FÅLHAGEN Fålhagsleden 3B Bostadsrätt

Välplanerad lägenhet högst upp i fastigheten med balkong i nordväst läge!

Denna lägenhet är en charmig och välplanerad bostad som är perfekt för den som vill bo centralt i Uppsala. Med närheten till grönskande parker och ett utmärkt pendlingsläge är det ett idealiskt boende för en person eller ett par. Lägenheten har många tidstypiska detaljer som höga tak, fönsterbrädor i sten och stora fönster som vetter mot en lummig innergård.

Lägenheten har en rymlig hall med gott om plats för avhängning av kläder och annat. Från hallen når man det smart planerade köket som har exklusiva materialval och äldre detaljer som välbevarade skåpluckor. Sovrummet har gott om förvaring och här får du plats med en större garderobsvägg. Vardagsrummet erbjuder gott om plats för en soffgrupp och ett mindre matbord. Balkongen nås från vardagsrummet och har en härlig eftermiddags- och kvällssol. Badrummet är gjort sen stamrenovering och är utrustat med badkar.

Brf HSB Trean är en välskött och stabil förening med låg belåningsgrad på 2 792 kr/kvm. Föreningen har gjort samtliga större renoveringar och den senaste renovering var att la om taket under 2021. Till lägenheten hör två förråd.

På Fålhagsleden 3B bor du med ett centralt läge endast ett stenkast från centralstationen vilket ger en perfekt möjlighet för pendling både via buss, tåg eller bil då du även snabbt tar dig ut på E4:an för vidare transport. I närområdet finns affärshuset Kvarnen med bl.a. mataffär, apotek, systembolag och restauranger samt Vaksala torg med sin genuina torgmiljö med handel och marknader samt Uppsala konsert och kongress. Fålhagen är ett omtyckt område av människor i alla åldrar och stadier i livet vilket medför en härlig mix i området.

Visa mer

Ansvarig mäklare

Ludvig Tidblom ludvig.tidblom@riksmaklaren.se

073-925 47 60

”Jag vill vara din mäklare genom livet”

Sammanfattning

Objekttyp

Lägenhet

Byggnadsår

1936-37

Rum

2 rum och kök, varav 1 sovrum

Boarea

53 m²

Månadsavgift

4 061 Kr

(I månadsavgiften ingår: värme, vatten, Kabeltv, Tele2 digitala grundutbud. Obligatorisk avgift: 125 kr för internetuppkoppling. (Höjning av årsavgift from 2025-01-01 med 8%, den gamla är 3743 kr))

Pris

2 095 000 Kr

Bostadens indirekta nettoskuldsättning

105 760 Kr

(Uppgifter baserade på föreningens årsredovisning 2022 och beräknats på andel i föreningen då andel av årsavgift saknas.)

Våningsplan

4 av 4

Planlösning

Hall:
Rymlig hall som är utrustad med avhägningsmöjligheter samt en garderob. Tapet samt trägolv.

Badrum:
Badrummet är utrustat med badkar, wc, kommod, handfat, spegelskåp. Vitt kakel och våtrumsmatta.

Vardagsrum:
Gediget och ljust vardagsrum med utgång till balkong som är utrustat med markis i nordväst läge. Fönsterna är utrustade med solfilm vilket reducerar 60% av värmestrålningen. Här får du plats med ett större matbord samt soffgrupp.

Kök:
Arbetskök som är utrustat med gott om förvarring, spis/ugn, fläkt samt diskho. Ljus vit kulör samt trägolv.

Sovrum:
Stort sovrum med plats för en fullstor säng med utsikt mot innergården. Här finns det en inbyggd garderob. Trägolv och ljusa väggar.

Visa mer

Dokument

HSB Brf Treans hemsida - Läs mer här!

Övrig Information

Bilplats

Föreningen HSB Trean har 52 parkeringsplatser med motorvärmare. 16 laddboxar för elbilar och 32 platser för vanliga bilar samt 4 gästparkering.
För närvarande är kostnaden 500 kr/månad + ev. 2,50 kr/ KW för de med elbilar
Kö: Automatiskt kösystem via HSB. I dagsläget finns 10 st vanliga p-platser lediga.
Kontrollerat: 2024-03-12

Byggnad/Storlek

Flerfamiljshus, 53 kvm , 2 rum och kök, varav 1 sovrum . Areauppgifter enligt bostadsföreningen . Byggnadsår: 1936-37

TV- och internetanslutning

Internetanslutning: Telenor, gruppavtal tecknat av föreningen 500/500 Mbit/s för 125 kr/månad.
Tele2

Övriga utrymmen

2 st förråd. Ett vindsförråd samt ett källarförråd.

Lägenhetsnummer

45

Ekonomi

Pris: 2 095 000 kr .
Månadsavgift: 4 061 kr.
I månadsavgiften ingår: värme, vatten, Kabeltv, Tele2 digitala grundutbud.
Obligatorisk avgift: 125 kr för internetuppkoppling. (Höjning av årsavgift from 2025-01-01 med 8%, den gamla är 3743 kr).

Andel i föreningen är 0,9651%.

Energiprestanda

Genomförd: Utförd. Deklarationsdatum: 2022-04-23. Energiprestanda primärenergital: 100 kWh/kvm och år. Energiklass: D.

Om Brf HSB Trean

Bostadsrättsföreningen HSB 3:an består av tre hus vid Fålhagsleden 1 till 5 och består av 107 lägenheter.

Ekonomi

Förvaltas av Upplands Boservice. Mattias kan nås vardagar mellan 08.00-16.00 på tel 018-18 01 22, eller på mail: forvaltaravdelningen@hsb.se Föreningen höjer avgifterna med 8% från 1 januari 2025. Kontrollerat: 2024-12-20

Renoveringar

2024- Laddboxar installerade.
2022-23- Grunden Hus 1 och Hus 5
2022- OVK besiktning
2022- Energi deklaration
2021- Grundförstärkning hus 3 mot parken-Geobear
2021- Stamspolning
2021- Takbyte med hjälp av Niemi AB.
2021- Fastsättning av plåtar runt fönstren.
2021- Målning och rostbekämpning av balkar på balkongerna.
2021- Dränering i källaren Fålhagsleden 1 med hjälp av Electro drain AB.
2021- Ny armatur vid parkeringen
2017- Byte till Led armatur i alla trapphus
2016- Byte till led lampor belysning i Källare
2016- Installerat Kodlås
2016- Renovering av alla portar
2015- Byte av styrutrustning mm i undercentralen
2014- Grundförstärking av delar av hus 3 och 5
2012- Byte av samtliga lägenhetsdörrar till säkerhetsdörrar
2011- Renovering av tvättstugorna med nya maskiner,nytt bokningssystem och ytskikt.
2009 -Läggning av gångplattor framför husen och till entrèerna
2008 -Renovering av gårdarna
2005 -Utbyggnad av parkeringen.
2001 -Ny puts och målning av husfasaderna
2000 -Montering av ett extra isolerglas i samtliga fönster i lägenheterna och plåtbeklädnad på utsidan
1995 -Utbyte av samtliga takplåtar.
1993 -El- o VVS-stammar samt grundisolering
1985 -Byte av yttertak ,och plåtar på balkongerna

Överlåtelseavgift

1433 kr

Pantsättningsavgift

573 kr

Bilplats

Föreningen HSB Trean har 52 parkeringsplatser med motorvärmare. 16 laddboxar för elbilar och 32 platser för vanliga bilar samt 4 gästparkering.
För närvarande är kostnaden 500 kr/månad + ev. 2,50 kr/ KW för de med elbilar
Kö: Automatiskt kösystem via HSB. I dagsläget finns 10 st vanliga p-platser lediga.
Kontrollerat: 2024-03-12

Övrigt

Nyckelhantering: Alla nycklar skall lämnas in på Certego av säljaren där köparen sedan kan kvittera ut dessa på tillträdesdagen.
- Minst 3 lghsnycklar (i vissa fall har medlem skaffat fler)
- 2 st nycklar till brevlådan och 2 st taggar till tvättstugan.
Om det saknas nycklar ansvarar säljaren för cylinderbyte via Certego.

Visa mer

Karta

FÅLHAGEN - Fålhagsleden 3B - UPPSALA

Fri värdering eller sälja nu?

Oavsett om du letar efter en bostad just nu eller vill sälja senare hjälper vi dig med en kostnadsfri muntlig värdering. Vi finns alltid här för dig som en mäklare genom livet. Fyll i formuläret så blir du inom kort kontaktad av en av våra hårt arbetande mäklare som berättar mer.

Skapa ett konto i Riksmäklaren Plus (rm+) och få tillgång till det bästa

Vill du ligga steget före och vara redo när du hittar din nya bostad? Förbered din försäljning redan nu, så minimeras startsträckan när det blir dags att sälja. Din bostad är då bara en knapptryckning från Hemnet. Kontakta någon av våra mäklare redan idag!

Skapa konto i Riksmäklaren Plus