GRÄNBY Råbyvägen 55E Bostadsrätt

Attraktiv genomgångslägenhet i fint skick med högt och fritt läge på våning 4!

På våning 4 med fri och härlig utsikt finns nu möjlighet att förvärva detta stilrena boende med välplanerade kvadratmeter och närhet till både grönområden och city! Lägenheten erbjuder generösa umgängesytor och en härlig öppen planlösning mellan kök och vardagsrum där ljuset flödar in från stora fönsterpartier. Lägenheten erbjuder alla bekvämligheter man kan önska sig; såsom ett välutrustat kök med alla mordentiteter som kan önskas, vardagsrum med plats för soffgrupp, rymligt sovrum med en lyxig inredd walk in closet samt ett fräscht helkaklat badrum med komfortvärme på golvet. Genomgående parkettgolv och ljusa ytskikt samt gott om förvaringsmöjligheter.

Brf Konstnären är en välskött förening som gjort smarta investeringar genom att ha installerat solceller och gemensam el som gör driftkostnaderna lägre. Kabel-tv och bredband ingår i månadsavgiften!

Med populärt läge på Råbyvägen får du det bästa av vad nybyggda bostäder har att erbjuda, förutom den bekväma vardagen du får i ett nyare hus så bor du bland annat med utmärkt läge med närhet till grönområden och sportaktiviteter vid Gränby sportfält med IFU Arena och ishallar samt UTK-hallen med tennis, squash och badminton. Vidare har du möjlighet till service vid ICA Nära Råbyvägen i grannhuset, närhet till det ständigt växande och storsatsande Gränby Köpstad med dess stora utbud av affärer, restauranger och nöjen, vårdcentral samt apotek. Till centrum tar du dig enkelt med cykel eller buss och pendlar du med bil tar du dig smidigt till E4:an.

Detta är en kommande försäljning! - Varmt välkommen att anmäla ditt intresse redan idag!

Visa mer

Ansvarig mäklare

Carolina Sohlberg carolina.sohlberg@riksmaklaren.se

070-548 08 04

”Jag brinner för att göra det lilla extra för mina kunder!”

Sammanfattning

Objekttyp

Bostadsrättslägenhet

Byggnadsår

2017

Rum

2 rum och kök, varav 1 sovrum

Boarea

59 m²

Månadsavgift

3 629 Kr

(I månadsavgiften ingår värme, vatten bredband (100/100 mbit/s) samt kabel-tv (bas-utbud).)

Pris

1 795 000 Kr (eller högstbjudande)

Bostadens indirekta nettoskuldsättning

626 644 Kr

(Uppgiften baseras på årsredovisningen 2022. Då andel av årsavgift saknas så är detta beräknat på andel i föreningen.)

Våningsplan

4 av 6

Hiss

Ja

Planlösning

Entréhall
Inbjudande hall med gott om förvaring i flera garderober. Grå klinker innanför entrén som övergår till parkettgolv samt vitmålade väggar.

Kök
Välutrustat kök med diskmaskin, kyl/frys, mikro, inbyggnadsugn samt induktionshäll. Samtliga vitvaror i rostfritt stål. Vita skåpluckor, svart kakel ovan arbetsbänk av grå laminat. Plats för matgrupp invid fönster i fritt nordvästläge där nu kan njuta av solnedgången ovanför takåsarna. Parkettgolv och vitmålade väggar.

Vardagsrum
Mysigt vardagsrum i öppen planlösning med köket och härligt fönsterparti som ger ett fint ljusinsläpp till hela lägenheten. Plats för soffgrupp. Parkettgolv och vitmålade väggar.

Badrum
Stilrent helkaklat badrum utrustat med WC, tvättställ med kommod, spegel med belysning ovan, duschhörna och tvättmaskin. Mörkgrått klinkergolv och vita kaklade väggar.

Sovrum
Väl tilltaget sovrum som rymmer både dubbelsäng, skrivbord och annat önskat möblemang. Sovrummet är lugnt placerat mot innergården med fransk balkong utan insyn från grannar. I anslutning till sovrummet finns en stor inredd klädkammare. Parkettgolv och vitmålade väggar.

Visa mer

Dokument

Övrig Information

Uteplats

Fransk balkong i sovrummet.

Bilplats

50 garageplatser. Går att hyra för 1 000 kr/mån. Till garageplatsen är det separat kö.

Byggnad/Storlek

Flerfamiljshus, 59 kvm , 2 rum och kök, varav 1 sovrum . Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen . Byggnadsår: 2017

Byggnadssätt

Fönster: 3-glasfönster.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Fjärrvärme

TV- och internetanslutning

TV: Telia. trippel play (TV, bredband och IP telefoni) Ingår i månadsavgiften.
Internetanslutning: Telia (100/100)

Övriga utrymmen

Till bostaden hör nyttjanderätten till ett vindsförråd.

Det finns en gemensam tvättstuga som är placerad i entréplan i trapphus 2. Cykelrum finns i markplan i trapphus 2, väggkrokar för cykelförvaring är fördelat på olika våningar och trapphus, ytterligare cykelparkeringar finns på gården och på fastighetens norra sida. Utöver det finns ett barnvagns- och rullstolsförråd på markplan i varje trapphus. Postboxar finns i varje trapphus och tidningshållare är placerade utanför varje lägenhetsdörr.

Lägenhetsnummer

202859001-031404

Ekonomi

Pris: 1 795 000 kr (eller högstbjudande). Månadsavgift: 3 629 kr. I månadsavgiften ingår värme, vatten bredband (100/100 mbit/s) samt kabel-tv (bas-utbud). Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 313 kr som betalas av köpare. Andel i föreningen är 1,17401%.

Energiprestanda

Genomförd: Utförd. Deklarationsdatum: 2020-01-15. Energiklass: D.

Föreningen

Namn: Brf Konstnären 1
Om föreningen: Fastigheten innehåller 101 bostadsrättslägenheter från 1-3 rok.
Föreningens lägenheter är fördelade på två hus mellan fem och sju våningar med totalt sex trapphus. Adressen för fastigheten är Råbyvägen 55A-H.
Fem av dessa har ingång både från innergården och närliggande gata. I varje trapphus finns postboxar och lägenhetsinformation.

Förråd
Till samtliga lägenheter hör ett separat förråd vilka är fördelade på olika våningsplan och trapphus.
Ekonomi: Höjdes vid årsskiftet och kommer förmodligen höjas med 6% vid nästa årsskifte igen. Kontrollerat 2023-06-20.
Renoveringar:
Gjorda renoveringar:
2020: Fasadrenovering/målning
2021: Nya tvättmaskiner, nytt passersystem (taggsystem), filterbyte, solcelleranläggning installerats.
Överlåtelseavgift: 1313 kr
Pantsättningsavgift: 525 kr
Övrigt: Nyckelhantering sker via BBGruppen.

Visa mer

Visningar

Det finns för tillfället inga planerade visningar för allmänheten. Vänligen kontakta mäklare för att boka en visning.

Karta

GRÄNBY - Råbyvägen 55E - Uppsala

Intresseanmälan

Fri värdering eller sälja nu?

Oavsett om du letar efter en bostad just nu eller vill sälja senare hjälper vi dig med en kostnadsfri muntlig värdering. Vi finns alltid här för dig som en mäklare genom livet. Fyll i formuläret så blir du inom kort kontaktad av en av våra hårt arbetande mäklare som berättar mer.

Skapa ett konto i Riksmäklaren Plus (rm+) och få tillgång till det bästa

Vill du ligga steget före och vara redo när du hittar din nya bostad? Förbered din försäljning redan nu, så minimeras startsträckan när det blir dags att sälja. Din bostad är då bara en knapptryckning från Hemnet. Kontakta någon av våra mäklare redan idag!

Skapa konto i Riksmäklaren Plus