Budgivning pågår - Ons 27/9 kl 18:00-18:30
FRÄMRE LUTHAGEN - FJÄRDINGEN - S:t Johannesgatan 3A - UPPSALA

Sekelskiftesvåning från sent 1800-tal med fantastiskt läge i Främre Luthagen!

Bostadsrättslägenhet 4 rok 117 kvm 5 379 kr/mån 7 690 000 kr (eller bud) Högst bud 6 800 000 Kr Budhistorik
Intresseanmälan
S:t Johannesgatan 3A 7 690 000 kr
Intresseanmälan

Sekelskiftesvåning från sent 1800-tal med fantastiskt läge i Främre Luthagen!

Med suveränt läge i Främre Luthagen alldeles intill Fyrisån finns snart möjlighet att bosätta sig i en vacker 1800-talsvåning i fint skick. Här möts du redan utanför huset av en fantastisk fasad med vackra järngrindar och med pampig entrédörr hittar du denna rymliga våning bekvämt belägen på markplan med egen ingång från valvet. Ett charmigt boende som erbjuder många tidstypiska detaljer såsom högt i tak, takstuckatur, vackra trägolv m m. Bostaden präglas av ljus och rymd tack vare den mycket generösa takhöjden och de stora fönstren med sina djupa nischer. Från köket har du utgång till den lugna och fina innergården där morgonkaffet, lunchen eller middagen kan avnjutas. En lugn oas med centralt läge enbart några minuters promenad från city.

Brf Ålinden är en välmående förening med god ekonomi och låga månadsavgifter. Välskött, lummig innergård i skyddat läge med sittgrupper och grillmöjligheter sommartid.

Främre Luthagen är ett av Uppsalas mest attraktiva områden med flertalet grönområden och parker, blandad bebyggelse och vackra hus i klassisk stil. Området är uppskattat för dess lugn men med City och stadens puls inom ett bekvämt avstånd. Ekonomikum, Vasaparken och Tegnérparken erbjuder plats för picknickar och umgänge. Vidare i kvarteren har du flera restauranger/caféer och matbutiker. Goda kommunikationer för dig som pendlar till Stockholm med bil så har du närhet till påfart för E4:an samt att du cyklar till Uppsalas centralstation på ca 10 minuter. Gillar du att motionera och promenera, eller åka längdskidor finns den uppskattade Stabbyskogen i närheten - Detta är några av fördelarna med lägenhetens läge i Främre Luthagen!

Denna fantastiska bostad är helt unik och något av det bästa Uppsala kan erbjuda!

Visa mer
Carolina Sohlberg
Ansvarig mäklare
Carolina Sohlberg carolina.sohlberg@riksmaklaren.se
070-548 08 04
Ulrika Lööf
Fastighetsmäklare
Ulrika Lööf ulrika.loof@riksmaklaren.se
070-201 43 93

Sammanfattning

Objekttyp
Bostadsrättslägenhet
Byggnadsår
1890
Rum
4 rum och kök, varav 3 sovrum
Boarea
117 m²
Månadsavgift
5 379 Kr
(I månadsavgiften ingår värme, vatten och kabel-tv. Obligatorisk avgift för bredband: 251 kr/mån.)
Pris
7 690 000 Kr (eller bud)
Bostadens indirekta nettoskuldsättning
180 425 Kr
(Uppgiften baseras på föreningens årsredovisning 2022.)
Våningsplan
1 av 4
(Markplan med egen ingång.)

Planlösning

Hall:
Stor hall, hjärtat av lägenheten med ingång till de flesta rummen. Parkettgolv och rödmålade väggar. Platsbyggd garderob med förvaring ända upp till tak och mer plats att ställa upp förvaringsmöbler på.

Kök:
Platsbyggt och gediget Canadakök i ljusgrå ton med exklusiv och rejäl stenskiva. Här finns gott om förvaring i köksskåp och lådor samt vitrinskåp och vinhylla. Vitt kakel ovanför stenskivan. Maskinellt utrustat med diskmaskin, infälld spishäll, fläkt, kyl och frys i fullhöjd på varsin sida om inbyggd micro samt ugn. Här finns även matplats och utgång till innergården genom dubbeldörrar. I övrigt är det ljusa väggar och parkettgolv.

Matsal:
Matsal med rejält trägolv och ljus väggar. Två inbyggda garderober. Härifrån nås sovrum 1 och 2.

Sovrum 1:
Till vänster om matsalen nås det största sovrummet. Här finns trägolv, ljusrosa väggar, fönster som vetter mot innergården och gott om plats för dubbelsäng samt förvaringsmöbler. Här är även den gamla dörren in till köket omgjord till inbyggd förvaring och nisch i vägg.

Sovrum 2:
Till höger om matsalen finns ett extra rum med tre halvmånefönster som är inrett som sovrum. Här går det att ta ned väggen om så önskas för att få antingen större matsal eller större sovrum 3.

Vardagsrum:
Rymligt rum med fiskparkett och ljusa väggar.

Kontor/Sovrum 3:
Genom dubbeldörrar från vardagsrummet nås kontor/sovrum 3 som i dagsläget inretts som kontor men får plats med sovrumsmöbler ifall det skulle önskas.

Badrum:
Stort badrum med två avdelningar med brunt klinker och beiget kakel som täcker 2/3 av väggen, övriga delar av väggarna är i mörkare beige än kaklet. Första avdelningen finns stor dusch med italiensk skjutdörr i glas som kan täcka duschen samt tvättpelaren med tvättmaskin och torktumlare. Vidare finns vägghängd wc, hörnhandfat samt handdukstork. I andra avdelningen finns hörnbadkar, handfat med kommod, spegelskåp med belysning och ett stort fönster.

Planlösning
Visa mer

Övrig Information

Bilplats

Utomhusplatser (8 st) under tak, Kostnad ca 550 kr /månad. För närvarande 2 personer i kö (Kontrollerat juli 2023).

Byggnad/Storlek

Flerfamiljshus, 117 kvm , 4 rum och kök, varav 3 sovrum . Byggnadsår: 1890

Byggnadssätt

Ventilation: Självdrag.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Fjärrvärme

Övriga utrymmen

God extern förvaring i form av stort vindsförråd samt källarförråd.

Bastu med umgängesyta och badkar, tvättstuga utrustad med två tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och mangel (mot avgift om 100 kr/mån), hobbyrum/verkstad och cykelparkering på innergården samt i källaren.

Lägenhetsnummer

1

Ekonomi

Pris: 7 690 000 kr (eller bud). Månadsavgift: 5 379 kr. I månadsavgiften ingår värme, vatten och kabel-tv. Obligatorisk avgift för bredband: 251 kr/mån. . Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 313 kr som betalas av köpare. Andel i föreningen är 9,30137%.

Driftkostnad summa: 1 730 kr/mån
El: 1 500 kr/mån
Försäkring: 230 kr/mån

Energiprestanda

Genomförd: Utförd. Deklarationsdatum: 2019-09-10. Energiprestanda primärenergital: 183 kWh/kvm och år. Energiklass: F.

Föreningen

Namn: Ålinden
Om föreningen: Brf Ålinden är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen består av två flerbostadshus innehållande totalt 12 lägenheter fördelade på 2-6 rok. Föreningen bildades år 1980.
Ekonomi: Föreningens ekonomiska förvaltare är SBC. Den senaste höjningen i föreningen gjordes 1 januari 2023 med 12%. Inget beslut ännu, men det kommer sannolikt att behövas höjningar framöver, dock har nya styrelsen ännu inte hunnit sätta sig in i detta så det finns inget beslutat och det har heller inte diskuterats när ev. ytterligare höjningar ska ske! Kontrollerat: 2023-07-16
Renoveringar:
2022: Gruppabonnemang för bredband har tecknats med Bahnhof.
2022: Rörarbeten i källaren i gårdshuset har utförts.
2022: Sättningskontroll genomförd avseende grunden (Bedömn. Normala sättningar)
2022: Utredning av felkoppling av dagvatten till kommunens spillvattenavlopp (Åtgärdat våren 2023)
2021: Torktumlare i tvättstuga utbytt
2021: Översyn av stickledningar (enligt avtal med Avloppsteknik)
2020: Styr- och reglerenhet i värmecentral utbytt
2020: Byte av slitna rör mellan anläggning i gårdshus och gatuhus.
2019-20: Radonmätning (Utan anmärkning)
2019: Fönsterrenovering
2017- Ny stenbeläggning, ny grind ut
mot S:t Johannesgatan
2015 - Byte av termostater och
renovering av spillvattensystem
2015 - Stamspolning
2011 - Litet tak har satts upp ovanför
ingången på huset
2007 - Trappuppgång på gårdshuset
har målats om
2007 - El-besiktning
2006 - Fasad på insidan har
renoverats
2002 - Ny fjärrvärmecentral
2002 - Nya tak gårdshus, nya tak
gatuhus. Målning
1983 - Fasad, gårdshus/gatuhus

Kommande renoveringar:
2021-2025: Översyn av sättningar i grund, och därpå följande renoveringar av fasad, tak samt VA. (Enligt underhållsplan)
Överlåtelseavgift: 1313 kr
Pantsättningsavgift: 525 kr

Visa mer

Visningar

27

Ons 27/9 kl 18:00-18:30

Varmt välkommen på visning! - Anmäl dig här eller kontakta ansvarig mäklare.

Anmäl mig

Karta

FRÄMRE LUTHAGEN - FJÄRDINGEN - S:t Johannesgatan 3A - UPPSALA

Intresseanmälan

Fri värdering eller sälja nu?

Oavsett om du letar efter en bostad just nu eller vill sälja senare hjälper vi dig med en kostnadsfri muntlig värdering. Vi finns alltid här för dig som en mäklare genom livet. Fyll i formuläret så blir du inom kort kontaktad av en av våra hårt arbetande mäklare som berättar mer.

Vill du ligga steget före?
Skapa ett konto i Riksmäklaren Plus (rm+) och få tillgång till det bästa

Vill du ligga steget före och vara redo när du hittar din nya bostad? Förbered din försäljning redan nu, så minimeras startsträckan när det blir dags att sälja. Din bostad är då bara en knapptryckning från Hemnet. Kontakta någon av våra mäklare redan idag!

Skapa konto i Riksmäklaren Plus