LUTHAGEN Börjegatan 49 Bostadsrätt

Superfint renoverad fyra med uthyrningsdel i Luthagen - sänk dina egna boendekostnader!

Välkomna till denna smakfullt renoverade lägenhet med en separat uthyrningsdel med egen entré från trapphuset. Hela lägenheten har en lyxig känsla och färgsättningen i bostaden är väl genomtänkt. Du kommer in i en hall med en utsökt hallmöbel att hänga ytterkläder och ställa skor på. Hallen leder dig till det delvis öppna köket och vardagsrummet. Rummen inbjuder till samvaro och här finns plats för både matsalsbord och en rejäl soffa. Köket är smakfullt renoverat och har full maskinell utrustning, inklusive vinkyl. I den större lägenheten finns två bra sovrum varav ett har platsbyggd förvaring vilket ger massor med plats för kläder etc. Det fina helkaklade duschrummet har plats för tvättmaskin och har ett vädringsfönster.

I den renoverade uthryningsdelen finns ett helkaklat duschrum i toppskick. Rummet innehåller ett fint kök och plats för säng och skriv-/matbord. Uthyrningsdelen kan hyras ut till utomstående utan styrelsens godkännande och kan generera en bra inkomst.

I Luthagen/Stabby bor du nära centrum, men har naturen inpå. I Stabbyskogen finns bland annat elljusspår och utegym samt gräsytor för exempelvis picknick och brännbollspel. Stabby Prästgård intill Stabbyskogen har ett café på sommarhalvåret. Området erbjuder närhet till förskolor, skolor, lekparker och matvaruaffärer.

För studenten ligger Ekonomikum cirka 10 minuters promenad bort och busshållplats finns intill huset, för både stads- och regionbussar. Coop Konsum ligger på 5 minuters promenadavstånd och önskas en större matvarubutik ligger Nelins nära. På närliggande Mimmi Ekholms Plats finns det även ett ICA samt flera restauranger, gym, vårdcentral och mycket mera.

Tre förråd finns i källaren i storlekarna 1,5-3 kvm. I föreningen finns bl.a. gym/relax, bastu, uthyrningsrum, hobbyrum och tvättstuga. Underbar gård som inbjuder till bland annat grillkvällar. Persienner finns på alla fönster.

Varmt välkommen på visning!

Visa mer

Ansvarig mäklare

Anna Lindholm Eriksson anna.lindholm@riksmaklaren.se

073-0635364

”Snyggt, proffsigt och trevligt är mina ledord.”

Sammanfattning

Objekttyp

Bostadsrättslägenhet

Byggnadsår

1952

Rum

4 rum och kök, varav 3 sovrum

Boarea

90 m² (Inklusive uthyrningsdel)

Månadsavgift

5 219 Kr

(Inkl värme, vatten, internet, kabel-TV samt bostadsrättstillägg. 3% höjning av hyran från och med 1 april 2023.)

Pris

3 595 000 Kr (eller bud )

Bostadens indirekta nettoskuldsättning

101 429 Kr

(Uppgifter baserade på föreningens årsredovisning 2021.)

Våningsplan

2 av 3

Planlösning

Hall - Öppen och fin hall med ljust målade väggar med parkettgolv. Platsbyggd hatthylla. Här finns även en inre hall som tar dig till alla rum i lägenheten. Grön tapet och parkettgolv.

Vardagsrum - Fint ljust rum med generöst ljusinsläpp, utgång till balkongen som ligger i ett rakt västerläge. Grönt målade väggar med parkettgolv.

Kök - Renoverat kök i grått med rejält med förvaring. Parkettgolv och grönt målade väggar. Bänkskivor i laminat och underlimmad diskho. Kyl och frys i fullhöjd. Spishäll med induktion och ugn under. Integrerad diskmaskin. Vinkyl. Kolfilterfläkt.

Sovrum - Mysigt sovrum med plats för dubbelsäng. Platsbyggd förvaring i grått, ton i ton med väggfärg. Garderober. Heltäckningsmatta. Sovrummet ligger mot den lugna gården.

Sovrum - Väggar i beige och parkettgolv. Ligger i ett lugnt läge in mot gården. Här finns plats för säng och garderober.

Duschrum - Helkaklat badrum med takdusch med vikbara glasväggar. Handfat med kommod med spegel med belysning ovan. Helkaklade väggar och och klinkergolv. Vädringsfönster. Wc.

Uthyrningsdel - Separat uthyrningsdel med egen entré. Hall med plats för avhängning. Rum med plats för säng, skrivbord och mindre matbord. Kök med vit skåpinredning, laminatskiva, diskho och kylskåp. Laminatgolv och målade väggar i grått.

Duschrum i uthyrningsdel - Inrett med handfat , spegel med belysning, wc och dusch med glasväggar. Våtrumsmatta och helkaklat.

Visa mer

Dokument

Övrig Information

Uteplats

Mysig balkong som är indragen i fasaden vilket skapar en skyddad plats att njuta soliga dagar.

Bilplats

Inga parkeringar i föreningen. Boendeparkering genom Uppsala kommun. Finns alltid gott om platser enligt säljarna. Kostnad: 400 kr/mån

Byggnad/Storlek

Flerfamiljshus, 90 kvm , 4 rum och kök, varav 3 sovrum . Areauppgifter enligt bostadsföreningen . Byggnadsår: 1952

Byggnadssätt

Fönster: 3-glasfönster isoler. Ventilation: Självdrag.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Fjärrvärme

TV- och internetanslutning

TV: Kabel-TV via Tele2
Internetanslutning: Telenor: hastighet 250/250Mbit/sek

Övriga utrymmen

Tvättstuga inkl. torkrum - bokningsbar
Mindre tvättstuga - ej bokningsbar
Gym/relaxavdelning/Bastu
Uthyrningsrum/föreningslokal (100 kr per natt)
Hobbyrum
Cykelrum
På gården finns en inhägnad lekplats
Sophus med sopsortering
3 st förråd tillhör lägenheten

Ekonomi

Pris: 3 595 000 kr (eller bud ). Månadsavgift: 5 219 kr. Inkl värme, vatten, internet, kabel-TV samt bostadsrättstillägg. 3% höjning av hyran från och med 1 april 2023. . Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 313 kr som betalas av köpare. Andel i föreningen är 2,86411%.

Driftkostnad summa: 670 kr/mån
El: 440 kr/mån
Försäkring: 230 kr/mån

Energiprestanda

Genomförd: Utförd. Energiklass: F.

Föreningen

Namn: Brf Norrtull
Ekonomi: Förvaltas av Upplands boservice.' Föreningen kommer att höja årsavgiften 1/4-23 med 3%. vanligtvis höjer föreningen årsavgiften varje år 1/4 med 2%. Kontrollerat: 2023-02-17.
Renoveringar:
2020 - Takskydd
2020 - Stamspolning
2020 - Renovering föreningslokalen
2020 - Fasadrengöring
2020 - Målning av entrédörrar
2019 - Energideklaration
2018 - Ommålning av källarväggar
2018 - Målning av balkongväggar mot Börjegatan
2017 - Målning av entrédörrar
2017 - Åtgärder på föreningslokalen vid SBA
2017 - Lagning av asfaltsytor innergården/Brostugan
2016 - Lagning av asfaltsytor
2016 - Rengöring fasad
2016 - Utrustning lekplats
2013 - Balkong- och terrassrenovering på radhusen
2013 - Radonåtgärder
2013 - Renovering av tvättstuga
2011 - Byte av värmepump i undercentral
2009 - Byte av värmeväxlare i undercentral
2008 - Energideklaration
2008 - Radonmätning
2006 - Balkongdörrs- och fönsterrenovering (byte till treglasfönster)
2004 - Indragning av LAN (Bredbandsbolaget)
2004 - Renovering av kabel-TV nätet
1998 - Tak- och balkongrenovering
1995 - Stambyte och nya elcentraler i lägenheterna

Inga kommande renoveringar planerade.
Kontrollerat: 2023-02-17.
Överlåtelseavgift: 1313 kr
Pantsättningsavgift: 525 kr

Närservice

Mimmi Ekholms plats ligger intill och här finns matvaruaffär, apotek, vårdcentral och ett antal restauranger och café

Kommunikationer

Lokal- och stadsbussar med täta turer - busshållplats intill huset.

Visa mer

Visningar

26

Sön 26/3 kl 13:00-13:30

Varmt välkommen på visning! Anmäl dig till visningen på Riksmäklarens hemsida så får du beskrivningen till din telefon direkt!

Anmäl mig

Karta

LUTHAGEN - Börjegatan 49 - UPPSALA

Intresseanmälan

Fri värdering eller sälja nu?

Oavsett om du letar efter en bostad just nu eller vill sälja senare hjälper vi dig med en kostnadsfri muntlig värdering. Vi finns alltid här för dig som en mäklare genom livet. Fyll i formuläret så blir du inom kort kontaktad av en av våra hårt arbetande mäklare som berättar mer.

Skapa ett konto i Riksmäklaren Plus (rm+) och få tillgång till det bästa

Vill du ligga steget före och vara redo när du hittar din nya bostad? Förbered din försäljning redan nu, så minimeras startsträckan när det blir dags att sälja. Din bostad är då bara en knapptryckning från Hemnet. Kontakta någon av våra mäklare redan idag!

Skapa konto i Riksmäklaren Plus