RM+
FRÄMRE LUTHAGEN - FJÄRDINGEN - Sturegatan 2B - Uppsala

Attraktiv adress och en välskött förening med takterrass!

Bostadsrättslägenhet 2 rok 50 kvm 1 626 kr/mån 2 650 000 kr (eller högstbjudande)
Intresseanmälan
Sturegatan 2B 2 650 000 kr
Intresseanmälan

Attraktiv adress och en välskött förening med takterrass!

I den främre delen av Luthagen är nu denna tämligen nyproducerade lägenhet till salu på Sturegatan 2B. En trappa upp fördelat på 50 kvadratmeter finner ni en bostad med genomgående hög standard, ett klockrent val för den som inte nöjer sig med okej. Känslan av exklusiva materialval återspeglas bland annat ett stilrent kök från Marbodal, rymligt helkaklat badrum och ett nyligen slipat vitlaserad ekparkettgolv. Tack vare den öppna planlösningen upplevs lägenheten som rymlig och fönsterpartierna längs med långsidan bidrar med ypperligt ljusinsläpp. I månadsavgiften ingår bredband (1000/1000 Mbit/s), bostadsrättstillägg, samt värme och vatten. Ett förråd hör till varje lägenhet, finns möjlighet at hyra extra förrådsutrymme.

Brf Luthags-City är en välskött förening med låg avgift på 1626 kr och lån per kvadratmeter på endast 1 998 kr! De välunderhållna husen uppfördes i mitten av 60-talet och det är i dessa hus föreningen beslutade att bygga om två av planen. Hösten 2019 stod de 21 nyproducerade lägenheterna redo för inflyttning. Föreningen har en takterrass där medlemmarna kan sola, grilla eller leka med sina barn. Utöver detta finns det tvättstuga, gästlägenhet, däckförråd, cykelförvaring och extra förråd att hyra. Garagehuset är kameraövervakat och det finns ledig plats. Fastigheten är fullvärdeförsäkrad hos Trygg Hansa.

Främre Luthagen är Uppsalas mest attraktiva bostadsområde och på Sturegatan bor man en stenkast ifrån hela citys utbud. I det absoluta närområdet finns flera olika restauranger, barer, caféer, parker och Fyrisån. För den som studerar ligger exempelvis Ekonomikum en tio minuters promenad bort, nationerna finns också nära till hands. I Främre Luthagen finns det något för alla!

Visa mer
Lucas Håkansson
Ansvarig mäklare
Lucas Håkansson lucas.hakansson@riksmaklaren.se
070-270 23 60
”Jag öppnar dörrar och stänger affärer!”

Sammanfattning

Objekttyp
Bostadsrättslägenhet
Byggnadsår
1965
Rum
2 rum och kök, varav 1 sovrum
Boarea
50 m²
Månadsavgift
1 626 Kr
(I månadsavgiften ingår kabel-TV, bredband, vatten, värme och bostadsrättstillägg.)
Pris
2 650 000 Kr (eller högstbjudande)
Våningsplan
1 av 6
(En trappa upp)
Hiss
Ja

Planlösning

Hall : Välkommande hall med goda avhängningsmöjligheter, vita väggar och ekparkettgolv.

Kök : Kök från Marbodal med goda förvaringsmöjligheter, vita väggar och ekparkettgolv. Vitt kakel ovanför diskbänken i grå laminat och vita släta luckor. Köket har fullständig maskinell utrustning så som ugn/spis samt spisfläkt, mikrovågsugn, kyl/frys och diskmaskin.

Vardagsrum : Vardagsrummet är lättmöblerat med bra ljusinsläpp. Här får du plats med möblemang samt bord för att separera köket från vardagsrummet. Mörkgrå vägg med ekparkettgolv. Fönsterna vetter åt den underbara takterrassen och den lugna innergården.

Sovrum : Trevligt och ljust sovrum med gott om plats för både säng och förvaring, utsikt över innergården. Grå och vita väggar med ekparkettgolv.

Badrum : Stort och rymligt badrum med vitt kakel och grått klinker. Upplyst spegelskåp, handfat och kommod. WC, hopvikbara glasväggar till duschen, handdukshängare samt tvättmaskin och torktumlare. Det finns även tvättstuga med möjlighet till mangel och torkskåp i källaren.

Klädkammare : Klädkammaren bidrar till utökade förvaringsutrymmen. Här återfinns parkettgolvet från 2019, vita väggar.

Planlösning
Visa mer

Övrig Information

Bilplats

Utomhus- och garageplatserna hyrs endast ut till boende och verksamheter i fastigheten. Utomhusplatser kostar 306 kr och garageplatser kostar 510 kronor per månad. Den som önskar fler platser måste därefter betala 850 kr för utomhusplatserna respektive 1350 kronor per månad för garageplats. Uppsägningstiden är tre månader. Kötiden är i regel kort, lediga garageplatser finns i dagsläget. Anmäl ditt intresse till vicevärden.

Byggnad/Storlek

50 kvm , 2 rum och kök, varav 1 sovrum . Areauppgifter enligt bostadsföreningen . Byggnadsår: 1965

TV- och internetanslutning

TV: ComHem/Tele2 basutbud med möjlighet att köpa ytterligare kanaler.
Internetanslutning: Fiber från Bredband2, 1000/1000 Mbit/s. Möjlighet finns att köpa IP-telefoni och IP-TV.

Lägenhetsnummer

78

Ekonomi

Pris: 2 650 000 kr (eller högstbjudande). Månadsavgift: 1 626 kr. I månadsavgiften ingår kabel-TV, bredband, vatten, värme och bostadsrättstillägg. Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 208 kr som betalas av köpare. Andel i föreningen är 0,39263%.

Driftkostnad summa: 540 kr/mån
El: 410 kr/mån
Försäkring: 130 kr/mån

Energiprestanda

Genomförd: Utförd. Deklarationsdatum: 2008-03-07.

Föreningen

Namn: Brf Luthags-City
Om föreningen: Med Luthagens bästa läge, gränsande mot centrala staden, ligger Brf Luthags-City med sin karakteristiska 60-talsstil. Föreningen rymmer 73 bostadsrättslägenheter och 12 st bostadsrättslokaler.

Föreningen har terrass på innergården, cykelställ under tak finns på innergården invid föreningens miljöstuga. Gemensam tvättstuga finns i källaren på Sturegatan, mellan 2B och 4A. Den är utrustad med tre tvättmaskiner, två torktumlare, tre torkskåp, lakansträckare och kallmangel. Föreningen har 2020 inrättat en gästlägenhet på Sturegatan 2B.

Föreningen har väldigt en bra och utförlig hemsida med mycket mer information: www.luthagscity.bostadsratterna.se


Ekonomi: Ekonomisk förvaltning utförs av Nabo, telefon 010-288 00 27. Planerad avgiftshöjning med 2% nästkommande 4 år
Renoveringar:
Tidigare gjorda renoveringar:
1995-96 - Nya luftbehandlingsaggregat för kontor och butiker.
1998 - Bildäcket på innergården tätas och får ny asfaltbeläggning.
2000 - Nya 3-glasfönster i samtliga lägenheter, ej balkonger.
2004 - Bredbandsinstallation.
2007 - Enreduce installeras för driftsoptimering av värmen.
2008 - Styrd belysning monteras i samtliga trapphus.
2009 - Första hissen byggs om Sturegatan 4B.
2010 - Samtliga pumpar till värmesystemet byts ut med nya ventiler till radiatorkretsen.
2010 - Fönsterbyten till butiker på innergården inleds.
2011 - Stamrenoveringen avslutad med nya vatten, avlopps- och dagvattenledningar.
samt totalrenovering av bad- och wc-rum.
2011 - Nya luftbehandlingsaggregat till kontor o restaurang på Sysslomansgatan samt garaget.
2011 - Ombyggnad av hiss Sysslomansgatan 15B.
2011-12, 2015 - Nya fönster till kontor och lokaler.
2012 - Nya entrédörrar samt nytt kontrollpassersystem.
2013 - Installation av nytt system för tvättstugebokning.
2015-2016 - Ombyggnad resterande fyra hissar.
2017 - Nytt tegeltak med rännor och snöskydd båda höghusdelarna
2017 - Utbyggnad av samtliga balkonger med nya räcken, byte av balkongfönster- och dörr till 3-glas.
2018 - Utbyte av avloppsledningar i källare, Sysslomansgatan 15A och B.
2019 - Genomgång och tätning av läckage på terrass/innergård.
2018-19 - Ombyggnad av kontorslokaler till 21 lägenheter, Sturegatan2-4. Försäljning och inflyttning under första halvåret 2020.
2020 - Inrättande av gästlägenhet, Sturegatan 2B.
2020 - Installation av LED-belysning i trapphus och utomhus.
2021 - Byte till rörelsestyrd LED-belysning i samtliga trapphus, vindar och källare. Byte till LED-belysning utomhus. Arbetet för att minska föreningens miljöbelastning fortsätter. ¨
2021- Upprustning av terrassen.
2021- Ommålning av fasadplattor.
2021- Byte till energiglas i garagenedfart.
2021-22 - Uppgradering och ombyggnad av trädgård och innergård.


Överlåtelseavgift: 1208 kr
Pantsättningsavgift: 483 kr
Övrigt: Det är ej fastställt hur mycket den boende ska äga vid delat ägarskap. Men det är tillåtet.

Gällande andrahandsuthyrning krävs styrelsen godkännande. I regel max 1 år. Årlig avgift för andrahandsuthyrning tas ut.

Vicevärd har hand om nycklarna.

Tillställningar: Två gånger om året bjuder föreningen sina medlemmar på fest, oftast på någon av restaurangerna i föreningen. I maj hälsar vi våren välkommen samtidigt som vi har ordinarie årsstämma. I december äter vi ett gemensamt julbord.

Utöver de stående festerna händer det att någon bjuder in grannarna till knytkalas eller annan samvaro i trädgården.

Förråd: Till varje lägenhet hör ett eller två förråd. Det finns möjlighet att hyra extra förrådsutrymme - kontakta vice värden vid intresse.

Dessutom finns ett däckförråd med ingång från garaget. Det ligger mellan trapphuset mot innergård/terrass och dörren till Sturegatan 2. Det finns dessvärre inte plats för däck åt samtliga bilägare, utan här gäller först till kvarn.


Visa mer

Visningar

Det finns för tillfället inga planerade visningar för allmänheten. Vänligen kontakta mäklare för att boka en visning.

Karta

FRÄMRE LUTHAGEN - FJÄRDINGEN - Sturegatan 2B - Uppsala

Intresseanmälan

Fri värdering eller sälja nu?

Oavsett om du letar efter en bostad just nu eller vill sälja senare hjälper vi dig med en kostnadsfri muntlig värdering. Vi finns alltid här för dig som en mäklare genom livet. Fyll i formuläret så blir du inom kort kontaktad av en av våra hårt arbetande mäklare som berättar mer.

Vill du ligga steget före?
Skapa ett konto i Riksmäklaren Plus (rm+) och få tillgång till det bästa

Vill du ligga steget före och vara redo när du hittar din nya bostad? Förbered din försäljning redan nu, så minimeras startsträckan när det blir dags att sälja. Din bostad är då bara en knapptryckning från Hemnet. Kontakta någon av våra mäklare redan idag!

Skapa konto i Riksmäklaren Plus