Kommande
FÅLHAGEN - Väderkvarnsgatan 35A - Uppsala

Vackra originaldetaljer från 20-talet i förening med grönskande innergård och egen parkeringsplats!

Bostadsrättslägenhet 3 rok 85 kvm 3 972 kr/mån 4 290 000 kr (eller bud)
Intresseanmälan
Väderkvarnsgatan 35A 4 290 000 kr
Intresseanmälan

Vackra originaldetaljer från 20-talet i förening med grönskande innergård och egen parkeringsplats!

Välkommen till Väderkvarnsgatan 35A och denna bostad med ett mycket fint läge i hjärtat av Fålhagen, bara några minuters promenadavstånd till tåget, Stationsgallerian och allt vad Uppsala City har att erbjuda.

Huset är ritat av stadsarkitekten Gunnar Leche och uppfördes 1927. Här karaktäriseras lägenheterna av högt i tak, vackra trägolv, spröjsade fönster med djupa nischer, lunettfönster och andra vackra klassiska detaljer från 20-talet. Brf Vidar har dessutom en av Uppsalas vackraste gårdar med egna odlingsmöjligheter, syrénberså, fina sittgrupper, lekplats och till lägenheten hör en egen parkering med el-plint.

Lägenheten är genomgående i huset där vardagsrum och matsal har fantastisk utsikt över innergården mot Port Arthurs vackra tegelfasad. Vardagsrum och matsal i fil med fiskbensparkett. Köket har ursprunglig inredning med serveringsskåp samt en rymlig matplats intill ett vackert spröjsat fönster. Rymligt sovrum med hel garderobsvägg. Helkaklat badrum samt separat WC. Mycket gott om förrådsmöjligheter med totalt tre förråd, varav två mycket väl tilltagna.

Föreningen är välskött och har god ekonomi med låga månadsavgifter och låg belåning. I årsredovisningen för räkenskapsåret 2020/2021 har föreningen en belåning på 1 344 kr/kvm. Just nu pågår en fasad- och takrenovering samt fönsterrenovering.

Visa mer
Ulrika Lööf
Ansvarig mäklare
Ulrika Lööf ulrika.loof@riksmaklaren.se
070-201 43 93
”Jag har lång erfarenhet som mäklare och har mäklat över 1 000 bostäder.”

Sammanfattning

Objekttyp
Bostadsrättslägenhet
Byggnadsår
1927
Rum
3 rum och kök, varav 2 sovrum
Boarea
85 m²
Månadsavgift
3 972 Kr
(I månadsavgiften ingår Kabel TV via ComHem)
Pris
4 290 000 Kr (eller bud)
Våningsplan
3 av 3
(2,5 trappa)
Hiss
Nej

Planlösning

Välkomnande och rymlig HALL med ett vackert lunettfönster ovanför entrédörren som ger ett fint ljusinsläpp från trapphuset. Hallen ger fin genomsikt till lägenhetens alla rum och här finns praktisk platsbyggd förvaring. Trägolv och vita väggar.

Med ingång från hallen nås en separat WC. Även här finns ett högt sittande lunettfönster med ljusinsläpp från trapphuset. Halvkaklade väggar i vitt med plastmatta på golvet. på golvet. Utrustad med tvättställ och toalett.

Hemtrevligt KÖK med rymligt matplats intill vackert spröjsat fönster. Skåpinredning med vita luckor och vitt kakel ovan mörkgrå bänkskivor i laminat. Maskinellt utrustat med integrerad diskmaskin, hällspis, kolfilterfläkt samt delad kyl/frys. Vita väggar och trägolv.

Härligt VARDAGSRUM med två vackra spröjsade fönster samt grönskande utsikt mot vackra Port Arthurs tegelfasad och föreningens mycket välskötta innergård. Rummet har ljusa väggar och parkettgolv.

MATSAL/SOVRUM 1: Rymligt rum beläget mot innergården med skjutdörr i original mot vardagsrummet. Rummet kan användas som matsal eller sovrum, ljusa väggar och parkettgolv.

SOVRUM 2: Även detta ett rymligt sovrum som rymmer både förvaring i garderober och dubbelsäng. Ljusa väggar samt trägolv.

Helkaklat BADRUM med som går i beiga toner. Utrustat med dusch, handfat med kommod samt komfortvärme på golv. El finns draget för tvättmaskin.

FÖRRÅD

Till lägenheten finns gott om förrådsmöjligheter. Två mycket stora förråd, ett på vinden och ett i källare samt ett mindre källarförråd.

Planlösning
Visa mer

Övrig Information

Bilplats

Det finns en parkering med el-plint som är anvisad till lägenheten till en kostnad av 135 kr/mån.

Byggnad/Storlek

85 kvm , 3 rum och kök, varav 2 sovrum . Byggnadsår: 1927

TV- och internetanslutning

TV: Ansluten till ComHem
Internetanslutning: Ansluten till ComHem och Bredbandsbolaget.

Övriga utrymmen

Till lägenheten hör tre förråd, ett på vinden och två i källaren.

I källaren finns bastu, gym, tvättstuga med moderna maskiner samt torkrum.

Cykelförråd finns på gården.

Lägenhetsnummer

9

Ekonomi

Pris: 4 290 000 kr (eller bud). Månadsavgift: 3 972 kr. I månadsavgiften ingår Kabel TV via ComHem. Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 208 kr som betalas av köpare. Andel i föreningen är 8,23633%.

Föreningen

Namn: Brf Vidar
Ekonomi: Ekonomisk förvaltare är NABO (tidigare Azets)
Renoveringar:
1992: Totalrenovering av tak, el, fasad samt stammar.
2001: Ombyggnation av delar i källare
2003: Bredband
2005-06: Installation av friskluftsintag i samtliga lägenheter.
2009-10: Renovering tvättstuga, plåtyttertak och fönster
2014: Installation av radonsug
2015: Inköp av ny mangel och torktumlare
2016: Avloppsrensning i alla lgh och renovering av trädgårdsboden.
2017: Målning av sophus.

Pågående: Fasad- och takrenovering.
Kommande: Fönsterrenovering
Överlåtelseavgift: 1208 kr
Pantsättningsavgift: 483 kr

Visa mer

Visningar

Det finns för tillfället inga planerade visningar för allmänheten. Vänligen kontakta mäklare för att boka en visning.

Karta

FÅLHAGEN - Väderkvarnsgatan 35A - Uppsala

Intresseanmälan

Fri värdering eller sälja nu?

Oavsett om du letar efter en bostad just nu eller vill sälja senare hjälper vi dig med en kostnadsfri muntlig värdering. Vi finns alltid här för dig som en mäklare genom livet. Fyll i formuläret så blir du inom kort kontaktad av en av våra hårt arbetande mäklare som berättar mer.

Vill du ligga steget före?
Skapa ett konto i Riksmäklaren Plus (rm+) och få tillgång till det bästa

Vill du ligga steget före och vara redo när du hittar din nya bostad? Förbered din försäljning redan nu, så minimeras startsträckan när det blir dags att sälja. Din bostad är då bara en knapptryckning från Hemnet. Kontakta någon av våra mäklare redan idag!

Skapa konto i Riksmäklaren Plus