Budgivning pågår - Sön 5/2 kl 14:00-14:30
SALABACKE - Lästmakargatan 10A - UPPSALA

Ljus och välplanerad 2:a i fint skick med solig balkong i sydvästligt läge!

Bostadsrättslägenhet 2 rok 51,5 kvm 3 175 kr/mån 1 825 000 kr (eller högstbjudande) Högst bud 1 775 000 Kr Budhistorik
Intresseanmälan
Lästmakargatan 10A 1 825 000 kr
Intresseanmälan

Ljus och välplanerad 2:a i fint skick med solig balkong i sydvästligt läge!

Med ett lugnt och trevligt läge finner ni denna ljusa och tilltalande genomgångstvåa i omtyckta stadsdelen Salabacke. Bostaden erbjuder lång hall med plats för avhängning av ytterkläder, stilrent kök med matplats, sovrum med plats för dubbelsäng, stamrenoverat badrum samt ett ljust vardagsrum med utgång till den härliga balkongen med sydvästligt läge. Möjlighet till snabbt tillträde om så önskas!

Här på Lästmakargatan 10A bor du i Brf Österstull som är en stabil förening med många renoveringar gjorda och god ekonomi. Till lägenheten hör två stycken förråd belägna i källarplan. Föreningens medlemmar har fördelen att kunna nyttja ett gym, cykelförråd, hobbyrum, gästlägenhet, samt sju tvättstugor där det är lätt att få tvättid.

Salabacke är ett lugnt och populärt område där det mesta finns inom promenadavstånd. Stora välskötta parkområden finns på gångavstånd såsom Källparken. Lägenheten är optimalt belägen med närhet till de stora utbuden av shopping, restauranger och caféer både i stadskärnan och vid Gränby centrum. I det direkta närområdet finns livsmedelsbutiker, konditorier samt restauranger. Centrala Uppsala nås med enkelhet genom endast ca 7 minuters cykeltur via någon av de trevliga cykelbanorna som omger Uppsala som även tar dig flertalet av universiteten. Med kort promenadavstånd finns busshållplats som tar dig till city på några minuter och för pendlaren finns E4:ans på- och avfart nära till hands.

Visa mer
Patrik Törner
Ansvarig mäklare
Patrik Törner patrik.torner@riksmaklaren.se
070-574 67 43
”Jag finns alltid nära till hands och mitt mål är att överträffa dina förväntningar”

Sammanfattning

Objekttyp
Bostadsrättslägenhet
Byggnadsår
1951
Rum
2 rum och kök, varav 1 sovrum
Boarea
51,5 m²
Månadsavgift
3 175 Kr
(I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-tv, bredband och tvättstuga. Föreningen har kollektivt elavtal vilket innebär att el debiteras via månadsavierna. (Admin och nätavgift tillkommer om 56 kr mån).)
Pris
1 825 000 Kr (eller högstbjudande)
Bostadens indirekta nettoskuldsättning
187 138 Kr
(Uppgifterna baseras på föreningens årsredovisning 2021.)
Våningsplan
1 av 3
Hiss
Nej

Planlösning

Entréhall
Genom säkerhetsdörren kommer du in till lägenhetens rymliga hall med plats för avhängning i två platsbyggda garderober samt på hatthylla. Ljusa väggar och laminatgolv.

Kök
Till höger från hallen finns det trevliga köket med vita köksluckor och arbetsbänk av svart laminat med vitt kakel ovan. Matplats för ca 4 personer. Maskinellt utrustat med spishäll, inbyggnadsugn, kolfilterfläkt, mikro, kyl/frys och diskmaskin. Ljusa väggar med en mönstrad fondtapet och klinkerliknande golv i grått.

Vardagsrum
Rymligt vardagsrum med plats för både soffgrupp och matbord om så önskas. Här finns utgången till den mysiga balkongen som vetter mot sydväst med vy mot innergård. Ljusa väggar och parkettgolv.

Sovrum
Sovrum med lugnt läge mot innergård som rymmer gott om plats för dubbelsäng samt ytterligare möblemang. Klädförvaring i tre platsbyggda garderober. Väggar i ljusgrå ton och laminatgolv.

Badrum
Stamrenoverat badrum (2003) med helkaklade väggar i vitt och klinkergolv i aprikos ton med elburen golvvärme. Utrustat med badkar, handfat, spegelskåp, handdukstork och wc-stol. Förberett för tvättmaskin.

Planlösning
Visa mer

Övrig Information

Uteplats

Solig balkong i sydvästligt läge med vy mot innergård.

Bilplats

P-plats med elplint (164 st finns) 150 kr/mån.
P-plats utan elplint (4 st finns) 110 kr/mån.
Termogarage (24 st finns) 275 kr/mån.
Varmgarage (21 st finns) 520 kr/mån.
MC-garage (3 platser finns) 125 kr/mån.
Kö till parkeringsplats med elplint är ca 5 – 6 månader. Till garageplats är det flera års kö. Köparen kan inte ställa sig i kö förrän dagen då köparen flyttat in. Boendeparkering finns bland annat längs med Lästmakargatan och Årstagatan.

Renovering

1980-90 Tak, fasad
1997 Fönster
1998 Tvättstuga
2000-01 Värmekulvertar.
2003-04 Lekplatser och gårdsmiljö
2004 El, vatten- och avloppsstammar
2006 Källartrappor. OVK
2008-10 Kallgarage.
2010 Byte av källardörrar som inte uppfyller dagens brandskyddsnormer, energideklaration
2011 Fasad och balkongrenovering
2012 Renovering av yttremiljön påbörjat och fortsätter
2013 Renovering av källartrappor Lästmakargatan
2014 Alla termostater bytta, ny värme- och undercentralsutrustning, påbörjat uppdatering av bredbandsnätet, byte av tvättutrustning enl plan
2015 Asfalterat, bytt några cykelställ, arbete utemiljön. Byte tvättutrustning. Uppdatering av det egna bredbandsnätet. Normalt underhåll.
2016 Målning källare, byggt ett nytt litet gym i källaren Salabacksgatan 9.
2017 Byte av entréportar, beslagning av tak, byte av tvättstugedörrar mm, grundmur, fasta cykelställ, planteringsarbeten, klinkers källargolv, radonåtgärder.
2018 Arbeten med utemiljön, en gästlägenhet har iordningställts, Utbyte luftvärmare, Radonarbeten, rökgasfläktar, takfläktar
2019 Byte av fönster och balkongdörrar. Fönsterbytet slutförs cirka halvårsskiftet 2020.
2020 Byte av balkongdörrar och fönster.

Pågående:
Radonmätning och förbättrad ventilation genom installation av frånluftsfläktar på taken
OVK-besiktning lägenheter

Byggnad/Storlek

Flerfamiljshus, 51,5 kvm , 2 rum och kök, varav 1 sovrum . Byggnadsår: 1951

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Fjärrvärme

TV- och internetanslutning

TV: Ansluten till kabel-tv via Tele2 (grundutbudet ingår i avgiften), bredband 1000 megabit per sekund till varje lägenhet (föreningens kapacitet mot internet på 10 gigabit per sekund delas av alla medlemmar i föreningen) via fiber, leverantör Bahnhof, ingår i avgiften. IP-telefoni finns.

Övriga utrymmen

I föreningen finns cykelrum, hobbyrum, gästlägenhet, ett gym samt sju tvättstugor med tre tvättmaskiner, en torktumlare och en centrifug i varje tvättstuga, i anslutning finns det även torkrum och i vissa fall mangelrum. (Det är lätt att få tvättid).
Gästlägenheten ligger på Salabacksgatan 11A kan hyras för alla medlemmar. 300kr/natt och har 6 sovplatser, max tre nätter.

Till lägenheten hör två förråd i källarplan.

Lägenhetsnummer

258

Ekonomi

Pris: 1 825 000 kr (eller högstbjudande). Månadsavgift: 3 175 kr. I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-tv, bredband och tvättstuga. Föreningen har kollektivt elavtal vilket innebär att el debiteras via månadsavierna. (Admin och nätavgift tillkommer om 56 kr mån). Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 313 kr som betalas av köpare. Andel i föreningen är 0,23706%.

Driftkostnad summa: 360 kr/mån
El: 200 kr/mån
Försäkring: 160 kr/mån

Energiprestanda

Genomförd: Utförd. Deklarationsdatum: 2020-07-28. Energiprestanda primärenergital: 134 kWh/kvm och år. Energiklass: E.

Föreningen

Namn: Brf Östertull
Om föreningen: Brf Östertull består av sexton hus uppförda 1951-1952. Föreningens gårdar, med över sextio år på nacken, är gröna, uppväxta och lummiga. I föreningen finns 327 lägenheter upplåtna med bostadsrätt, 39 lokaler och ett gym för boende. Finns på adresserna: Salabacksgatan 3-11, Lästmakargatan 1-14 och Årstagatan 12.

För att bostadsrättsföreningen ska kunna bevilja dig/er medlemskap krävs enligt deras stadgar att du/ni är medlemmar i HSB Uppsala. För att bli medlem måste du dels betala en andel på 500 kr och dels en medlemsavgift på 300 kr (150 kr om halva året redan har gått).
Ekonomi: Föreningen eftersträvar att årsavgifterna följer utvecklingen av KPI.
Renoveringar:
1980-90 Tak, fasad
1997 Fönster
1998 Tvättstuga
2000-01 Värmekulvertar.
2003-04 Lekplatser och gårdsmiljö
2004 El, vatten- och avloppsstammar
2006 Källartrappor. OVK
2008-10 Kallgarage.
2010 Byte av källardörrar som inte uppfyller dagens brandskyddsnormer, energideklaration
2011 Fasad och balkongrenovering
2012 Renovering av yttremiljön påbörjat och fortsätter
2013 Renovering av källartrappor Lästmakargatan
2014 Alla termostater bytta, ny värme- och undercentralsutrustning, påbörjat uppdatering av bredbandsnätet, byte av tvättutrustning enl plan
2015 Asfalterat, bytt några cykelställ, arbete utemiljön. Byte tvättutrustning. Uppdatering av det egna bredbandsnätet. Normalt underhåll.
2016 Målning källare, byggt ett nytt litet gym i källaren Salabacksgatan 9.
2017 Byte av entréportar, beslagning av tak, byte av tvättstugedörrar mm, grundmur, fasta cykelställ, planteringsarbeten, klinkers källargolv, radonåtgärder.
2018 Arbeten med utemiljön, en gästlägenhet har iordningställts, Utbyte luftvärmare, Radonarbeten, rökgasfläktar, takfläktar
2019 Byte av fönster och balkongdörrar. Fönsterbytet slutförs cirka halvårsskiftet 2020.
2020 Byte av balkongdörrar och fönster.
Överlåtelseavgift: 1313 kr
Pantsättningsavgift: 525 kr
Övrigt: Föreningen har kollektivt elavtal, vilket innebär att el debiteras via månadsavierna. Medlemmens kostnadsnivå för el är självkostnadspris jämte vad föreningen betalar mot leverantören. All elkraft är förnybar miljöel från Tranås Energi.

Visa mer

Visningar

05

Sön 5/2 kl 14:00-14:30

Boka gärna in dig på visningen via Riksmäklarens hemsida. Varmt välkommen!

Anmäl mig

Karta

SALABACKE - Lästmakargatan 10A - UPPSALA

Intresseanmälan

Fri värdering eller sälja nu?

Oavsett om du letar efter en bostad just nu eller vill sälja senare hjälper vi dig med en kostnadsfri muntlig värdering. Vi finns alltid här för dig som en mäklare genom livet. Fyll i formuläret så blir du inom kort kontaktad av en av våra hårt arbetande mäklare som berättar mer.

Vill du ligga steget före?
Skapa ett konto i Riksmäklaren Plus (rm+) och få tillgång till det bästa

Vill du ligga steget före och vara redo när du hittar din nya bostad? Förbered din försäljning redan nu, så minimeras startsträckan när det blir dags att sälja. Din bostad är då bara en knapptryckning från Hemnet. Kontakta någon av våra mäklare redan idag!

Skapa konto i Riksmäklaren Plus