LUTHAGEN Bredmansgatan 10C Bostadsrätt

Ljus och charmig trea högst upp i huset med uthyrningsdel!

Välkommen till denna charmiga trea i välskött 40-tals fastighet på Bredmansgatan 10C belägen i ett lugnt och attraktivt kvarter mitt i Luthagen!

Möjlighet till uthyrning med två separata ingångar från trapphuset gör lägenheten till ett optimalt boende för den som vill få ner månadskostnaden. Uthyrningsdelen gör boendet flexibelt efter behov och förutsättningar då det även kan nyttjas som tonårsdel, generationsboende eller kontorsdel för den egna företagaren. Här bor du dessutom i en välskött förening med en låg låneskuld per kvadratmeter!

Direkt när du kliver in i bostaden möts du av en behaglig känsla av trivsel och harmoni. Lägenheten ligger på tredje och högsta våningen i huset där ljuset flödar in från två väderstreck. Boarean om 76 kvm fördelar sig på ett ljust och trivsamt kök med matplats i anslutning. Vidare erbjuder lägenheten ett rymligt vardagsrum med plats för stor soffgrupp och utgång till den soliga balkongen med ett lugnt och fint läge mot föreningens innergård. Vidare finns ett sovrum, helkaklat badrum samt en avlång hall med klädkammare. Uthyrningsdelen består av en hall med klädkammare, sovrum och wc.

Som boende i Luthagen finns det mycket att njuta av. Området är uppskattat för dess lugn men med City och stadens puls inom ett bekvämt avstånd. Ekonomikum, Vasaparken och Tegnérparken erbjuder plats för picknickar och umgänge. Vidare i kvarteren har du flera restauranger/caféer och matbutiker. Goda kommunikationer för dig som pendlar till Stockholm med bil så har du närhet till påfart för E4:an samt att du cyklar till Uppsalas centralstation på ca 10 minuter. Gillar du att motionera och promenera, eller åka längdskidor finns den uppskattade Stabbyskogen i närheten - Detta är några av fördelarna med lägenhetens läge i Luthagen!

Visa mer

Ansvarig mäklare

Carolina Sohlberg carolina.sohlberg@riksmaklaren.se

070-548 08 04

”Jag brinner för att göra det lilla extra för mina kunder!”

Sammanfattning

Objekttyp

Bostadsrättslägenhet

Rum

3 rum och kök, varav 2 sovrum

Boarea

76 m²

Månadsavgift

4 910 Kr

(I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och bredband. Beslut är fattat om att skaffa IMD el så det blir samtidigt en besparing för föreningen och medlemmarna.)

Pris

2 795 000 Kr (eller högstbjudande)

Bostadens indirekta nettoskuldsättning

130 105 Kr

(Uppgifter baserade på föreningens årsredovisning 2022 samt andel i förening då andel av årsavgift saknas.)

Våningsplan

3 av 3

Planlösning

Entréhall
Via säkerhetsdörren nås lägenhetens avlånga hall med en klädkammare i anslutning som ger bra förvaringsmöjligheter. Ljusa väggar och parkettgolv.

Kök
Kök med vita köksluckor samt vitt kakel ovan arbetsbänk av trä samt rostfritt stål. Maskinellt utrustat med kyl/frys, diskmaskin, spishäll, fläkt, mikro och ugn. Plats för matbord för ca 4 personer. Ljusa väggar och trägolv.

Vardagsrum
Ljust och fint vardagsrum med plats för stor soffgrupp. Ljusa väggar och parkettgolv. Härifrån når du lägenhetens balkong som har ett lugnt och ostört läge mot föreningens innergård i sydväst där du kan njuta av solen större delen av dagen.

Sovrum 1
Sovrum med plats för dubbelsäng och andra trivselmöbler. Bra förvaring i flertalet inbyggda garderober med överskåp. Ljusa väggar och parkettgolv.

Badrum
Stamrenoverat badrum med kakel och klinker som är utrustat med badkar, wc, handfat samt spegelskåp med belysning ovan.

UTHYRNINGSDEL
Entréhall
Med egen ingång från trapphuset nås hallen med ljusa väggar och parkettgolv. Plats för avhängning av ytterkläder på hatthylla samt bra förvaringsmöjligheter i klädkammare i anslutning till hallen.

Sovrum 2
Sovrum med plats för dubbelsäng och andra trivselmöbler. En inbyggd garderob med överskåp. Ljusa väggar och parkettgolv.

WC
WC-utrymme som är förberett för att installera tvättmaskin. Utrustat med wc-stol. Ett handfat kommer att installeras.

Visa mer

Dokument

Övrig Information

Uteplats

Med utgång från vardagsrummet nås lägenhetens soliga balkong med sydvästläge som har ett lugnt och fint läge mot föreningens grönskande innergård.

Bilplats

Föreningen har totalt 15 stycken parkeringsplatser.
11 stycken kallgarage. Kostnad: ca 400 kr.
4 stycken varmgarage. Kostnad: ca 400 kr.
Lång kö till vardera parkering.
Kontrollerat: 2023-05-23.

Byggnad/Storlek

Flerfamiljshus, 76 kvm , 3 rum och kök, varav 2 sovrum

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Fjärrvärme

TV- och internetanslutning

TV: Kabel-tv via Tele2.
Internetanslutning: Bredband via Tele2.

Övriga utrymmen

Det finns tvättstuga, cykelförråd, hobbyrum och övernattningsrum i källaren. Till lägenheten hör ett vindsförråd och ett matkällarförråd.

Lägenhetsnummer

14

Ekonomi

Pris: 2 795 000 kr (eller högstbjudande). Månadsavgift: 4 910 kr. I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och bredband.
Beslut är fattat om att skaffa IMD el så det blir samtidigt en besparing för föreningen och medlemmarna. Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 313 kr som betalas av köpare. Andel i föreningen är 2,5014%.

Driftkostnad summa: 529 kr/mån
El: 264 kr/mån
Försäkring: 265 kr/mån

Energiprestanda

Genomförd: Utförd. Deklarationsdatum: 2020-03-08. Energiprestanda primärenergital: 169 kWh/kvm och år. Energiklass: F.

Föreningen

Namn: HSB 27
Ekonomi: Föreningen har ingen planerad avgiftshöjning i nuläget. Kontrollerat: 2023-05-23.
Renoveringar:
1994-1995- Stambyten
2005 - Renovering av tvättstuga samt installation av ytterligare en tvättstuga (varje hus har en tvättstuga).
2011 -Reglerutrustning utbytt i undercentralen samt tätning dörrarna och underhåll av innergården
2012 - Spolning av stammarna
2013-2014- Fönsterrenoveringar
2015- Dränering och dagvatten byttes runt alla tre husen och husgrunderna isolerades utvändigt.
2015- Säkerhetsdörrar
2015 - Ny utrustning för justering av inomhustemperatur har installerats
2015 - Kallgaragen har försetts med nya dörrar
2017- Målning av takfot, målning av fönsterbleck och renovering av källartrappan.
2022 - Inköp av tvättmaskiner.
2022 - Betongtrappor till entréer.
2022 - Uppgradering av porttelefoner.

Inga större renoveringar än att följa en underhållnings plan. Till exempel måla runt fönster.
Kontrollerat: 2023-06-02.
Överlåtelseavgift: 1313 kr
Pantsättningsavgift: 525 kr

Visa mer

Karta

LUTHAGEN - Bredmansgatan 10C - UPPSALA

Intresseanmälan

Fri värdering eller sälja nu?

Oavsett om du letar efter en bostad just nu eller vill sälja senare hjälper vi dig med en kostnadsfri muntlig värdering. Vi finns alltid här för dig som en mäklare genom livet. Fyll i formuläret så blir du inom kort kontaktad av en av våra hårt arbetande mäklare som berättar mer.

Skapa ett konto i Riksmäklaren Plus (rm+) och få tillgång till det bästa

Vill du ligga steget före och vara redo när du hittar din nya bostad? Förbered din försäljning redan nu, så minimeras startsträckan när det blir dags att sälja. Din bostad är då bara en knapptryckning från Hemnet. Kontakta någon av våra mäklare redan idag!

Skapa konto i Riksmäklaren Plus