Hall :
Välkommande hall med goda avhängningsmöjligheter, vita väggar och ekparkettgolv.
Kök :
Kök från Marbodal med goda förvaringsmöjligheter, vita väggar och ekparkettgolv. Vitt kakel ovanför diskbänken i grå laminat och vita släta luckor. Köket har fullständig maskinell utrustning så som ugn/spis samt spisfläkt, mikrovågsugn, kyl/frys och diskmaskin.
Vardagsrum :
Vardagsrummet är lättmöblerat med bra ljusinsläpp. Här får du plats med möblemang samt bord för att separera köket från vardagsrummet. Mörkgrå vägg med ekparkettgolv. Fönsterna vetter åt den underbara takterrassen och den lugna innergården.
Sovrum :
Trevligt och ljust sovrum med gott om plats för både säng och förvaring, utsikt över innergården. Grå och vita väggar med ekparkettgolv.
Badrum :
Stort och rymligt badrum med vitt kakel och grått klinker. Upplyst spegelskåp, handfat och kommod. WC, hopvikbara glasväggar till duschen, handdukshängare samt tvättmaskin och torktumlare. Det finns även tvättstuga med möjlighet till mangel och torkskåp i källaren.
Klädkammare :
Klädkammaren bidrar till utökade förvaringsutrymmen. Här återfinns parkettgolvet från 2019, vita väggar.
Utomhus- och garageplatserna hyrs endast ut till boende och verksamheter i fastigheten. Utomhusplatser kostar 306 kr och garageplatser kostar 510 kronor per månad. Den som önskar fler platser måste därefter betala 850 kr för utomhusplatserna respektive 1350 kronor per månad för garageplats. Uppsägningstiden är tre månader. Kötiden är i regel kort, lediga garageplatser finns i dagsläget. Anmäl ditt intresse till vicevärden.
50 kvm , 2 rum och kök, varav 1 sovrum . Areauppgifter enligt bostadsföreningen . Byggnadsår: 1965
TV: ComHem/Tele2 basutbud med möjlighet att köpa ytterligare kanaler.
Internetanslutning: Fiber från Bredband2, 1000/1000 Mbit/s. Möjlighet finns att köpa IP-telefoni och IP-TV.
78
Pris: 2 650 000 kr (eller bud). Månadsavgift: 1 708 kr. I månadsavgiften ingår kabel-TV, bredband, vatten, värme och bostadsrättstillägg. Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 313 kr som betalas av köpare. Andel i föreningen är 0,39263%.
Genomförd: Utförd. Deklarationsdatum: 2008-03-07.
Namn: Brf Luthags-City
Om föreningen: Luthagens bästa läge, gränsande mot centrala staden, har Brf Luthags-City med sin karakteristiska 60-talsstil. Föreningen rymmer 73 bostadsrättslägenheter och 12 st bostadsrättslokaler.
Föreningen har terrass på innergården, samt cykelställ under tak finns vid föreningens miljöstuga. Gemensam tvättstuga finns i källaren på Sturegatan, mellan 2B och 4A. Den är utrustad med tre tvättmaskiner, två torktumlare, tre torkskåp, lakansträckare och kallmangel. Föreningen har 2020 inrättat en gästlägenhet på Sturegatan 2B, en avgift om 200 kr/dygn tas ut.
Föreningen har väldigt en bra och utförlig hemsida med mycket mer information: www.luthagscity.bostadsratterna.se
Ekonomi: Ekonomisk förvaltning utförs av Nabo, telefon 010-288 00 27.
Avgifterna kommer att höjas med 10% fr o m den 1 juli 2023. Sedan planeras avgifterna att höjas med 2% de 4 nästkommande åren. (Kontrollerat 2023-05-03)
Renoveringar:
Tidigare gjorda renoveringar:
1995-96 - Nya luftbehandlingsaggregat för kontor och butiker.
1998 - Bildäcket på innergården tätas och får ny asfaltbeläggning.
2000 - Nya 3-glasfönster i samtliga lägenheter, ej balkonger.
2004 - Bredbandsinstallation.
2007 - Enreduce installeras för driftsoptimering av värmen.
2008 - Styrd belysning monteras i samtliga trapphus.
2009 - Första hissen byggs om Sturegatan 4B.
2010 - Samtliga pumpar till värmesystemet byts ut med nya ventiler till radiatorkretsen.
2010 - Fönsterbyten till butiker på innergården inleds.
2011 - Stamrenoveringen avslutad med nya vatten, avlopps- och dagvattenledningar.
samt totalrenovering av bad- och wc-rum.
2011 - Nya luftbehandlingsaggregat till kontor o restaurang på Sysslomansgatan samt garaget.
2011 - Ombyggnad av hiss Sysslomansgatan 15B.
2011-12, 2015 - Nya fönster till kontor och lokaler.
2012 - Nya entrédörrar samt nytt kontrollpassersystem.
2013 - Installation av nytt system för tvättstugebokning.
2015-2016 - Ombyggnad resterande fyra hissar.
2017 - Nytt tegeltak med rännor och snöskydd båda höghusdelarna
2017 - Utbyggnad av samtliga balkonger med nya räcken, byte av balkongfönster- och dörr till 3-glas.
2018 - Utbyte av avloppsledningar i källare, Sysslomansgatan 15A och B.
2019 - Genomgång och tätning av läckage på terrass/innergård.
2018-19 - Ombyggnad av kontorslokaler till 21 lägenheter, Sturegatan2-4. Försäljning och inflyttning under första halvåret 2020.
2020 - Inrättande av gästlägenhet, Sturegatan 2B.
2020 - Installation av LED-belysning i trapphus och utomhus.
2021 - Byte till rörelsestyrd LED-belysning i samtliga trapphus, vindar och källare. Byte till LED-belysning utomhus. Arbetet för att minska föreningens miljöbelastning fortsätter. ¨
2021- Upprustning av terrassen.
2021- Ommålning av fasadplattor.
2021- Byte till energiglas i garagenedfart.
2022-23 - Uppgradering och ombyggnad av trädgård och innergård.
Kommande under året: Installation av laddstolpar för elbilar och uppgradering av fastighetens elnät. Föreningen arbetar också aktivt med energibesparande åtgärder. Läs mer om energibesparande åtgärder under dokument.
Överlåtelseavgift: 1313 kr
Pantsättningsavgift: 525 kr
Övrigt: Det är ej fastställt hur mycket den boende ska äga vid delat ägarskap. Men det är tillåtet.
Gällande andrahandsuthyrning krävs styrelsen godkännande. I regel max 1 år. Årlig avgift för andrahandsuthyrning tas ut.
Vicevärd har hand om nycklarna.
Tillställningar: Två gånger om året bjuder föreningen sina medlemmar på fest, oftast på någon av restaurangerna i föreningen. I maj hälsar vi våren välkommen samtidigt som vi har ordinarie årsstämma. I december äter vi ett gemensamt julbord.
Utöver de stående festerna händer det att någon bjuder in grannarna till knytkalas eller annan samvaro i trädgården.
Förråd: Till varje lägenhet hör ett eller två förråd. Det finns möjlighet att hyra extra förrådsutrymme - kontakta vice värden vid intresse.
Dessutom finns däckförråd med ingång från garaget. Det ligger mellan trapphuset mot innergård/terrass och dörren till Sturegatan 2.