Till salu - Sön 9/10 kl 15:00-15:30
ÅRSTA - Körvelgatan 37 B - Uppsala

Ett av de bästa lägena i Årsta! Insynsskyddad och omgiven av park!

Bostadsrättslägenhet 4 rok 92,1 kvm 4 916 kr/mån 2 490 000 kr
Intresseanmälan
Körvelgatan 37 B 2 490 000 kr
Intresseanmälan

Ett av de bästa lägena i Årsta! Insynsskyddad och omgiven av park!

I ett mycket attraktivt insynsskyddat läge i Årsta finns denna välplanerade genomgångslägenheten där ena sidan vetter mot den rogivande äppellunden och den andra sidan har bra uppsikt över lekplatsen på innergården. Säkra skol- och förskolevägar via bilfria gång- och cykelvägar, flertalet grönskande parker på vägen till Årsta Centrum med bl.a. mataffär, postombud, pizzeria och vårdcentral. Önskas större utbud nås Gränbystadens Galleria 5 min bort med bil.

På våning 2 av 2 med balkong från kök ger möjlighet att avnjuta eftermiddags- och kvällssolen samt hålla uppsikt över barnens lek på innergården medan middagen fixas i köket. Vardagsrummet, föräldrasovrummet och det ena barnrummet vetter fritt ut mot den rogivande parken med äppelträd, Äppellunden. Här finns ett stort badrum med badkar och tvättmöjligheter och en separat wc i direkt anslutning till föräldrasovrummet.

Välskött brf bestående av 235 lägenheter. Bekvämt med servicehus på innergården med närhet tvättstuga. Inom föreningen finns samlingslokal för medlemmar att hyra, övernattningsrum för gäster till boende, gym och cykelförråd. Besök gärna föreningens hemsida för ytterligare info, www.kvannen.se

Närhet till skolor och förskolor. Bra bussförbindelser fram och tillbaka till city. Här finns grönområden och fotbollsplaner runt hörnet.

Varmt välkommen på visning!

Visa mer
Ulrika Lööf
Ansvarig mäklare
Ulrika Lööf ulrika.loof@riksmaklaren.se
070-201 43 93
”Jag har lång erfarenhet som mäklare och har mäklat över 1 000 bostäder.”

Sammanfattning

Objekttyp
Bostadsrättslägenhet
Byggnadsår
1971
Rum
4 rum och kök, varav 3 sovrum
Boarea
92,1 m²
Månadsavgift
4 916 Kr
(Värme, vatten samt basutbud av kanaler och bredband ingår i månadsavgiften.)
Pris
2 490 000 Kr
Våningsplan
2 av 2
(Våningsplan 2 av 2.)
Hiss
Nej

Planlösning

Genomgående i hela lägenhet är det parkettgolv och ljusa väggar förutom i badrum. Samtliga fönster utbytta utav brf 2011.

Praktisk HALL med säkerhetsdörr och stor skjutdörrsgarderob där gott om plats finns för att gömma undan ytterkläder och skor. Finns även plats för ytterligare avlastningsbord.

Ljust KÖK i vinkel med bra förvaring och arbetsytor samt matplats framför stort fönsterparti. Tidlös design med vita skåpsluckor och lådor, mörka bänkskivor och svart kakel. Utrustat med inbyggd ugn och micro, spishäll och fläkt, diskmaskin samt kombinerad kyl/frys. Fullständig maskinell utrustning från 2017. Utgång till BALKONG med bra uppsikt över innergården med lekplats och sol från tidig eftermiddag till kväll.

Rymligt VARDAGSRUM med tre rejäla fönster med rogivande utsikt över grönskande park med fruktträd, den så kallade äppellunden. Insynsskyddat läge.

Föräldradelen kan bli lite mer privat med en mindre hall som leder till det rymliga FÖRÄLDRASOVRUMMET samt en SEPARAT WC med handfat, vita väggar och laminatgolv. Sovrummet rymmer dubbelsäng och förvaringsmöbler. Insynsskyddat fönstret som vetter mot den fina parken med fruktträd.

I direkt anslutning till entréhallen finns ingång till lägenhetens andra SOVRUM. Gott om plats för barnens leksaker, säng, skrivbord, garderober. Fönster vetter mot innergården och lekplatsen.

I anslutning till vardagsrummet finns det tredje SOVRUMMET med fönster ut som vetter mot samma utsikt som vardagsrummet. Insynsskyddat läge.

Det stora BADRUMMET med badkar, handfat med kommod 2018, wc-stol och tvättmaskin. Våtrumsgolv och våtrumstapet.

Planlösning
Visa mer

Övrig Information

Uteplats

Balkong med utsikt över innergården och sol från tidig eftermiddag till kväll.

Bilplats

63 garageplatser. Går att hyra för 290 kr/mån. Till garageplatsen är det separat kö.
116 parkeringsplatser med eluttag. Går att hyra för 140 kr/mån. Till parkeringsplatsen är det separat kö.
3 carportplatser. Går att hyra för 160 kr/mån. Till carportplatsen är det separat kö.
Plats för MC i bilgarage 100:-/mån

Byggnad/Storlek

92,1 kvm , 4 rum och kök, varav 3 sovrum . Areauppgifter enligt bostadsföreningen . Byggnadsår: 1971

Byggnadssätt

Fönster: 3-glasfönster. Ventilation: Mekanisk.

TV- och internetanslutning

TV: Ansluten till kabelnät. Leverantör: Tele2
Internetanslutning: Föreningen är ansluten till Tele 2:s kabel-tv/bredband och dess standardutbud av tv-kanaler via ett gruppavtal. Standardkanaler för TV och 100 Mbit bredband ingår i månadsavgiften.

Övriga utrymmen

Till lägenheten hör ett lägenhetsförråd.

Lägenhetsnummer

169

Ekonomi

Pris: 2 490 000 kr . Månadsavgift: 4 916 kr. Värme, vatten samt basutbud av kanaler och bredband ingår i månadsavgiften. Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 208 kr som betalas av köpare. Andel i föreningen är 0,4586%.

Driftkostnad summa: 685 kr/mån
El: 500 kr/mån
Försäkring: 185 kr/mån

Energiprestanda

Genomförd: Utförd. Deklarationsdatum: 2014-04-06. Energiprestanda primärenergital: 143 kWh/kvm och år. Energiklass: E.

Föreningen

Namn: Brf Kvannen
Om föreningen: Föreningens adresser är Körvelgatan 1 - 55, ojämna nummer. Brf Kvannen är ett bostadsområde med totalt 253 bostadsrätter fördelade på 24 st bostadsbyggnader som även utgör 7 st gårdar.
Ekonomi: Ekonomisk förvaltare är SBC. 1 april 2021 höjdes avgiften med 3,6%
Renoveringar:
Andra genomförda renoveringar:
1987 - Installation av Kabel-TV
1997 - Rörstambyte vattenledningar
1998 - Installation av snålspolande toaletter
1998 - Renovering entréportar
2001 - 2002 - Renovering av balkonger, målning
2002 - Byggnation av cykelrum
2002 - 2003 - EU anpassning av lekparker. Nya uteleksaker
2003 - 2005 - Renovering av fönster, byte plåtbleck, byte panel, tilläggsisolering och målning
2005 - Bredbandsinstallation, Blixtvik
2007 - Helrenovering tvättstuga 11, klinkers, ommålning.
2007-2008 Takrenovering av samtliga tak.
2008 - Utbyte av två stycken torktumlare samt två torkanläggningar. Tvättstuga 17 och 47
2008 - Utbyte av samtliga elplintar på parkeringsplatserna. Utbytta mot temperaturstyrda.
2008 - Helrenovering i samlingslokalen Kvantingen (Ekparkett, målning, belysning m.m)
2008 - Helrenovering av tvättstuga 17, 33 samt 47
2008 - Utbyte av lägenhetsdörrar mot stål/säkerhetsdörrar
2009 - Utbyte av gårdsbelysning, samt komplettering fasadbelysning
2010 - Anläggande av motionsrum, i tvättstuga 17
2010 - Anläggande av övernattningsrum, i tvättstuga 17
2010 - Målning av trapphus
2010 - Polering av golv i trapphus
2010 - Anläggande av 28 nya parkeringsplatser
2010 - Byte tvättmaskiner i tvättstugorna
2011 - Fönsterbyte
2011 - Tidsbokningssystem för tvättstugorna (bokningsbar via Internet)
2011 - Utbyte fjärrvärmeanläggning samt injustering av värme
2012 - Byte av balkongbrädor
2013 - Byte av takfläktar och injustering av ventilation
2013 - OVK-besiktning
2013 - Injustering av ventilation
2014 - Ventilationsrengöring
2015 - Tilläggsisolering vind
2015 - Ny belysning i garage samt servicehus
2015 - Målning garage utvändigt
2016 - Byte dörrar cykelförråd
2016 - Rengöring av avloppsystem
2018 – Ändring av låssystem till sophus och cykelförråd
2018 – Fiberinstallation av Comhem
2019 – OVK-besiktning

Pågående utredning av VVS underhåll. Läs mer på föreningens hemsida, www.kvannen.se
Överlåtelseavgift: 1208 kr
Pantsättningsavgift: 483 kr
Övrigt: Alla nycklar vid in- och utflyttning måste kvitteras på Certego på Fyrislundsgatan 68.

Visa mer

Visningar

09

Sön 9/10 kl 15:00-15:30

Välkommen att anmäla dig till visning!

Anmäl mig
10

Mån 10/10 kl 18:00-18:30

Välkommen att anmäla dig till visning!

Anmäl mig

Karta

ÅRSTA - Körvelgatan 37 B - Uppsala

Intresseanmälan

Fri värdering eller sälja nu?

Oavsett om du letar efter en bostad just nu eller vill sälja senare hjälper vi dig med en kostnadsfri muntlig värdering. Vi finns alltid här för dig som en mäklare genom livet. Fyll i formuläret så blir du inom kort kontaktad av en av våra hårt arbetande mäklare som berättar mer.

Vill du ligga steget före?
Skapa ett konto i Riksmäklaren Plus (rm+) och få tillgång till det bästa

Vill du ligga steget före och vara redo när du hittar din nya bostad? Förbered din försäljning redan nu, så minimeras startsträckan när det blir dags att sälja. Din bostad är då bara en knapptryckning från Hemnet. Kontakta någon av våra mäklare redan idag!

Skapa konto i Riksmäklaren Plus