RM+ - Sön 24/9 kl 14:00-16:00
FRÄMRE LUTHAGEN - FJÄRDINGEN - Sysslomansgatan 16 - UPPSALA

En unik våning om 143 kvm med en mycket bra planlösning och ett underbart läge invid Rektorsparken

Bostadsrättslägenhet 6 rok 143 kvm 5 632 kr/mån 6 300 000 kr
Intresseanmälan
Sysslomansgatan 16 6 300 000 kr
Intresseanmälan

En unik våning om 143 kvm med en mycket bra planlösning och ett underbart läge invid Rektorsparken

Välkommen till Sysslomansgatan 16 och denna välplanerade och unika våning som erbjuder sex rum och kök och är belägen i ett mycket fint läge i Främre Luthagen. Planlösningen erbjuder en bostad som har en separat sovrumsdel samt en social del med ett stort vardagsrum med en matsal i fil. Båda dessa rum har slående utsikt ut över hela Sysslomansgatan och Rektorsparken.

Ett stenkast från lägenheten har du den grönskande Vasaparken med plats för både avkoppling på parkbänkarna och lek i den nyrenoverade lekplatsen.

I Främre Luthagen bor du i en av Uppsalas mest populära stadsdelar. Här är lugnt och trivsamt att bo samtidigt som du har närhet till stadspulsen och allt vad Uppsala City har att erbjuda. Med bara några minuters promenad når du Årummet och vidare till gågatan med shopping. Mat handlar du på populära Luthagens Livs och där finns även Apotek. Vill du ta en fika, luncha eller äta middag med vänner så finns det många mysiga caféer och restauranger praktiskt taget utanför porten. Du bor nära Stabbyskogen, där finns bland annat härliga promenadstråk, löparspår med elljus och ett utegym. Lägenheten har ett väldigt bra läge för den som pendlar från Resecentrum och där är det enkelt att pendla mot Arlanda och vidare till Stockholm. Lätt att ta sig till Resecentrum via bra gång- och cykelvägar samt stadsbuss nr 9. Med bil når du enkelt E4:an via bland annat Bärbyleden för vidare pendling mot Stockholm eller Gävle.

Lägenheten kommer att visas den 24 och 25 september genom bokade visningar.
Varmt välkommen!

Visa mer
Anna Lindholm Eriksson
Ansvarig mäklare
Anna Lindholm Eriksson anna.lindholm@riksmaklaren.se
073-0635364
”Snyggt, proffsigt och trevligt är mina ledord.”

Sammanfattning

Objekttyp
Bostadsrättslägenhet
Byggnadsår
1964
Rum
6 rum och kök, varav 4 sovrum
Boarea
143 m²
Månadsavgift
5 632 Kr
(Värme och vatten samt TV och bredband.)
Pris
6 300 000 Kr
Bostadens indirekta nettoskuldsättning
196 785 Kr
(Uppgifter baserade på föreningens årsredovisning 2021/2022 samt andel i förening då andel av årsavgift saknas.)
Våningsplan
2 av 6
(Ligger på våning två - en trappa upp. Ligger på första boendeplanet i huset.)
Hiss
Ja

Planlösning

Hall:
Stor och välkomnande hall med hatthylla för ytterkläder. Plastmatta och ljusa väggar.

Sovrum:
Sovrum med heltäckningsmatta och gröna väggar.

Vardagsrum:
Fantastiskt vardagsrum/sal med utsikt genom de stora fönsterna längs med hela Sysslomansgatan söder ut och Rektorsparken. Parkettgolv och ljusa väggar.

Matsal:
Dubbeldörrar från vardagsrummet leder dig till den stiliga matsalen. Från matsalen har du utgång till den indragna balkongen som har en härlig utblick över Rektorsparken och folklivet i främre Luthagen. Parkettgolv och gröna väggar.

Kök:
Generöst kök som ligger i anslutning till matsalen. I köket kan det sitta 4-6 personer och äta. Här finns skafferi, spis, spisfläkt (kolfilter), delad kyl och frys och stor diskbänk. Köket har en kompletterande inredning från 1974. Resterande köksinredningen är original i teak och bänkskivorna är delvis Perstorpsskivor. Vitt kakel som stänkskydd. Vita väggar och plastmatta.

Inre hall:
En dörr från den stora entréhallen leder dig in till den inre hallen där tre av de idag fyra sovrummen finns. Här finns två garderober samt ett skåp för tvätt.

Sovrum:
Generöst sovrum med linoleummatta och gröna väggar. Fyra garderober. Persienner på båda fönsterna.

Sovrum:
Stort svalt sovrum med vita väggar och linoleummatta. En garderobsvägg med tre garderober.

Sovrum:
Sovrum med gula väggar och och linoleummatta. En garderob.

Badrum:
Helkaklat badrum med vitt kakel och ljusa klinker på golv. Tvättställ med kommod. Badkar. Handdukstork (ej el). Ett badrumsskåp. Plats för tvättmaskin och torktumlare.

WC:
Helkaklad liten wc med vitt kakel och ljusa klinker på golv. Tvättställ med kommod, badrumsspegel och wc.

Planlösning
Visa mer

Övrig Information

Uteplats

Mysig balkong mot Rektorsparken i ett skyddat läge mot sydost. Balkongen ovan ger skydd mot regn och visst värmeskydd. Här kan du sitta och se folklivet i Luthagen.

Bilplats

Föreningen har 50 st garageplatser.
Kötid ca 3 månader för att få en parkeringsplats. (Kontrollerat 2023-01-23). Viss begränsning av garaget kommer att finnas under renovering av det.

Föreningen har däckförråd nere i garaget där man som medlem kan förvara sina vinter/sommardäck.

Renovering

Mer information om detta under föreningen.

Byggnad/Storlek

Flerfamiljhus, 143 kvm , 6 rum och kök, varav 4 sovrum . Areauppgifter enligt bostadsföreningen . Byggnadsår: 1964

Byggnadssätt

Fönster: 3-glasfönster .

TV- och internetanslutning

TV: TV och Bredband
Föreningen har avtal med Tele 2 och erbjuder bredbandsuppkoppling 50/10 Mbit/s som ingår i avgiften och möjlighet till rabatterade bredbandslösningar.

TV visas nu endast digitalt

Övriga utrymmen

3 st gemensamma tvättstugor
2 st stora torkrum, mangelrum och strykrum
3 st cykelförråd i källaren
Övernattningsrum
Ett litet gym

Lägenhetsnummer

1

Ekonomi

Pris: 6 300 000 kr . Månadsavgift: 5 632 kr. Värme och vatten samt TV och bredband. Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 313 kr som betalas av köpare. Andel i föreningen är 2,1967%.

Energiprestanda

Genomförd: Utförd. Energiklass: D.

Föreningen

Namn: Brf Börje
Om föreningen: Nyckelhanteringen sköts av Låsservice i Mälardalen AB, Bergsbrunnagatan 18
75323 Uppsala tel 018-242800. Öppettider: Mån-Tors: 07.00-16.00 Fre: 07.00-13.30. Röda dagar stängt.
Ekonomi: Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av HSB.
Renoveringar:
Under dokument finns information gällande fönstermålning, fasadrenovering samt omläggning av tak.
2023/2024- Diskussion om solceller ska installeras. Fönsterrenovering/byte är även under diskussion.
2021/2022- Elbilladdare 10st.
2020/2021- Pergola på innergården.
2020/2021- Gästrummet har färdigställts.
2019/2020- Upprättat ett gym.
2018/2019- En ny torktumlare samt en ny mindre tvättmaskin har installerats i lilla tvättstugan.
2019- Nya treglasfönster samt nya entrédörrar har installerats i föreningens tre lokaler.
2018- En ny underhållsplan togs fram med Bjerking ingenjörsbyrå.
2018- Nya tvätt- och torkmaskiner i tvättstugorna.
2016- Modernisering av styrsystem i värmecentralen.
2016- Elinstallationer i lokaler har renoverats.
2015- Skadedjursinspektion har genomförts med endast mindre förslag på förbättringar.
2015- Avfuktare har installerats i torkrum på Sysslomansgatan 16.
2015- 15 stycken medlemmar har installerat nya säkerhetsdörrar via gemensam upphandling.
2014- Byte till nytt låssystem (nyckel). I samband med ägaröverlåtelse ska överlämnande av nycklar sköts av styrelserepresentanter eller i närvaro av någon styrelserepresentant.
2013- Ombyggnad av samtliga hissar.
2012- Nytt system för fjärrkontroll av garageport installerades.
2009- Installation av nya garageportar.
2007/2008- Renovering av stammar, våtutrymme, elektricitet och undercentral.
Överlåtelseavgift: 1313 kr
Pantsättningsavgift: 525 kr
Övrigt: Nyckelhantering sköts via Låsservice i Mälardalen AB, Bergsbrunnagatan 18, 75323 Uppsala. Tel: 018 242 800. Öppettider Mån - Tors 07:00-16:00 Fre 07:00-13:30 Röda dagar Stängt.

Närservice

Ica Luthagens livs
Flertalet restauranger
Apotek
Vårdcentral
Blomsteraffär
Frisör
Gym

Kommunikationer

Busshållplatser för lokaltrafik och landsortsbussar nära.

Visa mer

Visningar

24

Sön 24/9 kl 14:00-16:00

Bokning krävs till visning och då får du hela beskrivningen direkt till din mobil. Varmt välkommen!

Anmäl mig
25

Mån 25/9 kl 17:30-19:30

Bokning krävs till visning och då får du hela beskrivningen direkt till din mobil. Varmt välkommen!

Anmäl mig

Karta

FRÄMRE LUTHAGEN - FJÄRDINGEN - Sysslomansgatan 16 - UPPSALA

Intresseanmälan

Fri värdering eller sälja nu?

Oavsett om du letar efter en bostad just nu eller vill sälja senare hjälper vi dig med en kostnadsfri muntlig värdering. Vi finns alltid här för dig som en mäklare genom livet. Fyll i formuläret så blir du inom kort kontaktad av en av våra hårt arbetande mäklare som berättar mer.

Vill du ligga steget före?
Skapa ett konto i Riksmäklaren Plus (rm+) och få tillgång till det bästa

Vill du ligga steget före och vara redo när du hittar din nya bostad? Förbered din försäljning redan nu, så minimeras startsträckan när det blir dags att sälja. Din bostad är då bara en knapptryckning från Hemnet. Kontakta någon av våra mäklare redan idag!

Skapa konto i Riksmäklaren Plus