingslokalen för större
sammankomster.

Brandfiltar är inköpta av föreningen till varje lägenhet. Informera gärna köparen att hen måste teckna eget hushållselsavtal.

Allmänt om området

Salabacke är en charmig och populär stadsdel belägen i Uppsala, en historisk stad i Sverige. Stadsdelen är känd för sin unika atmosfär, vackra arkitektur och närhet till både stadsliv och naturområden.

Salabacke är beläget på en höjd och erbjuder fantastisk utsikt över Uppsala. Den är omgiven av grönska och har ett antal grönområden och parker där boende och besökare kan njuta av frisk luft och vacker natur. Till exempel finns den populära Stadsskogen och Linnéträdgården i närheten, vilka är perfekta platser för avkoppling och promenader.

Stadsdelen Salabacke har en rik historia och karaktäriseras av sin unika arkitektur. Här finns en blandning av olika typer av bostäder, från traditionella svenska trähus till moderna lägenhetskomplex. De äldre byggnaderna ger en historisk touch till området och skapar en speciell atmosfär.

Närservice

Salabacke är även känt för sin närhet till Uppsala universitet och Akademiska sjukhuset, vilket gör det till en attraktiv plats för studenter och forskare att bo och arbeta. Den nära kopplingen till universitetet ger området en ung och livlig atmosfär, med många kaféer, restauranger och butiker som är inriktade på studentlivet.

Kommunikationer

Förutom den livliga atmosfären och det kulturella utbudet har Salabacke också bra kommunikationer och enkel tillgång till andra delar av Uppsala. Det finns välutvecklade bussförbindelser och cykelvägar som gör det enkelt att ta sig runt och utforska staden.

Övrigt området

Det finns också en stark känsla av gemenskap i Salabacke. Det arrangeras regelbundet olika evenemang och aktiviteter som lockar både boende och besökare. Det kan vara allt från lokala marknader till musikfestivaler och konstutställningar. Det finns också flera idrottsanläggningar och fritidsaktiviteter som gör att människor kan hålla sig aktiva och engagerade i samhället.

Visa mer

Visningar

Det finns för tillfället inga planerade visningar för allmänheten. Vänligen kontakta mäklare för att boka en visning.

Karta

SALABACKE - Murargatan 7 - Uppsala

Intresseanmälan

Fri värdering eller sälja nu?

Oavsett om du letar efter en bostad just nu eller vill sälja senare hjälper vi dig med en kostnadsfri muntlig värdering. Vi finns alltid här för dig som en mäklare genom livet. Fyll i formuläret så blir du inom kort kontaktad av en av våra hårt arbetande mäklare som berättar mer.

Vill du ligga steget före?
Skapa ett konto i Riksmäklaren Plus (rm+) och få tillgång till det bästa

Vill du ligga steget före och vara redo när du hittar din nya bostad? Förbered din försäljning redan nu, så minimeras startsträckan när det blir dags att sälja. Din bostad är då bara en knapptryckning från Hemnet. Kontakta någon av våra mäklare redan idag!

Skapa konto i Riksmäklaren Plus