FRÄMRE LUTHAGEN - FJÄRDINGEN Sturegatan 2B Bostadsrätt

Attraktiv adress och en välskött förening med takterrass!

Välplanerad lägenhet belägen i toppförening med låg avgift och utmärkt läge i centrala Uppsala. För några år sedan valde föreningen att bygga om två plan som tidigare varit kontor till bostäder och här har du nu möjligheten att bo i en helt nybyggd lägenhet men samtidigt ha alla fördelar av en äldre förening med den goda ekonomin. En trappa upp fördelat på 50 kvadratmeter finner ni en bostad med genomgående hög standard, ett klockrent val för den som inte nöjer sig med okej. Känslan av exklusiva materialval återspeglas bland annat ett stilrent kök från Marbodal, rymligt helkaklat badrum och ett nyligen slipat vitlaserad ekparkettgolv. Tack vare den öppna planlösningen upplevs lägenheten som rymlig och fönsterpartierna längs med långsidan bidrar med ypperligt ljusinsläpp.

I månadsavgiften ingår bredband (1000/1000 Mbit/s), bostadsrättstillägg, samt värme och vatten. Ett förråd hör till varje lägenhet, finns möjlighet at hyra extra förrådsutrymme.

Brf Luthags-City är en välskött förening med låg avgift. Föreningen har en takterrass där medlemmarna kan sola, grilla eller leka med sina barn. Utöver detta finns det tvättstuga, gästlägenhet, däckförråd, cykelförvaring och extra förråd att hyra. Garagehuset är kameraövervakat och det finns ledig plats. Fastigheten är fullvärdeförsäkrad hos Trygg Hansa.

Främre Luthagen är Uppsalas mest attraktiva bostadsområde och på Sturegatan bor man en stenkast ifrån hela citys utbud. I det absoluta närområdet finns flera olika restauranger, barer, caféer, parker och Fyrisån. För den som studerar ligger exempelvis Ekonomikum en tio minuters promenad bort, nationerna finns också nära till hands. I Främre Luthagen finns det något för alla!

Visa mer

Ansvarig mäklare

Ulrika Lööf ulrika.loof@riksmaklaren.se

070-201 43 93

”Jag har lång erfarenhet som mäklare och har mäklat över 1 000 bostäder.”

Sammanfattning

Objekttyp

Bostadsrättslägenhet

Byggnadsår

1965

Rum

2 rum och kök, varav 1 sovrum

Boarea

50 m²

Månadsavgift

1 708 Kr

(I månadsavgiften ingår kabel-TV, bredband, vatten, värme och bostadsrättstillägg.)

Pris

2 650 000 Kr (eller bud)

Bostadens indirekta nettoskuldsättning

67 499 Kr

(Uppgiften baseras på föreningens årsredovisning 2022. Då andel av årsavgift saknas är uppgiften beräknad på andel i föreningen.)

Våningsplan

1 av 6

(En trappa upp)

Hiss

Ja

Planlösning

Hall :
Välkommande hall med goda avhängningsmöjligheter, vita väggar och ekparkettgolv.

Kök :
Kök från Marbodal med goda förvaringsmöjligheter, vita väggar och ekparkettgolv. Vitt kakel ovanför diskbänken i grå laminat och vita släta luckor. Köket har fullständig maskinell utrustning så som ugn/spis samt spisfläkt, mikrovågsugn, kyl/frys och diskmaskin.

Vardagsrum :
Vardagsrummet är lättmöblerat med bra ljusinsläpp. Här får du plats med möblemang samt bord för att separera köket från vardagsrummet. Mörkgrå vägg med ekparkettgolv. Fönsterna vetter åt den underbara takterrassen och den lugna innergården.

Sovrum :
Trevligt och ljust sovrum med gott om plats för både säng och förvaring, utsikt över innergården. Grå och vita väggar med ekparkettgolv.

Badrum :
Stort och rymligt badrum med vitt kakel och grått klinker. Upplyst spegelskåp, handfat och kommod. WC, hopvikbara glasväggar till duschen, handdukshängare samt tvättmaskin och torktumlare. Det finns även tvättstuga med möjlighet till mangel och torkskåp i källaren.

Klädkammare :
Klädkammaren bidrar till utökade förvaringsutrymmen. Här återfinns parkettgolvet från 2019, vita väggar.

Visa mer

Dokument

Övrig Information

Bilplats

Utomhus- och garageplatserna hyrs endast ut till boende och verksamheter i fastigheten. Utomhusplatser kostar 306 kr och garageplatser kostar 510 kronor per månad. Den som önskar fler platser måste därefter betala 850 kr för utomhusplatserna respektive 1350 kronor per månad för garageplats. Uppsägningstiden är tre månader. Kötiden är i regel kort, lediga garageplatser finns i dagsläget. Anmäl ditt intresse till vicevärden.

Byggnad/Storlek

50 kvm , 2 rum och kök, varav 1 sovrum . Areauppgifter enligt bostadsföreningen . Byggnadsår: 1965

TV- och internetanslutning

TV: ComHem/Tele2 basutbud med möjlighet att köpa ytterligare kanaler.
Internetanslutning: Fiber från Bredband2, 1000/1000 Mbit/s. Möjlighet finns att köpa IP-telefoni och IP-TV.

Lägenhetsnummer

78

Ekonomi

Pris: 2 650 000 kr (eller bud). Månadsavgift: 1 708 kr. I månadsavgiften ingår kabel-TV, bredband, vatten, värme och bostadsrättstillägg. Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 313 kr som betalas av köpare. Andel i föreningen är 0,39263%.

Energiprestanda

Genomförd: Utförd. Deklarationsdatum: 2008-03-07.

Föreningen

Namn: Brf Luthags-City
Om föreningen: Luthagens bästa läge, gränsande mot centrala staden, har Brf Luthags-City med sin karakteristiska 60-talsstil. Föreningen rymmer 73 bostadsrättslägenheter och 12 st bostadsrättslokaler.

Föreningen har terrass på innergården, samt cykelställ under tak finns vid föreningens miljöstuga. Gemensam tvättstuga finns i källaren på Sturegatan, mellan 2B och 4A. Den är utrustad med tre tvättmaskiner, två torktumlare, tre torkskåp, lakansträckare och kallmangel. Föreningen har 2020 inrättat en gästlägenhet på Sturegatan 2B, en avgift om 200 kr/dygn tas ut.

Föreningen har väldigt en bra och utförlig hemsida med mycket mer information: www.luthagscity.bostadsratterna.se
Ekonomi: Ekonomisk förvaltning utförs av Nabo, telefon 010-288 00 27. Avgifterna kommer att höjas med 10% fr o m den 1 juli 2023. Sedan planeras avgifterna att höjas med 2% de 4 nästkommande åren. (Kontrollerat 2023-05-03)
Renoveringar:
Tidigare gjorda renoveringar:
1995-96 - Nya luftbehandlingsaggregat för kontor och butiker.
1998 - Bildäcket på innergården tätas och får ny asfaltbeläggning.
2000 - Nya 3-glasfönster i samtliga lägenheter, ej balkonger.
2004 - Bredbandsinstallation.
2007 - Enreduce installeras för driftsoptimering av värmen.
2008 - Styrd belysning monteras i samtliga trapphus.
2009 - Första hissen byggs om Sturegatan 4B.
2010 - Samtliga pumpar till värmesystemet byts ut med nya ventiler till radiatorkretsen.
2010 - Fönsterbyten till butiker på innergården inleds.
2011 - Stamrenoveringen avslutad med nya vatten, avlopps- och dagvattenledningar.
samt totalrenovering av bad- och wc-rum.
2011 - Nya luftbehandlingsaggregat till kontor o restaurang på Sysslomansgatan samt garaget.
2011 - Ombyggnad av hiss Sysslomansgatan 15B.
2011-12, 2015 - Nya fönster till kontor och lokaler.
2012 - Nya entrédörrar samt nytt kontrollpassersystem.
2013 - Installation av nytt system för tvättstugebokning.
2015-2016 - Ombyggnad resterande fyra hissar.
2017 - Nytt tegeltak med rännor och snöskydd båda höghusdelarna
2017 - Utbyggnad av samtliga balkonger med nya räcken, byte av balkongfönster- och dörr till 3-glas.
2018 - Utbyte av avloppsledningar i källare, Sysslomansgatan 15A och B.
2019 - Genomgång och tätning av läckage på terrass/innergård.
2018-19 - Ombyggnad av kontorslokaler till 21 lägenheter, Sturegatan2-4. Försäljning och inflyttning under första halvåret 2020.
2020 - Inrättande av gästlägenhet, Sturegatan 2B.
2020 - Installation av LED-belysning i trapphus och utomhus.
2021 - Byte till rörelsestyrd LED-belysning i samtliga trapphus, vindar och källare. Byte till LED-belysning utomhus. Arbetet för att minska föreningens miljöbelastning fortsätter. ¨
2021- Upprustning av terrassen.
2021- Ommålning av fasadplattor.
2021- Byte till energiglas i garagenedfart.
2022-23 - Uppgradering och ombyggnad av trädgård och innergård.

Kommande under året: Installation av laddstolpar för elbilar och uppgradering av fastighetens elnät. Föreningen arbetar också aktivt med energibesparande åtgärder. Läs mer om energibesparande åtgärder under dokument.
Överlåtelseavgift: 1313 kr
Pantsättningsavgift: 525 kr
Övrigt: Det är ej fastställt hur mycket den boende ska äga vid delat ägarskap. Men det är tillåtet.

Gällande andrahandsuthyrning krävs styrelsen godkännande. I regel max 1 år. Årlig avgift för andrahandsuthyrning tas ut.

Vicevärd har hand om nycklarna.

Tillställningar: Två gånger om året bjuder föreningen sina medlemmar på fest, oftast på någon av restaurangerna i föreningen. I maj hälsar vi våren välkommen samtidigt som vi har ordinarie årsstämma. I december äter vi ett gemensamt julbord.

Utöver de stående festerna händer det att någon bjuder in grannarna till knytkalas eller annan samvaro i trädgården.

Förråd: Till varje lägenhet hör ett eller två förråd. Det finns möjlighet att hyra extra förrådsutrymme - kontakta vice värden vid intresse.

Dessutom finns däckförråd med ingång från garaget. Det ligger mellan trapphuset mot innergård/terrass och dörren till Sturegatan 2.

Visa mer

Visningar

11

Sön 11/6 kl 11:00-11:25

Varmt välkommen att anmäla dig till visning!

Anmäl mig

Karta

FRÄMRE LUTHAGEN - FJÄRDINGEN - Sturegatan 2B - Uppsala

Intresseanmälan

Fri värdering eller sälja nu?

Oavsett om du letar efter en bostad just nu eller vill sälja senare hjälper vi dig med en kostnadsfri muntlig värdering. Vi finns alltid här för dig som en mäklare genom livet. Fyll i formuläret så blir du inom kort kontaktad av en av våra hårt arbetande mäklare som berättar mer.

Skapa ett konto i Riksmäklaren Plus (rm+) och få tillgång till det bästa

Vill du ligga steget före och vara redo när du hittar din nya bostad? Förbered din försäljning redan nu, så minimeras startsträckan när det blir dags att sälja. Din bostad är då bara en knapptryckning från Hemnet. Kontakta någon av våra mäklare redan idag!

Skapa konto i Riksmäklaren Plus