RM+
SALABACKE - Verkmästargatan 1C - UPPSALA

Ljus och välplanerad 2,5:a i fint skick med solig balkong i väst!

Bostadsrättslägenhet 2,5 rok 61 kvm 3 403 kr/mån
Intresseanmälan
Verkmästargatan 1C
Intresseanmälan

Ljus och välplanerad 2,5:a i fint skick med solig balkong i väst!

Med ett ostört läge i trevliga Salabacke finner ni denna genomgångslägenhet i fint skick fördelad på 2,5 rok med balkong mot innergård i väst!

Planlösningen erbjuder en rymlig och välkomnande hall som öppnar upp sig mot ett matrum med plats för stor sällskap. Stilrent fullt utrustat arbetskök, sovrum med plats för dubbelsäng samt platsbyggd förvaring, walk in closet, badrum renoverat 2021 samt ett stort vardagsrum med fiskbensparkett och härligt ljusinflöde med utgång till lägenhetens trivsamma balkong som erbjuder sol hela eftermiddagen och kvällen. Planlösningen är flexibel och matplatsen kan med enkelhet delas av till ytterligare ett sovrum om så önskas.

Bostadsrättsföreningen Tråget är en välskött förening med låg belåningsgrad där värme, varm- och kallvatten, kabel-TV (grundutbud), internet (1000/1000 Mbit/s) samt bostadsrättstillägg ingår i avgiften. Föreningen har en stor innergård där det finns trevliga grillplatser och trädgårdsmöbler med pergola samt en populär boulebana att tillgå - Perfekt plats att avnjuta sommarens varma dagar i goda vänners lag! Föreningen erbjuder dessutom sina medlemmar ett övernattningsrum med två bäddar som finns att hyra, möjlighet till egen odlingslott samt bastu.

Salabacke är ett lugnt och populärt område där det mesta finns inom promenadavstånd. Stora välskötta parkområden finns på gångavstånd såsom Källparken. Lägenheten är optimalt belägen med närhet till de stora utbuden av shopping, restauranger och caféer både i stadskärnan och vid Gränby centrum. I det direkta närområdet finns livsmedelsbutiker, konditorier samt restauranger. Centrala Uppsala nås med enkelhet genom endast ca 10 minuters cykeltur via någon av de trevliga cykelbanorna som omger Uppsala. Med kort promenadavstånd finns busshållplats som tar dig till city på några minuter och för pendlaren finns E4:ans på- och avfart nära till hands.

Visa mer
Micaela McClafferty
Ansvarig mäklare
Micaela McClafferty micaela.mcclafferty@riksmaklaren.se
070-218 10 47
Carolina Sohlberg
Fastighetsmäklare
Carolina Sohlberg carolina.sohlberg@riksmaklaren.se
070-548 08 04

Sammanfattning

Objekttyp
Bostadsrättslägenhet
Byggnadsår
1953
Rum
2,5 rum och kök, varav 1 sovrum
Boarea
61 m²
Månadsavgift
3 403 Kr
(I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband samt bostadsrättstillägget.)
Våningsplan
1 av 3
(Våningsplan 1 av 3 (1 trappa).)
Hiss
Nej

Planlösning

Rumsbeskrivning: Hall
Välkomnande och rymlig hall med två garderober för förvaring. Tapetserade väggar i grått och invid entrén ligger klinkergolv som övergår till trestavigt ekparkettgolv.

Kök
Det stilrena köket från Epoq har grå skåpluckor, vitt kakel ovan arbetsbänk av marmorliknande laminat. Köket är utrustat med spishäll, ugn, fläkt, integrerad diskmaskin samt kyl/frys. Tapetserade väggar i grått och trestavigt ekparkettgolv.

Matplats
Intill köket finns den trevliga matplatsen som rymmer plats för många - Här är det enkelt att föreställa sig vilka härliga kvällar som kommer att utspelas! Tapetserade väggar i grått och trestavigt ekparkettgolv.

Vardagsrum
Rymligt vardagsrum ger möjlighet till flera möbleringsalternativ. Utgång till lägenhetens härliga balkong som har ett soligt västläge med utsikt över den trevliga innergården. Tapetserade väggar i grått och vackert fiskbensparkett på golv.

Sovrum
Sovrum med plats för dubbelsäng. Här finns en praktisk platsbyggd förvaring med flertalet skåp/lådor och spotlights ovan säng. Tapetserade väggar i grått och trestavigt ekparkettgolv.

Badrum
Badrum renoverat 2021 med grå våtrumsmatta på golv och grå våtrumstapet på vägg. Utrustat med golvvärme, WC, handfat, stort spegelskåp med belysning, tvättmaskin med förvaringsskåp ovan samt duschkabin.

Planlösning
Visa mer

Övrig Information

Uteplats

Balkong med trätrall och markis i västläge med vy över föreningens grönskande innergård.

Bilplats

11 st P-plats med el - 240 kr i månaden.
10 st P-plats utan el - 220 kr i månaden.
35 st varmgarage - 440 kr i månaden.
42 st kallgarage - 280 kr i månaden.

Renovering

Gjorda renoveringar:
1983 - Fasad.
1988-1990 - Vatten- och avloppsstammar.
1988-1990 - El.
1988-1990 - Tak.
1997 - Fönster och balkonger.
2005-2006 - Isolering av tak och tryckstyrda takfläktar.
2012 - Styr- och övervakningssystem till undercentralen (DUC).
2014 - Nya kallgarageportar.
2014-2015 - Takventilationsbeslag.
2015 - Takfotsmålning.
2015 - Byte av styrventil för varmvatten.
2015 - Bortkoppling av avhärdningsfilter.
2015-2016 - Dränering av grund.
2016 - Nya varmgarageportar.
2016 - Byte av expansionskärl.
2016-2017 - Trädöversyn.
2017 - Renovering av tvättstugan Verkmästargatan 1D.
2017 - Blästring och målning av källartrappräcken.
2018 - Renovering av källartrappor.
2018 - Byte av belysningsarmaturer i trapphus och portar.
2019 - Ommålning fönsterbleck Årstagatan 18 och Verkmästargatan 1.
2019 - Målning plåttak på cykelrum och miljöstuga.
2020 - Renovering tvättstuga Årstagatan 20.
2020 - Ommålning garagebyggnad.
2021 - Renovering tvättstuga Årstagatan 18.
2021 - Genomgång avloppsstammar.

Inga större renoveringar planerade. (Kontrollerat 2022-05-24)

Byggnad/Storlek

Flerfamiljshus, 61 kvm , 2,5 rum och kök, varav 1 sovrum . Areauppgifter enligt den ekonomiska förvaltaren. . Byggnadsår: 1953

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Fjärrvärme

TV- och internetanslutning

TV: Ansluten till kabelnät via Tele2, grundutbudet ingår i månadsavgiften.
Ansluten till bredband via Bahnhof som levererar bredband med hastigheten 1000/1000 mbit/s.

Övriga utrymmen

Till lägenheten hör ett källarförråd samt ett matkällarförråd.

I föreningen finns fyra tvättstugor, en i varje hus. Tvättstugorna är utrustade med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett intilliggande torkrum och mangelrum. Det finns också cykelförråd i källaren och i fristående hus.
Därutöver finns en gemensam bastu med tillhörande relaxrum och WC, ett övernattningsrum samt ett hobbyrum. Övernattningsrummet kostar 150 kr/dygn.
Föreningen har också 10 st odlingslotter på baksidan av Årstagatan 18D. En odlingslott kostar 100 kr/år och intresse anmäls till ansvarig. Miljöstuga. Boulebana finns att tillgå.

Föreningens privata innergård har stora gräsytor med en lekplats, en fast grill, pergola, boulebana, lummiga träd och buskar och trädgårdsmöbler hela sommarhalvåret.

Lägenhetsnummer

106

Ekonomi

Månadsavgift: 3 403 kr. I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband samt bostadsrättstillägget. Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 208 kr som betalas av köpare.

Driftkostnad summa: 730 kr/mån
El: 600 kr/mån
Försäkring: 130 kr/mån

Energiprestanda

Genomförd: Utförd. Deklarationsdatum: 2018-07-05. Energiprestanda primärenergital: 126 kWh/kvm och år. Energiklass: E.

Föreningen

Namn: Brf Tråget
Om föreningen: Föreningen består av 180 st bostadsrättslägenheter fördelat på 4 bostadshus. Det finns även 4 lokaler, 2 st med bostadsrätt och 2 st hyresrätter.
Ekonomi: Ekonomisk förvaltare är SBC. Finns planeringar på att sänka årsavgiften med 5%. (Kontrollerat 2022-05-24)
Renoveringar:
Gjorda renoveringar:
1983 - Fasad.
1988-1990 - Vatten- och avloppsstammar.
1988-1990 - El.
1988-1990 - Tak.
1997 - Fönster och balkonger.
2005-2006 - Isolering av tak och tryckstyrda takfläktar.
2012 - Styr- och övervakningssystem till undercentralen (DUC).
2014 - Nya kallgarageportar.
2014-2015 - Takventilationsbeslag.
2015 - Takfotsmålning.
2015 - Byte av styrventil för varmvatten.
2015 - Bortkoppling av avhärdningsfilter.
2015-2016 - Dränering av grund.
2016 - Nya varmgarageportar.
2016 - Byte av expansionskärl.
2016-2017 - Trädöversyn.
2017 - Renovering av tvättstugan Verkmästargatan 1D.
2017 - Blästring och målning av källartrappräcken.
2018 - Renovering av källartrappor.
2018 - Byte av belysningsarmaturer i trapphus och portar.
2019 - Ommålning fönsterbleck Årstagatan 18 och Verkmästargatan 1.
2019 - Målning plåttak på cykelrum och miljöstuga.
2020 - Renovering tvättstuga Årstagatan 20.
2020 - Ommålning garagebyggnad.
2021 - Renovering tvättstuga Årstagatan 18.
2021 - Genomgång avloppsstammar.

Inga större renoveringar planerade. (Kontrollerat 2022-05-24)
Överlåtelseavgift: 1208 kr
Pantsättningsavgift: 483 kr
Övrigt: Delat ägandeskap beviljas vid minst 20/80.

Byggbeslag Lås & Säkerhet 010-16 36 800 hanterar alla våra nycklar
(förutom garagenycklar). Där hämtar du dina nycklar vid inflytt och
lämnar dem vid utflytt. De kan också ta fram extranycklar om du
behöver.

Visa mer

Visningar

Det finns för tillfället inga planerade visningar för allmänheten. Vänligen kontakta mäklare för att boka en visning.

Karta

SALABACKE - Verkmästargatan 1C - UPPSALA

Intresseanmälan

Fri värdering eller sälja nu?

Oavsett om du letar efter en bostad just nu eller vill sälja senare hjälper vi dig med en kostnadsfri muntlig värdering. Vi finns alltid här för dig som en mäklare genom livet. Fyll i formuläret så blir du inom kort kontaktad av en av våra hårt arbetande mäklare som berättar mer.

Vill du ligga steget före?
Skapa ett konto i Riksmäklaren Plus (rm+) och få tillgång till det bästa

Vill du ligga steget före och vara redo när du hittar din nya bostad? Förbered din försäljning redan nu, så minimeras startsträckan när det blir dags att sälja. Din bostad är då bara en knapptryckning från Hemnet. Kontakta någon av våra mäklare redan idag!

Skapa konto i Riksmäklaren Plus