Stor inglasad balkong - hiss från markplan - låg avgift-nära till mataffären, bussen, E4

Uteplats

Rymlig inglasad balkong med bästa läge.

Bilplats

Föreningen hyr ut 36 kallgarage (500 kr/månad) med motorvärmare och 17 öppna p-platser (200 kr/månad) med motorvärmare till medlemmar.

Man kan antingen hyra garage eller p-plats.

Det är kö till bägge dessa kategorier av biluppställningsplatser och kötidens längd uppgår till några månader upp till ett år beroende på hur stor omflyttningen är.

Renovering

Reparation av slangar till bergvärme 2021
Markarbete mellan hus 5 och 7.
Spolning av stammar 2020.
Uppgradering av LED-belysning för källare, trapphus och cykelförråd 2020.
Reklamskyltar företag 2020
Byte av tvättmaskiner 2020.
Dörrautomatik o kamera soprum 2019.
Ombyggnad o anpassning av lokal till fisk. 2019
Byte av låssystem 2018.
Målning av trappuppgångar 2018.
Målning av källarkorridor 2018.
Byte av tvättmaskin 2018.
Sopsortering 2018.
Beskärning av träd och buskar 2018.
Installation av fibernät 2017.
Utbyte av bergvärmepumpar 2017.
Rengöring ventilationskanaler 2016.

Byggnad/Storlek

Flerfamiljhus, 64,9 kvm , 2 rum och kök, varav 1 sovrum . Byggnadsår: 1971

Byggnadssätt

Ventilation: Mekanisk frånluft.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Bergvärme

TV- och internetanslutning

TV: Föreningen har också ett avtal om TV med Tele 2, som varje medlem betalar 50 kr i månaden för
Internetanslutning: Alla bostäder och lokaler har tillgång till ett fibernät som möjliggör anslutning till bredband. Föreningens samarbetspartner är IP Only, som ska kontaktas om man vill ansluta sig till fibernätet.
I lägenheten eller i lokalen finns en fiberbox samt en mediakonverter som inte får flyttas eller tas bort utan styrelsens godkännande.

Övriga utrymmen

Det finns en tvättstuga i källaren på Sparrisgatan 7 (hissen går hela vägen ner) med tvättmaskiner, torktumlare, torkrum och el-mangel. Det finns även en tvättmaskin som är avsedda för drop-in tvätt (denna är ej bokningsbar). Gym i källaren i 7:an. Cykelgarage i garagelängan. Till varje lägenhet hör ett källarförråd.

Lägenhetsnummer

315

Ekonomi

Pris: 1 650 000 kr . Månadsavgift: 2 819 kr. I avgiften för lägenheten ingår värme. Tillkommer 120 kr/mån för lägenhetsavgift för vatten. Tillkommer även 180 kr för grundutbud TV via Tele 2 samt bredband. Månadsavgiften höjdes med 7% 2023-04-01. Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 190 kr som betalas av köpare. Andel i föreningen är 0,58031%.

Energiprestanda

Genomförd: Utförd. Deklarationsdatum: 2019-10-04. Energiprestanda primärenergital: 70 kWh/kvm och år. Energiklass: C.

Föreningen

Namn: Brf Sparrisen
Om föreningen: Brf Sparrisen består av två hus med bostäder och lokaler samt två hus med enbart lokaler.Totalt omfattas föreningen av 92 lägenheter med bostadsrätt samt en hyresrätt. Det finns 11 lokaler med hyresrätt samt 6 lokaler med bostadsrätt. Adressen är Sparrisgatan 3-7.

Gemensamma utrymmen: Tvättstugor, cykelrum, gym, mopedförråd, 1 källarförråd/lgh.
Ekonomi: Den ekonomiska förvaltningen sköts av Mediator. Inga avgiftshöjningar är beslutade i nuläget - 2021-07-07.
Renoveringar:
2021 - Påbörjad montering av gemensam el
2020 - Spolning stammar
Uppgradering av LED-belysning för källare, trapphus och cykelförråd
Reklamskyltar företag
Byte tvättmaskin
2019 - Dörrautomatik och kamera soprum
Ombyggnad och anpassning lokal till fsk
2018 - Byte av låssystem
Målning trappuppgångar
Målning av källarkorridor
Byte av tvättmaskin
Sopsortering
Beskärning av träd och buskar Arborist
2017 - Installation av fibernät
Utbyte av bergvärmepumpar
2016 - Ny jord och nya växter på torget
Invändig målning av sophus
Rengöring av alla ventilationskanaler
Rengöring och ommålning av fasaderna vid butikerna
2015 - Lagning av loftgångar
2013 - Spolning av avloppsstammar
Installation av nödtelefoner i hissar
Nya termostatventiler har installerats i alla trappuppgångar
Byte av porttelefoner
Utbyte av originalarmaturer
Anläggning av grillplats
Målning av plåtpartier på Årstahallen och Kids 2 Home
2012 - Tidningsklämmor vid dörrarna
Målning av träpartier och socklar på bostadshusen
2011 - Reparation och målning av plank
2006 - Ny torgmiljö
2003 - Omläggning av tak
Nya balkonger
Nyinstallation av hiss
2002 - 2003 - Nyproduktion av 14 bostadslägenheter

Föreningen följer en rullande underhållsplan som första gången antogs år 2016. Den nuvarande planen sträcker sig fram till 2022

Montering av solceller på taket planeras under de kommande åren.
Överlåtelseavgift: 1190 kr
Pantsättningsavgift: 476 kr
Övrigt: Fastighetsskötseln och den tekniska förvaltningen sköts av FSAB.

Andrahandsuthyrning måste ha en anledning så som tex studier eller arbete på annan ort. Styrelsen måste godkänna och tas 6 månader i taget. Den som får tillstånd till andrahandsuthyrning debiteras också en avgift som är baserad på tio procent av det så kallade prisbasbeloppet som för 2017 uppgår till 44,800 kr.

När det gäller delat ägande så måste den boende äga minst 10% av bostaden.

Överlämning av nycklar som hör till lägenheten ansvarar innehavaren för, vi anlitar ej Certego för in/utlämning av nycklar vid försäljning. Antalet varierar beroende hur många som gjorts under åren, hur många som finns tillverkade kan fås om man tar kontakt med den som har ansvar över föreningens låssystem mot Certego.
Till varje lägenhet ingår det 4 st taggar, kan finnas flera som gjorts så tag kontakt med den som är ansvarig över föreningens låssystem så får man fram rätt antal till lägenheten.

Allmänt om området

Området har genomgått flertal byggnationer på senare tid. I närområdet finns idag ett flertal restauranger. Årsta parken är ett trevligt grönområde för promenader. Miljön runt Vaksalakyrka är välbevarad och värd att besöka. Här bor du med närhet till all service vid Gränbystaden.

Närservice

30 m till en välsorterad och omtyckt ICA-butik

Kommunikationer

Bra bussförbindelser med centrum