Till salu - Sön 16/4 kl 13:00-13:30
LUTHAGEN - Norrlandsgatan 44A - UPPSALA

Nyrenoverad tvåa i Luthagen med stor mysig uteplats mot innergården- en unik oas i Luthagen!

Bostadsrättslägenhet 2 rok 58,5 kvm 3 186 kr/mån 1 945 000 kr (eller bud)
Intresseanmälan
Norrlandsgatan 44A 1 945 000 kr
Intresseanmälan

Nyrenoverad tvåa i Luthagen med stor mysig uteplats mot innergården- en unik oas i Luthagen!

En halvtrappa ner ligger denna trevliga tvåa med en plattlagd uteplats som du når från vardagsrummet. Där får du plats med både planteringar och loungemöbler. Uteplatsen omgärdas av buskar vilket nästan gör den till ett extra rum under de varma månaderna. En rakt igenom renoverad lägenhet där du kan flytta in direkt utan att lägga ner något jobb. Superfint renoverat badrum med dusch och egen tvättmaskin. Fantastiskt kök med nyare vitvaror och plats för matbord. Lägenheten har en bra planlösning där den välkomnande hallen ansluter till alla övriga rum. Här hittar du en riktig fin lägenhet med allt vad Luthagen har att erbjuda i form av närhet till härlig natur, matvaruaffär, studier och till Uppsalas centrum.

Norrlandsgatan ligger i västra delen av Luthagen och för den som gillar skogspromenader är det nära till Stabbyskogen med motionsspår, utegym och grillplatser. I närheten finns även populära Mimmi Ekholms plats med livsmedelsbutik, vårdcentral, apotek, café och gym. Samtidigt cyklar man in till stan på bra cykelvägar på bara 5 minuter.

1 förråd tillhör lägenheten och ligger på samma plan som bostaden.

Visa mer
Anna Lindholm Eriksson
Ansvarig mäklare
Anna Lindholm Eriksson anna.lindholm@riksmaklaren.se
073-0635364
Patrik Törner
Fastighetsmäklare
Patrik Törner patrik.torner@riksmaklaren.se
070-574 67 43

Sammanfattning

Objekttyp
Bostadsrättslägenhet
Byggnadsår
1959
Rum
2 rum och kök
Boarea
58,5 m²
Månadsavgift
3 186 Kr
(I månadsavgiften ingår vatten, värme, gemensamt bostadsrättstillägg, kabel-TV grundutbud och bredband via Telenor.)
Pris
1 945 000 Kr (eller bud)
Bostadens indirekta nettoskuldsättning
247 100 Kr
(Uppgifter baserade på föreningens årsredovisning 2021/2022.)
Våningsplan
1 av 4
(Halvtrappa ner)

Planlösning

HALL :
Rymlig hall med ljust klinkergolv och grå väggar. Här finns gott om plats för förvaring i en inbyggd dubbelgarderob med dragdörrar samt ett linneskåp.

KÖK :
Kök med ljust klinkergolv och ljusa väggar. Köket har ett stort fönster som ger ett fint ljusinsläpp framför matplatsen som kan rymma ett bord med upp till sex middagsgäster. Spishäll med spisfläkt, inbyggd ugn och microvågsugn i högskåp samt integrerad diskmaskin. Grå skåpinredning från IKEA med generöst med förvaring. Ljusramp under överskåpen. Mörk bänkskiva i laminat.

VARDAGSRUM :
Stort vardagsrum där det finns gott om plats för soffgrupp och ett större middagsbord. Från vardagsrummet når du den stora uteplatsen som vetter mot innergården. Ljust gråbetsat parkettgolv och beige vägg. Persienner i fönster.

SOVRUM :
Stort sovrum med gott om plats för en dubbelsäng och ordentlig förvaring i en dragdörrsgarderob samt en dubbelgarderob. Fönster med persienner mot innergården. Ljust gråbetsat parkettgolv och målad vägg i petroliumfärg.

DUSCHRUM :
Duschrum som renoverades 2014 i samband med föreningens stamrenovering. Ljusa golvklinkers och helkaklade väggar i vitt. Dusch, handdukstork (vattenburen) samt wc. Badrumsspegel. Golvvärme (el). Tvättmaskin. Badrumsskåp inklusive hyllor.

Planlösning
Visa mer

Övrig Information

Bilplats

Det finns 65 garageplatser.
Kostnad: 200-300 kr/mån.
Kösystem: Varmgarage: mycket lång kö, Kallgarage: Kort kö.

Byggnad/Storlek

Flerfamiljshus, 58,5 kvm , 2 rum och kök . Byggnadsår: 1959

TV- och internetanslutning

Internetanslutning: Ansluten till bredband och IP-telefoni via Telenor (fiber) vilket ingår i månadsavgiften.
Föreningen har kabel-TV från Tele2 och bekostar ett basutbud.

Lägenhetsnummer

066

Ekonomi

Pris: 1 945 000 kr (eller bud). Månadsavgift: 3 186 kr. I månadsavgiften ingår vatten, värme, gemensamt bostadsrättstillägg, kabel-TV grundutbud och bredband via Telenor. Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 313 kr som betalas av köpare. Andel i föreningen är 0,52661%.

Energiprestanda

Genomförd: Utförd. Deklarationsdatum: 2017-11-29. Energiprestanda primärenergital: 116 kWh/kvm och år. Energiklass: E.

Föreningen

Namn: Brf HSB 40 Tiunda
Om föreningen: Föreningen HSB 40 Tiunda består av 138 st bostadsrätter med adress Tiundagatan 43 och 45, Sibyllegatan 18 samt Norrlandsgatan 42 och 44. Föreningen har även två hyreslägenheter och två lokaler som hyrs till kommersiell verksamhet. Föreningens hus byggdes 1959-1960. Föreningens hemsida: http://194.103.227.14/uppsala/brf/tiunda40

I föreningen finns det tvättgarage, cykelförråd, barnvagnsförråd, hobbyrum, samlingslokal, övernattningsrum, lekplatser, gym och grillplatser.

Ekonomi: Hyran höjdes med 6% första kvartalet 2023. Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av Upplands Boservice.
Renoveringar:

Under 2023 så planeras det att genomföras hissmodernisering och ev. laddstolpar.
2022: Renovering av tak och fasad, solel, balkonger samt balkongräcken.
2021: Omfattande brandsäkerhetsarbete utfört.
2020: Enpunktsmätning av el införd.
2019: OVK utförd och godkänd.
2018: Målning av trapphus Tiunda 43+45.
2017: Renovering av pergola Norrlandsgatan/Sibyllegatan.
2016: Ny utrustning i gymmet, postboxar i entréplan.
2015: Byte portelefoner. OVK utförd och godkänd.
2014: El- och stamrenovering.
2011/12: Byte av garageportar och underhåll av balkongerna.
2010: Renovering av entrédörrar, nytt klinkers i tvättstugor. Nya fönster i alla lägenheter. Ommålning av trapphusen på Sibyllegatan och Norrlandsgatan, byte av radiatorventiler i alla lägenheter i föreningen. Hissrenovering.
Överlåtelseavgift: 1313 kr
Pantsättningsavgift: 525 kr
Övrigt: Godkänner delat ägande med 90/10 som minst.

Visa mer

Visningar

16

Sön 16/4 kl 13:00-13:30

Varmt välkommen på visning. Anmäl dig gärna på Riksmäklarens hemsida så får du information om bostaden direkt till din telefon.

Anmäl mig
17

Mån 17/4 kl 17:30-18:00

Varmt välkommen på visning. Anmäl dig gärna på Riksmäklarens hemsida så får du information om bostaden direkt till din telefon.

Anmäl mig

Karta

LUTHAGEN - Norrlandsgatan 44A - UPPSALA

Intresseanmälan

Fri värdering eller sälja nu?

Oavsett om du letar efter en bostad just nu eller vill sälja senare hjälper vi dig med en kostnadsfri muntlig värdering. Vi finns alltid här för dig som en mäklare genom livet. Fyll i formuläret så blir du inom kort kontaktad av en av våra hårt arbetande mäklare som berättar mer.

Vill du ligga steget före?
Skapa ett konto i Riksmäklaren Plus (rm+) och få tillgång till det bästa

Vill du ligga steget före och vara redo när du hittar din nya bostad? Förbered din försäljning redan nu, så minimeras startsträckan när det blir dags att sälja. Din bostad är då bara en knapptryckning från Hemnet. Kontakta någon av våra mäklare redan idag!

Skapa konto i Riksmäklaren Plus