Till salu
LÖTEN - Bellmansgatan 160 - UPPSALA

Bostaden med stor inglasad balkong mot grönskande innergård, smart planlösning, en trygg förening!

Bostadsrättslägenhet 3 rok 81,5 kvm 4 132 kr/mån 2 295 000 kr
Intresseanmälan
Bellmansgatan 160 2 295 000 kr
Intresseanmälan

Bostaden med stor inglasad balkong mot grönskande innergård, smart planlösning, en trygg förening!

Välkommen till denna harmoniska och trevliga bostad med en stor inglasad balkong, med vacker vy mot grönskande innergård, och med en fin och smart planlösning!

Här har ni det perfekta boendet på 3 rok fördelat på 81,5 kvm nära grönska och den vackra promenadlängan Von Bahrska häcken, där du i trädgård finner 14 olika trädslag och kan njuta av en promenad i den folkkära parken i området Löten så kallad övre Bellman.

Den välplanerade ytan om 81,5 kvm fördelar sig på en rymlig och välkomnande hall, ett fint helkaklat badrum från år 2018 med dusch, wc, tvätt samt torkmaskin, två rymliga sovrum som erbjuder god förvaring samt fint ljusinsläpp i höjd med vacker vy mot grönskande träd. Sedan har vi köket med stora fina fönsterpartier som släpper in dagligt ljus och med en vacker utsikt mot en fin och vacker innergård med blick över trädtopparna. Matplats för ca 6-8 personer. Nya vitvaror såsom delad kyl och frys, spishäll med induktion. Tilltalande och luftigt vardagsrum med stora sociala ytor och plats med möblering av soffa/soffhörna, tv-bänk samt vitrinskåp och önskad hyllförvaring. Med sina stora fönster ges detta vardagsrum både ljus och rymd. Från vardagsrummet tar ni er ut till bostadens stora trevliga inglasade balkong belägen i ett riktigt fint solläge under hela dagen. Båda sovrummen har god förvaring, stora fönster och plats för stor som till liten säng. Idag är ett av rummen inrett till mysigt barnrum och med sina fina blå luftballong tapeter. Till bostaden hör även ett förråd.

Bellman är ett område som vuxit med staden till att bli ett toppen läge gällande närhet till staden och dess utbud, närhet till natur och shopping. Bostaden är belägen i ett mycket barnvänligt område och med endast 5 minuters promenad finner ni nya satsningen på idrottslivet genom den nya populära sport arenan IFU. Sporter som utövas i IFU arena är bland annat, innebandy, tennis, friidrott, basket, handboll, bandy och ishall för hockey samt curling. Nära och goda kommunikationer in till citykärnan, både den inre samt yttre stadskärnan. God bussförbindelse med bussar som passerar ca var 10:onde minut.
Centrum för stadsdelen Löten är Heidenstams torg, på kort gångavstånd finns allt viktigt du kan tänkas behöva i form av livsmedelsbutik (ICA Heidenstam med postkontor) samt bekvämligheter som frisersalong, förskola, skola, restaurang, apotek, gatukök, gym, vårdcentral med BVC och Löten kyrkan med populär öppen förskola för dem små och stora.

I Brf Bellman bor ni i en lugn, trygg och stabil förening som löpande utfört renoveringar och upprustningar. Senast att nämna är utförd stamrenovering, relining, byte av kall- och varmvattenledningar, inglasning av balkonger och renovering av fönster. I Brf Bellman är låneskulden per kvm väldigt låg, den ligger endast på cirka 2 656 kr/kvm. Ett riktigt kap!
Föreningen erbjuder sina medlemmar en stor trevlig innergård med gott om plats för grillning, spel, lek och avkoppling, samt en fin lekpark för barn.

*Till denna försäljning finns möjligheten att även överta en garageplats med en månadsavgift på endast 450 kr/mån. (Normal kötid idag är ca 3 år)
*Snabb inflytt med tillträde kan ske omgående med förutsättning att all hantering med lånelöfte och kontraktsskrivning löper på smidigt och ett godkänt medlemskap återfås inom hanteringstid!

Privat visning ordnas vid kontakt med mäklare!
Varmt välkommen på visning!

Visa mer
Ulrika Lööf
Ansvarig mäklare
Ulrika Lööf ulrika.loof@riksmaklaren.se
070-201 43 93
Mikaela Källgren
Fastighetsmäklare
Mikaela Källgren mikaela.kallgren@riksmaklaren.se
073-7634048

Sammanfattning

Objekttyp
Bostadsrättslägenhet
Byggnadsår
1968
Rum
3 rum och kök, varav 2 sovrum
Boarea
81,5 m²
Månadsavgift
4 132 Kr
(Vatten, värme, kabel TV, bredband ComHem samt källarförråd ingår i månadsavgiften. Övriga avgifter inglasad balkong årsavgift om 1680:-/12=140 .- månaden. El admin 300:-/år/12=25 :- månad.)
Pris
2 295 000 Kr
Våningsplan
2 av 3
Hiss
Nej

Planlösning

Hall: Välkomnande hall med stora möjligheter för framtida förvaring. Ljusa väggar och fint trägolv, ljusbruna lister i tak.

Kök: Nya vitvaror inköpta 2021, såsom spis, kyl, frys och diskmaskin. Installation av ny induktionshäll i kök 2021. Gråa laminatbänkskivor om vardera sida om köket. Vit liggande kakel på båda sidor om köks väggar. Diskho i rostfritt. Nya eluttag i kök gjorda 2021. Micro finns inbyggd i köksskåp. Byte av dimmer i kök 2020. Vita målade väggar om köket. Bruna lister runt kökstaket. Ljusbrunt köksgolv i trä. Fint trevligt stort kök med generösa arbetsytor på bänkar om vardera sida och plats för mycket förvaring i köksskåpen som är i ljus bok färg och med silver handtag. 6 st Köksluckor i frostat glas. Matplats med plats för ca 6-8 personer. Dimmer lampor i kökstaket för fin belysning. Fönster längs med hela köket vilket ger ett fint ljusinsläpp samt vy mot den trevliga innergården och utsikt över trädtopparna.

Badrum: Ny tvättmaskin samt torktumlare från Husqvarna installerade 2021. Ny WC stol installerad 2017. Vitt fint kakel om badrumsväggar. Mosaik på golv i ljusa och fina sand färger. Mosaik i bruna fina färger över brun kommod och vitt större tvättställ i porslin med lådförvaring. Hylla i brunt träslag med spegel ovanför tvättställ. Duschhörna med transparenta glasväggar med kråmade handtag och skenor, takdusch samt dusch med handtag i krom. Dimmer i tak för fin belysning. Hörnförvaring/inbyggt hyllplan i svart klinker med vit fog.

Sovrum 1: Till höger om hall finner vi detta fina inredda barnrum med plats för säng, lekbord, förvaring samt stor garderob med skjutdörrar. Vit målade väggar, samt ljusblå fondtapet med blå luftballonger längs väggen vid fönstret. Vy mot trädtoppar och lugn framsida. Ljusbruna lister vid golv. Ljusbrunt trägolv. Kornischer monterat 2021 ovanför fönster med fin ledbelysning.

Sovrum 2: Generöst sovrum med god förvaring med svart glaserad skjutdörrsgarderob längs med ena sidan väggen . Stort fönster med vy mot gröna trädtoppar och Von Bahrska häcken. Vit målade väggar samt en vägg med mörkare fondtapet med löv och blad motiv. Ljusbruna lister om golv samt tak. Kornischer inmonterat 2021 vid fönster med fin ledbelysning. Ljusbrunt fint trägolv. Vit dörr.

Vardagsrum: Fint och ljust öppet vardagsrum med fönster längs med hela sidan för trevligt ljusinsläpp under hela dagen. Kornischer vid fönster med fin ledbelysning. Vit målade väggar, stuckatur med dimmer samt lampor inmonterade i tak 2021. Ljusbrunt fint trägolv. Nya eluttag för taklampa i vardagsrum. Ut från vardags rummet finner du en härlig och fin stor inglasad balkong med slide fönster/dörrar. Variera precis som du vill, vilken årstid du vill att luften tar till.

Balkong: Inglasad balkong med vacker utsikt mot grönskande och lugn innergård. Sitt och sväva med bland trädkronor och ekorrar. Soltimmar finner du längs hela dagen. Markis på el finns även.

Visa mer

Övrig Information

Uteplats

Gemensam uteplats

Bilplats

Parkeringsplats: ca 150:-/månad
Parkeringsplats: inkl. el 200:-/månad. Kötid ca 3 månader.
Garageplats: inkl. el 450:-/mån. Kötid ca 2 år.Garageplats 450 kr

Byggnad/Storlek

81,5 kvm , 3 rum och kök, varav 2 sovrum . Byggnadsår: 1968

Byggnadssätt

Ventilation: Mekanisk till- och frånluft.

TV- och internetanslutning

TV: Fiber via IP-only och Tele2. Analogt 18 kanaler och Digitalt 21 kanaler
Internetanslutning: Tele 2.100/10 samt abonnemangsavgiften vid beställning av IP-telefoni

Lägenhetsnummer

1618

Ekonomi

Pris: 2 295 000 kr . Månadsavgift: 4 132 kr. Vatten, värme, kabel TV, bredband ComHem samt källarförråd ingår i månadsavgiften. Övriga avgifter inglasad balkong årsavgift om 1680:-/12=140 .- månaden.
El admin 300:-/år/12=25 :- månad. Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 208 kr som betalas av köpare. Andel i föreningen är 0,2574%.

Driftkostnad summa: 390 kr/mån
Uppvärmning: 250 kr/mån
Övrigt: 140 kr/mån
Kommentar: Balkongavgift inglasad 140:-/månad. Inläsning El 25:-/månad

Energiprestanda

Genomförd: Utförd. Deklarationsdatum: 2021-06-01. Förbrukning: 73 kWh/kvm år. Energiprestanda primärenergital: 93 kWh/kvm och år. Energiklass: D.

Föreningen

Namn: Brf Bellman
Om föreningen: Brf Bellman består av 17 bostadshus innehållandes 396 lägenheter och 16 lokaler på adresserna Bellmansgatan 66-170

TV- OCH INTERNETANSLUTNING
Föreningen har ett kollektivt avtal med Tele2 gällande bredband, tv och telefoni. TELEFONI: Kostnaderna för telefonin står den enskilde medlemmen för.

GEMENSAMHETSUTRYMMEN
I föreningen finns tvättstugor, cykelrum, hobbyrum och däckförvaringsrum. Trevlig innergård med stor gräsmatta och lekplats. Sommartid väldigt grönt och lummigt.

EL
Gemensamt elavtal i föreningen, vilket innebär att föreningen köper in el och sedan debiterar medlem utifrån uppmätt förbrukning. Medlem slipper den fasta abonnemangsavgiften. En administrationsavgift om 25 kr/mån tas ut av medlem.

RENOVERINGAR
Föreningens fastighet har löpande skötts om och renoverats under åren, bland annat har följande åtgärder utförts:
1990 Byte av taktegel (betongpannor)
1995 Installation av datoriserad styr- och regleringssystem för värme och varmvattenproduktion.
1996 Inmontering av säkerhetsdörrar med säkerhetsklassat låssystem i samtliga lägenheter, övriga utrymmen samt ytterdörrar
2001 Utbyggnad av fem sophus för att skapa ytterligare utrymmen till cykelförvaring
2003 Renovering av tvättstugor
2004 Utbyggnad och inglasning av balkonger
2008/09 Stamrenovering. Relining utförd av Proline. Byte av kall- och varmvattenledningar
2009 Fönsterbyte, byte av balkongdörrar, OVK
2013 Installation av bergvärme/frånluft
2015 Nya tvättmaskiner, byggt om ventilationen i tvättstugan Bg 102, åtgärder för vattenskador, OVK
2018 Relining, tre gamla tvättmaskiner har bytts ut
2019 Säkerhetskontroll och renovering av lekplatserna, brytskyddsförstärkta källardörrar
2020 Radonmätning, stamspolning utförd
2021 Byte av värmekulvertar.

ÄGANDEFÖRHÅLLANDEN
Föreningen godkänner delat ägarskap men den boende måste äga minst 25 %. Inkomstprövning görs på samtliga delägare, samtliga av dessa måste kunna stå för månadsavgiften. Juridisk person accepteras inte som ägare.

BOSTADSRÄTTSTILLÄGG
Föreningen har för samtliga medlemmar i föreningen tecknat en gemensam tilläggsförsäkring, ett så kallat bostadsrättstillägg. Observera att detta inte ersätter behovet av en egen hemförsäkring.

Lån per kvm bostadsyta, 2630 kr (år 2021)

Ekonomi: Inga avgiftsförändringar eller större renoveringar är planerade i dagsläget. För närvarande är det kö till parkering. Ny energideklaration kommer att upprättas inom ett par år. Föreningens ekonomi förvaltas av Simpleko AB. Tel: 018-66 01 60
Överlåtelseavgift: 1208 kr
Pantsättningsavgift: 483 kr
Övrigt: Nyckelhantering:
Säljaren ansvarar själv för att nycklarna lämnas över korrekt till köpare. Både köpare och säljare får ett brev om hur detta ska administreras.
• I samband med godkännandet av överlåtelsen - skickas ett brev till säljare och köpare hur många nycklar och brickor som skall finnas till lägenheten.
• Saknas något - står säljaren för kostnaden för ev. låsbyte.
• Nycklar och brickor - överlämnas till köparen i samband med det slutliga skrivandet hos mäklaren.
• Kvittens - kommer sedan att göras hos föreningen.

Närservice

Heidenstams torg: ligger ungefär fem minuters gångväg från Bellmansgatan. Här finns ICA, posthantering, apotek, restaurang, herr- och damfrisör, vårdcentral och gym, samt kyrka.
Råbyvägen: finns Ica nära , Restaurang , Frisör och Gym.
Gränby Centrum: finns stort köpcentrum (cykel- och promenadväg) med bank, systembolag, post och söndagsöppet apotek samt ett antal fackhandelsbutiker. Avståndet mellan Bellmansgatan och Gränby centrum är ca en km.

Kommunikationer

Bussar in till Uppsala city går ungefär var tionde minut, vintertid, och det tar ca tio minuter att åka in till centrum.

Bostadsrättsföreningen ligger nära E4:an, vilket gör att det går utmärkt att pendla till både Stockholm och Gävle från området.

Det finns flera cykelvägar in till centrum, avståndet är ca tre km.

Övrigt området

Motion och fritid: Ishallar, tennis- och badmintonhall. Friidrotts och innebandy arenan IFU , elljusspår, cykelväg till centrum och Gamla Uppsala Högar. Gränby, 4H-gård.

Visa mer

Visningar

Det finns för tillfället inga planerade visningar för allmänheten. Vänligen kontakta mäklare för att boka en visning.

Karta

LÖTEN - Bellmansgatan 160 - UPPSALA

Intresseanmälan

Fri värdering eller sälja nu?

Oavsett om du letar efter en bostad just nu eller vill sälja senare hjälper vi dig med en kostnadsfri muntlig värdering. Vi finns alltid här för dig som en mäklare genom livet. Fyll i formuläret så blir du inom kort kontaktad av en av våra hårt arbetande mäklare som berättar mer.

Vill du ligga steget före?
Skapa ett konto i Riksmäklaren Plus (rm+) och få tillgång till det bästa

Vill du ligga steget före och vara redo när du hittar din nya bostad? Förbered din försäljning redan nu, så minimeras startsträckan när det blir dags att sälja. Din bostad är då bara en knapptryckning från Hemnet. Kontakta någon av våra mäklare redan idag!

Skapa konto i Riksmäklaren Plus