FRÄMRE LUTHAGEN - FJÄRDINGEN Sysslomansgatan 18 Bostadsrätt

Exceptionellt trevlig trea mitt emot Luthagens livs med hiss från markplan. Garage i källaren!

Välkommen till Sysslomansgatan 18 och denna välplanerade lägenhet med ett mycket fint läge i Främre Luthagen. Lägenheten är fint renoverad med ljusa färger och passar många! Här kan du njuta av sol på den södervända balkongen som ligger in mot den lugna och skyddade gården. Ett stenkast från lägenheten har du den grönskande Vasaparken med plats för både avkoppling på parkbänkarna och lek i den nyrenoverade lekplatsen. Hela lägenheten ger en öppen och ljus känsla.

Lägenheten är rymlig med sina 83 kvm BOA. Du välkomnas av en hall med plats för ytterkläder. Kök från HTH med stilren inredning i vitt och nyare vitvaror. Köket har varsamt renoverats och har gott om köksskåp och en mysig matplats med en praktisk sittbänk med förvaring. Det rymliga vardagsrummet har plats för både soffgrupp och matsalsdel. Två generösa sovrum som är lugnt belägna mot innergården. Stamrenoverat helkaklat badrum med dusch och tvättpelare. På taket finns en vädringsbalkong för mattor och föreningen erbjuder ett gästrum för de boende att hyra. Man har även iordningställt ett nytt gym i källaren. I huset finns tvättstugor med torkrum i källaren. Garage finns i källaren med en beräknad kötid på 3 månader, enligt föreningen. Det finns även ett praktiskt däckförråd om man önskar nyttja det. Till lägenheten hör två förråd, ett i källaren och ett på vinden.

I Främre Luthagen bor du i en av Uppsalas mest populära stadsdelar. Här är lugnt och trivsamt att bo samtidigt som du har närhet till stadspulsen och allt vad Uppsala City har att erbjuda. Med bara några minuters promenad når du Årummet och vidare till gågatan med shopping. Mat handlar du på populära Luthagens Livs och där finns även Apotek. Vill du ta en fika, luncha eller äta middag med vänner så finns det många mysiga caféer och restauranger praktiskt taget utanför porten. Du bor nära Stabbyskogen, där finns bland annat härliga promenadstråk, löparspår med elljus och ett utegym. Lägenheten har ett väldigt bra läge för den som pendlar från Resecentrum och där är det enkelt att pendla mot Arlanda och vidare till Stockholm. Lätt att ta sig till Resecentrum via bra gång- och cykelvägar samt stadsbuss nr 9. Med bil når du enkelt E4:an via bland annat Bärbyleden för vidare pendling mot Stockholm eller Gävle.

Varmt välkommen att anmäla dig till visning!

Visa mer

Ansvarig mäklare

Anna Lindholm Eriksson anna.lindholm@riksmaklaren.se

073-0635364

”Snyggt, proffsigt och trevligt är mina ledord.”

Sammanfattning

Objekttyp

Bostadsrättslägenhet

Byggnadsår

1964

Rum

3 rum och kök

Boarea

83 m²

Månadsavgift

3 517 Kr

(Inkl. värme och vatten samt TV och bredband.)

Pris

3 675 000 Kr

Bostadens indirekta nettoskuldsättning

129 183 Kr

(Uppgifter baserade på föreningens årsredovisning 2021/2022.)

Våningsplan

3 av 6

(Från gården når du hissen utan några trappor.)

Hiss

Ja

Planlösning

HALL
Välkomnande hall med ljust målad tapet i mild grön färg. Grått klinkerlaminatgolv och två garderober med spegeldörrar. Gott om plats att hänga sina ytterkläder och plats för hatthylla finns.

KÖK
Vitt kök från HTH med gott om förvaring i både lådor och skåp. Bänkskivor i trä och väldigt fint stänkskydd i kakel med marmorfeeling. Kyl och frys i fullhöjd. Spis med induktionshäll med ugn under. Spisfläkt. Microvågsugn i högskåp. Integrerad diskmaskin. Mysig matplats med plats för 4-6 personer. Fin sittbänk med förvaring.

SOVRUM 1
Sovrum i bra storlek, som idag används som föräldrasovrum. Här har du utgång till balkongen som ligger fint skyddad med ett härligt söderläge. Stor garderobsvägg med dragdörrar med spegelglas. Vita väggar och ljust laserat parkettgolv.

SOVRUM 2
Generöst sovrum med platsbyggd förvaring. Vita väggar och ljust laserat parkettgolv. Tre garderober.

VARDAGSRUM
Rymligt vardagsrum med stort fönsterparti som ger ett härligt ljusinsläpp. Gott om plats för både soffgrupp och matsalsmöbel. Vita väggar och ljust laserat parkettgolv.

DUSCHRUM
Helkaklat badrum med dusch m. duschväggar i glas. Grått klinkergolv med golvvärme (el), vitt kakel på väggarna. Tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare. Tvättställ med kommod. Handdukstork (vattenburen värme). Wc.

Visa mer

Dokument

Övrig Information

Uteplats

Mysig balkong in mot gården i ett skyddat läge mot söder. Balkongen ovan ger skydd mot regn och visst värmeskydd.

Bilplats

Föreningen har 50 p-platser i varmgarage under huset. Platserna har ingen koppling till lägenheterna utan medlemmen får ställa sig i kö. Kötiden är ca 3 månader. För närvarande är avgiften 600 kr/månad. I garaget finns 10 st laddplatser för elbilar.

Byggnad/Storlek

Flerfamiljshus, 83 kvm , 3 rum och kök . Areauppgifter enligt bostadsföreningen . Byggnadsår: 1964

Byggnadssätt

Fönster: 3-glasfönster.

TV- och internetanslutning

TV: TV och Bredband
Föreningen har avtal med Tele 2 och erbjuder bredbandsuppkoppling 50/10 Mbit/s som ingår i avgiften och möjlighet till rabatterade bredbandslösningar.

TV visas nu endast digitalt

Övriga utrymmen

3 st gemensamma tvättstugor
2 st stora torkrum, mangelrum och strykrum
3 st cykelförråd i källaren
Övernattningsrum
Ett litet gym

Lägenhetsnummer

12-3031-1-18-4

Ekonomi

Pris: 3 675 000 kr . Månadsavgift: 3 517 kr. Inkl. värme och vatten samt TV och bredband. . Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 313 kr som betalas av köpare. Andel i föreningen är 1,44206%.

Driftkostnad summa: 750 kr/mån
El: 550 kr/mån
Försäkring: 200 kr/mån

Energiprestanda

Genomförd: Utförd. Deklarationsdatum: 2020-02-04. Energiprestanda primärenergital: 111 kWh/kvm och år. Energiklass: D.

Föreningen

Namn: Brf Börje
Om föreningen: Nyckelhanteringen sköts av Låsservice i Mälardalen AB, Bergsbrunnagatan 18
75323 Uppsala tel 018-242800. Öppettider: Mån-Tors: 07.00-16.00 Fre: 07.00-13.30. Röda dagar stängt.
Ekonomi: Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av HSB.
Renoveringar:
2021/2022- Elbilladdare 10st.
2020/2021- Pergola på innergården.
2020/2021- Gästrummet har färdigställts.
2019/2020- Upprättat ett gym.
2018/2019- En ny torktumlare samt en ny mindre tvättmaskin har installerats i lilla tvättstugan.
2019- Nya treglasfönster samt nya entrédörrar har installerats i föreningens tre lokaler.
2018- En ny underhållsplan togs fram med Bjerking ingenjörsbyrå.
2018- Nya tvätt- och torkmaskiner i tvättstugorna.
2016- Modemisering av styrsystem i värmecentralen.
2016- Elinstallationer i lokaler har renoverats.
2015- Skadesjursinspektion har genomförts med endast mindre förslag på förbättringar.
2015- Avfuktare har installerats i torkrum på Sysslomansgatan 16.
2015- 15 stycken medlemmar har installerat nya säkerhetsdörrar via gemensam upphandling.
2014- Byte till nytt låssystem (nyckel). I samband med ägaröverlåtelse ska överlämnande av nycklar sköts av styrelserepresentanter eller i närvaro av någon styrelserepresentant.
2013- Ombyggnad av samtliga hissar.
2012- Nytt system för fjärrkontroll av garageport installerades.
2009- Installation av nya garageportar.
2007/2008- Renovering av stammar, våtutrymme, elektricitet och undercentral.
Överlåtelseavgift: 1313 kr
Pantsättningsavgift: 525 kr
Övrigt: Planerad hyreshöjning av både lägenhet- och garagehyra inom kort. Mer info kan lämnas av ordförande i föreningen.

Närservice

Ica Luthagens livs
Flertalet restauranger
Apotek
Vårdcentral
Blomsteraffär
Frisör
Gym

Kommunikationer

Busshållplatser för lokaltrafik och landsortsbussar nära!

Visa mer

Karta

FRÄMRE LUTHAGEN - FJÄRDINGEN - Sysslomansgatan 18 - Uppsala

Fri värdering eller sälja nu?

Oavsett om du letar efter en bostad just nu eller vill sälja senare hjälper vi dig med en kostnadsfri muntlig värdering. Vi finns alltid här för dig som en mäklare genom livet. Fyll i formuläret så blir du inom kort kontaktad av en av våra hårt arbetande mäklare som berättar mer.

Skapa ett konto i Riksmäklaren Plus (rm+) och få tillgång till det bästa

Vill du ligga steget före och vara redo när du hittar din nya bostad? Förbered din försäljning redan nu, så minimeras startsträckan när det blir dags att sälja. Din bostad är då bara en knapptryckning från Hemnet. Kontakta någon av våra mäklare redan idag!

Skapa konto i Riksmäklaren Plus