50
Såld
FÅLHAGEN - Norrtäljegatan 42B - UPPSALA

Sällsynt tillfälle!

Bostadsrättslägenhet 3 rok 72,5 kvm 4 150 kr/mån 2 895 000 kr (/bud) Slutpris 2 900 000 Kr Budhistorik
Norrtäljegatan 42B 2 895 000 kr

Sällsynt tillfälle!

Nu saluförs denna eftertraktade trea i Fålhagen. Mycket trevlig och välskött förening i ett av Uppsalas mest omtyckta områden.

Lägenheten fördelar sig på en rymlig hall med garderober och plats för avhängnad, omgjord gäst-wc som idag fungerar som klädkammare, kök med plats för matbord, två bra sovrum med goda förvaringsmöjligheter samt ett trevligt vardagsrum med utgång till inglasad balkong. Möjligt att få en carport-plats vid inflytt.

I Fålhagen har man närhet till all tänkbar service, såsom restauranger, matbutiker, apotek och strövområden. Bra cykelvägar in till city och Gränbystaden samt bussförbindelser med täta avgångar. Nära till E4:ans påfart för den som pendlar.

Det är inte ofta lägenheter i den här föreningen kommer ut på öppna marknaden så missa inte detta tillfälle!

Visa mer
Matts Lüllmaa
Ansvarig mäklare
Matts Lüllmaa matts.lullmaa@riksmaklaren.se
073-647 52 73
”Kunder anlitar mig för att jag håller vad jag lovar.”

Sammanfattning

Objekttyp
Bostadsrättslägenhet
Byggnadsår
1952
Rum
3 rum och kök, varav 2 sovrum
Boarea
72,5 m²
Månadsavgift
4 150 Kr
(I avgiften ingår värme, vatten, tvättstuga och basutbud tv.)
Pris
2 895 000 Kr (/bud)
Bostadens indirekta nettoskuldsättning
280 008 Kr
(Uppgifter är baserade på föreningens årsredovisning 2021.)
Våningsplan
1 av 2
(Halvtrappa upp)

Planlösning

HALL:
Laminatgolv och gråa väggar. Två dubbelgarderober varav en med överskåp. Hatthylla samt plats för avhängnad.

KLÄDKAMMARE:
Omgjord gäst-WC.

KÖK:
Schackrutigt linoleumgolv, vita väggar samt en fondtapet. Kakel ovan arbetsbänk. Spis, fläkt, diskmaskin, kyl/frys samt inbyggd mikro. Plats för matbord.

SOVRUM:
Laminatgolv och vita väggar. Två garderober med överskåp.

BADRUM:
Kakel och klinker. Golvvärme, kommod, dusch, WC samt fönster.

VARDAGSRUM:
Laminatgolv och vita väggar. Utgång till inglasad balkong med sol från morgon till sen eftermiddag.

SOVRUM:
Laminatgolv och vita väggar. Garderobsvägg två singelgarderober samt tre dubbelgarderober.

Planlösning
Visa mer

Övrig Information

Uteplats

Stor fin uteplats med med el-grill som får utnyttjas av medlemmarna.

Bilplats

Föreningen har 6 carport samt 2 garage. Idag finns det en carport med motorvärmare ledig i föreningen för 500 kr/mån.

Byggnad/Storlek

72,5 kvm , 3 rum och kök, varav 2 sovrum . Areauppgifter enligt bostadsföreningen . Byggnadsår: 1952

TV- och internetanslutning

TV: Tele2 basutbud.
Internetanslutning: Fiber, val av leverantör görs av boende. Finns även Tele2 uttag.

Övriga utrymmen

Till lägenheten hör två källarförråd samt ett matkällarförråd. I föreningen finns hobbyrum, styrelserum och tvättstuga.

Lägenhetsnummer

1

Ekonomi

Pris: 2 895 000 kr (/bud). Månadsavgift: 4 150 kr. I avgiften ingår värme, vatten, tvättstuga och basutbud tv. Andel i föreningen är 11,95%.

Föreningen

Namn: Fålhagen 25:8
Ekonomi: Föreningen planerar att höja avgiften men summan är under förhandling. Styrelsemöte sker under våren. Kontrollerat 2023-03-27.
Renoveringar:
1986 Stamrenovering, elledningar, trapphus, tvättstuga, asfaltering och carport
1998 Fjärrvärmeväxlare installerades
2001 Fönster (omlistning/målning),
2004 Bytt till säkerhetsdörrar på samtliga lägenheter, inköp ny torktumlare
2006 Genomgång av ventilation och investerat i nya aluminiuminsatser i kökskanalerna. Nya garagedörrar installerades
2008 Målning av carport
2010 Nytt sophus, ny belysning i carport och källarnedgång
2013 Ny tvättmaskin
2014 Fönsterbyte till nya energifönster, Målat källargolv
2015 Inköp av mangel, byte av el i trapphus och utomhus, upptagning av oljecistern. Besiktning av avloppstammar och av hela fastigheten
2016 Stamspolning, byte av säkerhetsventiler (fjärrvärme), fiberinstallation i fastigheten och bytt staket mot Norrtäljegatan
2017 Fönsterbesiktning, byte av entrédörrar med kodlås, byte av vattenledning i källaren
2019 Energideklaration, OVK, ny dagvattenbrun/trumma, renoverat takfot, byte av radiatorventiler och termostater i hela fastigheten, ny tvättmaskin
2020 Rengöring av ventilationskanaler och självdragskanaler, åtgärdat putsskador på fastigheten, byggt en ny uteplats och planterat nya växter
2021 Trapphusen ommålade och källarfönsterna ommålade.
2022 Uppfräschning av altanen och gården. Renovering av carport
2023
Bytt motorvärmare i en carport
2 nya jordade kontakter på framsidan av huset mot Nje –gatan
Ny dörrkod för lägenhetsinnehavare
Övrigt: Gemensam arbetsdag ca 2 ggr/år. Medlemmarna delar på gräsklippningen av gården.
Snöröjning sker via ett företag.
Trappstäd sköts av en firma.

Övrigt området

Föreningen planerar att höja avgiften men summan är under förhandling. Styrelsemöte sker under våren. Kontrollerat 2023-03-27.

Gällande andrahandsuthyrning så följer föreningen gänse regler.

Gemensam arbetsdag ca 2 ggr/år. Medlemmarna delar på gräsklippningen av gården.
Snöröjning sker via ett företag.
Trappstäd sköts av en firma.

Visa mer

Karta

FÅLHAGEN - Norrtäljegatan 42B - UPPSALA

Fri värdering eller sälja nu?

Oavsett om du letar efter en bostad just nu eller vill sälja senare hjälper vi dig med en kostnadsfri muntlig värdering. Vi finns alltid här för dig som en mäklare genom livet. Fyll i formuläret så blir du inom kort kontaktad av en av våra hårt arbetande mäklare som berättar mer.

Vill du ligga steget före?
Skapa ett konto i Riksmäklaren Plus (rm+) och få tillgång till det bästa

Vill du ligga steget före och vara redo när du hittar din nya bostad? Förbered din försäljning redan nu, så minimeras startsträckan när det blir dags att sälja. Din bostad är då bara en knapptryckning från Hemnet. Kontakta någon av våra mäklare redan idag!

Skapa konto i Riksmäklaren Plus