Såld
LUTHAGEN - Tiundagatan 49 - Uppsala

Modern gavellägenhet, högst upp med storslagen utsikt!

Bostadsrättslägenhet 3 rok 77,5 kvm 3 906 kr/mån 3 190 000 kr (eller bud) Slutpris 3 300 000 Kr
Tiundagatan 49 3 190 000 kr

Modern gavellägenhet, högst upp med storslagen utsikt!

Gavellägenhet med öppen spis högst upp på 6:e våningen med hiss. I alla rum möts du av en härlig vy över Uppsala, från fälten vid Stabby till slottet och Domkyrkan.

Lägenheten är i bra skick och ger ett stilrent samt modernt intryck. Ekparkett i alla rum förutom i vardagsrummet där originalparketten är bevarad. Vardagsrummet och köket ligger i öppen planlösning och ger sociala ytor. Här finns plats för ett större matbord och soffgrupp intill den fungerande öppna spisen.

Två förråd tillhör bostaden.

Bostaden ligger i en väldigt välskött förening - Brf Lärargården. Föreningen har en samlingslokal som alla kan utnyttja. Lokalen passar bra för möten, eller mindre fester. Lokalen är gratis att låna för föreningens medlemmar. Utöver samlingslokalen finns även tvättstuga i källaren på båda husen, bastu samt hobbyrum.

I utkanten av Luthagen bor du nära centrum, men har Stabbyskogen precis bakom huset. I Stabbyskogen finns bland annat löpspår och på vintern skidspår. Stabby Prästgård som ligger nära lägenheten, har ett mysigt café på sommarhalvåret. Närhet till förskolor, skolor, lekparker och matvaruaffärer. Busshållplatsen finns på Tiundagatan med täta busstider. På 5 minuters promenad nås Mimmi Ekholms Plats där ICA samt flera restauranger, gym och vårdcentral samt apotek finns. Coop Konsum på Ringgatan ligger inom 10 minuters promenadavstånd.

Varmt välkommen på visning!

Visa mer
Ulrika Lööf
Ansvarig mäklare
Ulrika Lööf ulrika.loof@riksmaklaren.se
070-201 43 93
”Jag har lång erfarenhet som mäklare och har mäklat över 1 000 bostäder.”

Sammanfattning

Objekttyp
Bostadsrättslägenhet
Byggnadsår
1958
Rum
3 rum och kök, varav 2 sovrum
Boarea
77,5 m²
Månadsavgift
3 906 Kr
(Värme, vatten, bostadsrättstillägg samt gruppanslutning för TV, bredband och telefoni via Telenor ingår i månadsavgiften. Utöver grundavgiften debiterar föreningen elkostnad genom individuell mätning kvartalsvis.)
Pris
3 190 000 Kr (eller bud)
Våningsplan
5 av 5
Hiss
Ja

Planlösning

Praktisk HALL med gott om plats för ytterkläder vid hatthylla och en fast garderob med överskåp och plats för ytterligare avlastningsmöbel.

Från hallen kommer du vidare in i ett rymligt VARDAGSRUM i öppen planlösning mot köket. Vardagsrummet är genomgående i huset och har storslagen utsikt åt båda håll. Här finns också fungerande öppen spis och utgång till balkong med högt, fritt läge med eftermiddags- och kvällssol.

I öppen planlösning mot vardagsrummet ligger KÖKET där du vid köksbänken kan njuta av utsikten över stabbyfälten. Stilren inredning med vita luckor, vitt kakel ovan bänkskivor i ljusgrå laminat. Maskinellt utrustat med hällspis, spisfläkt, delad kyl/frys (-18/19) och diskmaskin (-22).

Det första sovrummet får plats med dubbelsäng. Vita väggar och ekparkettgolv. En inbyggd garderob med överskåp samt två smalare garderober bakom sovrumsdörr.

Det andra sovrummet som har blåmålade väggar och ekparkettgolv är något större. Fyra inbyggda garderober med överskåp och fönster på gaveln.

Stamrenoverat DUSCHRUM som då förseddes med kakel och klinker. Utrustat med duschhörna, toalett, tvättställ med kommod, spegelskåp och tvättmaskin.

Planlösning
Visa mer

Övrig Information

Uteplats

Balkong med högt och fritt läge i med eftermiddagssol.

Bilplats

Det finns 26 st parkeringsplatser med motorvärmaruttag.
Kostnad: 200kr/mån

Det finns 6 st garageplatser i gårdshuset.
Kostnad: 400kr/mån

3 MC-platser.
Kötid: Ingen

För närvarande är det en kö på 5 medlemmar till en parkeringsplats. 11 medlemmar står i kö till garageplats. Det finns också en kö för dem som har parkeringsplats men vill byta till innergårdens p-platser. Där är 4 medlemmar i kö. (2022-06-27)

Byggnad/Storlek

Flerbostadshus, 77,5 kvm , 3 rum och kök, varav 2 sovrum . Areauppgifter enligt bostadsföreningen . Byggnadsår: 1958

TV- och internetanslutning

TV: Analog och digital-TV Bas via Telenor ingår i månadsavgiften.
Internetanslutning: Bredband via Telenor med hastighet om 250/250 Mbit samt telefoni mini ingår i månadsavgiften.

Övriga utrymmen

Varje lägenhet har två insynsskyddade källarförråd.

Lägenhetsnummer

612

Ekonomi

Pris: 3 190 000 kr (eller bud). Månadsavgift: 3 906 kr. Värme, vatten, bostadsrättstillägg samt gruppanslutning för TV, bredband och telefoni via Telenor ingår i månadsavgiften. Utöver grundavgiften debiterar föreningen elkostnad genom individuell mätning kvartalsvis. Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 208 kr som betalas av köpare. Andel i föreningen är 1,49964%.

Energiprestanda

Genomförd: Utförd. Deklarationsdatum: 2019-12-29. Energiprestanda primärenergital: 142 kWh/kvm och år. Energiklass: E.

Föreningen

Namn: Brf Lärargården
Om föreningen: Gemensamma utrymmen:
Föreningen har en samlingslokal som alla kan utnyttja i källaren på 49an. I samlingslokalen finns bäddsoffa, kök, porslin m.m. Den kan bokas av medlemmar i föreningen. En tvättstuga med torkrum i varje hus. Cykelförråd. Samlingslokal. Hobbyrum. Bastu. Uteplats med grill och trädgårdsmöbler.

Föreningen har cyklar att låna för medlemmar i Brf Lärargården. Det finns herr och damcyklar.
Ekonomi: Föreningens ekonomiska förvaltare är Simpleko. Avgiften höjdes med 2% den 1 juli 2022. Någon ny höjning är inte planerad (Kontrollerat 2022-06-30)
Renoveringar:
För fastigheten finns en 10 årig underhållsplan upprättad som årligen uppdateras av styrelsen.
1983/1984 Fasadrenovering och tilläggsisolering.
1993 Balkonger, ventilation, isolerrutor.
2003 Stam- och elrenovering.
2003 Byte av avhärdningsaggregat.
2003 Nya hissmaskiner.
2005 Byte till säkerhetsdörrar.
2007 Installation av styrsystem för värme och ventilation.
2008 8 nya parkeringsplatser.
2010 Renovering av tvättstugan.
2010 Vattenbesparingsåtgärd.
2011 Nya garageportar och målning av garage.
2012 Takmålning, nya entrédörrar, byte av fog på fasad och byte av radiatorventiler.
2013 Byte av rökfläktsdon på tak.
2014 Nya hissar.
2015 Fönsterbyte.
2016 Stamspolning och OVK-besiktning
2016/2017 Takbyte.
2018 Renovering skyddsrum och byte av ventilation trapphus
2018/2019 Projekt gemensam el.
2019 Relining från husen ut till gatan.
2020 Målning av trapphus
2021 Nödbelysning i trapphus
2022 OVK-besiktning
Nästa OVK-besiktning sker om 6 år.
Överlåtelseavgift: 1208 kr
Pantsättningsavgift: 483 kr
Övrigt: Gällande delat ägarskap så finns det ingen summa bestämd, men ca 10%.

OBS! Nyckelhantering sker på Certego, har säljaren tappat bort en nyckeln får säljaren ta det med Certego.

Andrahandsuthyrningspolicy: Avgift på 300 kr/månad. Gäller alla andrahandsuthyrningar from. 1 april 2021

Visa mer

Karta

LUTHAGEN - Tiundagatan 49 - Uppsala

Fri värdering eller sälja nu?

Oavsett om du letar efter en bostad just nu eller vill sälja senare hjälper vi dig med en kostnadsfri muntlig värdering. Vi finns alltid här för dig som en mäklare genom livet. Fyll i formuläret så blir du inom kort kontaktad av en av våra hårt arbetande mäklare som berättar mer.

Vill du ligga steget före?
Skapa ett konto i Riksmäklaren Plus (rm+) och få tillgång till det bästa

Vill du ligga steget före och vara redo när du hittar din nya bostad? Förbered din försäljning redan nu, så minimeras startsträckan när det blir dags att sälja. Din bostad är då bara en knapptryckning från Hemnet. Kontakta någon av våra mäklare redan idag!

Skapa konto i Riksmäklaren Plus