FÅLHAGEN Norrtäljegatan 32 Bostadsrätt

Stilren tvåa i en välskött förening

Ett kök utöver det vanliga, ljus lägenhet med närhet till city!

I attraktiva Fålhagen saluförs nu denna stilrena lägenhet på Norrtäljegatan 32, endast tio minuter från centralstationen. Disponerat på 53 kvadratmeter en halv trappa upp finner du en smakfullt renoverad lägenhet. I köket finns det goda möjligheter att lyckas med sin matlagning och dessutom även gott om plats för matbord. De genomtänkta materialvalen förhöjer känslan av kvalité vilket genomsyrar hela bostaden. Badrummet är ljust med både spotlights och golvvärme. Fina ekparkettgolv och ljust målade väggar som bidrar till den öppna och välkomnande känslan. En rymlig och fräsch lägenhet med stilrena detaljer, gott om förvaring samt två tillhörande förråd i källaren.

Brf Gillet Nr 10 är en stabil och aktiv förening med väldigt god ekonomi där lånen endast är 2 612 kr/kvm. Tack vare de kontinuerliga renoveringarna har mycket gjorts under åren där dränering av husgrunder, el- och rörstambyte är några exempel på detta. Utöver detta har föreningen cykelförråd, hobbyrum och en tvättstuga med torkrum. På innergården finns det både trädgårdsmöbler och grill. Fastigheten är fullvärdeförsäkrad i Trygg Hansa.

Det här är en bostad med närhet till det mesta tack vare sitt ypperliga läge. I det direkta närområdet finns det livsmedelsaffär, restauranger, frisör samt Österängens IP. Utöver detta finns hela Uppsala citys utbud en kort promenad bort. Närheten till resecentrum gör denna lägenhet till ett bra val för den som pendlar och allt detta bidrar till att Fålhagen är ett av de mest eftertraktade områdena i Uppsala!

Visa mer

Ansvarig mäklare

Patrik Törner patrik.torner@riksmaklaren.se

070-574 67 43

Fastighetsmäklare

Ulrika Lööf ulrika.loof@riksmaklaren.se

070-201 43 93

Sammanfattning

Objekttyp

Bostadsrättslägenhet

Byggnadsår

1944

Rum

2 rum och kök, varav 1 sovrum

Boarea

53 m²

Månadsavgift

3 640 Kr

(Obligatorisk avgift Bredband/TV tillkommer 264 kr/mån)

Pris

2 290 000 Kr (eller högstbjudande)

Våningsplan

1 av 2

(En halv trappa upp)

Hiss

Nej

Planlösning

Hall och klädkammare: Välkomnande hall med gott om förvaring tack vare den stora garderobsväggen och klädkammaren. Ljusgrå väggar med ekparkettgolv. Från hallen nås samtliga utrymmen i lägenheten.

Kök : Modernt kök med gråa köksluckor och handtag i mässing. Bänkskiva i ek och vitt kakel, även kranen ovanför diskhon är i mässing. Den exklusiva fläkten är från Klarstein. Övrig utrustning är diskmaskin, kyl/frys, ugn och induktionshäll. Bra förvaringsmöjligheter och plats för matbord. Mönstrad tapet och lackat trägolv.

Badrum: Ljust badrum med vitt kakel och grå klinkers. Hörndusch med glasväggar och vattenfallmunstycke. Handfat med kommod där spegelskåpet är belyst, handukstork och WC.

Sovrum : Sovrum med bra ljusinsläpp, ljusgråa väggar och ekparkettgolv. Längs ena väggen finns tre dubbelgarderober i full höjd.

Vardagsrum : Ett lättmöblerat vardagsrum med stora ytor för möblemang. Ljusgrå väggar och ekparkettgolv. Det stora fönsterpartiet bidrar till bra ljusinsläpp.

Visa mer

Dokument

Övrig Information

Bilplats

Föreningen har 13 garageplatser (154 kr/mån) och 12 parkeringsplatser (190 kr/mån), separat kösystem tillämpas. Det finns även boendeparkering i området som tillhandahålls av Uppsala kommun.

Byggnad/Storlek

53 kvm , 2 rum och kök, varav 1 sovrum . Areauppgifter enligt bostadsföreningen . Byggnadsår: 1944

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Fjärrvärme

TV- och internetanslutning

TV: Gemensamt upphandlat paket från Bredbandsbolaget, kanalpaket T-1 Bas
Internetanslutning: 100/100 Mbit/s

Lägenhetsnummer

503

Ekonomi

Pris: 2 290 000 kr (eller högstbjudande). Månadsavgift: 3 640 kr. Obligatorisk avgift Bredband/TV tillkommer 264 kr/mån. Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 208 kr som betalas av köpare. Andel i föreningen är 2,68%.

Driftkostnad summa: 553 kr/mån
El: 445 kr/mån
Försäkring: 108 kr/mån

Energiprestanda

Genomförd: Utförd. Deklarationsdatum: 2019-06-07. Energiprestanda primärenergital: 190 kWh/kvm och år. Energiklass: F.

Föreningen

Namn: Brf Gillet 10
Ekonomi: Föreningens ekonomi förvaltas Mediator AB 2022 höjdes avgifterna med 2,5 %
Renoveringar:
Kommande: Byte av avstängningsventilerna och fortsatta åtgärder av elsystemet, modernisering nedgrävt kablage samt inkommande säkringsskåp.

2021 - Byte av radiatorventiler och termostater
2020 - LED-belysning i trapphus och utomhusbelysning, renovering av yttertrappor
2019 - Omputsning av fasad, yttertrappor och fönster (hus 26 och 28), byte av reglerenhet och styrventil värmesystem
2018 - Byte cirkulationspump
2017 - Stamspolning av samtliga rörstammar
2016 - Rengöring av samtliga ventilationskanaler
2012-2013 - Stamspolning av samtliga rörstammar
2010 - Målning av fönster
2008 - Sotning av samtliga ventilationskanaler
2003-2007 - Dränering husgrunder
2001-2006 - Renovering tvättstuga
2000 - Nya säkerhetsdörrar
1993 - Rörstambyte
1988 - Elstambyte
Överlåtelseavgift: 1208 kr
Pantsättningsavgift: 483 kr

Vägbeskrivning

Visa mer

Visningar

Det finns för tillfället inga planerade visningar för allmänheten. Vänligen kontakta mäklare för att boka en visning.

Karta

FÅLHAGEN - Norrtäljegatan 32 - UPPSALA

Intresseanmälan

Fri värdering eller sälja nu?

Oavsett om du letar efter en bostad just nu eller vill sälja senare hjälper vi dig med en kostnadsfri muntlig värdering. Vi finns alltid här för dig som en mäklare genom livet. Fyll i formuläret så blir du inom kort kontaktad av en av våra hårt arbetande mäklare som berättar mer.

Skapa ett konto i Riksmäklaren Plus (rm+) och få tillgång till det bästa

Vill du ligga steget före och vara redo när du hittar din nya bostad? Förbered din försäljning redan nu, så minimeras startsträckan när det blir dags att sälja. Din bostad är då bara en knapptryckning från Hemnet. Kontakta någon av våra mäklare redan idag!

Skapa konto i Riksmäklaren Plus