Hall:
Stor hall, hjärtat av lägenheten med ingång till de flesta rummen. Parkettgolv och rödmålade väggar. Platsbyggd garderob med förvaring ända upp till tak och mer plats att ställa upp förvaringsmöbler på.
Kök:
Platsbyggt och gediget Canadakök i ljusgrå ton med exklusiv och rejäl stenskiva. Här finns gott om förvaring i köksskåp och lådor samt vitrinskåp och vinhylla. Vitt kakel ovanför stenskivan. Maskinellt utrustat med diskmaskin, infälld spishäll, fläkt, kyl och frys i fullhöjd på varsin sida om inbyggd micro samt ugn. Här finns även matplats och utgång till innergården genom dubbeldörrar. I övrigt är det ljusa väggar och parkettgolv.
Matsal:
Matsal med rejält trägolv och ljus väggar. Två inbyggda garderober. Härifrån nås sovrum 1 och 2.
Sovrum 1:
Till vänster om matsalen nås det största sovrummet. Här finns trägolv, ljusrosa väggar, fönster som vetter mot innergården och gott om plats för dubbelsäng samt förvaringsmöbler. Här är även den gamla dörren in till köket omgjord till inbyggd förvaring och nisch i vägg.
Sovrum 2:
Till höger om matsalen finns ett extra rum med tre halvmånefönster som är inrett som sovrum. Här går det att ta ned väggen om så önskas för att få antingen större matsal eller större sovrum 3.
Vardagsrum:
Rymligt rum med fiskparkett och ljusa väggar.
Kontor/Sovrum 3:
Genom dubbeldörrar från vardagsrummet nås kontor/sovrum 3 som i dagsläget inretts som kontor men får plats med sovrumsmöbler ifall det skulle önskas.
Badrum:
Stort badrum med två avdelningar med brunt klinker och beiget kakel som täcker 2/3 av väggen, övriga delar av väggarna är i mörkare beige än kaklet. Första avdelningen finns stor dusch med italiensk skjutdörr i glas som kan täcka duschen samt tvättpelaren med tvättmaskin och torktumlare. Vidare finns vägghängd wc, hörnhandfat samt handdukstork. I andra avdelningen finns hörnbadkar, handfat med kommod, spegelskåp med belysning och ett stort fönster.
Utomhusplatser (8 st) under tak, Kostnad ca 550 kr /månad. För närvarande 2 personer i kö (Kontrollerat juli 2023).
Flerfamiljshus, 117 kvm , 4 rum och kök, varav 3 sovrum . Byggnadsår: 1890
Ventilation: Självdrag.
Uppvärmningssystem: Fjärrvärme
God extern förvaring i form av stort vindsförråd samt källarförråd.
Bastu med umgängesyta och badkar, tvättstuga utrustad med två tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och mangel (mot avgift om 100 kr/mån), hobbyrum/verkstad och cykelparkering på innergården samt i källaren.
1
Pris: 7 690 000 kr (eller bud).
Månadsavgift: 5 379 kr.
I månadsavgiften ingår värme, vatten och kabel-tv. Obligatorisk avgift för bredband: 251 kr/mån. . Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 313 kr som betalas av köpare.
Andel i föreningen är 9,30137%.
Driftkostnad summa: 1 730 kr/mån
El: 1 500 kr/mån
Försäkring: 230 kr/mån
Genomförd: Utförd. Deklarationsdatum: 2019-09-10. Energiprestanda primärenergital: 183 kWh/kvm och år. Energiklass: F.
Namn: Ålinden
Om föreningen: Brf Ålinden är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen består av två flerbostadshus innehållande totalt 12 lägenheter fördelade på 2-6 rok. Föreningen bildades år 1980.
Ekonomi: Föreningens ekonomiska förvaltare är SBC.
Den senaste höjningen i föreningen gjordes 1 januari 2023 med 12%.
Inget beslut ännu, men det kommer sannolikt att behövas höjningar framöver, dock har nya styrelsen ännu inte hunnit sätta sig in i detta så det finns inget beslutat och det har heller inte diskuterats när ev. ytterligare höjningar ska ske!
Kontrollerat: 2023-07-16
Renoveringar:
2022: Gruppabonnemang för bredband har tecknats med Bahnhof.
2022: Rörarbeten i källaren i gårdshuset har utförts.
2022: Sättningskontroll genomförd avseende grunden (Bedömn. Normala sättningar)
2022: Utredning av felkoppling av dagvatten till kommunens spillvattenavlopp (Åtgärdat våren 2023)
2021: Torktumlare i tvättstuga utbytt
2021: Översyn av stickledningar (enligt avtal med Avloppsteknik)
2020: Styr- och reglerenhet i värmecentral utbytt
2020: Byte av slitna rör mellan anläggning i gårdshus och gatuhus.
2019-20: Radonmätning (Utan anmärkning)
2019: Fönsterrenovering
2017- Ny stenbeläggning, ny grind ut
mot S:t Johannesgatan
2015 - Byte av termostater och
renovering av spillvattensystem
2015 - Stamspolning
2011 - Litet tak har satts upp ovanför
ingången på huset
2007 - Trappuppgång på gårdshuset
har målats om
2007 - El-besiktning
2006 - Fasad på insidan har
renoverats
2002 - Ny fjärrvärmecentral
2002 - Nya tak gårdshus, nya tak
gatuhus. Målning
1983 - Fasad, gårdshus/gatuhus
Kommande renoveringar:
2021-2025: Översyn av sättningar i grund, och därpå följande renoveringar av fasad, tak samt VA. (Enligt underhållsplan)
Överlåtelseavgift: 1313 kr
Pantsättningsavgift: 525 kr
Varmt välkommen på visning! - Anmäl dig här eller kontakta ansvarig mäklare.
