TUNABACKAR Tunagatan 26B Bostadsrätt

Tilltalande 3:a en halvtrappa upp med balkong i bästa sydvästläge!

Ljus och välplanerad trea med lugnt och trivsamt läge i Tunabackar bekvämt belägen en halvtrappa upp. Boarean om 77,5 kvm fördelar sig på ett stilfullt kök med matplats invid fönsterparti, en rymlig hall med bra förvaringsutrymmen, två rymliga sovrum, ett stamrenoverat helkaklat badrum med tvättmaskin och torktumlare samt ett luftigt vardagsrum med utgång till den härliga balkongen mot lugn innergård med eftermiddags- och kvällssol.

HSB 41 Tiunda är en välskött förening och har gröna fina innergårdar med lekplats, grillplats, utemöbler och en egen boulebana. Utöver detta finns gym, pingisrum, snickarrum och målarrum som får nyttjas av föreningens medlemmar mot en låg kostnad.

I Tunabackar bor ni med Uppsalas citykärna inom cykelavstånd och med goda bussförbindelser. Alldeles i närheten ligger Torbjörns torg med livsmedelsaffär, bageri och blomsteraffär. I närheten finns också restauranger, konditori och inte minst, Fyrishovs sport- och simanläggning med äventyrsbad, gym, bowlinghall och en rad olika sportevenemang. För sköna promenader och friluftsliv finns det närliggande Röboområdet med fina strövområden och motionsspår.

Visa mer

Ansvarig mäklare

Carolina Sohlberg carolina.sohlberg@riksmaklaren.se

070-548 08 04

”Jag brinner för att göra det lilla extra för mina kunder!”

Sammanfattning

Objekttyp

Bostadsrättslägenhet

Byggnadsår

1963-64

Rum

3 rum och kök, varav 2 sovrum

Boarea

77,5 m²

Månadsavgift

4 160 Kr

(Värme, vatten, bostadsrättstillägg, TV-grundutbud och bredband upp till 1000/1000 ingår i avgiften. Individuell mätning av elförbrukning debiteras via föreningen.)

Pris

2 195 000 Kr (eller högstbjudande)

Bostadens indirekta nettoskuldsättning

319 887 Kr

(Uppgifter baserade på föreningens årsredovisning 2022/2023.)

Våningsplan

1 av 3

(En halvtrappa upp.)

Planlösning

Entréhall:
I hallen finns generösa förvaringsutrymmen i form av tre garderober. Plastmatta och ljusa väggar.

Duschrum:
Duschrummet är renoverat i samband med stamrenoveringen 2007. Inrett med ljusblått klinkergolv, vitt kakel, takdusch med skjutbara dörrar, wc, tvättställ, spegelskåp samt tvättmaskin och torktumlare.

Kök:
Det stilfulla köket rymmer matplats invid fönsterparti för ca 6 personer. Svarta köksluckor med rostfria handtag, bänkskiva av valnöt med vitt kakel ovan. (Vägghyllan ingår ej). Maskinell utrustning består av integrerad diskmaskin, spishäll, köksfläkt, ugn, mikro samt kyl och frys. Laminatgolv och ljusa väggar.

Vardagsrum:
Vardagsrummet har ett fint ljusinflöde via stora fönsterpartier. Här finns plats för stor soffgrupp, mediamöbel m.m. Lamellparkett i valnöt och ljusa väggar. Här finns utgången till lägenhetens balkong mot den grönskande innergården med eftermiddags- och kvällssol.

Sovrum 1:
Sovrum med plats för säng, sängbord och annat önskat möblemang. Bra förvaring i skjutdörrsgarderob med två dörrar. Parkettgolv och ljusa väggar.

Sovrum 2:
Sovrum med plats för säng, sängbord och annat önskat möblemang. Bra förvaring i skjutdörrsgarderob med två dörrar samt i en inbyggd garderob. Lamellparkett i valnöt och ljusa väggar.

Visa mer

Dokument

Övrig Information

Uteplats

Balkong med utgång från vardagsrummet med sydvästläge.

Bilplats

60 st P-platser med motorvärmare varav 10 st med laddboxar för elbil.
Kostnad: 175 kr/mån med plats för motorvärmare. Kö: 23 pers.
Kostnad: 450 kr/mån + elförbrukning för elbil. Kö: 6 pers.
7 st P-platser utan el. Kostnad: 175 kr/mån. Kö: Samma kö som plats med motorvärmare.
40 st Varmgarage. Kostnad: ca. 400-500 kr/mån beroende på storlek. Kö: 40 pers.
42 st Kallgarage. Kostnad: ca. 290kr/mån beroende på storlek. Kö: 28 pers.
2 st MC-platser.
Kontrollerat: 2024-06-12

Byggnad/Storlek

Flerfamiljshus, 77,5 kvm , 3 rum och kök, varav 2 sovrum . Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen . Byggnadsår: 1963-64

Byggnadssätt

Ventilation: Självdrag.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Fjärrvärme

TV- och internetanslutning

Internetanslutning: Sappa levererar samtliga tjänster: TV grundutbud, bredband upp till 1000/1000 + IP-telefoni. För detta är det ett obligatoriskt tillägg om 125 kr/mån/hushåll. OBS! Denna avgift är medräknad i angiven månadsavgift.

Övriga utrymmen

Till samtliga lägenheter hör ett källarförråd och ett matkällarförråd.

Lägenhetsnummer

2-34

Ekonomi

Pris: 2 195 000 kr (eller högstbjudande). Månadsavgift: 4 160 kr. Värme, vatten, bostadsrättstillägg, TV-grundutbud och bredband upp till 1000/1000 ingår i avgiften. Individuell mätning av elförbrukning debiteras via föreningen. . Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 433 kr som betalas av köpare. Andel i föreningen är 0,48873%.

Driftkostnad summa: 284 kr/mån
El: 169 kr/mån
Försäkring: 115 kr/mån
Kommentar: Individuell mätning och debitering för el via föreningen.

Energiprestanda

Genomförd: Utförd. Deklarationsdatum: 2019-04-03. Energiprestanda primärenergital: 105 kWh/kvm och år. Energiklass: D.

Föreningen

Namn: Brf HSB 41 Tunaberg
Om föreningen: Föreningen består av 5 lokaler och 231 lägenheter fördelade på tio huskroppar varav 135 lgher är 2 ROK och 96 lgher är 3 ROK.

Föreningen har en väldigt bra hemsida: www.hsb.se/uppsala/brf/tunaberg
Ekonomi: Ekonomisk förvaltare: SWEAX AB, ekonomi@sweax.se. Medlemskap: Överlåtelsehandlingar skickas till ekonomi@sweax.se Föreningen har en årlig planerad höjning av avgiften på 2% fr o m 1 september varje år. Kontrollerat: 2024-06-11
Renoveringar:
2004: Fönsterbyte yttre karm och utbyggnad av balkonger.
2006/2007: Stamrenovering
2012: Upprustning av innergårdar med lekplatser, grillplatser, bänkar och bord samt boulebana.
2014: Utbyte av samtliga garageportar inkl. lås.
2016: Byte till säkerhetsdörrar
2019: Renovering av vertikala spillvattenledningar.
2020-21: Renovering av fasader, entrédörrar, installation av solceller samt dränering, se mer under fliken "ROT PROJEKTET" på föreningens hemsida.
2023: Föreningen sätter in fönsterfilter för vädringsfönsterna i samtliga lägenheter.
2024: Ny värmeväxlare installerad. Installation av temperaturgivare. Nya mer säkra branddörrar i källaren.

Inga ytligare renoveringar planerade. Kontrollerat: 2023-02-15.
Överlåtelseavgift: 1433 kr
Pantsättningsavgift: 573 kr
Övrigt: Nyckelhantering: Taggar samt nycklar (minst 4 st) måste lämnas hos företaget Värdeskydd, Hyttögatan 7 Tel 018- 36 77 00 Mail info@vardeskydd.nu
Överlämning av taggar och nycklar kan alltså inte ske via mäklaren.

Har du kvitterat ut en nyckel till ett av de små uteförråden, ska även den lämnas till Värdeskydd så att du avregistreras som innehavare.

Förråd: Till samtliga lägenheter hör ett källarförråd och ett matkällarförråd.

Visa mer

Karta

TUNABACKAR - Tunagatan 26B - UPPSALA

Fri värdering eller sälja nu?

Oavsett om du letar efter en bostad just nu eller vill sälja senare hjälper vi dig med en kostnadsfri muntlig värdering. Vi finns alltid här för dig som en mäklare genom livet. Fyll i formuläret så blir du inom kort kontaktad av en av våra hårt arbetande mäklare som berättar mer.

Skapa ett konto i Riksmäklaren Plus (rm+) och få tillgång till det bästa

Vill du ligga steget före och vara redo när du hittar din nya bostad? Förbered din försäljning redan nu, så minimeras startsträckan när det blir dags att sälja. Din bostad är då bara en knapptryckning från Hemnet. Kontakta någon av våra mäklare redan idag!

Skapa konto i Riksmäklaren Plus